浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同

浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同1.定義與說明根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第44條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)為農(nóng)戶所有或由農(nóng)戶自愿互換。因此，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)成為一個比較普遍且重要的問題。為了保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法有效，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同被應(yīng)運而生。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同是指依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方（即農(nóng)戶）將其田地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包受讓方（即土地承包經(jīng)營權(quán)承包方）持有和經(jīng)營，以獲取與使用該土地相應(yīng)的收益，并以同等或者更高的承包費形式支付給農(nóng)戶安置費。2.合同主體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同的主體包括：2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為農(nóng)戶或集體經(jīng)濟組織。在合同簽訂之日，應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)權(quán)清晰的證明、有持續(xù)經(jīng)營意愿及法律能力；2.2承包受讓方承包受讓方指的是依法持有和經(jīng)營農(nóng)村土地的承包方，或依法成為合作經(jīng)營組織的組織法人或其他組織，有清晰產(chǎn)權(quán)證明、安排主業(yè)及經(jīng)營計劃、有經(jīng)營能力和法律能力的自然人、法人和其他組織。3.合同的內(nèi)容根據(jù)《浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓實施細則》，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同必須包括以下內(nèi)容：3.1雙方名稱、住所、聯(lián)系電話、身份證號碼或組織機構(gòu)代碼證號。3.2土地位置、承包面積、權(quán)屬證明及其他必備的權(quán)屬材料。3.3轉(zhuǎn)讓方同意將所占有的農(nóng)村土地權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓，并將轉(zhuǎn)讓的權(quán)利納入市場化轉(zhuǎn)讓；3.4轉(zhuǎn)讓方同意在土地承包經(jīng)營權(quán)的約定轉(zhuǎn)讓期限或所約定的租賃期屆滿的時候，主動向承包受讓方或該承包方指定的第三方轉(zhuǎn)讓該土地的承包經(jīng)營權(quán)，甚至在土地流轉(zhuǎn)過程中，保證知情、誠實守信、主動配合承包受讓方的工作和要求。3.5承包受讓方同意以合法的方式經(jīng)營所承包的土地，并將取得的產(chǎn)出均攤給承包轉(zhuǎn)讓方，合法取得的土地產(chǎn)出以及其他相關(guān)的財產(chǎn)性權(quán)益。3.6本合同的轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及期限，以及相關(guān)法律規(guī)定的稅費及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用等。3.7合同生效時間、保密條款、爭議的解決等其他相關(guān)條款。4.合同履行雙方在簽訂本合同后應(yīng)按照其約定的條款履行合同，并按照約定的價格和期限及時履行付款義務(wù)。如有違約情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同的簽訂是提高農(nóng)村經(jīng)濟效益的重要手段，具有增加農(nóng)民收入、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要意義。因此，在合法合規(guī)的前提下，持續(xù)深化