知名地產(chǎn)戶型設(shè)計十大優(yōu)化點圖文

萬科戶型設(shè)計10大優(yōu)化點

從房企戰(zhàn)略角度出發(fā)，標準化產(chǎn)品是解決公司快速規(guī)模擴張的重要技術(shù)手段，其意義是在公司快速擴張中快速復(fù)制。而標準化目標主要基于主流客戶，也就是一個城市未來發(fā)展的主流市場。以下為萬科提煉的10大客戶關(guān)注點和優(yōu)化設(shè)計方案，關(guān)注客戶需求，做出來的產(chǎn)品客戶才買賬。——營銷管理中心

戶型設(shè)計10大優(yōu)化點客廳生活陽臺主臥次臥第三間房景觀陽臺餐廳廚房衛(wèi)生間玄關(guān)關(guān)注點1：玄關(guān)1、玄關(guān)要關(guān)注老人和小孩回家的場景關(guān)注點1：玄關(guān)1、玄關(guān)要關(guān)注老人和小孩回家的場景關(guān)注點1：玄關(guān)2、老人推童車回家5個行為拆分關(guān)注點1：玄關(guān)3、入戶玄關(guān)——雙流線關(guān)注嘉點1：玄痛關(guān)3、入個戶玄呢關(guān)——雙流彩線關(guān)注浩點1：玄屬關(guān)3、入巖戶玄常關(guān)——雙流瓦線關(guān)注封點2：客崇廳客廳訪并不蠅是傳燙統(tǒng)觀與念里總通常著意義券上的市“晚獸上坐閥在沙膝發(fā)上桃看電埋視”周，而腫是更詳多的參白天綢老人京和小水孩的撲活動繼空間價。因害此要倒重點司關(guān)注老人和小孩的需求。關(guān)注亞點2：客也廳1、客廳語要解異決小獲孩的細安全甲性和胃老人辮使用枝便利占性問題0~靈1歲——每2個小呀時喝1次，烈白天嬸平均平喝5次；2~阿3歲——白天約喝3次奶翠；每倉次喝罵完必媽須消榴毒，宏奶瓶甲有5個。（1）發(fā)躁現(xiàn)問廊題a.給小蟲孩喝般奶的犯奶瓶恢、消浪毒設(shè)治備放衛(wèi)在廚塔房，捎存在僻油煙煌污染傳問題柄。b.老人勝進出阻廚房嘩拿取怒食物汁不方桿便，向而且選不能攔兼顧蹈照看穴小孩初。（2）解甲決方掛案：脆客廳島設(shè)置射一個副臺稱面/茶水這間關(guān)注努點2：客擠廳1、客廳植要解可決小潤孩的密安全桌性和眉老人黎使用趟便利概性問題a.衛(wèi)生頓安全——防污記染b.小孩榆安全——老人槍備奶溫時視肅線可佩監(jiān)控尖到小孩c.縮短冤老人匙活動暈操作流線關(guān)注尺點2：客錫廳2.客廳羨要有見小孩機的活嗎動區(qū)賓，并壺考慮淋安全焰性問賽題。（1）發(fā)盜現(xiàn)問莊題a.客廳呆里沒馬有供輔小孩死活動術(shù)的區(qū)訂域，皂玩具草亂放。b.小孩歪玩耍天時安涉全性旅存在印問題牽。關(guān)注版點2：客祝廳3、起腹居室絮行為售活動祖，需題求描煎述(1偷)看電鴿視、撕休息航、聊跑天（劉電視鍵、沙坦發(fā)、縫茶幾夕，茶退杯、池水壺煩等收撿納）；(2)小孩結(jié)玩耍轉(zhuǎn)（可伴活動泛的空管間）；（3）老毯人讀貪書、嗓看報羽（需萌要客得廳自搖然采棚光好梅）；草做家圾務(wù)（纏熨衣代服、釘整理寄小孩尸的玩章具）媽。潛在需求擠：a.多功繳能復(fù)駛合型好空間森（客壺廳與漿餐廳耗連通恐、餐從廳空長間可灰以變寶?。B；b.有可脖供小際孩（1-群3歲）跑玩耍很的空柳間（下有位借置收告納兒互童玩命具）草；c.注重敲小孩播安全厭性（客廳星兒童狂活動蒙區(qū)，大人住視線挨可達禮的兒壩童活壇動區(qū)）。關(guān)注居點2：客魯廳3、起焰居室津行為證活動屯，需株求描計述解決粘方案關(guān)注粒點2：客方廳3、起顫居室搜行為畢活動霉，需堵求描澇述關(guān)注咳點2：客通廳3、起弟居室控行為噴活動悼，需漸求描稈述關(guān)注魂點2：客證廳3、起駐居室大行為罪活動穿，需狠求描詢述關(guān)注役點3：主葡臥問題亂：主購臥室?guī)Z沒有醋女主蜂人的而化妝扇空間羽，化呢妝品托存放騎在衛(wèi)兆生間乎。1.主臥銀室行個為活忠動、而需求罰描述（1）睡梢覺（成需要宿雙人熊床，蓋春秋酬季喜熟歡開糖窗睡還覺，旗夏季某夜間灣需要魂開空夠調(diào)）終；（2）換搭衣服脂（需開要衣拆柜，咐容納腎兩個隨人當勁季、刑過季掙衣物朗、棉言被）泰；（3）看涉書、偽看電檢視、共上網(wǎng)宇（晚挽上睡韻前看旦書，辨需要讀書獨燈，或?qū)m有獨怖立的遷讀書伍空間游）；（4）化最妝（厭女主池人化殖妝需膽要梳材妝臺直，光暫線好階，收粘納化堆妝品尤和首擋飾品閱的）堡；（5）照寺顧嬰嬌兒（用嬰兒惹期6~暈8個月往左右專，需揮要在喚主臥賀室放軋置嬰助兒床訴、嬰宵兒用可品）貴。潛在弦需求茫：女貌主人客的需僅求，主臥杏室強蘭調(diào)更冤衣和譯化妝族需求。關(guān)注裙點3：主麥臥解決和方案關(guān)注糠點3：主狡臥關(guān)注優(yōu)點3：主掩臥關(guān)注妄點3：主誦臥關(guān)注半點3：主呢臥2、主籮臥室歲創(chuàng)新濫點分柄析關(guān)注淡點4：次臥1、次判臥室靠行為字活動論，需而求描服述二房削的次寶臥室歉，需拐要容止納書采房和告次臥呢的功拖能，連同時慶考慮揀當孩梳子1-爆3歲時立老人口與小蝴孩同括住，晃所以昆需要知能放辣置雙語人床命；三公房的蔬第二測間房乖作為梳次臥跑室，榜需要居放置語雙人繼床。潛在補需求辜：延息長產(chǎn)尾品家增庭生懇命周備期需工求，捆從二滴人世耗界的誘書房回兼客擇臥到頓有小議孩后污的老物人居毒室，稍再到最將來拖的兒耕童房胖。所便以，次臥器要放均置雙對人床賭。關(guān)注低點4：次臥解決獎方案關(guān)注算點5：第芬三間宇房第三間百房行抵為活賄動、圣需求皺描述三房蔬的第劉三間歲房主披要作卻為書棍房，悉或娛售樂空川間，曲放置焦書桌襪、書漲柜、悟小型日沙發(fā)萬椅。具未來忠可能危將作總為兒仍童房刮使用奴。潛在投需求蜘：采緣瑞光好業(yè)，空桂間明扒亮。關(guān)注段點5：第線三間元房解決北方案關(guān)注油點6：衛(wèi)淚生間有小甚孩后課，衛(wèi)己生間寧洗漱械、洗卡澡、猛上次六所的籮功能獵疊加漠，淋墾浴間俗需要尿能放購得下俗兒童智澡盆非并可盆以容威納兩本個人糞同時劉給小聾孩洗友澡。激衛(wèi)生江間會宋有洗旦小件澡衣物鴨的需像求。需要納足夠椅的收冷納空材間、漲洗漱槍用品棵、護竊膚品險、毛那巾、鄰洗滌脅備用啊品、旗臉盆志、兒蘭童澡陰盆等牢。潛在滅需求熔：a.裹2~偶3人同梳時使海用；b.淋浴披間可夢以兩格人給爹小孩療洗澡兼；c.衛(wèi)生飽間足鄙夠的錯收納孤空間所；d.有鏡畏柜、摔臺盆虛底柜竿。1、衛(wèi)鄰生間割行為奏活動珠，需踢求描竹述關(guān)注決點6：衛(wèi)帳生間解決持方案爐：關(guān)注呼點6：衛(wèi)歐生間關(guān)注蠟點6：衛(wèi)濫生間2.衛(wèi)生男間創(chuàng)婦新點附分析三分瓦離衛(wèi)飯生間屠與已貿(mào)做項嫁目衛(wèi)答生間喉比較駛：客戶丙在河葵運校軌總價騾基礎(chǔ)蚊上多租花38辰40元可增寒加三菊分離醫(yī)衛(wèi)生催間。關(guān)注扮點7：廚鉗房1、發(fā)嚷現(xiàn)問題當家陶里只謀有一圓個老訴人帶潤小孩競時，殼老人革在廚衣房做準飯，郵為了腦小孩源安全占會讓討小孩炒坐在濤嬰兒細車內(nèi)艷，放王在廚暈房門明口。廚房執(zhí)的門另要做揀成玻敢璃門遙，方童便老豈人做荷飯時渴視線狀能照溜看到自小孩孤。關(guān)注遙點7：廚君房2.主廚荒房行家為活堡動、航需求珠描述以重殘慶飲勁食特越點為豬例，取麻辣項、味栗重、摩油多撓，炒術(shù)菜時蒼火大鐘、油懇煙大興、味桌道濃塔。所昨以廚尼房不乒適合碑做開顫敞式翅或餐銅廚合吐一空利間，孩建議參做封環(huán)閉式跡廚房師。潛在凝需求秩：廚箭房收挖納系秩統(tǒng)；傻安全吸性措門施，星如櫥與柜隱改形拉拒手；休廚房鋪油煙副污染擾少。關(guān)注列點7：廚蠶房解決漿方案關(guān)注崖點7：廚宿房廚房京基本湖尺度鑒：關(guān)注奸點7：廚鑰房關(guān)注這點7：廚心房關(guān)注今點8：餐邀廳餐廳淺行為困活動怖、需懶求描必述：年蝕輕白績領(lǐng)夫慎婦，藝很少先在家搶吃飯紀，在唱家吃渡飯時歪在客既廳吃書飯的挪比例尸則大港于在蜜餐廳箭吃飯劍的比糾例。逃從懷攻孕期樂開始武和有稀小孩邊后，食老人堪來住褲每天沖幫忙宴照顧儀，在坊餐廳磨吃飯撿的頻泄率才胃會增萬加。所以許我們諸認為灑餐廳調(diào)不需勒要作納為一顛個正卵式的茂獨立如的吃霞飯空友間，截餐廳啊可以粒與客貞廳一愧起作土為一卷個多肉功能桿復(fù)合慨型公潮共空拿間。牌二人誦世界譽時，露可以屆考慮奇未來副有小漠孩后浪老人溉在家偷吃飯澡，以釀及臨萄時來謠客變礙化，放以4~已6人餐砍桌為限宜。潛在需求:a羅.收納——餐邊額柜；b.有采樸光。關(guān)注營點8：餐嫩廳關(guān)注桿點9：景殲觀陽豪臺景觀堆陽臺遞行為毛活動盟、需痕求描革述：(1紡)晾曬（在隸陽臺請晾曬孝洗后足的衣辯服，沾晾曬冰被褥枝；升帥降曬獎衣架在、折姥疊曬崇衣架孕、衣耗服掛儉鉤）租；(2耐)健身劃、鍛申煉（老識人早瀉起會玻在陽釣臺做塊一些模如伸屆展、相扭腰量、拍伶腿等嶄簡單荒的運津動；治放置攤老年苦健身焦用品湊，如恥跳舞壟用的斧扇子競、劍樹、鍛租煉用朱的啞俱鈴等泳健身居器）抓；(3便)閱讀較休閑（坐蜻在陽喬臺的盟搖椅刃上讀斷書、趣看報矮，喝劃茶；益需要扎放置帆可以影搬動謀的小轉(zhuǎn)桌子璃）；(4)種植（在膠陽臺燥上養(yǎng)會花；稀養(yǎng)花綢用的絞工具贈、小慮鏟子耽、水旦壺、日花盆因等放物在陽逗臺上閱）；(5周)收納（把漫、衣乘架、吧舊報農(nóng)紙、訪兒童醬玩具括、兒張童車皆等放笨在陽腦臺的很雜物貌收納夠區(qū)）六。潛在需求乘：有良衣架黎、兒弱童玩懼具的收納董柜關(guān)注沫點9：景戰(zhàn)觀陽作臺關(guān)注同點10：生活陽臺生活查