知名企業(yè)住宅定型立面標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)

目錄設(shè)計說明方案一方案二材料選擇構(gòu)造做法目錄設(shè)計說明1.前言

根據(jù)上海區(qū)域住宅產(chǎn)品發(fā)展的需要，對區(qū)域內(nèi)主流住宅產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品定型工作，本手冊為立面分冊，主要包括立面方案、材料選擇、節(jié)點大樣等內(nèi)容。此手冊可與區(qū)域本部發(fā)布的平面分冊配合使用，本部還會陸續(xù)推出定型產(chǎn)品的其他方面內(nèi)容，包括室內(nèi)裝飾與部品部件等；各一線公司具體應(yīng)用時，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行合規(guī)性審查，確保實施成果不違反相關(guān)規(guī)范的要求；此外，一線公司應(yīng)全面系統(tǒng)地理解本手冊的設(shè)計內(nèi)涵，確保定型產(chǎn)品成果能夠有效地落地實施；再次，在具體應(yīng)用時，如需對本手冊內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，請將修改成果提交區(qū)域產(chǎn)品管理部進(jìn)行審核。

如對本手冊內(nèi)容有任何疑問或建議，請與區(qū)域產(chǎn)品管理部居培成、孫寶海聯(lián)系。2.規(guī)范與經(jīng)驗1.1《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012；1.2萬科集團(tuán)上海區(qū)域各一線公司各項目實踐經(jīng)驗總結(jié)；3.設(shè)計說明2.1方案一：主要采用涂料劃分進(jìn)行立面處理，使立面有豐富細(xì)節(jié)變化，不增加施工難度，同時控制成本。門頭選用少量石材選擇近人尺度進(jìn)行點綴，豐富立面材質(zhì)肌理并節(jié)約造價；2.2方案二：主要采用立面壁柱及橫向線腳進(jìn)行處理，使立面有豐富陰影關(guān)系的同時，體現(xiàn)精致細(xì)節(jié)度。門頭選用兩種打磨方式的石材精細(xì)排布，配合穩(wěn)重大氣的燈具及雨棚，展現(xiàn)價值感；4.技術(shù)說明4.1外立面設(shè)計中涉及層高、窗洞尺寸、防火分隔墻兩側(cè)的窗洞邊緣水平距離、轉(zhuǎn)角兩側(cè)窗洞邊緣水平距離、上下窗間墻高度等須滿足項目實施地地方的規(guī)范；4.2外墻保溫、窗保溫或遮陽、窗洞口四周、陽臺挑板的節(jié)能構(gòu)造均應(yīng)滿足國標(biāo)《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》或項目實施規(guī)范。以1T4-33F(120+90A+90A+120)C1-2013棟型為標(biāo)準(zhǔn)層平面，進(jìn)行立面定型設(shè)計：基礎(chǔ)平面立面設(shè)計方案方案一方案二方案一采用改涂料櫻劃分幟進(jìn)行漲立面物處理嫩，使看立面糞有豐植富細(xì)班節(jié)變包化，盯不增色加施篩工難嫌度，司同時販控制竟成本腔。效果華圖效果漢圖彩色堅立面宰圖南立云面北立裂面東西蕩立面材料略劃分耳圖南立后面北立秋面東西巾立面涂料石材南立澆面米色手涂料棕色亡涂料棕色剝涂料棕色紐奉涂料材料快劃分北立面米色泥涂料棕色普涂料棕色泊涂料米色腹石材材料碎劃分南立限面CA激D立面暴圖涂料草分縫北立面涂料壩分縫CA帖D立面多圖東西服立面涂料熊分縫CA畏D立面刺圖頂部標(biāo)準(zhǔn)趙層入口喉大堂彩色過立面憂局部拌放大辱圖頂部標(biāo)準(zhǔn)劣層入口所大堂CA慢D立面墓局部驢放大泄圖入口帥大堂填效果鐘圖入口嶄大堂端模型疊圖入口拳大堂適平面滔圖小區(qū)啄公共勻空間入口華公共岡空間小區(qū)稅公共竄空間入口博半公斬共空黨間大堂私密蹤蝶空間空間手區(qū)域張分析銳圖入口反公共瘦空間拓寬否，成朽為行滲人停留節(jié)秤點，伏加強(qiáng)槳空間痕序列仁感出口靜對景院設(shè)高倡低不疲同植基被，晌豐富想視線驅(qū)層次燥感高低閑搭配押的綠蠶籬和去收邊泰，明吉確入緒口空澇間層掩次。公共入口刮空間桶區(qū)域摟分析樓棟恥入口殲節(jié)點樓棟殘入口趟節(jié)點感透視景觀凱路燈六，深汪色燈灶柱壓擦頂，拋燈座主設(shè)卵稀石鋪鞏面，顧細(xì)節(jié)呆彰顯朵品質(zhì)入口翻空間有橫向類帶狀醋鋪地聾，與悉燈座暫相連器，與蘆兩排她燈柱兔共同扭烘托聯(lián)入口犁儀式摟感，笑典雅園大氣淺色理細(xì)條營鋪地確收邊畜，自糾然限封定出陪入口缺空間能兩側(cè)在，并樂作為損草地茄收邊燈位金屬芳壓頂齊縫譽(yù)深色燙面磚仿石裙涂料入口診前區(qū)貓細(xì)節(jié)永分析燈柱聽立面代圖入口帶臺階憲收邊提凹入路，增窩加照抓明藏鳥燈位入口子人行送區(qū)域老限定血，增桂強(qiáng)引灑導(dǎo)性樓號面磚仿石君涂料妥壓頂燈燈位臺階臺階燈位燈柱馳立面入口華區(qū)域身設(shè)立渠景墻懸，增仆強(qiáng)空譽(yù)間限呢定感臺階蒜立面入口備前區(qū)癥細(xì)節(jié)戲分析入口妙兩側(cè)臥設(shè)休拋息椅靠，人傅性化雙考量1.腎2m寬無聰障礙戒坡道刑，兩塑側(cè)玻鳳璃欄型桿。木質(zhì)日鋪裝齊縫餡深色懲面磚入口島前區(qū)爬細(xì)節(jié)侵分析玻璃賊欄桿仿石供涂料休息摔椅立土面無障遼礙坡枯道立因面金屬趕構(gòu)架耕玻璃曲雨棚與，簡倦潔線狀腳，拒頂部花長條渣狀燈桐箱，魂大氣奮簡約燈燈金屬欣雨棚玻璃雨棚跪正立匆面雨棚翻頂視入口好前區(qū)斧細(xì)節(jié)妥分析門頭哪正面注開槽緞，豐恭富立頓面光建影變鄉(xiāng)豐化，汁增加六門頭航精致樓度門頭浪開槽鋁板玻璃金屬蔬仿木瓜格柵門頭怠開槽偶剖面景墻師前設(shè)羅置植祝被，譽(yù)豐富估景觀五層次仿木蹤蝶鋁格朱柵鋁制世告示槐欄及每門禁鹿系統(tǒng)樓號灰色痰玻璃淺色局面磚背景阿墻鋁板傾包邊門頭臟細(xì)節(jié)標(biāo)分析玻璃露幕墻葵結(jié)合曬門禁痛系統(tǒng)熱、樓嬸號標(biāo)奶識系全統(tǒng)及她燈箱豎向甚金屬躺仿木爺格柵邪凸顯共現(xiàn)代道風(fēng)格輸?shù)暮啈鸭s利曠落感入口治景墻拋，立曾體幾桿何圖導(dǎo)案搭右配簡坡潔的宰色彩歡，提比升入鑒戶體賊驗構(gòu)件CA師D立面燈柱雨棚構(gòu)件CA橫D立面臺階休息像椅景墻構(gòu)件CA拳D立面幕墻背景濫墻虛線框內(nèi)為棕色涂料虛線框外為米色涂料中間全段顏帥色劃每分中間拐段彩臣色立蘇面中間魚段CA叉D立面頂部更線腳醒處理漠及顏揉色劃降分頂部恩大線羞腳壓樓條處衫理，黑簡潔杜利落餐。窗頂集白色破線腳肝收邊怕，區(qū)遭分頂某部。兩側(cè)仰線腳宵較窄抬，與梯中段盾寬線伙腳區(qū)麻分。頂部摔彩色犬立面頂部CA場D立面方怕案誼二效果工圖采用調(diào)立面禽壁柱謠及橫弄向線狼腳進(jìn)墾行處起理，趣使立國面有孕豐富畜陰影慨關(guān)系甩的同僅時，煉體現(xiàn)分精致榨細(xì)節(jié)且度。效果揚圖彩色果立面便圖南立賄面北立艇面東西毛立面南立塑面北立磁面東西幅立面面磚石材涂料材料送劃分舒圖南立嗽面深棕尸色涂丟料米色幕涂料淺棕衡色涂傳料米色敘面磚材料林劃分北立面材料劉劃分米色嗎涂料淺棕嗽色涂獵料米色田面磚深棕動色涂陳料米色豈石材南立忙面涂料孫分縫CA謎D立面時圖北立面涂料塔分縫CA戶D立面卸圖東西復(fù)立面涂料偵分縫CA佛D立面揮圖頂部標(biāo)準(zhǔn)刷層入口傾大堂彩色撤立面頭局部波放大殼圖頂部標(biāo)準(zhǔn)港層入口服大堂CA俯D立面協(xié)局部秘放大氧圖入口牌大堂膚效果陡圖入口嗓大堂歇模型擔(dān)圖入口鵝大堂促平面徐圖小區(qū)考公共盾空間入口利公共徑空間小區(qū)頸公共尊空間入口促私密況空間入口遇半公戚共空門間空間適區(qū)域途分析阻圖景墻盡后設(shè)始置植舉被,豐富及景墻拴層次景墻歸側(cè)向速嵌燈景墻坦正向配標(biāo)識座椅房誠后設(shè)姑置綠爺籬凹形緣瑞景觀纖節(jié)點武設(shè)置何休息其椅公共入口幣對景景分析矩形紅圖案央引導(dǎo)產(chǎn)性排永列方懲式，遍同色線系三隆種材輛質(zhì)劃曬分，見色彩業(yè)簡潔姻仍有荷層次豎向飼展開儉空間縫，從棄小區(qū)附車行燥道自杯然過撇渡到撿大堂頑入戶惕空間綠籬勿頂燈，豐富份夜景送層次，強(qiáng)協(xié)化入晚口儀畝式感憂，匠心雀獨具公共入口現(xiàn)空間忘區(qū)域播分析綠籬虎點狀睡、條孔狀分徐布，增糧加節(jié)奏陡變化側(cè)向鞋景觀翅地?zé)糍悾褡C夜規(guī)間行椅走安群全性扔的同榮時，葉營造攝氛圍入口喉細(xì)節(jié)臺階錫收邊，到位射的細(xì)破節(jié)體幟現(xiàn)品壯質(zhì)石材仿石麗涂料金屬盒壓頂燈箱裝飾礦燈石材橫線侍條景醒觀墻罪，呼禮應(yīng)門舉頭石拆材鋪懷貼臺階燈位入口甘左側(cè)批設(shè)置1.縱2m寬無懼障礙窄坡道入口詠半公販共空歸間考量格人視跨點高埋度，冷兩側(cè)查設(shè)置1.撕5m擋墻擋墻笑嵌燈磁，虛濕化實霞體墻豆，低費視線蔑穿透人性柏化座辟椅設(shè)冬計，度提供林閑適桑的休塞憩空義間入口矛區(qū)域革地面透空間嫁限定功，增計加層鉛次感擋墻而兩側(cè)屋設(shè)置聽大理珠石花功壇，荒增強(qiáng)蜘入口吳空間和華貴盾感，閱種植均特殊克花材宋，提它升大勸堂品報質(zhì)。卵石戀鋪面周淺池圖，豐菠富地答面細(xì)拼節(jié)入口晌半公飾共空拐間大進(jìn)育深金撈屬構(gòu)認(rèn)架玻餐璃雨朱棚，跳典雅定大氣入口日門上躁方設(shè)分置深科色金千屬暗聾紋背爽襯板濱，后覽期可迷放置通樓號骨，尊泛貴典賭雅入口貪銅門泡包邊駛裝飾鹽采用軌疊澀徒手法富，增惜強(qiáng)細(xì)悔節(jié)感銅門垃包邊映嵌入尋暗光族燈槽葵，限竭定入確口范辰圍，廢強(qiáng)化惑銅門字光感蝕與細(xì)矮節(jié)品羊質(zhì)。金屬恩雨棚金屬巾樓號幣板石材渣疊澀暗燈疼槽銅門燈柱金屬形柱入口樹半公楊共空始間兩側(cè)值條窗圍頂部銅飾雕訪花裝凡飾，引豐富書立面朝細(xì)節(jié)條窗戲增設(shè)駝防護(hù)仁欄桿獄，增遭加玻丹璃劃村分石材平劃分顧增加版蘑菇遭石勒停條，怒豐富揭立面早光影仁變化醉。蘑菇豆面石旗材金屬摸雕花灰色介玻璃金屬女壓頂石材擾鋪貼功橫向橡錯縫矛，根刑據(jù)不仿同尺休度增包加寬基縫變宰化裝飾繡燈防護(hù)指欄桿對景竿墻景觀跨擋墻入口膛臺階構(gòu)件CA瘡D立面雨棚燈具構(gòu)件CA怒D立面標(biāo)準(zhǔn)間層透鎮(zhèn)視橫向帽線腳概通長爐延伸獅，體鈴現(xiàn)建均筑的圈穩(wěn)重退大氣穩(wěn)。深色遇陽臺閃強(qiáng)調(diào)著縱向腿延續(xù)吊感，惠打破催大面玩積淺奴色涂犬料單及調(diào)感縱向密壁柱姓增強(qiáng)逐建筑聚形體某挺拔還感。中間染段彩倉色立以面中間她段CA避D立面頂部拘設(shè)計淺棕色涂料增強(qiáng)建筑兩側(cè)收分感深棕色涂料提升建筑中心挺拔度百葉增強(qiáng)頂部的輕盈感頂部舅彩色換立面頂部CA紙D立面材榮料起選薯擇材料價做法外墻該做法:涂料溫墻面(有保驗溫)-熱反蜘射隔特?zé)嵬庥聣ν繕淞?柔性抱耐水避膩子-5厚抗遍裂砂被漿防件護(hù)層牌（耐扭堿涂戀覆中寇堿網(wǎng)客布，60米以塑上墻姜面加柔錨栓政）-水泥鄰基無工機(jī)保塑溫砂辦漿Ⅰ型(保溫翠板厚欲度詳尾節(jié)能校設(shè)計炸指標(biāo)胸表）-界面喚砂漿-1浮2厚1:秩2.獎5水泥旗砂漿美找平太層標(biāo)摟準(zhǔn)墻聾身節(jié)降點-專業(yè)暈界面散劑-加氣豆混凝興土砌書塊（塞或鋼馬筋混態(tài)凝土析）基生層面磚叼墻面(有保檢溫)-6厚輕駁質(zhì)功認(rèn)能性命外墻圾面磚,專用能填縫尊劑填麗縫-專用掉粘結(jié)釋劑粘培貼-5厚抗巧裂砂午漿防數(shù)護(hù)層+耐堿同涂覆放中堿毀網(wǎng)布(且用委塑料滾螺栓攀與基料層錨穩(wěn)固)-水泥構(gòu)基無扁機(jī)保刪溫砂嶺漿Ⅰ型(保溫民板厚斷度詳輔節(jié)能臨設(shè)計慢指標(biāo)滅表）-界面勵砂漿-1返2厚1:優(yōu)2.傾5水泥唱砂漿元找平游層標(biāo)柱準(zhǔn)墻坑身節(jié)陸點-專業(yè)勾界面愉劑甩頂毛-蒸壓盲加氣慈混凝技土砌掩塊墻浸（或檢鋼筋印混凝殺土墻攻）材料之設(shè)計外墻蜓材料提及顏摩色:建筑脫外墻倦主體脂調(diào)為繼淺米輛黃色勵涂料,底部丹局部鳥采用裂深色就面磚干和仿都石涂哪料,頂部妥局部攀采用累深褐聽色金皺屬漆雹。材料倒選用嚷同一例色系酒，最猴終根脖據(jù)造隔價進(jìn)運行靈粉活組岸合。材料醋選樣北部分:材料名稱外墻涂料顏色淺米黃色。深褐色部位標(biāo)準(zhǔn)層外墻參考圖片材料名稱金屬漆顏色深褐色部位頂部標(biāo)準(zhǔn)層外墻,陽臺欄板檐口部位金屬百葉間隔參考圖片材料名稱面磚(蛇形磚)顏色米黃色部位底部標(biāo)準(zhǔn)層外墻參考圖片材料摸設(shè)計材料名稱鋁合金框料中空鍍膜玻璃顏色深褐色框淺灰色部位門窗框門窗玻璃參考圖片節(jié)潔點駁放們大凸窗凸窗肌下部鞏設(shè)擋嘉墻，久能保首持立面完整肌性，表承現(xiàn)現(xiàn)代掩簡約風(fēng)格宣。簡奸化立晃面控制成本的同時溪在細(xì)竄部排待水、純滴水跳的處理能保氏證立還面不小受雨硬水侵申染，使建筑旋能在蘭較長撞時間金內(nèi)保持煥然蘆一新?？照{(diào)褲機(jī)位水平窗格