私人廠房出租合同

私人廠房出租合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于：甲方是一家合法注冊的企業(yè)，并擁有一處位于【廠房所在地】地區(qū)的私人廠房（以下簡稱“廠房”）；乙方是一家合法注冊的企業(yè)，現(xiàn)有租金購買保證金，希望租用甲方的廠房開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動；雙方本著自愿、公平、誠實、信用的原則，就廠房出租一事達成如下協(xié)議。第一條租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期限屆滿前，若雙方同意繼續(xù)履行本合同，則應(yīng)在租賃期限屆滿前達成書面協(xié)議。租賃期滿后，乙方需在合理時間內(nèi)歸還廠房及其租賃期間內(nèi)全部配套設(shè)施、用品，并清理好廠房內(nèi)環(huán)境。第二條租金、保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平米/月（以下稱“租金”），租賃期內(nèi)租金總額為【】元。如經(jīng)協(xié)商無法確定租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情進行測算并確定租金。乙方在簽訂本合同時已支付租金購買保證金【】元，保證金將在乙方按期歸還全部廠房租金并因租賃期間產(chǎn)生的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）清繳完畢后返還乙方。如乙方未按照約定時間支付租金，則甲方有權(quán)立即終止本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的保證金，并追償相應(yīng)的賠償金。第三條廠房使用乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用廠房和其配套設(shè)施、用品，但不得將廠房部分出租、出借、抵押或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)借；乙方不得使用廠房從事違法犯罪、危害社會治安、污染環(huán)境的活動；乙方應(yīng)妥善使用、管理配套設(shè)施、用品，并且要按照相關(guān)規(guī)定不斷維護、整修和更新。第四條廠房維修與保障租賃期內(nèi)，如有廠房或其配套設(shè)施、用品出現(xiàn)毀損或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的維修措施；乙方應(yīng)定期進行廠房內(nèi)部的清潔保養(yǎng)，并做好防潮、防水、防火等基本保障工作；如由于乙方過錯導(dǎo)致廠房或其配套設(shè)施、用品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第五條違約責(zé)任如甲方或乙方在本合同中的任何條款及約定未能履行，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方違反本合同第三條的約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。第六條合同解除與終止如本合同期限屆滿，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任，或達成書面協(xié)議繼續(xù)履行本合同；如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個月向甲方書面告知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效日期為【】年【】月【】日；本合同未盡事項，由雙方按照公平、公正、誠信的原則自行協(xié)商解決；本合同中間如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方