商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本

商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本

本合同雙方為：甲方：（商場(chǎng)名稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________

乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：__________聯(lián)系方式：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保商場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為商場(chǎng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和保潔；（2）安全防范和消防管理；（3）機(jī)電設(shè)備運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)；（5）協(xié)調(diào)處理甲方與租戶之間的相關(guān)事宜；（6）編制物業(yè)管理服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。

1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

第二條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____元，甲方應(yīng)于每月____日前支付；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于機(jī)電設(shè)備運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體金額根據(jù)實(shí)際需要另行協(xié)商確定，甲方應(yīng)于每月____日前支付。

2.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為未支付費(fèi)用的____%。

第三條：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境整潔、美觀，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠；（2）商場(chǎng)公共秩序良好，租戶滿意度高；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，維修率低；（4）提供24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)甲方和租戶的投訴和請(qǐng)求。

第四條：合同期限及終止方式

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若本合同因故終止，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商場(chǎng)的物業(yè)交接給甲方或甲方指定的單位，并保證交接期間商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序和設(shè)施設(shè)備安全可靠。

第五條：爭(zhēng)議解決方式

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議部分的條款。

第六條：其他約定事項(xiàng)

6.1乙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理信息。

6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4本合同的修改、補(bǔ)充、終止和解除，均