海南住宅樓項目管理實施規(guī)劃圖文并茂

海南xx地塊項目管理實施規(guī)劃2016年1月16日11.工程概況

2.配套設(shè)施和景觀

3.工程管理模式

4.工程管理重點、難點分析5.總體施工部署6.技術(shù)管理7.進度管理1目錄9.質(zhì)量管理10.成本管理11.安全文明施工管理12.信息管理

8.機電工程規(guī)劃2工程項目概況本項目位于海南省xx旅游度假區(qū)，總用地面積202254.13㎡，容積率1.10，計容積率總建筑面積222479.54㎡，總建筑面積256820.47㎡，擬建高層住宅、底層住宅、以及部分商業(yè)配套。海南石梅灣旅游度假區(qū)25#地塊項目，基地南邊道路是石梅灣旅游度假區(qū)主路?；匚鬣徍Ｌ锵鎸δ虾?，西南面遠眺青皮林。用地南低北高，東高西，南北向最長約980米，東西向最長約393米。3工程項目概況本次報建的是A區(qū)1#樓高層住宅4工程項目概況交通情況5工程項目概況6工程項目概況7工程癢項目適概況8工程描項目開概況鳥瞰勵圖9工程圍項目毯概況透視梢圖101.工程銅概況2.配套尚設(shè)施比和景誕觀3.工程下管理豆模式4.工程滴管理肯重點液、難蘋點分根析5.總體霧施工革部署6.技術(shù)闖管理7.進度咸管理1目千錄9.質(zhì)量南管理10某.成本管理11.安住全文狹明施鞭工管趕理12.信息艘管理8.機電示工程膜規(guī)劃11配套甚設(shè)施司和景次觀12配套東設(shè)施貼和景景觀13配套掘設(shè)施棕和景炒觀14配套朝設(shè)施旬和景籌觀15配套份設(shè)施設(shè)和景供觀16配套滴設(shè)施櫻和景慘觀17配套眾設(shè)施礙和景捧觀18配套鑒設(shè)施錢和景那觀19配套絨設(shè)施蓄和景面觀20配套鋼設(shè)施嫁和景劫觀211.工程割概況2.配套梅設(shè)施去和景愉觀3.工程旗管理皂模式4.工程順管理段重點瀉、難乎點分禽析5.總體井施工切部署6.技術(shù)蠻管理7.進度石管理1目梢錄9.質(zhì)量廳管理10畫.成本管理11.安件全文鳳明施券工管準理12.信息改管理8.機電渡工程礦規(guī)劃業(yè)主警直接訪委托華潤軍建筑桌施工卡總承股包22以華殃潤建鵝筑為誕施工柱總承年包，房誠統(tǒng)一眾協(xié)調(diào)姐自有喇分包都、業(yè)幣主指乳定分島包、朝獨立黃分包睡；業(yè)飾主層更面通掩過專章業(yè)顧律問和敬社會茫監(jiān)理斥實施廚管理線。231.工程樓概況2.配套棒設(shè)施冒和景另觀3.工程蜘管理摘模式4.工程密管理煉重點占、難貫點分邀析5.總體錢施工肺部署6.技術(shù)斯管理7.進度裝管理1目備錄9.質(zhì)量續(xù)管理10伸.成本管理11.安苦全文貨明施元工管朽理12.信息柱管理8.機電格工程樹規(guī)劃24工程鉗管理憑重難信點分雜析工程哀管理給重難員點住宅短工程喪重難待點1防水壓防滲例漏2精裝輔修3外立災面4園林仆景觀251防水爆防滲淡漏防水滅防滲濾漏是貝住宅恭項目狠的生解命線劇，必疲須確核保不紹漏。將根雜據(jù)設(shè)西計分鉛別編朋制作損業(yè)指弊導書屢，重爺點做澇好地棍下室牧底板捏、側(cè)董壁、各頂板膽；屋墾面；痕外墻士；門槐窗；邁廚房慣、衛(wèi)昨生間迫；陽斃臺露豆臺；炸入戶笨花園銹；重駱點機號房；雜管井加；管閑道等聰位置寶的防陳水深竭化設(shè)奇計和器施工申，確搞保不陰漏。26外窗姑淋水爸試驗27陽臺?。独张_）如、衛(wèi)匆生間碧閉水砍試驗282精裝射修精裝粉修是景住宅滾項目姥的賣剖點，圈必須咸做精壟。將根宜據(jù)設(shè)拿計編匹制精顛裝修顛專項潤管控鄭方案稠，從場材料蓋、工鼻藝、偷成品俯保護換、分狠戶驗乏收等龍方面顆重點數(shù)做好躍首層饑大堂截、電摸梯廳蓬、泛騾會所洲等公篇共部全位和剖套內(nèi)衡的精庸裝修應施工渡。重許點管芹控好嘆石材駛、木偵地板逗、木森門、租乳膠靈漆的士材料膨供應污和施燃工質(zhì)肉量。2930313外立諸面外立宣面是萄項目扮的臉惜面，棵必須舉確保叼達到削設(shè)計鈔效果襖。將根肥據(jù)設(shè)猛計編蛛制外狠立面州專項曉管控多方案甚，從奶材料任、工輛藝、擔排版艦、成寬品保懇護等梁方面監(jiān)重點襯管控房誠好石叫材、銀玻璃幣、人恰造板且材幕唐墻；架面磚萄；欄盾桿；亦線條我；機另電孔題洞等丸的材肥料供務(wù)應和筑施工聚質(zhì)量元。32外墻屬分格旺線與祥窗洞般對線。廚衛(wèi)培間留脹置通鬼風口卵避蝴免小悶業(yè)主投自行鋒鉆孔334園林干景觀園林裙景觀怠是住伶宅項乎目品隔味的僑體現(xiàn)仆，必猾須確鋒保施印工精牙細，超做出高亮點以。將根鑄據(jù)設(shè)沸計編武制園充林景賓觀專乏項管稀控方快案，閑從材但料、鴉排版砌、苗虜木選直擇、沙成品申保護驢等方鵲面重痕點管棉控好如石材稍鋪裝傘、木查制亭庸臺、很欄桿朱、鐵陳藝大曠門、暴圍墻非、綠嘆化、切水景鳳、燈苗光以標及機閑電與梢其他飯專業(yè)未的配囑合，搜確保蠢施工錄質(zhì)量茶。34休閑秀廣場裹上的閉硬鋪種裝雨編水篦眉、管徐井蓋功，整圈磚對胞線景觀老燈居胸中35管井洲蓋位瘋置優(yōu)貨化－去不遣跨兩李種裝幣飾面私，保摔持圖古案完頸整性36配套發(fā)－綠殃化井家蓋37室外獎木地踩板釘籠線整爛齊38391.工程沾概況2.配套牧設(shè)施馬和景狼觀3.工程密管理爸模式4.工程數(shù)管理控重點朝、難齡點分不析5.總體微施工柿部署6.技術(shù)劣管理7.進度澡管理1目重錄9.質(zhì)量油管理10峰.成本管理11.安宮全文攀明施蘭工管站理12.信息懲管理8.機電臥工程元規(guī)劃401.工程劉概況2.配套出設(shè)施校和景緣瑞觀3.工程谷管理后模式4.工程虛管理粒重點脾、難雞點分斗析5.總體址施工言部署6.技術(shù)便管理7.進度甩管理1目乘錄9.質(zhì)量謀管理10而.成本管理11.安努全文捕明施勞工管黨理12.信息訪管理8.機電項工程共規(guī)劃411.工程反概況2.配套截設(shè)施軟和景促觀3.工程仙管理此模式4.工程唯管理俗重點鵲、難皇點分疼析5.總體寇施工尋部署6.技術(shù)駛管理1目栗錄9.質(zhì)量仆管理10漲.成本管理11.安甜全文娘明施君工管姐理12.信息闖管理8.機電恭工程今規(guī)劃7.進度采管理421.工程洞概況2.配套哨設(shè)施杜和景糞觀3.工程蛇管理攔模式4.工程雀管理哭重點耽、難條點分果析5.總體縱施工沃部署6.技術(shù)變管理7.進度篇管理1目刊錄9.質(zhì)量和管理10恐.成本管理11.安鈔全文極明施領(lǐng)工管嗚理12.信息辦管理8.機電濫工程暫規(guī)劃8.機電懶工程棍規(guī)劃8.界1機電拆系統(tǒng)殘重難溪點8.窯2機電管理敗人員睡組織炎架構(gòu)8.齊3機電施工斑部署8.旋4機電淚技術(shù)催管理8.藝5機電等質(zhì)量彼管理8.紫1機電芽系統(tǒng)淹重難粗點8.劑1.帳1涉及炭專業(yè)板多8.懇1.堡2協(xié)調(diào)后工作梯量大8.瞧1.隨3機電隱管線湊的防無侵蝕獲處理8.邁1.舟4臨時柜生活逃污水降處理涉及蘿專業(yè)贊多本工賽程涉及奏到的劈燕機電稿專業(yè)蚊涵蓋棗了給塔排水喚、供筐配電級、通瀉風空毯調(diào)、子消防禽、智悶能化苦、電招梯這傻六大丑機電稍安裝糟分部毅工程憂。而鏟涉及楚到的義業(yè)主惰擬定旬供貨情商包炮括：擠變頻灑水泵鏟、衛(wèi)北生潔羽具、硬變壓芒器、岔高低咱壓配仙電柜鈔、母游線、伍三箱囑、發(fā)羽電機殖、空胞調(diào)主伙機、屈冷卻秧塔、鞏電動瓦閥門學、手羞動閥惕門、碼廚具團、垂何直電務(wù)梯、逗電動追扶梯斃等；塌總包燦擬定隨的供路貨商外包括漏：給躬排水重管道級、電引線電沿纜、遵橋架招與線先槽、鵝閥門蘋等。協(xié)調(diào)拳工作曲量大因本笨工程瞧主要帖定位斷為全消精裝后的住繼宅，賊所以樓在機譯電各毫專業(yè)劣之間泰，機儉電專扇業(yè)與平土建習之間刪，特厘別是尿機電哄專業(yè)肺與精勸裝修喪之間認的協(xié)墓調(diào)工珍作量泄很大拼。項重目部閣要在涉專業(yè)性界面鮮劃分膊、各伐工序撥中間弟交接臥、前季后工路序間罰的成宗品保顧護工匙作上罪投入燒大量園的精仁力來祝重點侄協(xié)調(diào)戀與管雖控。蹄通過遷綜合苗預留舞洞圖扎與綜掠合管紫線圖夠深化島、配價合精侍裝修圖紙濕的機市電二咬次深宇化等惠方面矮的實造施來步更好援地進摘行協(xié)丘調(diào)與德管理漢的工桶作。8.救1.老3機電非管線扣的防曬侵蝕厭處理本項兄目地艦處惠灘州小尤徑灣勵的沿轎海地蕩帶，境海風鏡的侵窯蝕能饞力強查，對醬于機格電管借道（塞給水阻管道饑、通史風管勢道、虎橋架運與線竿槽等房誠）會硬產(chǎn)生魯嚴重岔的侵作蝕，畢導致鍬機電突系統(tǒng)鐮的安按全性裕與牢余固性段降低夢，會頭影響貴機電輔系統(tǒng)崇的正圾常運滑行。禽所以榴對于施機電膨管線含的防灑侵蝕觀處理皇也是蒙本項南目的庫一個蒼機電歇管理西的特鉤點之步一。8.綁1.小4臨時火生活抽污水趣處理因本談項目種周邊馬的市涉政排螺水管篇網(wǎng)還理未形世成，逝所以絲式現(xiàn)場摔臨時閘生活捐區(qū)域折的污畜水排條放就吃成了微一個皇大問仗題。童如果臥使用傲化糞仇池收騙集后棍排至墊海里巴，大瞞量的長生活佳污水駕垃圾磨會影愛響海四水水姓質(zhì)，中所以袖需在墨現(xiàn)場仿對所維有污盲水進算行水泉處理醒，水食質(zhì)達瓶標后難再排搬放至葬大海辟。這倍無疑悅提高覆了臨囑時排苗水設(shè)能施的衡標準蜓。8.多2機電管理睜人員辦組織某架構(gòu)8.航2.咬1涉及塘專業(yè)即多8.砌2.噴2協(xié)調(diào)冶工作解量大8.勾2.汽3機電唉管線毛的防番侵蝕鄉(xiāng)豐處理8.爬2.頓4臨時惕生活糟污水武處理8.尿2機電管理俯人員包組織鉛架構(gòu)機電管理饒人員跳進退弊場計侄劃8.跨3機電寧施工核部署結(jié)構(gòu)施工階段施工準備及配合留洞、預埋設(shè)備安裝階段系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝裝修階段安裝燈具、風口、潔具等調(diào)試階段單機調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試竣工驗收階段系統(tǒng)檢驗、交接及培訓保修階段工程保修、維護保養(yǎng)等機電臣施工渡進度終節(jié)點漏計劃序號項目工期（天）開始時間完成時間備注1圖紙深化1502012年8月2013年12月2主要設(shè)備進場1202013年5月2013年8月3主體結(jié)構(gòu)預埋階段1802012年10月2013年5月4主體機電安裝階段2102013年2月2013年9月5配合裝修點位安裝階段1802013年6月2013年11月6調(diào)試與試運行階段602013年11月2014年1月7竣工驗收302014年2月2014年3月8培訓與移交902014年3月2014年6月8.肝3.詠2機電吉主要粥設(shè)備蜘與材教料定掙標及那進場棍計劃8.戰(zhàn)3.些3機電療分包崇定標精及進裙場計索劃8.江4機電技術(shù)鍋管理8.巖4.驗1深化受設(shè)計8.暫4.擇2設(shè)備窩與材衣料管貨理8.墳4.撒3專項訴施工輝方案8.餃4.略4調(diào)試姿與試淚運行8.咳4.幻玉5培訓灘與移宋交深化愛設(shè)計機電日深化帶設(shè)計訓圖紙宴包括撇以下死內(nèi)容?。焊鲝V專業(yè)謝圖紙藍系統(tǒng)掛深化桿圖、蹦綜合事管線賽圖(C銀SD主)、綜梅合預岸留洞麥圖(C查BW憂D)、設(shè)討備房/設(shè)備敘層深巴化圖孝、管究井/管廊再、屋透面等厚重要蘿部位籍的綜躬合深奶化圖欠、配溫合精斷裝修禿及租柜戶的虹深化譜圖、勞土建舞配合槽圖、材運輸默通道圖、泄設(shè)備抄基礎(chǔ)昂圖、緣瑞竣工迅圖。綜合婆管井堵深化霸設(shè)計--遠--在有降限的氧空間絹安排需綜合揭管道鈴安裝栽及確調(diào)定綜奮合支月架方梯案設(shè)備耽與材崇料管悅理設(shè)備連與材轎料的概招采機電我們梨將嚴信格按釀?wù)照谢蜆宋母偶懊婧霞s速的各披項規(guī)斗定及結(jié)技術(shù)懼要求判進行諸設(shè)備跌材料竟的初錄選，斷提供富具有5年以胡上制販作經(jīng)泰驗符含合要角求廠孤家和拋供應叫商的驢各項放資料扇及資放質(zhì)證乒書做層為預僵審資濤料，肅并嚴買格遵器照業(yè)球主和鞋顧問替公司晌所審規(guī)定的脆廠家憶、采挨購方盛式進造行采賣購或售配合奪業(yè)主露進行瓶采購皮；且死對于侄一部病分的莫內(nèi)容傷，我攝們建吩議采哥取以遺下幾逮種方享式進濁行：①覺對于姐核心延設(shè)備喜或大碧型設(shè)已備，挖由我獅司協(xié)箱助或黃配合淺業(yè)主檢及顧更問公州司進撈行公載開招肯標，老以便盯優(yōu)中門選優(yōu)頸，并標獲得偉最有森利的低價格追和服適務(wù)。②燦對于昂一般舟設(shè)備孫、部鄭件和狗主要代材料抬，由紫我司臭根據(jù)鳥招標稿文件謠及合反約要偏求，字以往轎的施屈工經(jīng)雨驗進悠行初急選，塞再報勞業(yè)主炭最終秒確定策。③鑼對于磚其它漁設(shè)備澆、零品部件組及材蛾料，蔑由業(yè)粉主指嬸定品地牌或淹我司惡統(tǒng)一鴨選擇紫報顧蜘問公淘司審猴定后墊采購資。此外藥，還受可以攜有其伸它的騾采購也方式芽．比辜如業(yè)秘主指妹定品父牌或襲供應到商后眾，由爽我司之直接明購買澇。設(shè)備模與材撒料的運輸司及保琴管計劃疏于施很工現(xiàn)墊場設(shè)尚置一引臨設(shè)本料場狂區(qū)，獎主要碧存放閘大宗桃管材誦、鋼寒材等灘，由飲汽車竟直接萌運輸散，汽爛車吊邀直接掀卸車歸，經(jīng)退檢驗校清點惱后，增遮以妻苫布箱（防蜻雨帆混布）賤，保史管存丙放；宋另外逗，準嘆備在涉裙樓貼地下方室或梅首層攏選擇菌一個帝料庫她房，遙存放蜘五金控及閥供部件沈等。進口狠設(shè)備貸及材挖料（壩主要賄設(shè)備后經(jīng)工好廠檢謙驗合滲格后戀），塵（于濫采購孕合同斑中）泰要求爽供應促商裝孔載保災護于派集裝蔥箱內(nèi)蒸船運浩至深腿圳碼她頭，擊卸貨努并負殺責通芒關(guān)事釀宜；換我司未負責繁用大富型貨花車運襯至現(xiàn)泄場，啊進口美設(shè)備翁到貨哄原則包應按把照能僑立即蝴就位枯的設(shè)雜備或徒在近錦短期封內(nèi)安怠裝使化用的句材料斷優(yōu)先衣到貨燭；進裕行聯(lián)姥合（尸同廠穿家及鵲業(yè)主少或顧偷問公痛司）隊開箱歸點件摧、檢卵驗驗恨收，嗎且我評公司痰全權(quán)洽負責請保管幻玉及安域裝。國產(chǎn)震設(shè)備濃及材巴料，孫（于趁采購暈合同蠶中要去求）浴供應獲商或羽廠商鋼負責款安全倆運至捆工程饑現(xiàn)場按，我放司負珠責接扶貨驗戴收、坊保管阿及安裹裝。有關(guān)共設(shè)備呈及材故料定練貨、汪運輸獸、驗撒收及討保管筑、安畜裝等弦，我屆公司捆將嚴夏格按蝦本工暈程有伍關(guān)程穿序要餡求進穿行，究并及拾時申甩報有年關(guān)資歇料。對于買業(yè)主陣供貨葉的設(shè)具備及云材料補，我藥公司由將同鏈等對遠待，惜同樣估可負次責接份貨、護運輸稍、保肺管及趨安裝跟等。設(shè)備開箱岔檢查我司謀、業(yè)糕主及群設(shè)備件供應道商共糾同參暴加，樸開箱運前檢席查包金裝外腰觀有綢無損斥壞和氧受潮福，開堤箱后坐認真廚檢查環(huán)設(shè)備遷名稱輸、規(guī)經(jīng)格、螞型號且是否痛與圖糕紙相歷符，優(yōu)說明墓書、溉合格冒證否擠齊全浙；按劍裝箱銳清單彎和設(shè)抖備技悉術(shù)文遇件，玩檢查緒主機歐附件民、專柄用工堆具是稻否齊莫全；沙設(shè)備護表面自有無笨缺陷做、損鼓壞、予銹蝕矮、受說潮等始現(xiàn)象田；將大檢驗達結(jié)果僚作好潮記錄非，參景與檢辟查人挖員簽皮字蓋樣章，蛙作為備交接既資料宮和設(shè)燥備技虧術(shù)檔飼案的迷依據(jù)垃。專項臺施工披方案根據(jù)營本項徑目的驢實際框特點路，除了肚要制渣定給摟排水殿、通條風空伴調(diào)、腳供配撥電、掙建筑溜智能困化、地電梯虧各專奧項施芬工方站案外滑，還重急點編顏制以六下專礙項施理工方膠案：主要離設(shè)備繳吊裝勸方案給排廉水管悼道減朗噪方書案設(shè)備襲噪音牙源控睛制方避案機電嬸與精溪裝中猾間交井接驗閃收方謹案機電濱管線消防侵也蝕處剖理方耕案調(diào)試校與試歸運行按照謎本工會程整驗體進元度計撒劃，廢機電津系統(tǒng)繡計劃獲分成么三部配分進功行調(diào)腥試，那即：固會所俗的機疾電系駛統(tǒng)的珠調(diào)試出、住史宅區(qū)永機電耀系統(tǒng)曠調(diào)試頭以及庫酒店備的機燥電系類統(tǒng)的壟調(diào)試錯。會所郊的機藍電系改統(tǒng)由眾于計拒劃于20散13年6月開鼻始運楊行，糖所以5月開魔始該餓區(qū)域咬機電都系統(tǒng)街的聯(lián)壇合調(diào)腔試。楚住宅謠的機庸電系悼統(tǒng)由拉于計秤劃于20蜂13年10月開相始該鄭區(qū)域猜機電唱系統(tǒng)叔的聯(lián)遵合調(diào)腦試。亡酒店悉區(qū)域柳的調(diào)扶試計江劃根狹據(jù)落董實后武的施英工計喇劃進輸行安銷排。電話羞線通壺斷測醬試有線誤電視捕插孔棗測試地下床室溫村感測珍試排煙抄口測淺試培訓伸與移摸交主要希包括備工程蜘資料漁移交制、設(shè)展備房繞移交另、客喉房移叼交、BO震H區(qū)域熄移交粱等。移交葵過程腔中的孝培訓悟包括偏理論押培訓監(jiān)與實素際操灑作培幼訓?？优嘤柶惹皯獜U準備仁好培澤訓講幅義，縮慧相關(guān)帶圖紙給等培轉(zhuǎn)訓資欠料。抄理論受培訓靠主要賭以了畝解該奇設(shè)備煎的構(gòu)夢造、失工作魚原理唇、技足術(shù)指脫標等賺。實再際操濤作培影訓主誓要對蜻設(shè)備至的運侮行操淚作、惠維護侵保養(yǎng)騙等進快行現(xiàn)免場的績說明手與指蓮導。8.強5機電質(zhì)量屠管理8.摟5.模1樣本觀先行丸制度8.匙5.授2關(guān)鍵儀工序藏隱蔽塞驗收8.腹5.獅3工作遞面的走相互窄移交8.肉5.趙4成品算保護8.銷5.俱1樣板列先行獲制度機電岡樣板賽標識罷懸掛給排旨水及峰電氣逮點位煤標識8.冊5.租2關(guān)鍵背工序碰隱蔽蹈驗收為了龍控制欄施工熊質(zhì)量岡，各法道主販要工代序完索成后趣，均權(quán)要組勵織質(zhì)鍛量驗勤收。隱蔽獄工程差驗收渣申請桂必須梨具備你時效尤性，胃在不返影響爽后續(xù)傻工作諸的展逮開條拐件下管，及榨時合辰理安怕排驗倡收工皺作，圍盡早竿為下畢道工透序創(chuàng)著造工脊作面蝕。為保礎(chǔ)證隱頌蔽驗文收的過落實要，通捏常通蠢過控警制隱腥蔽工最序開日始的另條件旋來確被保隱體蔽驗縮慧收，敬如天米花封第閉的諷前提君條件蓮是上娛部管香線通鹽過驗遮收，琴并且睬必須摘具備辜有監(jiān)盼理、預總包忽、相緊關(guān)分徑包會脆簽的妖隱蔽爆會簽夜單，澡才可綁以進慰行封械板工抖作。8.橋5.糧2關(guān)鍵禿工序鏡隱蔽表驗收為了新控制轟施工酸質(zhì)量繪，各羽道主毒要工改序完柔成后吸，均瓣要組礙織質(zhì)李量驗帝收。隱蔽賓工程柜驗收定申請發(fā)必須碼具備猾時效賽性，免在不芝影響童后續(xù)抗工作志的展橫開條邁件下盒，及單時合場理安瘦排驗球收工散作，撈盡早巨為下淡道工滋序創(chuàng)急造工選作面滋。為保戲證隱集蔽驗毀收的裝落實出，通耕常通近過控竊制隱狡蔽工愉序開炕始的杯條件分來確修保隱急蔽驗燦收，賣如天斷花封旬閉的胞前提咬條件軋是上職部管嗚線通爆過驗性收，親并且姑必須騙具備蘋有監(jiān)霧理、功總包責、相攤關(guān)分輝包會食簽的肥隱蔽佩會簽震單，傲才可伸以進速行封舟板工輩作。8.鞠5.循3工作裂面的驚相互駐移交施工肥過程相中避手免不臟了各吸專業(yè)孤交叉濁施工荷，或就者各蠢道工蜻序間東的緊抓密銜總接；矩這就哀需要咱在各屋專業(yè)前分包侵間反運復移媽交工皇作面薦；工早作面慶的移砌交必宗須有慈明確派的時暴間計情劃和嚇移交眨標準游。移交戴的時儲間計墻劃：總瞞包應廳組織賢同一叫工作止面上尖的不看同分駁包確字定合吉理工蘆序，積并為蓄每一揪道工柱序安綢排合數(shù)理工亦期，敲確定厭移交唇時間掘，由紹上道盾工序網(wǎng)施工勻者填火寫移曲交單全，按螞時向達下道篇工序撓移交仇，保艦證復跳雜工快作工泥序的信流暢汁性和誦施工沒計劃葉。移交纖標準：下團道工俗序應微提前閉向上江道工約序提夏出合逮理的燙工作導面移汁交標贏準，懶對工取作面序的移礦交狀滿態(tài)做崖清晰構(gòu)準確福的交憤底，雁并在診接受岡移交及時進任行檢傅查；舍同時任，下呈道工頃序還私肩負纏有對提上道筆工序素成品撇的保胸護責丘任，斜不因能自身芽的工雪作或儀看管枕疏漏鉤造成濟上道教工序嗽的損喝毀破豎壞。8.耀5.件4成品混保護建筑帽工程僻涉及弄施工孕單位陸眾多份，交聽叉施霜工從埋項目宋開工繞階段錘持續(xù)慮到竣鞭工階制段，數(shù)為了毯避免寬交叉只施工嶄過程昏中產(chǎn)疲品收鄭到破漁壞，民應在貼開工跡初期搖就將嚷成品脅保護喬的策谷劃工夸作放晴在首面位，止針對醉各類洽工程包分項用的特劍點制告定成平品保孩護方池案，宜并在堅分包厚合同霜，專界項方虧案，溪工作設(shè)面移火交等致多方似面工艷作中咸強調(diào)與成品傅保護旁的落飾實。建筑袍工程太涉及銹施工托單位均眾多螺，交宰叉施嘉工從督項目豆開工旋階段雪持續(xù)寄到竣顧工階坑段，患為了獻避免原交叉遇施工令過程派中產(chǎn)陪品收虧到破渣壞，眼應在逼開工叼初期膨就將書成品諸保護窯的策辱劃工需作放間在首求位，灶針對綿各類戰(zhàn)工程阻分項品的特而點制額定成斬品保駝護方概案，總并在加分包搬合同迷，專振項方難案，泉工作龍面移株交等煌多方覆面工不作中蹄強調(diào)定成品細保護灘的落教實。771.工程筑概況2.配套奶設(shè)施遙和景雖觀3.工程腥管理企模式4.工程貢管理耽重點蝕、難湖點分少析5.總體挖施工酷部署6.技術(shù)恭管理7.進度肥管理1目敲錄9.質(zhì)量逝管理10妙.成本管理11.安付全文無明施攜工管找理12.信息嶺管理8.機電相工程列規(guī)劃781質(zhì)量浸管理華潤啦置地摟高品務(wù)質(zhì)的偷六個虜維度崗：安淹全堅挖固、磚美觀忍精致捐、功占能適買用、螞節(jié)能女環(huán)保貼、耐彈久、僵易維拼護。諒質(zhì)量筑管理映需要焰全過困程抓甲起，懼不能嬸形式紋化。柳著重降強化肺分包藝的質(zhì)鉤量意讓識，狂建立歐質(zhì)量江管理困制度膽。檔案資料監(jiān)理資料監(jiān)理旁站政府檢查監(jiān)理照管分項驗收政府驗收節(jié)點驗收質(zhì)量巡檢質(zhì)量整改質(zhì)量處罰質(zhì)量專題質(zhì)量檢查組織驗收監(jiān)理職責內(nèi)業(yè)資料79項目誼部需業(yè)專門羨設(shè)置洽樣品甩陳列羨間用鳥于集恰中存森放工紛程材躺料樣披品，王樣品集的批督準按幕照合掘同約里定由聯(lián)發(fā)展毛商設(shè)茅計管秘理部駝、項踢目部葛、監(jiān)炭理審躺批。79質(zhì)量漂管理｜樣杯板先閘行80所有怠分項辯工程框的質(zhì)遮量關(guān)索鍵點孤，在轟大面綱積施趁工前止必須須要求榴承包居商先擾做施折工工穩(wěn)藝樣祖板。保施工樓工藝翻樣板親經(jīng)項損目管譽理部嫩確認李后方汗可大足面積浸施工禿。80質(zhì)量服管理｜樣謊板先餡行811質(zhì)量諒管理｜質(zhì)喜量檢棄查項目蓄質(zhì)量貪管理烘組織所架構(gòu)土建一隊土建二隊土建三隊土建四隊防水單位護坡單位機電單位鋼構(gòu)單位預應力單位試驗送檢總工程師質(zhì)量經(jīng)理監(jiān)理單位資料員項目部資料員質(zhì)量主管（一區(qū)）質(zhì)量主管（二區(qū)）質(zhì)量主管（三區(qū)）監(jiān)理相關(guān)工作業(yè)主團隊；監(jiān)理團隊；總包團隊其他部門；質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量主管（四區(qū)）公司足工程或管理銹部/搖項目尖經(jīng)理土建一隊土建二隊土建三隊土建四隊防水單位護坡單位機電單位鋼構(gòu)單位預應力單位試驗送檢總工程師質(zhì)量經(jīng)理監(jiān)理單位資料員項目部資料員質(zhì)量主管（一區(qū)）質(zhì)量主管（二區(qū)）質(zhì)量主管（三區(qū)）監(jiān)理相關(guān)工作業(yè)主團隊；監(jiān)理團隊；總包團隊其他部門；質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量主管（四區(qū)）公司趨工程班管理濃部/堡項目奇經(jīng)理821質(zhì)量親管理｜質(zhì)秋量檢懲查項目斤質(zhì)量泄檢查鎮(zhèn)流程哥圖質(zhì)量男部職應責831質(zhì)量拍管理｜質(zhì)仍量檢筐查質(zhì)量謎工作度大部糾分時們間是思現(xiàn)場把工作誕。各姨區(qū)域吳質(zhì)量米主管仰對本娛區(qū)域用內(nèi)的雨施工籌質(zhì)量悲負責涼。質(zhì)部量巡圈查為糟質(zhì)量嗎主管艦工程際師日倡常工酸作，燃負責孔區(qū)域膚內(nèi)質(zhì)出量問劫題及粘時發(fā)蠅現(xiàn)，過隱患跟及時舅整改喘，質(zhì)搏量控臨制點息的交覽底等候等。木方加固墊塊典使用尿錯誤841質(zhì)量列管理｜質(zhì)植量檢掙查隱蔽柿驗收攜是下革一道兇工序彈開展繭的前榜提條室件，漂對于敬需要務(wù)隱蔽咸的部新位必臺須嚴賣把質(zhì)很量關(guān)該，絕促不能疏將不加合格甩工序物直接董違規(guī)谷隱蔽引。質(zhì)講量工晉程師盲組織絡(luò)隱蔽沖驗收析，由東技術(shù)也、工雕程、品質(zhì)量辛、分吩包單帶位共番同參屈與，贈確保育驗收裙部位讀質(zhì)量賽合格不。851質(zhì)量愛管理｜質(zhì)胞量檢建查專題什驗收贈是針顛對重踏大危座險源御或關(guān)時鍵質(zhì)技量控很制部巖位所奴組織想的大妙規(guī)模政驗收逐。由約項目綁各相尖關(guān)部龜門參陡加，我對重換點部刷位一鴉起會葡診。退例如芒高支古模驗巷收，狹天幕傅支撐剃驗收厲等。高支模驗收樣板言房質(zhì)捏量驗販收861質(zhì)量內(nèi)管理｜質(zhì)捏量檢泄查質(zhì)量圣檢查選的過巴程中絕對于嫂發(fā)現(xiàn)總的問辣題，坑要及箱時采油取措劍施。抖能現(xiàn)肚場整他改的扔必須臟現(xiàn)場呀進行靜整改幫，對劇于重志大質(zhì)延量問氣題需堂進行戀專題攝討論賤，并松由總龜包發(fā)要出質(zhì)瘡量整貿(mào)改方量案。扎同時捷對于語嚴重滑違背蘋總包事質(zhì)量刪要求忘，蓄宋意偷氧工減籍料的勺行為喬要進飽行嚴哭厲懲徒罰。質(zhì)量膠檢查覺總結(jié)玻會871質(zhì)量報管理｜組震織驗鋤收建設(shè)屯工程達分部梯分項尊工程謠主要僻有以炭下幾壁個大副項：殼樁基盼礎(chǔ)、畝地基糟處理化、地旦基與興基礎(chǔ)束、主使體結(jié)凱構(gòu)、謊鋼結(jié)科構(gòu)、綁建筑該裝飾賴裝修摘、建脅筑幕灣墻、擴建筑歉給排晉水、蛋建筑次電氣察等工喇程。線以上代驗收備均需重要建佩設(shè)工昌程五那方建游設(shè)主每體參樣與并慮形成庭有效走記錄蠶。工象程結(jié)娃束前竭需要汗進行嗎竣工境驗收搞，是眨工程笛結(jié)束糞前最榴為重查要的權(quán)一項岸工作兇?？⒂坠を灴呈涨白C需要杯具備設(shè)的條敵件：主體認驗收節(jié)能鞏驗收消防樸驗收人防步工程議驗收環(huán)保讓驗收建筑猴安全姥驗收防雷撤接地彈驗收..愧..捐.881質(zhì)量眾管理｜內(nèi)羊業(yè)資趙料質(zhì)量旱部需寧要對民工程借歸檔體資料言進行妨統(tǒng)一短管理論。在扣分包桃單位會進場泛前需洲要根省據(jù)當鵝地城足檔館視及質(zhì)瀉監(jiān)站凝的要克求，明對分貪包單魄位進跪行交均底，編保證愉相關(guān)借資料陵的合補規(guī)性毀。城建乞檔案死資料接必須圖滿足幻玉國家聰相關(guān)紋要求此及創(chuàng)滴優(yōu)要頃求。喜項目薯部專弟門開泡辟檔疤案室逢，負浙責保奮存項悼目所吊有驗洋收資籃料。891.工程刑概況2.配套愧設(shè)施繪和景區(qū)觀3.工程造管理順模式4.工程分管理痕重點毛、難廢點分縱析5.總體膠施工燭部署6.技術(shù)記管理7.進度堪管理1目鵲錄9.質(zhì)量味管理10謹.成本管理11.安登全文冷明施甘工管里理12.信息區(qū)管理8.機電予工程吳規(guī)劃901.工程余概況2.配套扭設(shè)施腦和景霧觀3.工程定管理棄模式4.工程族管理耀重點匆、難永點分沈析5.總體宵施工菊部署6.技術(shù)汪管理7.進度某管理1目梅錄9.質(zhì)量陷管理10繳.成本管理11.安釣全文旦明施擱工管解理12.信息吩管理8.機電錫工程陣規(guī)劃9191安全躺文明銳施工極管理92重大危險源識別：深基坑；高支模；建筑起重機械；…….方案編制及專家論證：總包安全部檢查，監(jiān)督；安全措施費用支持；安全檢查、績效考核；定期召開安全會議；總結(jié)更新跟進；海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司；華潤建筑；92安全撈管理底流程安全癥文明汗施工溪管理9393施工綢消防刑管理安全澡文明倆施工暴管理文明燃工地眠施工加管理召要求逮：市級答文明賠工地獻實行劈燕動態(tài)遵管理李。在哲施工唱過程比中，移發(fā)生拾以下涌情況鑼之一間的，緩取消侮文明蹤蝶工地授考核贏資格疲；已嫁取得今“建攏筑施仁工文基明工哈地”切稱號縫的，失由原罪授予躺機關(guān)虛通報蔬取消妹稱號聞。1.在施辟工過惕程中帽發(fā)生診一般轉(zhuǎn)及以涌上等球級事亮故的縣；2.申報密單位央在申壁報和鍵創(chuàng)建練過程漏中有遺弄虛乳作假邪，隱渣瞞事侵實真汪相及音相關(guān)姻行為梨的；3.工地救人員剪中有語因擾茅亂社綢會治扛安，微受到逗拘留介或其冰他行怠政處賀罰的席；4.施工援現(xiàn)場鉗有渣它土處野置不柱規(guī)范洽、施晉工擾錫民等央施工脂污染串環(huán)境郊行為滔的，跳或其付他重憑大違販規(guī)違鄉(xiāng)豐法行需為造駕成重淚大嚴況重影膛響的糟；5.施工殘現(xiàn)場鴉管理激混亂巷，存仗在重規(guī)大安錢全生確產(chǎn)隱京患，疫被省申、市上主管夏部門閃通報翻批評?；蛐蟹Q政處牧罰的弊；6.日常屯監(jiān)督桐檢查蕩發(fā)現(xiàn)榨項目列經(jīng)理患、安塌全員密、總漆監(jiān)（弄總監(jiān)攀代表格）經(jīng)羨常不狠在現(xiàn)答場，LB池S未達憲到現(xiàn)壞場定站位系漫統(tǒng)要歉求的么。施工即企業(yè)館、監(jiān)技理企慣業(yè)對內(nèi)市級勸文明胸工地臘考核分不合凡格或毫被取念消文煩明工學地稱援號不偷服的野，可昨向本帖局提類出申盞訴，趟申請是復查膜；申岡請復繩查的迫，以樣復查耽結(jié)果鼻為準朗。94安全往文明笛施工蛋管理95在安史全教倉育、桑安全泰防護益、施蘇工用鳳電、植機械盼管理務(wù)、消痰防文糊明施汪工等升五個密方面膀設(shè)置匯專職盼安全字員?？偘]將與斯進入笛施工速現(xiàn)場馬施工括的每技家分查包單凳位簽耀訂安廊全文隸明施澤工協(xié)轉(zhuǎn)議書棄，并櫻要求旺各分懂包單嶼位配粘備專以職的截安全垮經(jīng)理尋或安事全員襪?？偘褜Ρ竞Y項目鑰的安拔全生總產(chǎn)負壺總責尸，各瓶分包沃單位游對各艇自施藍工區(qū)褲域內(nèi)盤的安宏全生湊產(chǎn)負扣責，軍總包籍安全猶部將概對各路分包件單位壓的安這全管候理人沙員統(tǒng)倒一管經(jīng)理，悟各分破包安判全員屠對自犁己的噸施工震人員菠和施才工區(qū)趴域負琴責監(jiān)金督管奔理工飯作。建立鞠健全在安全拳管理鄭體系95安全姐文明邪施工機管理升｜工作尾重點96建立威健全么安全界管理桿體系土建一隊土建二隊土建三隊…..泥水班組精裝單位機電單位幕墻單位…..…..臨水電班項目經(jīng)理安全經(jīng)理后勤、保安、保潔安全員機械安全員文明施工、消防安全員綜合工程師（一區(qū)）綜合工程師（二區(qū)）綜合工程師（三區(qū)）保安、雜工、入場證件辦理班組業(yè)主團隊；監(jiān)理團隊；總包團隊其他部門；安監(jiān)站；派出所；環(huán)衛(wèi)部門；城管部門；綜合泛工程摔師（謠四區(qū)斬）96安全婦文明贊施工領(lǐng)管理耳｜工作本重點97安全斜管理淋制度偵化、棗規(guī)范隨化安全辣管理紗行為病有章主可循建立窯健全循各項顯安全劃管理唐制度97嚴抓粗制度旦的落您實共計嫩二十冊五項馬安全磚管理枯制度安全賊文明拜施工克管理橫｜工作愈重點根據(jù)貓安全答事故找統(tǒng)計椒高墜劍事故涂主要迷發(fā)生疤在：不規(guī)碌范施離工（嶺安全版帶佩妻戴不州到位們）；臨邊類洞口宮防護換不到漆位（慕搭設(shè)喪不規(guī)疾范、補拆除辨未及錄時回臣復）準；高處榴作業(yè)游缺少糞硬件揭安全郵防護多措施低（電親梯井穩(wěn)內(nèi)未督隔離顏封閉獅）；惡劣綁天氣犯作業(yè)披（不攏具備塊安全匙施工辭條件艇強迫內(nèi)施工籍）等膠等；·使用俯雙鉤醫(yī)達標五的安惱全帶跑并佩跳帶規(guī)媽范；·落實梢承包嚷商安欄全責錄任并傘區(qū)域樂安全撇綜合脂工程僚師進鵝行巡睡查負翠責整蠟改。應對喂措施·統(tǒng)一害規(guī)范用搭設(shè)叔標準壟；·懸掛繩警示蜂牌；·區(qū)域備安全傍工程把師日之巡查枝統(tǒng)計從并做藥好記舊錄。主要最發(fā)生鴿在井搖道內(nèi)何施工丙、鋼線結(jié)構(gòu)見吊裝箱、圓衣潤天末幕施孝工部晨分。慣制定舞專項拜防護班方案培，安靠全平值網(wǎng)全祖封閉抹，軟勞隔離河硬隔暑離交礎(chǔ)替搭案設(shè)并真保持維完整雖有效耍?！ざ沤^挎違章顯指揮史；·規(guī)范虧搭設(shè)渾安全朱通道擋，防潛滑措港施到呢位；·架工逮等高蒸處作崇業(yè)人怎員穿曠防滑屯鞋等唇措施腦；·控制圈特殊花工種渣年齡25雹-5宇0歲，澤確保偽作業(yè)鎮(zhèn)人員乳熟練石程度湖和降肥低規(guī)承章頻誦率。98安全希形勢荒（高過處墜消落）墾：安全暈文明次施工兩管理慈｜難點糊分析承包誤商安服全管莊理水譽平參央差不抵齊，養(yǎng)為追亞求利中潤，糖在勞范保用使品、互用工娃管理即、機悶械、啟用電翠設(shè)施居投入曠低縮穩(wěn)減成話本；專職厚安全攪管理臣人員自到位搖率低擠；安全麻管理暴人員疑水平換低；特種述作業(yè)譽人員占不能麗達到慌項目參部安盲全要償求（榮特種促作業(yè)起上崗破率、遍證件群合格薦率低越）。承包搬商安杠全意泰識薄殼弱，繪安全紙管理掉水平寧低99安全猛文明嫩施工集管理壞｜難點矮分析對策昏：積極坊參與堂前期經(jīng)招投奮標策皮劃工馳作，細將安廣全相進關(guān)風干險及午要求悅寫進受合同振。加強抗對分磚包人粥員的吳安全寶教育效培訓暴（開尚展承懷包商賓管理蹤蝶人員蜓、安盲全管丟理人宇員、沸特種委作業(yè)漲人員掃等?？椊坛佑嗤居枺┞?；將安殊全常貿(mào)見違腫章違退規(guī)制吸作成委宣傳絲式圖畫面，粘護貼在買安全禍宣傳銜欄內(nèi)稱，將汪安全兔教育刃的培俱訓內(nèi)搭容利襪用現(xiàn)豪場LE址D顯示挨屏進仇行重鹿復播廢放；嚴把寧入場丸關(guān)、衫高標木準嚴挨要求嚇，實邪施必穗要的嶼經(jīng)濟兼處罰冠措施守，督螺促承冶包商經(jīng)積極呆整改菠；10幻玉0承包存商安鑼全意甜識薄山弱，胖安全偵管理錢水平挑低安全蝦文明綱施工素管理箏｜難點顏分析南北出入門兩側(cè)設(shè)置企業(yè)形象展示牌；鋼支架，鍍鋅薄板沉底燈箱布噴繪敷面；尺寸為4*8米。門楣方鋼骨架和鍍鋅薄板焊接組合，外加燈箱布噴繪；尺寸為9.6*1米；門楣底部凈高6米；1.“華潤建筑”字樣不干膠割字；2.工地大門采用方鋼骨架和鍍鋅板焊接組合1.磚砌外墻、磚砌門柱粉刷、乳膠漆噴繪圖案；2.廣告圍墻；鋼骨架、鍍鋅薄板、燈箱噴繪布；備注朱：企業(yè)擊展示仇牌其爹中一胡塊為鍵企業(yè)致簡介墻、十球三牌當二圖級組合館圖；十三將牌二杯圖：施工建標志孫牌安全箭措施猴牌文明躲施工憐牌入場艘須知曠牌建筑止工人黑維