物業(yè)服務(wù)合同附件

物業(yè)服務(wù)合同附件第一條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、供暖、供水、供電、供氣、設(shè)施設(shè)備管理等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同主體部分。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同的約定，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。其中，以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司應(yīng)定時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和消毒，將垃圾分類(lèi)收集。綠化保護(hù)：物業(yè)公司要按照法律法規(guī)，對(duì)綠化地帶進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定時(shí)為花草進(jìn)行修剪和澆水。設(shè)施設(shè)備維修：物業(yè)公司要對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保運(yùn)行正常。安全管理：物業(yè)公司要定期進(jìn)行公共區(qū)域的安全檢查，并采取必要措施確保安全。供暖、供水、供電、供氣：物業(yè)公司要確保供應(yīng)水、電、氣的供應(yīng)質(zhì)量及穩(wěn)定性。物品管理：物業(yè)公司要對(duì)公共區(qū)域的物品管理進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)，防止被損壞或者偷盜。第三條計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照每平方米**元的標(biāo)準(zhǔn)收取。具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定，并在合同主體部分中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納：業(yè)主須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式，準(zhǔn)確、及時(shí)地繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如業(yè)主未繳納，物業(yè)公司有權(quán)暫停或中止物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如需對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，需提前7天通知業(yè)主，經(jīng)業(yè)委會(huì)和業(yè)主的同意后方可執(zhí)行。第四條違約責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信履行本合同。如未能按照合同規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主應(yīng)按照合同約定的要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如一方違約，導(dǎo)致另一方承擔(dān)損失的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)本《物業(yè)服務(wù)合同附件》是《物業(yè)服務(wù)合同》的附件，具有與主體部分同等的法律效力。本《物業(yè)服務(wù)合同附件》的內(nèi)容與法律法規(guī)不符的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本《物業(yè)服務(wù)合同附件》經(jīng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司簽訂生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。本《物業(yè)服務(wù)合同附件》的有效期為一年。本《物業(yè)服務(wù)合同附件》未約定的，按照《物業(yè)服務(wù)合同》中的規(guī)定執(zhí)行。結(jié)束語(yǔ)物業(yè)服務(wù)合同附件是物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，對(duì)于明確雙方權(quán)利和義務(wù)、規(guī)范服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)具有重要意義。雙方在簽訂合