2024年智能商業(yè)街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商業(yè)街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費用8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.2轉(zhuǎn)租的申請8.3轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”是指位于______街道______號商鋪，租賃面積為______平方米的建筑物。1.1.2本合同中“承租人”是指與出租人簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中“出租人”是指與承租人簽訂本合同的甲方。1.1.4本合同中“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.5本合同中“租金”是指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2除非另有約定，本合同中的“日”指公歷日，“年”指公歷年。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物位于______街道______號，為商鋪性質(zhì)，面積為______平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀為______，租賃時現(xiàn)狀應(yīng)保持不變。2.1.3租賃物附屬設(shè)施包括______。2.2租賃物的附屬設(shè)施2.2.1租賃物附屬設(shè)施包括但不限于______。2.2.2承租人有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起開始計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣______元/月。4.2支付方式4.2.1承租人應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付______元逾期租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1租金調(diào)整的原因包括但不限于政府政策調(diào)整、市場行情變化等。5.2調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整時間5.3.1租金調(diào)整時間為______年______月______日。6.租賃物的使用6.1使用范圍6.1.1承租人僅可在租賃物范圍內(nèi)從事______經(jīng)營活動。6.2使用限制6.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。6.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用責(zé)任6.3.1承租人應(yīng)對租賃物使用過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的申請8.2.1如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.3轉(zhuǎn)租的審批8.3.1出租人收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報送出租人備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；9.1.3承租人違反租賃物的使用范圍或使用限制；9.1.4承租人未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；9.1.5承租人未按約定轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租；9.1.6承租人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分租金的______倍。10.解除合同10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，出租人有權(quán)解除合同；10.1.2出租人單方面解除合同，需提前______日通知承租人。10.2解除程序10.2.1出租人解除合同，應(yīng)向承租人發(fā)出解除通知，并要求承租人搬離租賃物。10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除違約金和損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)時間為發(fā)送后______個工作日，以收件人簽收時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用說明13.2.1詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2出租人單方面解除合同；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、維修保養(yǎng)等問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各方的責(zé)權(quán)利。15.4.2第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1如需對租賃物進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.3監(jiān)理方16.3.1如租賃物涉及施工或改造，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.4擔(dān)保方16.4.1如承租人需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保擔(dān)保能力的真實性。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情形，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方。18.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。列明租賃物附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、操作規(guī)程、安全注意事項等。列明租賃物維護(hù)保養(yǎng)的周期、方法及責(zé)任承擔(dān)。3.附件三：租賃合同本合同的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等。4.附件四：租賃物權(quán)屬證明出租人提供的租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.附件七：爭議解決協(xié)議雙方約定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)，如仲裁、訴訟等。8.附件八：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物租賃合同、租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：支付逾期租金及違約金，違約金按未支付租金的______%計算。示例：如租金為每月10000元，逾期支付一天，則違約金為100元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變造成的損失。示例：承租人擅自拆除承重墻，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.違反租賃物的使用范圍或使用限制違約責(zé)任：停止使用，賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：承租人在商鋪內(nèi)從事違法活動，應(yīng)立即停止，并賠償因違法活動造成的損失。4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例：承租人未按約定進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金。5.未按約定轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：停止轉(zhuǎn)租，賠償出租人損失。示例：承租人未告知出租人擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租人因轉(zhuǎn)租造成的損失。6.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智能商業(yè)街商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租金3.2.1.租金金額3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付時間3.2.4.租金調(diào)整方式4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.商鋪使用范圍5.1.2.商鋪使用限制5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方責(zé)任5.2.2.承租方責(zé)任6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費支付方式6.3.物業(yè)管理費支付時間7.水電費7.1.水電費標(biāo)準(zhǔn)7.2.水電費支付方式7.3.水電費支付時間8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.2.轉(zhuǎn)讓程序8.2.商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.2.轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知條款13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商業(yè)街商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號號商鋪2.3.商鋪面積：120平方米2.4.商鋪租賃用途：零售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.2.租金3.2.1.租金金額：人民幣10萬元/年3.2.2.租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付3.2.3.租金支付時間：每年1月1日前3.2.4.租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變4.租金押金4.1.押金金額：人民幣2萬元4.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.3.押金退還時間：合同期滿后的15個工作日內(nèi)5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.商鋪使用范圍：僅限于零售用途5.1.2.商鋪使用限制：不得進(jìn)行餐飲、住宿等非零售用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)5.2.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)，保持商鋪整潔、安全6.物業(yè)管理費6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣1元/平方米·月6.2.物業(yè)管理費支付方式：按月支付，每月1日前一次性支付6.3.物業(yè)管理費支付時間：每月1日前7.水電費7.1.水電費標(biāo)準(zhǔn)：按實際使用量計算，由承租方支付7.2.水電費支付方式：與物業(yè)管理費同期支付7.3.水電費支付時間：每月1日前8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)。8.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，承租方應(yīng)提前60日向出租方提出書面申請，并提供受讓方的相關(guān)資料。經(jīng)出租方同意后，由承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理工商變更登記手續(xù)。8.2.商鋪轉(zhuǎn)租8.2.1.轉(zhuǎn)租條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2.轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)提前60日向出租方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息。經(jīng)出租方同意后，由承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或水電費，應(yīng)向出租方支付違約金；違反商鋪使用規(guī)范，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同解除11.1.合同解除條件：合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按合同約定支付違約金。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知條款：雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪使用規(guī)范等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.1.2.第三方的介入，是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)的行為。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由其自行承擔(dān)。15.2.2.出租方和承租方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.第三方的選擇由出租方和承租方協(xié)商確定，并書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.3.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。15.4.第三方報告與反饋15.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向出租方和承租方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.4.2.出租方和承租方有權(quán)要求第三方提供必要的報告和反饋。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方在本合同中的角色是為出租方和承租方提供租賃信息的溝通服務(wù)。16.1.2.中介方不承擔(dān)本合同項下的任何直接或間接責(zé)任，其服務(wù)費用由出租方或承租方承擔(dān)。16.1.3.中介方在提供信息時，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。16.2.評估機(jī)構(gòu)16.2.1.評估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色是對商鋪進(jìn)行價值評估。16.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.3.法律顧問16.3.1.法律顧問在本合同中的角色是提供法律意見和協(xié)助解決法律問題。16.3.2.法律顧問應(yīng)保持獨立性和中立性，不得偏向任何一方。16.3.3.法律顧問的服務(wù)費用由委托方支付。16.4.保險公司16.4.1.保險公司在本合同中的角色是為出租方和承租方提供保險保障。16.4.2.保險公司應(yīng)按照保險合同的約定履行賠償義務(wù)。16.4.3.保險費用由出租方或承租方根據(jù)保險條款支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方17.1.1.第三方與出租方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的要求和本合同的規(guī)定。17.2.第三方與承租方17.2.1.第三方與承租方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。17.3.第三方與合同雙方17.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，確保合同的順利履行。17.3.2.第三方應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1.在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體，詳細(xì)列明了出租方和承租方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支