正規(guī)舊房買賣合同

正規(guī)舊房買賣合同本合同由買受人XXX、賣方XXX簽訂，本合同以房屋買賣法及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)描述1.賣方基本信息賣方系合法擁有房屋權(quán)利的XXX。2.房屋基本信息本房屋系房屋權(quán)證號(hào)為XXXXXXX的XXXX級(jí)別的產(chǎn)權(quán)房屋，坐落于XXX（地址），建筑年代為XXX年，層數(shù)為XXX層，向XXX路（街）面，共有/獨(dú)有面積為XXX平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。3.權(quán)利狀況賣方已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證等所有證件齊全提交給買方查看。4.裝修情況該房屋裝修風(fēng)格為XXX，采用XXX材料，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，屋內(nèi)設(shè)施均正常運(yùn)作。第二條交易條款1.房款1.本次房產(chǎn)交易總價(jià)為XXX元，買方向賣方一次性支付該房產(chǎn)總價(jià)。2.該房款由買方自行貸款、集資等方式自行解決。2.房屋交付1.房屋的過(guò)戶由賣方負(fù)責(zé)，由賣方承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)等一切費(fèi)用。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂后3天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并向買方移交房屋的實(shí)際控制權(quán)。3.買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付前是否存在瑕疵或損壞情況。若存在問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，直至問(wèn)題得到妥善解決。3.交易完成1.當(dāng)買方向賣方支付房款全額后，本合同即視為生效。2.買方應(yīng)在交付房屋之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交易所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳納至國(guó)家財(cái)政。3.交易完成之日，買方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。第三條糾紛解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。2.法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。3.其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效，自履行完畢之日起終止。附則1.本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3.涉及買方貸款和其他相關(guān)金融問(wèn)題的，