有關(guān)物業(yè)管理合作協(xié)議

有關(guān)物業(yè)管理合作協(xié)議一、協(xié)議主體本協(xié)議由甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（以下簡稱“業(yè)主委員會”）簽訂，協(xié)力合作，共同管理業(yè)主委員會所在的物業(yè)。二、協(xié)議目的為了更好地管理業(yè)主委員會所在的物業(yè)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，制定本合作協(xié)議。三、協(xié)議內(nèi)容3.1簽署時間本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽署。3.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于業(yè)主委員會所在的物業(yè)。3.3協(xié)議約定3.3.1業(yè)主委員會的組建及職責(zé)業(yè)主委員會應(yīng)由物業(yè)公司提供技術(shù)支持，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，組建住房小區(qū)業(yè)主委員會。業(yè)主委員會應(yīng)積極履行職責(zé)，維護業(yè)主權(quán)益，制定業(yè)主委員會章程、管理規(guī)定等相關(guān)制度，并向物業(yè)公司提供必要的情況說明。業(yè)主委員會需要向物業(yè)公司提交實施管理計劃，將會涉及的事項和要求填寫完整，確保物業(yè)公司明確業(yè)主的需求。3.3.2物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)指定的管理工作，對業(yè)主委員會委托的部分工作進行承接，并按照約定情況下進行落實。物業(yè)公司必須保證計劃和負責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域每一項管理工作，按照約定的工作標(biāo)準(zhǔn)，認真專注、細致可靠地完成。物業(yè)公司有義務(wù)公開物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理費合理性，提前向業(yè)主委員會發(fā)出通知并征得同意。3.4協(xié)議約定3.4.1協(xié)議期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為XX年。3.4.2違約責(zé)任1.若物業(yè)公司嚴(yán)重違約，導(dǎo)致業(yè)主利益受到損害時，業(yè)主委員會要求物業(yè)公司進行賠償，并有權(quán)取消合作協(xié)議。2.業(yè)主委員會違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時物業(yè)公司也有權(quán)取消合作協(xié)議，并尋求追究法律責(zé)任。3.5其他約定3.5.1協(xié)議修改雙方如需對本協(xié)議進行修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商一致，并書面確認。3.5.2協(xié)議終止本協(xié)議有效期屆滿前需協(xié)商，雙方也可提前協(xié)商解除，需簽署協(xié)商終止協(xié)議。由于某些不可抗力因素，雙方不得不結(jié)束本協(xié)議，對于已簽約服務(wù)，可根據(jù)實際情況解決。四、協(xié)議生效經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后，本協(xié)議具有合同效力。之后，所有與本協(xié)議有關(guān)的通知和函件均以書面形式傳遞，包括傳真和電子郵件。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五