洋房及類低密度住宅產(chǎn)品專題圖文

洋房及類低密度住宅產(chǎn)品專題研究2類低密度住宅產(chǎn)品1

洋房住宅產(chǎn)品Townhouse產(chǎn)品經(jīng)濟型小獨棟產(chǎn)品洋房產(chǎn)品的定義與特征洋房產(chǎn)品的價值分析常見洋房產(chǎn)品的分類Townhouse定義與特征Townhouse價值分析Townhouse常見溢價方式規(guī)避小獨棟產(chǎn)品缺陷的手段小獨棟產(chǎn)品戶型設(shè)計建議主要內(nèi)容小獨棟產(chǎn)品的界定2類低密度住宅產(chǎn)品1

洋房住宅產(chǎn)品Townhouse產(chǎn)品經(jīng)濟型小獨棟產(chǎn)品洋房產(chǎn)品的定義與特征洋房產(chǎn)品的價值分析常見洋房產(chǎn)品的分類Townhouse定義與特征Townhouse價值分析Townhouse常見溢價方式規(guī)避小獨棟產(chǎn)品缺陷的手段小獨棟產(chǎn)品戶型設(shè)計建議小獨棟產(chǎn)品的界定花園洋房產(chǎn)品在住宅解決方案中的常見角色1）低密度社區(qū)中作少量補充，以平衡整體容積率。2）成熟郊區(qū)化板塊中的經(jīng)濟性產(chǎn)品。3）成熟城市板塊中的改善型產(chǎn)品。4）陌生區(qū)大盤的創(chuàng)新型產(chǎn)品洋房的實質(zhì)：從建筑形式角度，洋房的概念具有一定的模糊性，其在本質(zhì)上仍然屬于集合住宅的范疇。相對于普通多層，洋房產(chǎn)品在居住品質(zhì)上得到了明顯的提升，因而獲得相對獨立的市場站位。洋房的特征——品質(zhì)提升關(guān)鍵詞：1）內(nèi)：情景——往往具有更大的面寬和平層面積，在舒適度提升的基礎(chǔ)上，通過獨特的入戶方式以及入戶花園、大露臺、景觀餐廳等情景空間的加入，突出了生活方式的豐富和從容，甚至能夠一定程度上“模擬”別墅生活“有天有地”、“獨立私密”等特征。2）外：花園——社區(qū)往往擁有更好的景觀條件，加上產(chǎn)品觀景面的擴大（面寬）和觀景層次的增加（露臺等），住宅與景觀的結(jié)合更加緊密。3）形：洋房——產(chǎn)品形象提升，或者表現(xiàn)為用材的考究和工藝的精致，更多的則表現(xiàn)為豐富的建筑形態(tài)和立面細節(jié)，使得住宅面貌煥然一新，與普通多層形成明顯差異洋房產(chǎn)品的定義與特征2類低密度住宅產(chǎn)品1

洋房住宅產(chǎn)品Townhouse產(chǎn)品經(jīng)濟型小獨棟產(chǎn)品洋房產(chǎn)品的定義與特征洋房產(chǎn)品的價值分析常見洋房產(chǎn)品的分類Townhouse定義與特征Townhouse價值分析Townhouse常見溢價方式規(guī)避小獨棟產(chǎn)品缺陷的手段小獨棟產(chǎn)品戶型設(shè)計建議小獨棟產(chǎn)品的界定花園洋房的價值實現(xiàn)是基于對普通多層產(chǎn)品的超越和提升。而這種超越和提升是在“建筑形式并未根本改變”的限制條件下、向著別墅產(chǎn)品方向作出的一定傾斜。1、入戶方式開始趨于“私有”目前市場上的花園洋房產(chǎn)品，可以通過建筑細節(jié)的處理讓1~2層的住戶獲得相對獨立的入口，從而打破了集合住宅“單元”的概念，專屬感有了很大提升。典型案例：——天津萬科水晶城的南入戶情景洋房。2、居住空間前所未有的“豐富多元”空間的“豐富性”主要表現(xiàn)在“情趣空間”和“觀景空間”在居住空間中的比重明顯增加：前者突破了功能導(dǎo)向的窠臼，賦予生活更多的自由度和可能性，激發(fā)了消費者的場景聯(lián)想。后者密切了居住空間內(nèi)外間聯(lián)系，對自然資源的享有更加充洋房產(chǎn)品的價值分析4、造型特質(zhì)從“整體”走向“細節(jié)”集合住宅的立面造型體現(xiàn)出“整體性”的特點，體量感、韻律感、挺拔感成為形象塑造的關(guān)鍵；而自花園洋房開始，建筑形象開始“碎”了——層次的豐富、形體的錯落、細節(jié)的精致、材料穿插，呈現(xiàn)與普通集合住宅明顯的差異。3、“院落感”的價值開始體現(xiàn)一方面，由于建筑高度的降低帶來樓間距的降低，組團的空間尺度更加親切；另一方面，社區(qū)環(huán)境的景觀質(zhì)量在上升，建筑立面的細節(jié)與層次也更加豐富，組團的內(nèi)聚性加強；所以，組團空間的重要性開始體現(xiàn)，也更容易營造院落感的社區(qū)空間體驗。典型案例——萬科·西山庭院中整體社區(qū)的形式感與組團空間的院落感并重；——綠城系的洋房產(chǎn)品標榜“先有花園，后有房子”，不追求圖面形式，以空間實感動人。洋房產(chǎn)品的價值分析洋房息產(chǎn)品艦社區(qū)蠻空間——關(guān)鍵受詞:親地氧、親領(lǐng)景、雀院落愧感洋房尼產(chǎn)品帶的價獲值分抵析洋房礙產(chǎn)品杰形象——關(guān)鍵沃詞:層次收、錯瘋落、境細節(jié)毀、風(fēng)器格化洋房革產(chǎn)品渠的價烤值分恥析2類低味密度首住宅惡產(chǎn)品1洋房絹住宅薪產(chǎn)品To都wn凱ho貞us乳e產(chǎn)品經(jīng)濟譜型小逝獨棟甘產(chǎn)品洋房夢產(chǎn)品近的定抬義與組特征洋房赴產(chǎn)品筑的價建值分素析常見銳洋房粉產(chǎn)品千的分大類To張wn卵ho候us米e定義膊與特叼征To渣wn婚ho迅us策e價值暴分析To廉wn聽ho離us道e常見銀溢價啞方式規(guī)避鞠小獨油棟產(chǎn)專品缺停陷的金手段小獨蓋棟產(chǎn)忽品戶吧型設(shè)赴計建牢議小獨東棟產(chǎn)糞品的僻界定1、以攪綠城礙產(chǎn)品惡為代稍表——均—“滿“花園辰化洋災(zāi)房”徒”路城線2、以努萬科傭情景駱洋房再系列牙為代遣表——冬—“扮“情景習(xí)化洋躬房”麥”路槳線3、以德萬科痛寬景Ho樂us疤e為代霞表——隙—“煎“疊拼悄化洋欣房”池”路做線目前垃市場肝上常巷見的悄洋房至類產(chǎn)奮品大襖致可窮以分偷為三孤類，懲也代杜表了懇“多膚層別全墅化芽”的幅三個候階段咬：上承多層產(chǎn)品空間放情景棵化下啟剖類低原密度艙產(chǎn)品常見島洋房期產(chǎn)品拆的分集類綠城?長沙券桂花常城為傭低樓尿?qū)?、渡低密微度、終低容月積率幅、高巾綠化甘率的勝大型眾現(xiàn)代或化高弦尚生董活園添區(qū)總體惕規(guī)劃唯通過離一定遭規(guī)模方的中航心花專園和謠圍合摸錯落兼的組怖團院擠落，拒營造舍層次蟻極為幣豐富釋的綠道地景宰觀系換統(tǒng)1.以多周層次洪、組曠團化快為空教間布債局的祥基本童原則挎，依鹿照東光向和蛇南向婆兩個太入口鍋動線淚的延承續(xù)，象小區(qū)猴分為姿大致芝均衡迎的四沉大組餃群，賄共享混中心漸開放睬景觀2.利用蓮半地句下車拐庫的型頂板介形成食不受供外來他交通常干擾起的外與部空申間，致結(jié)合肺景觀來的設(shè)巖計，槐形成賄為住恩戶服掩務(wù)的踐室外冬休閑羞和活削動的庭場所3.以江非南小蜘鎮(zhèn)為閱意象另體系皂規(guī)劃磚的母被本，觸通過羅社區(qū)般空間熔氛圍烤營造厲、建濁筑群染落關(guān)彩系處炭理、瘡綜合峽商業(yè)滑設(shè)施豪安排義、人無車分舅流交語通組唐織等披，營謠造出六“大鑼社區(qū)軟－小撐住區(qū)新”的皂兩級綠布置夕的六吸大組邊團聚句落空脆間社區(qū)參景觀訊看似狐自由捉隨意顯，實科則精狡心經(jīng)條營，牧與樓偉座布俱局形匪成良哨好的則呼應(yīng)1.在兩遺級布奏置中悄，通燙過建翁筑的圍合投，通牢廊的腰圍合孕、景佛觀的完圍合，除最終康形成凝一種香院落慶套院您落的圍制合感循覺，惠從而剩提高另了住貍戶的安寇全感因及私殺密性碑，富保有生年活意趣懸。2.同時翠，在索圍合咽的庭慘院中駐，園林和鎮(zhèn)建筑坊合一環(huán)，四階季植父物呈勝現(xiàn)出來閥時間剖的流暈動和歷生命拿的變巴化延續(xù)說。3.在社創(chuàng)區(qū)的話氛圍巷營造并上，穴綠城?桂花頁城著姥力于禽塑造挪一個踐步行脹的社區(qū)顛，中冊心綠貨地、票組團乏花園士、廣場尚等整守個社痰區(qū)活偉動空羽間都嚷可以通龍過步樂行來邊實現(xiàn)抽，而干人性旋尺度的姨把握針上則暖控制罩在20這0、30夾0米的步步行封距離膨內(nèi)。通廊閱圍合建筑耗圍合不以泥規(guī)模跟驚人兩，強旺化細避節(jié)控玻制和河人本膜感受羽，綠痕城產(chǎn)鄰品的俗實景伴展示癥對銷解售推御動作嗚用明指顯風(fēng)格卵迥異預(yù)的組壟團花捎園與專中央獄水景鎖花園支遙相惠呼應(yīng)協(xié)，輔障以形能態(tài)各頑異、迅變化六靈動虛的水抖系及蠶密集健的樹雜林，遼構(gòu)成論一系割列存陳在誘習(xí)導(dǎo)性良、參茅與性車強且杠感觀設(shè)豐富劃的共暢享景飼觀環(huán)偵境空簽間，利形成周可居稱、可雨觀可古游、逮可賞百的整帝體空災(zāi)間景姐觀意好向戶型逐以贈自送入薪戶花報園、形陽臺怖、露沉臺為舟主，癢層層閘交錯(1涼80清㎡)大面澡積陽飾臺空壓間，閉增加擇室內(nèi)拒外互抵動情碎趣大面糞積陽滋臺空憑間，夕增加握室內(nèi)歡外互流動情蓄趣13術(shù).2米大仙面寬大面旋積陽喝臺空熔間，疤增加童室內(nèi)吊外互毅動情坊趣客廳假南北車通透飼，采嶄光好片，5.株1米大構(gòu)開間攜，增婚加室躍內(nèi)舒島適性景觀塔陽臺江，增默加用積餐情托趣1、以功綠城階產(chǎn)品踐為代宜表——呆—“疼“花園攜化洋理房”盞”路孤線2、以師萬科語情景直洋房補系列環(huán)為代葬表——棟—“牲“情景階化洋牛房”奶”路宮線3、以雙萬科曉寬景Ho子us監(jiān)e為代咱表——總—“犁“疊拼默化洋貿(mào)房”量”路閘線上承多層產(chǎn)品空間烈情景復(fù)化下啟唐類低跨密度耍產(chǎn)品常見班洋房同產(chǎn)品躲的分航類案例1.天津建水晶系城區(qū)域：位貞于天菠津市收西青六區(qū)，左外環(huán)加線以腰外，惜臨近淹南開稅、紅貪橋兩肺區(qū)；占地括面積：38閣.4萬平京米。建筑會面積迅：38套.4坊1萬平磁米物業(yè)葉類型：情景挎洋房閉、公恨寓、臟聯(lián)排暈，共27上00戶。女組團賣：9綜合旋容積姜率：1衛(wèi)津河一期聯(lián)院別墅二期洋房二期別墅一期情景花園洋房萬科獎情景蛋洋房勝打破附了公伍寓呆竭板的派形式黑和封前閉的卡關(guān)系另，立蔬面設(shè)垮計變辛化豐事富，慶入戶席方式刃巧妙男，每戶笛向陽飄面具驢有層場層退脈臺的脾臺階夫狀結(jié)紅構(gòu)，且使每戶扣擁有塞南向限的私居家花瘋園或椒露臺情景撓花園婦洋房截在設(shè)計待上融撫合了設(shè)別墅抗的特只點，實現(xiàn)纖了空護間個藥性的償突破懲，最藥大的練的特孫色是７—８米盲的橫呈廳，驢戶戶鳳有露懶臺。主要貓為4層半考建筑界，入邊戶方對式巧爺妙：首層愛：南罰向花竭園入顯戶二層鬧：南標向露脾臺入件戶三層紋、四院層：汗樓梯與入戶二層援露臺徑入戶三層叨露臺首層霉花園凝入戶首層腥情景瓜房首層境情景撞房首層首戶型鴨：南殃向私勉家花由園入便戶、妹情景哀房、活錯層稼、超億大面掃寬建筑粗面積寫：14金9.瞧14屯㎡架空挪層儲寫藏室勿：28至.3姿7㎡錯層今四室免兩廳演雙衛(wèi)南入抄口首倉層，路位于揉首層度，獨剝享50雨㎡左右溉私家淘花園歉，花池天的設(shè)窄置，扯平添吵主人生生活染情趣患。獨有歉情景喜房，麻倍添刻院居摸情趣開間苦寬大挨客廳富和餐弱廳，要視野乎開闊姓、采杯光充聚分超過20悄㎡主人勁房寬妹敞舒臘適，樹可設(shè)妨置走登入式亮衣帽杏間三間植主臥戀組織典緊湊是，空計間利煤用合衣理架空屆層平欣面情景件房錯層12米二層概戶型篇：藍南露既臺入仰戶、徒錯層括、7.醉4米面蠻寬建筑漂面積補：14叼0.險48拍㎡錯層諒三室畏兩廳星雙衛(wèi)獨創(chuàng)扇露臺敘入戶裝方式瘋，私譽密性蜓、歸奴屬感蘆更強7.峽35米開似間，圾近40困㎡橫向堆客廳訪和餐瞧廳，子視野澇開闊常，采度光充謙分超過20驅(qū)㎡的主酸人房貸寬敞研舒適圓，可沿設(shè)置濫走入池式衣亭帽間三間數(shù)臥室偏組織僑緊湊洪，空叢間利逐用合攝理活動砍區(qū)（爛客廳臉、餐賞廳）攪與休鬧息區(qū)葉呈小超錯層雹格局表，空妖間層狡次豐產(chǎn)富附帶工觀景圖露臺露臺字入戶錯層三層濾戶型戴：樓勤梯入技戶、骨南碧露臺嘴、錯出層、7.輝4米面貼寬建筑弦面積桐：12支8.簡92錫㎡錯層精三室響兩廳早雙衛(wèi)7.掛35米開講間，鑄近40鳥㎡橫向涼客廳吩和餐框廳，醋視野鄭開闊愧，采君光充軋分超過20湯㎡的主迷人房攪寬敞些舒適胞，可姜設(shè)置散走入井式衣拖帽間三間偉臥室染組織旺緊湊詳，空螞間利角用合黎理衛(wèi)生暑間洗儲衛(wèi)分廉離，鞏互不悲干擾活動踐區(qū)（閥客廳炎、餐略廳）條與休妹息區(qū)引呈小槽錯層莖格局雀，空爽間層鴉次豐政富附帶構(gòu)觀景飽露臺錯層頂層辟戶型德：躍間層、補豪華劑主人辯區(qū)、8.經(jīng)1米面洪寬建筑因面積刺：18拍6.隸59勞㎡躍層纖四室槽兩廳菌三衛(wèi)上層——雅·豪華飄主人宅區(qū)，晝設(shè)臥賣房、數(shù)休閑陰廳、席超大閑衛(wèi)生異間、燒走入癥式衣牛帽間施、書克房·主臥欲室連雅通觀百景樓放臺，吃采光顛通透定，情巴趣盎羊然·坡屋眠頂，抵低于2.概2米處總可設(shè)榆壁櫥息、書屢架等籃，空止間利扁用充功分，票富有通新意·衛(wèi)生敢間、梨化妝制間設(shè)蠢有天艘窗，敘市內(nèi)偷屋頂采采光巾明亮盞，空散氣流秩通更幅加順縮慧暢·頂層陪雙向美“觀只景天羅窗”妹，近腥收陽央光與剛愜意下層——太·缸8.膝1米開僻間寬它大客題廳與辮餐廳算，三胸間臥盞室、蛛三間龜衛(wèi)生售間·層高必達3米，玻辟有6米共談享空疤間，席空間俘寬敞糧明亮·客廳兩與觀惰景露億臺相輪通，軟便于雪干燥竹通風(fēng)·附帶勝超大攤觀景員露臺露臺主人量區(qū)露臺露臺案例2：北帝京萬駐科青午青地理箭位置：位唱于朝呈陽區(qū)失京沈浸高速慚路旁關(guān)，距氏國貿(mào)革僅14公里注，離挺東四雕環(huán)7公里吹，驅(qū)急車15分鐘恢即可修到達用；規(guī)模：約25萬平今方米梢，容腰積率1.懷1產(chǎn)品：青豆青家嚇園分從為四間期開虛發(fā)，倦一期遠、二豪期、把三期炸建筑籮層數(shù)悲以4層半錦為主聯(lián)，尺悔度宜鏈人；塑四期被為8-答9層住區(qū)宅，登形成肚視線肺軸的中上游工景觀雖，豐觀富空錘間層雷次。總戶創(chuàng)數(shù)：18六60戶，據(jù)主力是戶型勝：12宴0-躍18足0平米題，以里三居臂為主櫻。以層步層退稼臺、獵首層稼花園江、外避置樓土梯等魂設(shè)計袍元素寄體現(xiàn)捧洋房當特質(zhì)層層義退臺斥，由渴自家勞退臺刑俯視堤室外作樓梯辮，小市花園添也進怎入眼塞底；退臺退臺室外緒樓梯首層窗私家擺花園俯瞰蘇露臺外置豪樓梯步入粘式花交園步入妹式設(shè)早計，陳穿過彎院子斬才可起進入展家門尾，回深歸小仍院生水活；干私家釋花園悄彰顯益居住孔者生宣活情仍調(diào)，注業(yè)主陪小院妹落與州社區(qū)淚大環(huán)贊境的租結(jié)合準；外置親樓梯橋，打員破傳團統(tǒng)”樓道”的昏鞏暗，剖增加睜與自角然的排親近膜；業(yè)主育對露篇臺的懸使用小頻率擴依據(jù)撓季節(jié)逃不同丙有所衛(wèi)變化辦，但魄接受下度較可高，各認可般露臺拘帶來樂的功熟能空輸間以稀及生父活情滲趣的泛豐富省度通過醫(yī)訪談狼發(fā)現(xiàn)退，業(yè)絕主對咐露臺湊的接掏受度灰較高沿，春蔬夏季看節(jié)的帶使用撒頻率抱高于童秋冬淚季；在露啟臺中策布置趕綠植枯、桌商椅、詞鵝卵爛石等邀，使硬居者待能夠絹充分臭的接辨觸自牌然，繁同時葡豐富酷了生鑒活情標趣；超大污露臺握的贈鼓送也斥是洋心房類腎產(chǎn)品叔的一村大賣舅點；1、以愛綠城沙產(chǎn)品隨為代棉表——顏—“逐“花園備化洋裹房”坑”路咐線2、以撿萬科會情景驕洋房葬系列坡為代烈表——作—“戴“情景悔化洋幅房”抱”路欄線3、以傾萬科威寬景Ho遇us備e為代擴表——布—“蝴“疊拼污化洋禁房”擇”路少線上承多層產(chǎn)品空間扣情景播化下啟吹類低北密度盼產(chǎn)品常見擠洋房樂產(chǎn)品眼的分學(xué)類3+豎1寬景Ho彼us齡e產(chǎn)品楚特點五大掙價值聾點：a.多1－2層均食有地制下室疲附送b.獨特債的露樣臺空貸間c.豐富鑄的建與筑形然態(tài)d.氣派援的橫賀向客醬廳e.豪華擴的頂貫層套傍房becda戶型主特點址：一朱層為食平層呀，贈柔送地蘭下室框和庭匹院；吐二層急為平驚層，鞭贈送心地下牢室；兩三四妖層為愁復(fù)式帽，贈泊送大遞露臺寬景ho姿us長e產(chǎn)品睜的市撿場機潮會機會墨一創(chuàng)新麥物業(yè)侵帶來后的市刃場關(guān)兇注度扇和吸液引力機會志二解決椅對大越戶型貨、別兵墅類亮產(chǎn)品佩有需吊求但受總蜜價限潤制的明客戶游需求機會告三寬景Ho耽us駐e能增餓加戶期數(shù)，轉(zhuǎn)降低1－2層的總價升區(qū)間挨，所炊以優(yōu)窗于疊認拼別鞋墅產(chǎn)香品。產(chǎn)品堤從舒醬適三韻房到足舒適踩四房貫，面盯積從14游5平米-2撞00平米押不等槽。一層廉戶型設(shè)關(guān)鍵隊詞：廣下沉網(wǎng)式私英家院薯落/半地況下層/陽光蘭房庭院設(shè)入戶/多景抗式情磨景房虹從入求戶花涌園走裝到一青樓地槽下室辱地下懲室是猴附送灰的，嘉面積賄也很紗大，頌可以暴分影庫音室驢和書稻房半圍距合庭費院地下唱室露臺二層狗：附派送露麻臺/地下增室明廚急明衛(wèi)亂方正屯實用二層篩結(jié)構(gòu)完關(guān)鍵避詞：自地下婆室與剩大露鉗臺通向散地下踢室的嬌樓梯三層域戶型文關(guān)鍵福詞：垃復(fù)式論結(jié)構(gòu)休，閣柿樓和疑空中錢花園三層烘復(fù)式俊結(jié)構(gòu)肥：復(fù)并式結(jié)肉構(gòu)4個露影臺獨驗立主敬人套點房客職廳挑眠空送露飼臺空績中花舅園頂層網(wǎng)附送悟閣樓小結(jié)——北方里客戶酷對洋咳房類寺產(chǎn)品靠的市寸場接割受度懸高，局春夏稀季節(jié)狀使用彩率高從洋帽房類奮項目寸的銷閑售狀身況上持看，史市場誰接受愈度高客戶賴追求倚的是用低密梨度的秘生活耕感受只：對于壺花園洲洋房桃類的峽產(chǎn)品淚，花園搶洋房烏是一晶種介甜于別穴墅形翠態(tài)和暮板樓鴉產(chǎn)品辮之間湊的產(chǎn)株品，可以振讓客威戶找撒到舒鋪適與羽價位揭的最由佳接迫合點家?；▓@凝洋房最和戶難外的謀聯(lián)系月最大旗的特模色就尼是退小臺，多層捐產(chǎn)品妙的陽典臺是教扁長爸的坐榆不下暫人，盞而露止臺是映方正鬼的，顏沒有及頂蓋姜區(qū)別子于陽岡臺更撓有花添園感逼，能稈夠真嫌正把時室外青和室未內(nèi)的姥空間魯結(jié)合政在一黨起。得房坑率高財、實幸惠：在戶廁型設(shè)赴計上綁都力思求方纏正、框緊湊識，面藍積控中制合抵理，擁有夏較高掛的得竟房率沙，同時料，戶竄主還煎能獲抗得贈送蘇面積，享潤受更抽大的團實用壘面積哲。底臨層戶獎型還僅贈送旦地下刮室、葵花園碧，二宵、三背層贈莖送露辨臺。從終惠端客果戶的畏使用碗情況導(dǎo)上看泛，春晃夏季糧節(jié)使粘用率勺高功能悶空間棵與情盟趣生爽活的臭豐富諒：花園末和露羞臺能減夠使逮居者或充分憐與自瀉然情插景溝帖通，實現(xiàn)蘆每戶尾都具城有一缸片自污有的卡室外估空間類、綠輸?shù)?，袍增強終了室土內(nèi)外姨空間商的互員動與翠交流供，在輕北方僚城市傭春夏詞季節(jié)丟的使鬧用率活較高純。改變殼人際綱關(guān)系：公共極空間乒開敞薦化，至讓鄰導(dǎo)里之莫間交產(chǎn)往更組為容側(cè)易。人與慣人之度間的聞關(guān)系扎比較匹輕松界，互價相之摸間可覽以在泊公共噸場所周、在淋院子炒里面辣、平睜臺上披打招工呼，暫進行竭交流垃。私密剪性、擾安全茶性：在露候臺、話花園睜的活小動多客為種卻植、眼觀景環(huán)、娛瓦樂活揭動等編，對憤私密得性要瓦求不貓高，蓄甚至歉可以勇和鄰游里分全享、納參與金；安全域性方郊面，視首先犯對人濾的因欠素考堅慮，中同類淋產(chǎn)品贊的客歲群勻飛質(zhì)，桂所以楊在這菠種低宅密度皺社區(qū)橫客戶礙素質(zhì)呢比較雪高，荒不用萄擔心鐵鄰里喝相處爹的因樸素，結(jié)因此鉤，社區(qū)娛的保頂安工咳作是白業(yè)主陸安全渣的根惕本保藝障。2類低臂密度播住宅擔產(chǎn)品1洋房諒住宅掠產(chǎn)品To印wn巧ho聯(lián)us土e產(chǎn)品經(jīng)濟予型小紀獨棟脆產(chǎn)品洋房預(yù)產(chǎn)品節(jié)的定耐義與慢特征洋房尋產(chǎn)品甲的價萬值分捆析常見箱洋房握產(chǎn)品廳的分胖類To霸wn逐ho掌us竟e定義巖與特結(jié)征To引wn謹ho用us篇e價值福分析To樸wn援ho炎us結(jié)e常見垮溢價改方式規(guī)避辯小獨偽棟產(chǎn)林品缺丙陷的族手段小獨氣棟產(chǎn)雹品戶鴉型設(shè)歌計建窮議小獨雅棟產(chǎn)洲品的守界定To肺wn轎ho餃us圍e的構(gòu)款成：To專wn抗Ho五us全e是一幅種準它獨立垂住宅貌形式鐮，它串是由To理wn的文梅化氛窄圍、Ho指us昂e的私辮人生萍活和Na竹tu扮re的自由介格調(diào)仰，三昌種因孕素的豪組合論體。To親wn耐ho爭us豆e的技講術(shù)要善點1）TH單體搞的層嗚數(shù)通名常在2~說3層，落面寬惰范圍剛：以6~師8米居奸多，劑最小撕可至4.扯8米，顛北京齒湯·H冶ou呼se某戶型寨兩開狹間面總寬5.生7米；拔上海既格林淚春曉床某戶營型面患寬13米。2）TH常見客以6聯(lián)、8聯(lián)、10聯(lián)居睜多，察其總唐長度娛受消煙防規(guī)響范限煉制。3）TH社區(qū)混的容簡積率談一般妥在0.券6~杏0.湖8之間禿。To債wn招ho漂us夜e產(chǎn)品喉在解狼決方勺案中桑的常斗見角費色1）低蝦密度膽社區(qū)布中平俘衡容匠積率攤。既班能保她持整謹個社很區(qū)的些低密蠟度意株向，愁又可辦以加震強開稱發(fā)強界度，舞或以價格俘差消鴿化資覺源劣土勢地比塊。2）中遼高密續(xù)度社揪區(qū)中好的標蠶桿產(chǎn)麥品。疼之于亭多層嘆或洋勝房物怨業(yè)有怖良好恭的連池續(xù)性叢同時詠又可匆體現(xiàn)顏明顯袖升級丙。3）遠勢郊別枝墅板歇塊中厚的低紐奉總價仙度假隊產(chǎn)品To素wn鏡ho齡us蹄e定義享與特愛征2類低鐘密度政住宅對產(chǎn)品1洋房欣住宅勤產(chǎn)品To共wn殼ho傷us隸e產(chǎn)品經(jīng)濟始型小肉獨棟久產(chǎn)品洋房偽產(chǎn)品蛾的定汪義與朵特征洋房撫產(chǎn)品網(wǎng)的價敞值分勺析常見刮洋房湯產(chǎn)品池的分秋類To尤wn筐ho故us譜e定義逝與特缺征To唇wn進ho膨us灰e價值駕分析To逆wn美ho神us譜e常見辭溢價平方式規(guī)避榆小獨宋棟產(chǎn)蛇品缺諷陷的嬌手段小獨婦棟產(chǎn)遍品戶庫型設(shè)改計建臣議小獨飲棟產(chǎn)洗品的計界定To贊wn扎ho根us贏e的價為值要或素To涼wn渴ho竊us普e產(chǎn)品沃的核國心價姜值在孤于初蜻步擺針脫了偵集合眾住宅違的形歪式，贈已經(jīng)垮可以甚實現(xiàn)興“獨廉門獨互院、曾有天打有地”飽的生吳活模母式——獲得司獨立腸住宅撕的居菜住感襯受而睡支付遙相對爸低的竟價格痛，是邊該產(chǎn)友品立憤足市路場的仰根本攻。如何康在“完有限嫁”的屬條件虹下“芝做足渠”別嫂墅生弦活的繪空間華感受孝，成徒為TH通常釘?shù)漠a(chǎn)柳品發(fā)棚力目戰(zhàn)標——這一巾點也是所學(xué)有類若低密縮慧度產(chǎn)隊品的鍬共同擺特性污。1、“震看齊僵獨棟石”的遷空間風(fēng)構(gòu)成2、“擦有天剩有地蛋”的爆充分切表達3、兼墊顧私封有和紐奉鄰里譯的單翅元組獄合方撕式To礙wn膠ho安us貧e價值稿分析——統(tǒng)1、“里看齊蒸獨棟豆”的擠空間袍構(gòu)成To慣wn段ho吳us戴e住宅第在功牽能空腎間的著構(gòu)成呼上能哀夠較淡為齊參備地宇涵蓋宿各類冠居住睬需求挎，可眨以概灑括為5個組忠成部棕分：1、禮程儀接謝待性稱空間炸。包括撫：入較口、腰客廳托（有偏時與判起居矮室合阻一）搭、餐更廳等糞；2、居便家活錘動性交空間核。包括喪：起狗居室功、早布餐室壤、廚隸房、著家庭跨室、挺書房牢、視研聽室晌等；六；3、私斧密性貪空間為。包括保：主尾臥室滾、次許臥室孟、衛(wèi)貝生間胖、客變房等哭；4、輔針助性糖空間寫。包括辣：洗會衣室稱、儲床藏、慎車庫兼、地撫下室維等；5、景劣觀性政空間兆。包括脖：（兇前、先后）斷花園猛、內(nèi)頸天井救、露烈臺等路。禮儀孤性空顆間的奶分化辨獨立泥，以啞及景壩觀空膚間的掠比重斬加大揉，是TH產(chǎn)品燭的顯顧著特島征；同時昏空間冊更加黑“立嘗體”——撞TH的內(nèi)芳部空千間往配往表擱現(xiàn)的燦極為懶豐富政與活呆躍，惰在有困限的建面積青限制掉下，手盡可達能的止營造壺出“沖別墅調(diào)感受鑄”。To火wn陜ho槐us趟e價值醒分析——速2、“起有天誰有地才”的搶充分勻表達“有天逆有地蜂”是盟別墅呼生活遭的典拘型特懼征——具體霞是指恭室內(nèi)悅外空叨間在綁多層驗面實示現(xiàn)交為流，柴并且蜜這種勒交流朵具有粘私有盲化的士特征駝，即片不僅“有票天有究地”，而沖且必適須是“自帆有天驚地”。限沉于TH自身墊形式許上的申局限前性，梨其需蘭要通會過底層第花園日、入椅戶平擺臺、芬內(nèi)天渾井和彎露臺這些欄空間呼元素苗對“規(guī)有天膝有地違”的杠特征隙進行偏強化亂。天井水內(nèi)庭剩院兼尚具功耽能意反義和情金景價續(xù)值大進倉深卻窮沒有接暗室拴和暗必廊連過井道都巧是自喂然光晴，上頓樓下樓都翼可以殺看到昂內(nèi)院To昏wn箭ho噸us修e價值經(jīng)分析入口須庭院濫、露匪臺和栗閣樓傘把咫陰尺天屋地演不繹得荒豐富律多彩萬科夢第五何園三欲期TB戶型潑四房約兩廳乞四衛(wèi)22義1平米首層沖入戶頁庭院To被wn撫ho史us啊e價值丑分析三層低主臥醬大露艱臺——粉3、兼總顧私逆有和辰鄰里房誠的單任元組謎合方遺式傳統(tǒng)少的聯(lián)踢排產(chǎn)泳品大企多采傅用“山蝦墻并敏聯(lián)”的方搬式，煎雖然石具有在較高逐的土圍地利思用效匠率，促但容欠易形級成社要區(qū)外慚部空速間單壁調(diào)呆糠板之窯感，卷同時廉也不捐便于佳鄰里崇氛圍粥的創(chuàng)浩造。捎一些TH項目密中通餐過“錯未聯(lián)”輛、“賣對拼吐”和違“合私院”等組泥合方韻式，系可以兆有效零的改雷善社肆區(qū)外傷部空裹間。?普通侮的“娛山墻王并聯(lián)蠅式”坦的TH產(chǎn)品沒，社巧區(qū)外政部空我間較為單挎調(diào)。?通過蛋院墻外和水經(jīng)系的豆處理堪，形亭成江京南“吳水巷舍”的意匆向，棄呼應(yīng)景中式郊風(fēng)格澆的產(chǎn)頁品形燭象，血較好炸的弱化機了線殖性空奪間的戶單調(diào)顧之感變。To估wn海ho版us皇e價值聞分析（1）“錯偽聯(lián)”——增大余中間取單元孤的采希光觀甜景面酸，打考破社濫區(qū)空刮間單莊調(diào)感?錯聯(lián)角使每百戶均胃有完塊整的體摔型和折豐富奔的立件面朝向入康口和倘庭院套。?單體患來看蒜，外毛墻面魂積增加耐，有誕更好孫的采果光、通風(fēng)校和觀跪景效惡果，粘特別是中魚間單傳元的痰居住腿品質(zhì)明顯成提升視。?社區(qū)囑外部收空間霧也因閃此更加瞞豐富策多變選，打亮破行列式芽的雷罵同格腥局。首層銅：89平米二層這：80平米地上濱建面由：16湖9平米首層二層To脅wn由ho蠶us族e價值肯分析（2）“對靜拼”——強化侍私家愈院落霞感，腫改善寸社區(qū)仇公共筋空間?居室投采光泥充分孔，可總以形咱成多陪重庭的院，且庭之院具辮有較赤好的托私密性性；?提高扯土地紹利用染率，嚴同時蓋實現(xiàn)贏高于洪聯(lián)排產(chǎn)品攀的價郊格上暖線。新浦遲江城勤聯(lián)院為別墅To痕wn淚ho至us語e價值召分析（3）“合交院”——化零亮為整思，社維區(qū)-鄰里-私家恨的層稱次遞派進成酷為產(chǎn)喪品亮筑點1.同時甜享有武鄰里棍院落孤和私庭盜，安摧全感睛歸屬據(jù)感大為主強化2.整個槽合院形抬高1.戀95米，頃又結(jié)肥合錯縣層0.朱7米，儉藍色幕區(qū)整嗎體2.屠85米停谷車萬科乳第五傻園To坑wn穩(wěn)ho信us予e價值耽分析聯(lián)排獸社區(qū)姐空間逮與產(chǎn)朵品形驗象意窯向To揀wn獲ho償us忍e價值擔分析2類低紫密度降住宅強產(chǎn)品1洋房尚住宅接產(chǎn)品To荒wn坦ho悶us蹈e產(chǎn)品經(jīng)濟氧型小野獨棟珠產(chǎn)品洋房崖產(chǎn)品玩的定揪義與鬼特征洋房看產(chǎn)品旬的價略值分熱析常見封洋房委產(chǎn)品橫的分晨類To鼓wn諷ho回us余e定義貓與特截征To倘wn曠ho腐us另e價值逗分析To旬wn得ho久us規(guī)e常見巧溢價宴方式規(guī)避烘小獨弊棟產(chǎn)餐品缺戀陷的挨手段小獨謊棟產(chǎn)遞品戶忘型設(shè)乓計建聽議小獨飛棟產(chǎn)欲品的亞界定方式刺一：舍地下牧室可替以通悉過抬齒高、負下沉醒庭院稿等方姓式，描增加模采光要和改合善通騎風(fēng)效漏果，孟提升攤地下嘉室的洲利用聾率。中庭洽花園災(zāi)下沉抽；美林柏香檳腰小鎮(zhèn)半地扯下室浙，頂指部高爬出水言平面60工分傅以上To困wn貸ho恥us然e常見扣溢價斥方式方式底二：枝入戶淡口和吳平臺衫設(shè)計鑼是TH脈“有地渾”生鋪活有坦力表扣現(xiàn)入用戶口舒設(shè)置戲自然章、大誼氣，罪無論獵南向鞋還是勾北向負，不靠影中間包套戶尾型：啟南向蘇入口蠟避免倉直接聰入戶闊，南胡向采墾光面榆盡可精能大驢；主豬入戶巖口平橋臺要律略大撿；端頭雖套戶債型：竟入戶王形式鞏多樣觀，結(jié)牛合花萬園布錫局統(tǒng)處一考東慮；愁入戶儉平臺器放大劈燕可成椒為休命憩區(qū)罰；To沾wn扇ho就us松e常見蕉溢價輛方式方式曾三：低入戶您玄關(guān)舅設(shè)計穩(wěn)力求籍自然退、流賊暢，案實用謀功能睛強；裹入戶蜻門廳損還可占考慮拆挑高死，設(shè)止置側(cè)舒窗，蘭使TH更具哲有獨情立別欣墅特洗征；將入私口凸樸出，皂形成排玄關(guān)擦，有飲鞋柜碌和換宗衣柜榨；側(cè)進藥，形無成入叛戶玄拍關(guān)；選擇血側(cè)面儲為主衰入口洲，保柿證南消面的肅完整屢性，章設(shè)進翻戶門末廳和始玄關(guān)蔽，體安面氣干派凹進和，形穴成入冒戶玄或關(guān)，備并挑憲高，墾具有學(xué)獨立肅別墅備特征性，氣礦派To詢wn木ho快us度e常見煩溢價幸方式利用師夾層炸和客犬廳間惠的夾層腸增加炭（4.礦8m）客廳餐二層艙挑空貞（6m）To喚wn卸ho端us到e常見快溢價亂方式方式餡四：賊客廳請層高片可通點過各糞種方奔式挑罩高，貞大氣眠、舒鹿適；利用淹客廳睜和餐滴廳間的追錯層唐設(shè)計（3—雅3.覆9m）利用仇二層添的錯心層將一赤樓客槐廳層箭高拉高嫌（3—寇3.宴6m）方式單五:中間列套單榮元通蛋過中枕庭花遼園、忌透光統(tǒng)天窗期、天瞧井等亡設(shè)計揚可改屑善采外光和棟通風(fēng)軟效果夏的方硬法To魚wn國ho徹us蠟e常見角溢價繩方式餐廳敵上空填挑空弱設(shè)置欺透光林天窗設(shè)置棄中庭膝花園L型樓簽梯中喘間挑取空做丟透光懇天窗小天蛾井保醋證衛(wèi)亞生間張通風(fēng)方式哀六：權(quán)端頭初套面戴積略摸大，蠢增加叮設(shè)計刑亮點例，提起升產(chǎn)戀品力充。端換頭客件廳、蓮臥室租設(shè)置遲轉(zhuǎn)角笨落地權(quán)玻璃嬸窗、鬼房間勉可做石到戶艦戶房芽間朝男南、焰主臥偵南北院通風(fēng)挑等；To通wn菜ho軌us勒e常見謊溢價喘方式轉(zhuǎn)角畫落地倒窗、疤轉(zhuǎn)角釀陽臺閉；客廳寬挑高5米，癢設(shè)轉(zhuǎn)狂角景觀窗炒，視寬野開償闊；婚和餐假廳錯層圣，互筍不干拋擾北有旨陽臺暴、南恢有轉(zhuǎn)董角窗婚；北有票陽臺臣、南米有轉(zhuǎn)借角窗登并且霸主臥畜南北屠通風(fēng)方式批七：援主臥麗一般銹位于餃頂層者專用菊層理呈想的僻主臥政室可傻以細辮分為畫睡區(qū)職、坐敬區(qū)、矛壁櫥鄉(xiāng)豐區(qū)、顛衛(wèi)生汽區(qū)、困盥洗棚梳妝捎區(qū)等著部分與，外舒帶大燥露臺偏，這叫點是TH有別只于高告檔公勾寓重娃要點To慘wn隨ho兔us咬e常見蝴溢價酬方式主臥擠室都設(shè)配有蘭陽光莊浴室主臥訓(xùn)專用帝層，最南北摸雙陽賣臺，桂還帶劍大露普臺三層米為主物人專貫用層辯、主復(fù)臥室4米層亮高，3.吧6米高優(yōu)落地攻玻璃右窗，編帶陽富臺和貧大面廈積露酷臺。各區(qū)質(zhì)域劃禽分清雨楚，購露臺婦大而描方正絞；功能戶區(qū)隔插明顯輸，南探北露警臺，郵空間袋靈活財；2類低沃密度烈住宅取產(chǎn)品1洋房填住宅杠產(chǎn)品To肉wn睡ho侍us竟e產(chǎn)品經(jīng)濟救型小叫獨棟構(gòu)產(chǎn)品洋房薄產(chǎn)品脫的定飛義與容特征洋房催產(chǎn)品紙的價壯值分沃析常見兼洋房技產(chǎn)品杏的分渡類To吹wn酸ho戒us早e定義嬸與特維征To剖wn求ho屢us冰e價值既分析To記wn他ho睛us串e常見軋溢價聚方式規(guī)避枯小獨尤棟產(chǎn)哀品缺衫陷的拾手段小獨投棟產(chǎn)朋品戶庭型設(shè)模計建賭議小獨寒棟產(chǎn)僅品的嬌界定產(chǎn)品賊界定產(chǎn)生屆背景技術(shù)渠指標所謂膀小獨堡棟產(chǎn)軟品是智相對愿于建弦筑面帶積較彩大、掌總價該較高過的獨耍棟產(chǎn)罪品和駝聯(lián)排圣別墅程而言掛的一得種旨顧在通熊過建伐筑面悠積控賽制總火價，妹擴大修低密陶度產(chǎn)駱品置跪業(yè)客普戶群臟體的債獨棟蕩別墅刺產(chǎn)品小獨桶棟產(chǎn)型品概所念于20襯03年北丟京別貨墅市猜場出棟現(xiàn)，寧此類貝產(chǎn)品那是低挽密度風(fēng)物業(yè)扁市場鐵產(chǎn)品奶細分賽的結(jié)縣果——即彌茅補聯(lián)歐排別趕墅和秒面積激較大/總價餃較高譽的獨若棟別術(shù)墅之竟間空幸缺的尿一種榨產(chǎn)品扒類型地上臨面積廣區(qū)間申：20謀0-漲32鉛0平米馬之間容積決率：左右夏間距珍：3-做5米庭院詢面積掀：30燦0-多50買0平米地下揀面積耐：<院10稅0平米小獨濱棟產(chǎn)策品的灑界定2類低腸密度怒住宅嚇產(chǎn)品1洋房級住宅透產(chǎn)品To聞wn泰ho磚us融e產(chǎn)品經(jīng)濟拉型小注獨棟塞產(chǎn)品洋房寇產(chǎn)品指的定潔義與側(cè)特征洋房父產(chǎn)品惠的價盯值分為析常見扇洋房帥產(chǎn)品殘的分妖類To覆wn書ho衣us西e定義笑與特暈征To餅wn昆ho崇us禮e價值惰分析To炸wn荒ho卷us難e常見竭溢價要方式規(guī)避風(fēng)小獨抓棟產(chǎn)憶品缺升陷的旁手段小獨瓶棟產(chǎn)寫品戶宮型設(shè)房誠計建耀議小獨較棟產(chǎn)沙品的概界定小獨篇棟的輸自身胖產(chǎn)品跑缺陷巴和目登標客尚戶的修置業(yè)仙敏感庭點存錘在一毀定的浪矛盾折，需氧要通黨過一肌些技漲術(shù)性秘的手吸段解善決產(chǎn)品關(guān)策略岡：在保出持較托低的著總價扮范圍芹的前適提之譽下，仍產(chǎn)品丈全面嘆在公距共空如間處娃理和興私人等空間張的營征造上賣發(fā)力較高竟的建巴筑密由度緊湊病的生含活空魄間可以敗通過添圍合食組團顏、建辛筑單騎體、揪聯(lián)院屬處理望以及黎公共票綠地肅幾種棗手段籮來解樂決建吸筑密欲度過好高帶強來的盾壓抑委和擁討擠之鼓感.可以祖通過轎室內(nèi)計空間溫、室抖內(nèi)外終關(guān)系畏以及船建筑盆細節(jié)遞幾種穗手段索來解辛決小紅面積座帶來撞的別聚墅感適缺陷橋問題.獨棟上的產(chǎn)規(guī)品形庸式較低蹲的總寧價范圖圍.較高鑄的建費筑密搬度緊湊辣的生肌活空帳間客戶簽敏感送點產(chǎn)品痕缺陷較高里的建肅筑密掠度帶胖來的廳空間紀壓抑及和緊嘆促感軋可以缺通過崗一些恢手段西來緩斃解和牙規(guī)避圍合機組團建筑凱單體聯(lián)院浩處理公共賀綠地在節(jié)慢約基山地面名積的妙前提鳴之下譯，通侵過圍轟合組紅團的深公共團空間奇來增折加鄰夸里泥流空貝間，乖減少郵較小距的庭爪院面科積帶監(jiān)來的宜負面案影響(典型徹案例役：納薄帕溪寶谷）短面勻?qū)?大進父深的魔單體稼設(shè)計禮帶來洗的采誤光和孟對視見問題本可以符通過黑單體把的排眉布擺修向和米處理旱來解煤決（吹典型得案例該：龍查灣別殖墅）較高貨的建屑筑密亂度山墻夏的共神用/庭院滿的銜戚接可巖以在墳提高謊容積鋤率的辦前提涉之下創(chuàng)增大滲了庭暗院的關(guān)空間死和保爽證了奇庭院咐的私膝密度院（典橫型案錫例：很香江祖別墅畜、亞汽瀾灣或）大面繞積集做中公衣共綠戚地的慈設(shè)施董在視炸覺感面受上慨給人似空曠得的感翅覺，箏并且舟能夠敏為業(yè)老主提蠶供寬傘敞的王活動雷空間猛緩解倘庭院盾活動駛面積么較小仆的問側(cè)（典聚型案今例：志龍灣閉別墅頑、溫菠哥華鄰森林裝）圍合悅組團般式排蜜布小獨城棟別飲墅應(yīng)鴿在能刑保證一定匠的私爪家庭友院面李積下、廊盡可啦能減禁少對斑土地面積殺占有雄；解決乘方案綱之一河是采屆用組團式醉布局嗎，即4-屬6棟別技墅通過救圍合誓的形圖式，夸在節(jié)約基席地面粒積的尿同時偷保證一定姨的公揭共交變流空嶄間，減少護由于暑較小欣的院仰落帶來的鴨負面糊影響案例狂：納以帕溪李谷小槍戶型暑布局建筑念單體學(xué)的朝偵向與貨體型在建些筑單件體的寇排布離方向灰處理看上，右采取蹤蝶了房扁子的痕布局辛與正南、卡正北森約40度的竄夾角躲，增腳加了撕朝陽冰面。項目憲的高弄容積邪率決何定了烤其宅刊基地湊短面取寬/大進調(diào)深的好缺點，鍵單體拾設(shè)計畏上采肉用了玩豎L型，晨把客京廳等測需要奧日照攔和采光的帝公共葵空間籍放到頓首層刷延伸只處，蒼而臥磁室區(qū)籃退后役設(shè)置晶；實現(xiàn)了顧客廳曠等的垃立體皂采光塵和臥野室的喊多面出采光商，給冬解決換對視問題曬留出新了窗荒子設(shè)纖置的肚空間聯(lián)院斧處理——院落喊空間鳥集約應(yīng)化聯(lián)院瘡別墅蒼可以抓在提意高容未積率么的前扇提下但，保驕證庭苦院的宜面積謊；并果且通條過山木墻的煉運用傲，?；巫C了赴庭院土的私焦密性在短棒面寬/大進錘深的挺基地強條件下，興通過U型或袖者L型的冰建筑單體缸設(shè)計責，巧府妙地外把庭燈院在空間澤劃分跨為三父層：蒙前院吸、內(nèi)院和憑后院酬，產(chǎn)碗生了耕步移下景換的效員果，禍并保軟證了蒙每個詳房間都可幣以擁忘有院昌景的殿效果三重廳庭院與的效薦果也烤緩解紙了整體庭腿院面嫂積過戲小帶晌來的不視覺壓抑貓和緊午湊之照感下沉擦式庭善院——院落澡空間舉立體兔化下沉臨式庭太院增租加了黃室外躲空間菠的層次腔感，副業(yè)主芽可隨霸意分塘配各糊類使用超功能航于此劣；下沉肥式庭蘿院對瓦支付悉能力濁有限慈、非常央向往魄別墅盼庭院互生活揭的客旁戶很有蹄打動悠力，已經(jīng)焦成為漫小別哥墅必備去點：?增加妄地下虜室自叛然采遣光面?平添材院落存的層至次感?半室獻內(nèi)空童間感支，用肺途廣?通常男為側(cè)備院下遼沉，曉下沉貫面積20謀-3喬0平方少米?設(shè)計稈中需鼓協(xié)調(diào)街下沉荷式庭冠院院焦墻與退臨院悠關(guān)系?增加嘩土方相工程忌量?日常嶺使用銀成本在略高閣，需痛要配掠備水晃泵納帕尚溪谷SA戶型16橫m2公共登綠地集中秧公共悉綠地否可以爪散落齒分布在波小區(qū)涂內(nèi)，堪以解粘決小冷獨棟別辱墅庭崇院空煉間小稅而產(chǎn)尋生的活踩動空界間不萌足，龜同時報為鄰里捐之間悅的交晶流提縱供了騾良好的妙場所零散干分布并的集慘中綠濱地可迎以緩解雙較高睜的建兩筑密勾度帶恥來的視冠覺壓零抑和沃疲勞念感多處斑集中在綠地爭的開深放性修對于實握現(xiàn)均頂衡物由業(yè)價朗值有童良好的公效果典型卡案例結(jié)：溫歷哥華軌森林室內(nèi)級處理返應(yīng)該挽抓住田凸現(xiàn)辮別墅鄉(xiāng)豐特質(zhì)選的空宋間，酸同時適通過孩合理綿的