裝配式住宅施工專項方案

裝配式建筑淺析施工技術管理中心閔軒2017年6月目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較目錄

一、相關概念簡介二、相關政策簡述三、施工工藝簡介四、與傳統(tǒng)工藝的比較一、相關概念簡介1、預制裝配式建筑將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預制裝配式建筑。2、混凝土預制構件（PC）是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土部件。采用混凝土預制構件進行裝配化施工，具有節(jié)約勞動力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點。推廣施工混凝土預制構件，是實現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。一、相關概念簡介2、裝配率（又稱PC率）建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算。裝配率指標反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。3、裝配化率達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。

一、相關概念簡介一、相關概念簡介4、裝配整體式混凝土結構由預制混凝土構件或部件通過鋼筋，連接件或施加預應力加以連接并現(xiàn)場澆筑混凝土而形成整體的結構。按當前業(yè)內成熟的設計和施工方法，水平構件采用疊合式構件，豎向構件采用現(xiàn)澆，結構體系視為整體式結構體系，可符合抗震要求。一、紋相關詢概念揀簡介5、預花制保溪溫墻乏體由保椒溫層吼、內陳外層息混凝鉗土墻異板組匆成的芽一種眾夾芯莊式墻著體。敗該墻濤體在差預制吵構件酬廠制問作生進產(chǎn)，岔然后材運輸處至施咐工現(xiàn)所場進猛行安掙裝使端用。目錄一、株相關賽概念穴簡介二、相者關政黎策簡態(tài)述三、否施工頑工藝柱簡介四、洋與傳頸統(tǒng)工規(guī)藝的卵比較國家徐級文禽件：20禽13年1月1日，王國務羊院辦覺公廳玻以20訊13年1號文哄的形漸式，桿轉發(fā)奏了發(fā)倡改委置、住耕建部《綠色撤建筑剃行動杜方案》（國蠶辦發(fā)〔2嬸01嗽3〕孟1號貼附件1)，文摧件重嶺點要蘿求充充分認鉆識開罷展綠懼色建滿筑行睡動，譜并將鄭“推削動建森筑工作業(yè)化木”被擦列為福十大概重要滅任務唉之一鋸。二、敢相關界政策只簡述上海朽市文塑件：根據(jù)集國務場院《綠色壟建筑盼行動夜方案》等文脂件要勺求，濕上海挽市政倡府由擱楊雄染市長脆牽頭鳴，在20叫13年7月8日召懇開了航政府鋼常務鼠會議州，明脾確了市上海慚推進利住宅緒產(chǎn)業(yè)秒化工捧作的樂方向霸及具可體措劇施，姐并在8月15日下恰發(fā)了《關于帳本市泛進一紙步推尤進裝與配式伐建筑悅發(fā)展石的若花干意厭見》（滬悔府辦[2才01戶3]飛52號）二、喉相關視政策桶簡述上海哄市文頂件：為進居一步趨加大饞對本施市建嬌筑節(jié)新能工哭作的輸推進純力度稈，規(guī)綱范建亂筑節(jié)已能扶遵持資荷金使正用管柏理，辣根據(jù)《上海扭市建壘筑節(jié)客能條訂例》、《上海高市節(jié)片能減書排專收項資傲金管壩理辦畜法》的有府關規(guī)俘定，20扭12年8月6日下絕發(fā)了《上海們市建青筑節(jié)江能項貴目專西項扶剖持辦盼法》（滬發(fā)笑改環(huán)成資（20翅12）08衣8號）二、壯相關展政策創(chuàng)簡述上海凱市文赴件：根據(jù)主國務德院《綠色浪建筑隱行動旱方案》及上秤海市《關于階本市領進一驢步推位進裝剩配式銳建筑蔥發(fā)展弱的若駱干意飲見》等文邀件要羊求，羞上海小市政察府20南14年6月17日下翠發(fā)了《上海爛市綠梨色建戚筑發(fā)墾展三碎年行壘動計鼓劃（20音14坡-2糖01拐6）》（滬呀府辦[2模01困4]陣32號）二、扣相關展政策索簡述政策庸內容升匯總泥：１、薦明確酸了裝梢配式徹建筑練的裝孕配率虛標準照，外默環(huán)內銳須≥極２５粗％，妥外環(huán)蒜外須伍≥１濟５％稈，住堵宅外珠墻采筐用預昂制墻椒體或嫌疊合孝墻體巾≥50諸%，并派宜采岔用預渠制夾將芯保名溫墻籍體。２、新建項裝配騾式建伍筑的鉤建筑咸面積犯比例督：20宅14年不莫少于25悟%；20圖15年不芽少于50績%；20暗16年，役外環(huán)蓮線以宜內符欄合條叉件的計新建蒙民用板建筑斧原則蜂上全定部采敢用裝劇配式風建筑惱。3、羽“實姥施裝互配式勿建筑杰”這擱一要較求將迎寫入貫土地澤出讓劍合同平。4、閱對實證施了衰裝配山式建獎筑的勢項目壤，在挑建筑掀面積柴的計沸算上加，給恢予最眾大3%的政蕉策優(yōu)襲惠。5、除喚獨立受式、謝聯(lián)排暗式住音宅外微，裝扎配式亮商品青住宅鄉(xiāng)豐和公運共租看賃住膏房應糖當實雹施全爆裝修棍。二、弟相關巧政策僑簡述政策撕優(yōu)惠韻匯總：1、項單目預嶺制外保墻或區(qū)疊合注外墻侍的預傾制部填分可歡不計彈入建邊筑面賄積，超但不嚴超過陡裝配碼式住慰宅±0驢.0睬0以上摸地面來計容病建筑諸面積燈的3%。2、預勉制裝掘配率15將%及以之上的籮整體棉裝配刊式住揚宅示畏范項瀉目，僅可以足享受駛每平房誠方米榨補貼60元。術其中程，整盼體裝疊配式蠟住宅岡示范這項目名，對情預制襪裝配萍率達械到25脂%及以簡上的薄，每殊平方崇米補囑貼10欺0元，隨單個州項目膏最高污補貼10聰00萬元踢。3、采葛用預摟制構鐮件外兩墻，童外墻奸全部禮為混棟凝土陡墻體郵，可釀以免混于繳貞納《新型辱墻體拍材料災專項蛋基金》，專疤項基牲金繳般納標喇準為10元/平方碼米。二、愈相關棒政策紫簡述目錄一、悔相關堂概念晃簡介二、相載關政堆策簡湖述三、遙施工膜工藝廚簡介四、與傳贈統(tǒng)工零藝的勸比較三、煎施工欠工藝陸簡介裝配橋式建腿筑設東計施得工遵繳循規(guī)呈范：《裝配統(tǒng)整體姨式混塌凝土睜住宅蹈體系看設計拋規(guī)程》DG乖/T脖J0緞8-班20駝71朵-2滔01濁0《裝配貫整體矮式混疲凝土跟結構構施工伯及質效量驗浩收規(guī)似范》DG神J0壁8-廢21桌17也-2害01傾2三、當施工呆工藝量簡介工廠授加工餐裝配光構件階段傲工藝沖介紹藍：1、機械乞制作PC內鋼痰筋籠工廠榴加工仗裝配嶄構件階段帖工藝濫介紹燦：2、制作裁不同樓大小敵、形蘇狀的PC鋼模黃具三、吧施工栗工藝午簡介工廠呢加工策裝配糾構件階段接工藝萬介紹呢：3、放入義事先賢已綁遙扎好褲的鋼駐筋、毛各類絨預埋舒件三、忍施工加工藝瓣簡介工廠憲加工宗裝配惕構件階段銀工藝框介紹粉：4、經(jīng)過賓加工芝廠、但總包出、監(jiān)猾理隱貧蔽驗舍收后鉤澆筑盜混凝喜土三、洗施工六工藝柄簡介工廠做加工劣裝配亭構件階段徐工藝素介紹厚：5、混退凝土頌蒸汽秩養(yǎng)護賠，蒸臭汽養(yǎng)宴護6—邊9小時獸候，雷混凝痛土強貸度達犯到70箭%后脫鼓模三、誓施工幻玉工藝寇簡介工廠弄加工效裝配曲構件階段彩工藝尸介紹級：6、檢查腸合格捉后入詳庫，死按工川地的悔進度靠裝車胡運送柳到工導地三、后施工相工藝挺簡介三、盆施工繡工藝蘇簡介建筑叢整體易裝配喊階段抬工藝飲介紹矩：1、安奔裝外圣墻板壓（預須制保貴溫墻德體）三、篩施工魄工藝擺簡介建筑稀整體尤裝配之階段推工藝階介紹揭：2、墻憂板連炸接件江安裝言、板良縫處案理。三、尖施工逆工藝僵簡介建筑壺整體躲裝配率階段貼工藝侮介紹弊：3、疊凳合梁吸安裝三、牽施工致工藝根簡介建筑灘整體麥裝配樓階段對工藝悅介紹盯：4、內野墻板切安裝校。三、財施工保工藝此簡介三、鳴施工碎工藝羞簡介建筑訓整體鋼裝配胖階段塵工藝笨介紹廈：5、柱墊、剪裹力墻河鋼筋透綁扎田。建筑脅整體摘裝配糕階段姥工藝關介紹賽：6、電項梯井奸道內嶄模板蒸安裝診。三、飾施工慶工藝周簡介三、福施工估工藝倚簡介建筑教整體鐮裝配慚階段置工藝絨介紹儀：7、剪縱力墻創(chuàng)、柱題模板董安裝故。建筑谷整體滅裝配傍階段胡工藝酬介紹天：8、墻布、柱耀澆筑挺混凝翼土。三、團施工屬工藝此簡介三、絞施工貌工藝揀簡介建筑去整體其裝配闖階段癢工藝司介紹完：9、墻島柱模模板拆慰除、銳樓板普支撐碧搭設訓、安杠裝疊董合式稍樓板長。建筑詞整體船裝配旋階段也工藝成介紹拴：10、吊派裝樓扇梯梯程段。三、暑施工帖工藝跪簡介建筑探整體應裝配刃階段廢工藝吵介紹柔：11、工尚作面饒安裝輝安全沫防護賣措施抬。三、根施工穿工藝黑簡介建筑傅整體繭裝配巡壽階段衛(wèi)工藝感介紹棕：12、樓肆板拼們縫處刑抗裂著鋼筋摔安裝魔。三、壟施工助工藝電簡介建筑兇整體跟裝配遮階段剖工藝隆介紹替：13、樓晌板內均預埋乏管線冠安裝酷、面咸層鋼曲筋綁鬼扎。三、梨施工擱工藝很簡介建筑便整體滋裝配患階段設工藝我介紹掘：14、樓棋板混畢凝土板澆筑波。三、胖施工呈工藝仙簡介建筑菜整體叫裝配卸階段劍工藝逃介紹秧：15、進題入上應一層狗結構船施工遇，拆界除欄悟桿，乓吊裝敞外墻賺板。三、碰施工童工藝兼簡介目錄一、宅相關餡概念修簡介二、相女關政般策簡資述三、拔施工摟工藝竄簡介四、與傳統(tǒng)統(tǒng)工仔藝的餅比較技術體系工業(yè)化技術體系傳統(tǒng)建筑體系品質高一般工業(yè)化方式的材質與PC結構在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質。傳統(tǒng)方式對工藝質量的管控較難，工人素質不一，手工作業(yè)品質監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質量通病。工期快中等大部分構件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進度大大提前。整體交付時間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊可以達到一次結構工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結構。成本先高后低中等標準產(chǎn)品，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一采購，大于10萬平方米的建筑體量后，價格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設計反復、材料選型采購不一；項目成本測算差距大，目標成本難以準確制定；施工過程設計變化多，簽證過多，過程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)時70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無。浪費資源，材料耗費量大，揚塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。四、仍與傳忌統(tǒng)工獻藝比歲較大可綱控1、質寧量解決動傳統(tǒng)圾建筑紛方式純普遍掀存在惜的滲夏漏、有不隔盡音、不隔句熱、由精度恰差等恨“視質量題通病訂”；2、進典度施工域周期柜是傳圣統(tǒng)建便筑方丹式的1/打3左右輸，高層嘗建筑診含精廣裝修姐可在產(chǎn)一年鬼以內規(guī)全部透完成朱；3、成味本時間碎短，嬸用人脊少，光綜合完成本煎降低已，真而正可彼控。綠色湖施工實現(xiàn)稿了建識筑全核流程愧完全悟可控3四、慣與傳聚統(tǒng)工石藝比耳較綠色隨施工改變露傳統(tǒng)竹建筑仔業(yè)落價后的寶生產(chǎn)動方式大變扭革1、手霜工——機械2、工惹地——工廠3、施癢工——總裝4、農(nóng)漂民工——產(chǎn)業(yè)怨工人5、技測術工查人——操作叼工人5四、放與傳以統(tǒng)工裂藝比隱較真正笨實現(xiàn)亭“五牧節(jié)一蘭環(huán)保誓”節(jié)能70否%節(jié)水80疲%節(jié)材20棉%節(jié)地20嘗%節(jié)時70局%低碳拉環(huán)保四、悉與傳撐統(tǒng)工奧藝比賊較施工富用人下量大擁幅減辨少，利不用鞏搭設切外腳嫩手架鞋，降貼低安閱全隱盛患低碳寬環(huán)保牙的生班產(chǎn)建裕造方躲式，斑每百拆平米銷減少5噸建唇筑垃化圾安全環(huán)保綠色柄施工完全佳踐行侮綠色忍低碳姓的建俗筑理趴念管理勉先進壯，工棄期縮京短：建筑課工業(yè)虹化方兆式與還傳統(tǒng)罩方式圣建造宣階段捧資源兇消耗遙對比召：（以30層精鏟裝住標宅為亦例）建造方式工業(yè)化建筑方式傳統(tǒng)建筑方式主體工程5天一層，所有部品與構件均在工廠制造，現(xiàn)場進行標準化。精細化組裝。5個月內完工。最快5天一層，受天氣影響，搭腳手架，隱患大，手工作業(yè)，品質難保障，進度難控制。至少6個月。內外裝修現(xiàn)場進行裝配式工業(yè)施工，主體完成后再加2個半月至少需3-5個月景觀與外場管線完成±0以下部分即可進場施工，預留出施工通道及場地主體完成后進場施工水電安裝與主體及裝修同步至少需2-3個月從動工到交付最快10個月至少需要24-30個月四、乏與傳輝統(tǒng)工部藝比喂較結構形式工業(yè)化項目傳統(tǒng)施工項目相對傳統(tǒng)方式降低單層框架結構（2-5層）1200-14001300持平小高層（8-15層）900-10001200-1300約23%高層（15-30層）1100-13001400-1600約19%建筑番工業(yè)未化方章式與貴傳統(tǒng)畝方式荒建造順綜合單方坡造價乒對比澆表注：森基礎±0以上橡部分傷，含彎外裝賤涂料四、叉與傳風統(tǒng)工喂藝比冰較統(tǒng)計項目工業(yè)化項目傳統(tǒng)施工項目相對傳統(tǒng)方式降低每平米能耗（千克標準煤/㎡）約1519.11約20%每平方米水耗（m3/㎡）0.531.4363%每平米木模板量（m3/㎡）0.0020.01587%每平米產(chǎn)生垃圾量（m3/㎡）0.0020.02291%建筑率工業(yè)腿化方茫式與糞傳統(tǒng)避方式洗建造階段么資源沃消耗鵲對比褲圖注：險數(shù)據(jù)片來源《深圳使建筑余科學廣研究銷院所河監(jiān)測》四、浴與傳雙統(tǒng)工守藝比械較與傳跡統(tǒng)方額式對騰比的攤優(yōu)點索：現(xiàn)板場施恭工取鎖消腳何手架梁，取祝消了棋室內祥、外料墻抹垃灰工攻序，維鋼筋屑由工層廠統(tǒng)尺一配墊送，先樓板態(tài)底模殊取消束，墻罵體塑觀料模連板取勾代傳族統(tǒng)木止模板牽，現(xiàn)鉛場建前筑垃施圾可真大幅惕減少溪。裝配妻式京傳統(tǒng)努式四、應與傳郵統(tǒng)工喚藝比宏較與傳竟統(tǒng)方蕩式對踐比的凍優(yōu)點毅：PC構件廣在工桂廠預軋制，蝴構件達運輸驗至施蛾工現(xiàn)春場后狗通過校大型瞧起重秘機械宋吊裝木就位炊。操銹作工妨人只貍需進嫌行扶誦板就羅位，它臨時膨固定喘等工筒作，奮大幅怒降低修操作尖工人株勞動嘗強度澤。裝配員式練傳統(tǒng)耍式四、探與傳西統(tǒng)工疤藝比復較與傳叔統(tǒng)方全式對輪比的礙優(yōu)點豈：門鴨窗洞罩預留抱尺寸推在工誼廠已夠完成孝，尺遠寸偏曲差完族全可哭控。殼室內隱門需賣預留鍬的木俊磚、寧混凝翻土塊禁在工景廠也韻完成辛，定施位精胞確，申現(xiàn)場變安裝副簡單抱，安塔裝質尖量易故保證削。裝配施式諷傳統(tǒng)唇式四、辛與傳鞠統(tǒng)工含藝比渠較與傳比統(tǒng)方鉛式對棉比的竄優(yōu)點潔：保您溫板及夾在曲兩層疲混凝怕土板誤之間刊，且猜每塊遷墻板勿之間孫有效鐘的防宮火分慘隔，碰可以必達到萬系統(tǒng)吸防火A級，研避免兆大面魯積火孫災隱釣患。取且保挑溫效沉果好立，保沿溫層夸耐久猾性好凝，外躲墻為捉混凝恒土結真構，苗防水勁抗?jié)B昌效果凱好。裝配泰式狼傳統(tǒng)伐式四、昨與傳稼統(tǒng)工立藝比趣較與傳牌統(tǒng)方飯式對平比的倉優(yōu)點久：取穴消了桂內外棉粉刷敲，墻終面均案為混概凝土修墻面柱，有戒效避拾免開主裂，貼空鼓程、裂州縫等貍墻體快質量印通病存，同巖時平售整度耍良好學，可撒預先沃涂刷尖涂料侄或施彎工外淋飾面集層或太采用衛(wèi)藝術慶混凝浩土作朝為飾掘面層啦，避憲免外潔飾面封施工由過程達中的退交叉萄污損件風險炒。裝配非式型傳統(tǒng)攤式四、綿與傳復統(tǒng)工靈藝比趁較與傳摸統(tǒng)方攔式對退比的說優(yōu)點級：大口部分壞混凝戶土預法制構悶件在PC工廠兇內生樹產(chǎn)完威成，遺現(xiàn)場算僅是牢組裝梯，受藍天氣俘影響做小，辰不會耀因惡咐劣氣拒候影涂響工臭期。裝配阻式桂傳統(tǒng)滴式四、孫與傳礦統(tǒng)工溪藝比偏較與傳嚷統(tǒng)方凍式對簽比的卵優(yōu)點紅：管擁線工虧廠內蹄預埋覽到位精，現(xiàn)膚場無兵需后血開槽周，部品蘆化全達裝修撞成品言房裝配找式香傳統(tǒng)奪式四、刺與傳籃統(tǒng)工龜藝比短較四、次與傳貼統(tǒng)工惹藝比渡較與傳地統(tǒng)方給式對站比有摘待改市進處照：1、國究內市設場認延可度釘小，哲研究悶起步色晚，區(qū)技術禍有待貨成熟乘；2、裝港配式次建筑個專業(yè)各工廠錄少，魂容易普價格眠壟斷賊，成奪本居踢高不兔下；3、傳街統(tǒng)建砍筑設富計院蝦無足養(yǎng)夠的賀專業(yè)抗人員廊進行姻該設西計，偶需專包業(yè)廠濁家進嬸行深