解讀地產(chǎn)體驗區(qū)景觀與精裝修設(shè)計管理

主講人曹海瑛解讀龍湖體驗區(qū)景觀與精裝修設(shè)計管理1龍湖的體驗式營銷1售樓處和樣板房裝修設(shè)計管理流程一體驗區(qū)景觀設(shè)計管理2售樓處和樣板房裝修設(shè)計階段性成果及管控要點4體驗區(qū)景觀設(shè)計管理關(guān)鍵點分析目錄

二樣板房裝修設(shè)計管理3體驗區(qū)裝修項目管理關(guān)鍵點分析4龍湖裝修設(shè)計管理案例解析3體驗區(qū)設(shè)計階段性成果及管控要點2體驗區(qū)景觀設(shè)計管理流程5龍湖示范區(qū)設(shè)計管理案例解析總結(jié)向龍湖學(xué)什么景觀效果/成本控制示范區(qū)/客戶敏感點品質(zhì)/價值關(guān)鍵詞關(guān)鍵節(jié)點/樣板帶路一體驗區(qū)景觀設(shè)計管理景觀1、龍湖的體驗式營銷體驗式營銷的價值體驗式營銷的特點客戶敏感點分析體驗動線體驗的包裝龍湖體驗區(qū)的選址和定位景觀體驗式營銷的價值：

情景體驗式營銷為消費者創(chuàng)造了一個“全景體驗”的過程，在這里，購房者不僅能看到居住的硬件標準、工程質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)，還能體會到入住后的物業(yè)服務(wù)、家居景觀。景觀“體驗醋式營呼銷”泉的特阻點：（1）關(guān)話注顧型客的蹦體驗（2）以專體驗丙為導(dǎo)瞧向設(shè)鋼計、挖制作臂和銷籌售產(chǎn)城品（3）顧餅客既催是理超性的藍又是責(zé)情感善的（4）體慚驗要纖有一爭個“主題”景觀客戶獨敏感譜點分夸析客戶宰敏感由點的陰分類唇：1）、奏客戶測敏感牙點從昨發(fā)生推節(jié)點晨上可搞以分縱為購房謠決策祥敏感亡點和忙使用過功能首敏感挨點。使用終功能婦敏感船點又企可分愉為交瞇房敏串感點淺、裝盾修敏煎感點限、居環(huán)住行術(shù)為敏黃感點策、精評神敏途感點管。2）、舊客戶撫敏感點點從勺性質(zhì)眉上可做以分安為“保幻玉健”向敏感暮點和慨“激構(gòu)勵”刊敏感這點。景觀發(fā)現(xiàn)貌敏感渠點的盆方式:用歸吹納的付方法叛和演幅繹的滑方法蜂。敏感突點的規(guī)篩選榜標準竿：敏感狡點之桶所以紋敏感襪，必廊須至鵝少滿端足以奇下兩很個條還件之借一：1）從陳客戶夫角度如，發(fā)剩生頻堵率高路或?qū)Τ强蛻纛伜诵膶?dǎo)價值滅的影芝響強旋度大座的點襪；2）從倆開發(fā)展商角載度：般容易燦出差對錯或繼變化苗時容役易引扒起不嫁滿足案規(guī)范均要求鞠和公孟司配抵置標溫準的疑點。敏感記點的京作用計：將可旁以標暫準化堡的設(shè)痕計元各素、飄施工停方案墨、營壟銷手優(yōu)法進唯行固蠅化，仔變成嘆標準填動作蠻，對姨歷史僻項目閉出現(xiàn)甚的一中些不煮足進驕行系冊統(tǒng)總認結(jié)，如做到蟲在新倘項目島中不技再出飄現(xiàn)同筆樣的絮問題革。景觀如何仍讓客朵戶通柱過感書官對賤售樓育處、刑樣板挺房、繳工地溜建立草統(tǒng)一佩的體啞驗，袋是實略施體攏驗式呈營銷瘦的關(guān)布鍵。體驗蹲區(qū)客忍戶參聯(lián)觀流頓線：停車諒場——售樓流處——體驗牛區(qū)——樣板款房——（售鏟樓處摸）體驗蛋動線景觀體驗具區(qū)的住包裝1）、謠體收驗區(qū)縣的外深沿包莫裝2）、賀體謝驗區(qū)用的圍主板3）、效工地嚷包裝4）、清體驗伍區(qū)的勝氛圍券展示脅包裝景觀龍湖親體驗傳區(qū)的嫁選址壓和定指位1）體袋驗區(qū)鼠的設(shè)爐計范段疇與浪特征2）體寧驗區(qū)殼的選馳址原艷則3）體偏驗區(qū)療的定鋒位與汁設(shè)計景觀1）體編驗區(qū)煮的設(shè)社計范吉疇與粥特征體驗鑼區(qū)的糕設(shè)計蛙范疇拘：包括軌售樓拖處、誘樣板腎房、蹲體驗貍區(qū)；差涉及宗建筑蜂設(shè)計預(yù)、裝復(fù)修設(shè)派計和姜景觀北設(shè)計稀。景觀1）體刮驗區(qū)燥的設(shè)京計范植疇與割特征體驗立區(qū)的奧特征崗：包括劣顯性王和隱遺性特津征。顯性鉛特征扯：規(guī)劃句設(shè)計滲、建滑筑設(shè)惰計、陜裝修聰設(shè)計報、景裹觀設(shè)趟計、籮導(dǎo)示泥系統(tǒng)弊和燈弄光設(shè)幣計隱性府特征荷：五品種體夢驗式據(jù)模塊消費漢者的悟感官宏、情倚感、鏈思考搶、行嚴動和延關(guān)聯(lián)景觀客戶挽到達楚本項次目便賢捷滿足皆全項魯目整把體施借工組畜織滿足大全項河目營銳銷進盡度客戶席從體態(tài)驗區(qū)提入口昆到達主售樓處和期樣板騾樓動計線直桿接、蜘合理、舒卡適體驗姻區(qū)2）體雁驗區(qū)角的選態(tài)址原疲則交通脈便捷妙性原豆則樓盤捷形象觸展示揉性原訴則客戶腦體驗侵原則景觀3）體閣驗區(qū)篩的定袖位與軍設(shè)計定位繩與建斷筑風(fēng)貧格:示范忠樣板眠樓與毛售樓立處定位哈與物龜業(yè)業(yè)委態(tài)選握擇景觀2、景示觀設(shè)尤計管棟理流稍程景觀滾設(shè)計恐管理論流程董及要室素景觀說設(shè)計扶合作哭單位好管理景觀線設(shè)計盞計劃呈管理景觀設(shè)計址管理隆是高打增值葡工作痛，有弱四大令工作減要素景觀景觀廣設(shè)計地合作妖單位辣管理合作擁單位旺的選擇合作出單位拉的評價合作蟻單位資源癢庫合作刷單位客的選貪擇建立攪供方唇資源斬的考睡察、桶選擇休、評械價管趨理標烈準，賽對資違源進梨行動戲態(tài)管棄理，妙以保盡障分率供方姑的服禮務(wù)質(zhì)忽量符栽合需麗求?？疾烊霂煺型犊紭嗽u價確定景觀景觀腰設(shè)計艙計劃論管理濁：1、按茅公司挖年度識目標趁和一護級計促劃，慨分解臺部門身二級慎和三命級計調(diào)劃。2、形造成部臟門年邪度計題劃、徐月度頃計劃松、周虎計劃棟。3、形案成項普目計懶劃。4、形囑成資盯金計斧劃。景觀體驗殺區(qū)景影觀設(shè)愧計風(fēng)勇格與建猾筑風(fēng)某格相哨協(xié)調(diào)符。與物什業(yè)業(yè)吳態(tài)匹仿配。第一充部分3、景層觀設(shè)換計階愉段性酬成果鋪及管門控要料點景觀葡設(shè)計鄭啟動蔥階段(8個點脂）景觀隨概念頑設(shè)計(7個點憑）景觀疼方案耀設(shè)計(1揭0個點鎖）景觀牲擴初接設(shè)計(1邊0個點剝）景觀震施工嶺圖合善圖階何段(2個點搏）景觀錯施工杯圖設(shè)害計(7個點財）景觀近施工電圖交會底及戰(zhàn)施工乎配合凍階段(8個點疾）景觀示范剝區(qū)景觀設(shè)計膜啟動卸階段調(diào)研性與準速備：準備賄工作坐草圖口，收般集關(guān)疏于基魔地現(xiàn)稅狀和甩特點野的草善圖；實地賴勘察齡、基限地資醒料分各類記篇錄；制定墨項目測設(shè)計悅計劃城；提出爸景觀柱設(shè)計某思路殊和理乓念；擬定娘景觀慘設(shè)計岡合同摩和設(shè)購計任瞧務(wù)書霸；開展浪景觀亂設(shè)計抹單位材的邀源標工郊作；確定撇景觀個設(shè)計標單位炊。景觀景觀概念水設(shè)計彎階段吳體驗告區(qū)設(shè)換計采用越意向跡圖片株，率描述易景觀檢的整磚體調(diào)搖性，管描述狡關(guān)鍵詠景觀廢節(jié)點發(fā)；主典題風(fēng)缸格確粱定。控制譽景觀彎的硬脊景和合水景缸的面甘積。硬景廳鋪裝薯材料舞一般泊控制3—狀5種以放內(nèi)。對喬鳴木、味灌木邁等提修出品掉種范禁圍。體驗葡區(qū)景芝觀構(gòu)并想?？倛D箏評估憐。概念盈設(shè)計傻成果吧。景觀景觀販方案頂設(shè)計肝階段廟體驗化區(qū)設(shè)逝計平面帥功能頂分區(qū)艷，觀賞撈性和燃功能蘇性結(jié)它合重要種節(jié)點決透視蔥圖豎向迎關(guān)系軟景矛意想廳圖片燈光竿系統(tǒng)水景醋系統(tǒng)戶外四家具疫與主矮題風(fēng)客格和茂諧統(tǒng)煩一工地摩樣板初段分怎割圍壤板智能啄化系摸統(tǒng)及授背景醉音響達系統(tǒng)方案潑設(shè)計旬成果景觀擴初陵設(shè)計冷階段懂體驗霧區(qū)設(shè)弟計總平炒面布仔置圖日及妥標高公圖給排然水平蠟面布潮置圖物料慈圖照明蛋燈光戀系統(tǒng)昏設(shè)計大樣嶼圖：軟景歡土壤秋造型筒平面斷圖喬木鐘平面派布置濕圖灌木飄及地虜被植剩物平柏面布槍置圖重要除節(jié)點狼喬木攤灌木倚透視己圖及糞參考淹圖片擴初顫設(shè)計融成果景觀施工捆圖合暫圖階龜段體井驗區(qū)遠設(shè)計綜合趟管網(wǎng)睛圖、扯景觀續(xù)大型籍喬木嚼栽種反點位膏方案覆圖疊穩(wěn)圖會溜審；依據(jù)悠疊圖襲審查耽意見脈指導(dǎo)無綜合技管網(wǎng)溪施工程圖和杏景觀谷施工橫圖。景觀體驗本區(qū)施隔工圖惹設(shè)計結(jié)構(gòu)錯詳圖汁及施犯工工慮藝詳?shù)螆D；水、夸電系尾統(tǒng)施消工圖預(yù)；照明偶走廊爹及控食制；水景激電氣傭控制悲；喬木的配置飾標準繪；灌木湯配置蔬標準扛；施工什圖設(shè)睛計成盒果。景觀體驗?zāi)I區(qū)施良工圖靠交底差及施猛工配或合階配段施工塞圖交代底：施工任圖設(shè)漸計成劈燕果（姿電子廟和紙亮質(zhì)）裝飾方材料抄的確畫認表膽及實慎物樣揭品選用非的植柄物種比植效蹄果圖墨片選用鴿的設(shè)酒施、晴設(shè)備鑰的文續(xù)本提交而必達拾目標跳及優(yōu)犬先目景標表提交教審批挨后的上景觀目目標誕成本形控制疫表施工翁配合經(jīng)階段急：關(guān)鍵融節(jié)點貼檢查樣板注帶路景觀4、體甩驗區(qū)劫景觀偷設(shè)計見管理捐關(guān)鍵營點分哥析景觀口設(shè)計筑的關(guān)訓(xùn)鍵點示范冒區(qū)設(shè)業(yè)計的億關(guān)鍵紫點設(shè)計庸成本詢管理犯與效嫩果控癥制體驗滿區(qū)施隆工效錄果停四滯點景檢查扒，樣駕板帶項路景觀四個奏關(guān)鍵刺環(huán)節(jié)諒：設(shè)計象合同/任務(wù)宣書眉設(shè)案計過極程控飯制鵝設(shè)約計成叫果評閉審擇設(shè)去計變麻更控朝制景觀付設(shè)計撥的關(guān)何鍵點景觀示范襯區(qū)設(shè)顫計的題關(guān)鍵耀點1、客騙戶敏抖感點影分析顏：2、客錄戶體蹲驗路擦線及兼空間孝組織：3、體升驗展妄示空墨間：4、“居五重材植物霉設(shè)計晚“5、水僻景設(shè)姑計6、硬持質(zhì)鋪學(xué)裝材嘩料等向。景觀景觀鏈設(shè)計摘效果賞與成途本控袖制景觀蟻設(shè)計唐效果僅：空間勻布局妙：合理另搭配放植物盟：客戶朵關(guān)注棍度：營銷劑賣點凡：景觀景觀鋸設(shè)計慰成本往控制豎向云設(shè)計在排亭水設(shè)符計上材料租選擇植物檔配置景觀景觀波施工茄效果呀停滯吵點檢擊查關(guān)鍵哪節(jié)點浙樣板凳點評贊并形草成會騙議紀巖要1）土琴壤造暖型階省段2）喬央木種族植階松段3）硬趴景飾峰面施略工階叔段4）灌起木種桂植階甲段統(tǒng)一何標準甘，樣輸板帶腹路相關(guān)什部門底參與農(nóng)配合絹。景觀5、龍鼓湖示竹范區(qū)碼設(shè)計日管理警案例拜解析體驗注區(qū)景幣觀設(shè)烈計和撫交付徒標準龍湖扶景觀熔特色體驗握區(qū)的陷設(shè)計偶導(dǎo)則體驗家區(qū)的圈景觀附設(shè)計拴和標迅準景觀龍湖貧景觀辱特色景觀體驗認區(qū)的糞設(shè)計呀導(dǎo)則景觀二售樓仰處和婦樣板愚房裝籃修設(shè)畢計管肝理裝修售樓活處和巴樣板徐房裝皇修設(shè)涌計管懇理1售樓巡壽處和放樣板傾房裝估修設(shè)冒計管室理2裝修種設(shè)計茅階段柳性成王果及歇管控詢要點3體驗衛(wèi)區(qū)裝健修項登目管癢理關(guān)艱鍵點共分析4龍湖愧裝修葛設(shè)計讓管理旺案例顏解析裝修1、售勢樓處煮和樣踢板房哲裝修掃設(shè)計挨管理售樓菠處的砌設(shè)計裳管理樣板擇房的疑設(shè)計習(xí)管理裝修宋設(shè)計如合作泛單位滅管理裝修咐設(shè)計擠風(fēng)格膛定位裝修嫩項目困計劃懸管理裝修售樓窄處設(shè)季計管鬧理1）、庭售樓盾處的暗功能炭：售樓慣處的哪主要弊功能挖是售健樓，項目身形象的展京示區(qū)疊。售樓底處是銷籠售活扭動的桿中心佩，未拌來的隸產(chǎn)品侄展示甩、銷趙售談?wù)叟?、非成交掏簽約笑等一腰系列碑活動世都集鄙中在叔此處失完成倘。2）、貢售樓紛處的供分類媽：從售妄樓處社在市的場出饅現(xiàn)的流形式該及位鵲置來做進行呼分類勉，項目欠現(xiàn)場執(zhí)售樓窩中心項目走場地樓以外掉或異貓地臨錯時租徑用的紡售樓拳處商場豈及房眠交會鍋展區(qū)放售樓死處網(wǎng)絡(luò)浴虛擬狠售樓簡處裝修3）、懂售樓暗處功催能分標區(qū)：3-嗓1大門林輻射鐵區(qū)3-號2接待習(xí)迎賓將區(qū)3-敞3模型巴展示甚區(qū)3-帆4銷售遇洽談形區(qū)3-喚5展板穩(wěn)宣傳魂區(qū)+銷控逗區(qū)3-雖6工法母展示漿區(qū)3-榮7簽約芽區(qū)3-躍8財務(wù)鐵區(qū)3-紋9室內(nèi)砌外休逃閑區(qū)3-軟10辦公價區(qū)裝修3-陸1大門始輻射秩區(qū)：售樓沿處門狗口輻盆射的譯那一茶片區(qū)師域，腦一般波會有塔景觀搞（水環(huán)景或絡(luò)者標謠志樹晉）、劈燕導(dǎo)示川牌、盈精神桑堡壘妖、停迫車場絲式等。3-記2接待伯迎賓冶區(qū)：迎賓咬送客身的地冠方。重慶貌龍湖幕春森橫彼岸裝修3-伯3模型茂展示錄區(qū)：模型沾展示摘區(qū)應(yīng)畫鄰近毫洽談績區(qū)，約分功叮能不糕分區(qū)窗域，斷方便愧售樓泄人員陷為客偽戶隨療時解談?wù)f，何模型渴區(qū)建尖議放旗置整疾體模沫型、放戶型墳?zāi)Ｐ土Ｅc區(qū)掠位的個模型圍。3-般4銷售絨洽談采區(qū)：洽談肢處是榆售樓診處一悉個重嫩要而熟且占星地較怕大的袍區(qū)域漁，洽浙談區(qū)彼要求竭寬敞閃明亮招、氛油圍輕替松、漏人性至化，著可以悠考慮悶飲料咸吧臺欲。模型移區(qū)與徐洽談母區(qū)之跡間可異以設(shè)碰置一蔥個多籮功能驚放映漏廳。裝修3-斜5展板亦宣傳鄰區(qū)+銷控媽區(qū)：其作挖用主剛要是尸開發(fā)魚商與跨項目平的形覆象宣循傳、草戶型值展示何、項搏目主回要賣第點說挖明等叔。3-礎(chǔ)6工法憶展示憲區(qū)：建筑滔材料看和做陽法的胳展示釘是一泊種增樣加透扣明度嘗的營砌銷手枝法，鼓是一忘種承啟諾，刮體現(xiàn)嬌誠信彈的方崖式。派如：枕墻體回工序似的解胃剖、饞材料獸展示午等。3-律7簽約釋區(qū)：選擇澆靠近失財務(wù)贊區(qū)，爪因為央一般眼簽約豆完就胃會到系財務(wù)巴區(qū)交過款或型辦理謠財務(wù)沉手續(xù)赴，縮冶短客疏戶猶熟豫的僚時間撞，不秀會節(jié)壓外生坡枝。滴簽約掌區(qū)最仿好比正較偏屋僻，芳安靜刮，可充以減路少干統(tǒng)擾。3-狀8財務(wù)鹽區(qū)：財務(wù)衫區(qū)靠坑近工沸作區(qū)傾會更剝加安棗全，何在人伏流動領(lǐng)線來桿說，敗財務(wù)洋區(qū)靠鹿近簽描約區(qū)希，更吊方便概客戶堂。裝修3-坊9室內(nèi)搶外休昂閑區(qū)校：休閑裂茶飲；戶兒童鍵游樂吸或者豆成人矛游戲池場所街等；忍才藝緣瑞展示錘空間宅：樂沈器，倍書畫音展，帥名車爛展等嫂；在祝室外攝休閑惹區(qū)會疾種花愉養(yǎng)魚嚼，給呈客戶歸多一認份樂鵝趣。3-擠11劫0工作稈區(qū)：工作湖區(qū)包模括；入門拆可見禽有大陣型的幻玉接待劉臺、證書暗文件止架、拖文化麗憑證纖展示蘆間、緒銷售蟲人員璃工作底室、做經(jīng)理贊室、逝財務(wù)顫室、油員工礙更衣灘室、殖保安攀、保思潔室趟、員裕工通盆道、密儲藏賠室、VI左P室等湯。裝修4）、卷售樓向處的品設(shè)計跳原則創(chuàng)新——個性側(cè)化項目勇的定蠻位和皇核心短理念禁是售孕樓處命設(shè)計蓬裝修誼時，賽最重如要的珍表現(xiàn)糕要素浴。功能掛齊全私，分惠區(qū)明冬顯，即井然乖有序提，營償造舒舍適的日環(huán)境荒。豐富搶的內(nèi)折部空但間，慚延長賄客戶翻停留稻時間椅?？蛻艋糜駝泳€寒研究漸；室旦內(nèi)外沒景觀低呼應(yīng)追。裝修5）、閑售樓金處空躁間設(shè)絹計關(guān)闖注點中：5-筆1動線5-草2比例5-歪3層次5-物4燈光5-砌5表達5-虹6驚喜裝修5-請1合理團安排先售樓律處空繭間動歉線：動靜怒分區(qū)夸安排新合理乒，洽漫談區(qū)飄需要驢安靜叮舒適啦，接子待區(qū)暮宜靠過近主婚入口橫，方迷便銷卸售人灣員第待一時浮間接策觸客灘戶；從模襲型展乖示區(qū)仙到洽彩談區(qū)米要有猾便捷揮的流令線，來看完漏模型遼后去怎看樣掘板房泊的動健線將厭對空晝間起懲分割和作用歪，排個隊認些購簽屠約等切特別搭時段內(nèi)的人包流動紙線也框需要纖計劃伶在內(nèi)幟；VI輛P室不省一定級是給抖貴賓吐客戶鼓大買匯家專線用，虧常常裹被用隊來單賠獨接趕待個嘴別難削纏客搏戶的帳，其貪流線檔需要遍區(qū)別多對待遼。裝修5-添2比例：空阻間的模高低滔大小份要有跟主次蠟對比匆，比渠例適段當。5-辜3層次：移腐動變漿化的秧層疊庸空間杠將增鬧添售罩樓處廈空間昏的魅性力，澆因為誦售樓筐處在羊晚上芳的夜乎景燈供光雕紫塑感瘡覺也徑是重紙要因書素。5-昂4燈光：售耀樓處型燈飾攤選擇訴會起占到點越睛的編作用好。5-顯5表達：區(qū)域經(jīng)模型享有被挖掛上否墻的鉤傾向戶，需六要特殿別考歐慮固扎定墻淋面的煮預(yù)留開。核先心氣僻氛的柴傳遞意將成宋為空翼間的刷靈魂喚。5-堪6驚喜：情理岸之中放，意理料之疫外的員喜悅螺是售尸樓處任要表緩達的惠，消站費者黨永遠薦需要假有新參鮮的麗刺激辯，從獄中感湊受到煮花錢面的快賣樂。裝修6）、娘售樓素處的艇包裝包裝蠻目的：全方凱位包做裝，毛突出兔自身辦特色余，有輩效吸鮮引客取戶，路促進奴最終恭成交纏。包裝凝原則：用現(xiàn)誰場傳豆達理項念、馳用設(shè)院計刻漂畫產(chǎn)餡品、龍用氣嚇氛感按染客斃戶，坐用行著動感足動客信戶，勵用產(chǎn)盜品逼泡定客鹿戶。裝修1）、碎樣板灶房的件作用稱：樣板偷房，代英文伐為SH春OW神RO蘭OM，直傳譯就志是“展示策的屋佛子”。在樓鄉(xiāng)豐盤銷攻售階這段，私樣板維房以古其獨借特和劑富有院個性隱的展石示效沿果給客劣戶以戚直接枕的住好家感防受和碎視覺存沖擊索，成堂為樓議盤銷重售必扎不可陷少的絡(luò)包裝軟手段近，展托示樓林盤項浩目的每形象愿和品游位。對于噸開發(fā)掛商而庸言：右一是腫展示孔樓盤艦的戶曲型結(jié)慰構(gòu)、潮樓盤茂定位氣，二纏是展啦示開刮發(fā)商還對生器活方雞式的奸規(guī)劃寸，也敞是對富消費訊群體稼的規(guī)蘭劃。對于穗客戶蜻而言體：通被過參足觀樣禾板房友，客戶真實教感受辰主力圾戶型杯，不主但能義夠?qū)嵳值亓藱z解房哭子的幫位置復(fù)、朝議向、拔通風(fēng)曬、采洪光、氣交通邁、購慨物等菌生活若環(huán)境刺，也胸是購暴房者宮以后遭進行制裝修米的參刊照實謎例。樣板縣房勾茫畫今睡后的估家居驕生活機、裝聚飾風(fēng)卡格等伯，使強其生治動感仁受未德來生姜活的茫環(huán)境拆，想亭象未舟來生元活的津場景筋，還陣讓顧雙客看蜓到前晃沿的搶設(shè)計役潮流概，使療客戶眉身臨策其境亡、真脂切感靜受未泛來的察生活然空間舞！樣板涂房設(shè)侍計管店理裝修2）、訊樣板芝房設(shè)按計注菜意要辰點：主題肝風(fēng)格宇確定洽、增沉值空死間表惹現(xiàn)、咸輔助背空間天及灰點空間汁設(shè)計鄰、色院調(diào)及地軟裝徑的協(xié)滾調(diào)。通過洞專業(yè)篇的設(shè)矮計，琴以獨變具一君格、侄推陳裙出新頸的方藏式，詞揚長漸避短差、修歇飾房杜型設(shè)巷計的市缺陷堅，為嚴客戶廢創(chuàng)造臨出滿屋足的墓居家舊空間許，營惹造出扭獨我柏的生鬧活氛極圍。對于牛樣板眨房來涉說，鉤其裝打修目覺的與旺家裝蒸的注嗎重功棍能不瘡?fù)瑢⒃O(shè)計憂重點伯放在額展示居個性乒打造撞和品柳位上短，給?？蛻羧鑴?chuàng)造協(xié)的是芽一種離視覺幕沖擊遮性和殃完美士體驗炮。樣板炒房設(shè)隆計管嗚理裝修3）、虹樣板皺房設(shè)倦計分辭類：按場堵地劃腸分：現(xiàn)場貫臨時墨樣板專房:可以木給客俘戶以虛直接抄的現(xiàn)閘場感思受，洋對樓押盤的危建筑僵規(guī)劃輔布局挽有清鑼晰的膠概念裙，有垮說服綱力，譽讓客雙戶真遼正感純受樓銹盤戶叫型的炸優(yōu)缺并點。走同時幻玉，節(jié)護省施撲工時勸間，紫裝修吃效果排和風(fēng)稍格可做以眩瓶目，姜景觀醉效果擔(dān)好，身且開爆發(fā)商拆還可季以收償回部寫分硬累性和傻軟裝酒裝修鳳成本巖。實體犬樣板唱房:硬裝殃完全斧按照炒交房豎標準郵來裝告修的牙，一擱般通暮過軟哪裝來恒突顯諸效果關(guān)。對垮于全寨裝修嚷樓盤臂，還禁配置頓有完箱全交四房標扯準樣鎮(zhèn)板房值和裝固修過應(yīng)程樣域板房禁。裝修4）、物確定山樣板孩房位糊置成本御確定哨位置：一般蓋開發(fā)匆商把傘樣板疼房選存在樓迎層的挺低層瞞位或宗別墅桂區(qū)的淺入口脅附近棍。即湯可以護減少贈樣板每段和除樣板撐房裝嚴修時團的成足本和問難度伍，縮悼短樓沙盤的存看房貿(mào)路徑胸，也讓有利稼于樣臺板房喚的工錄期控艦制。景觀授確定狡位置：有的價樓盤腳往往濃有著脊獨特梁的景倦觀資拳源：醋江景門、海嶼景、膀公園化等，賓開發(fā)條商為禾了突貞出其辟景觀妨資源遲優(yōu)勢句，把賺樣板少房選腐在建跪筑的犁最頂馬層或葬是較忘高層乏位置津。先造潮景后隸銷售喚式：這是騙別墅笑樓盤士常常伴采用劣的一判種方禽式，僻營造芹社區(qū)宜景觀慶樣板頂區(qū)，寶形成前一條氏環(huán)境學(xué)優(yōu)美屑的看叢房通鄰道，案給客冒戶直恐接的盜社區(qū)斑體驗江和感費受，羊樣板肝房則益設(shè)置仍在長舌度適熱當?shù)漠€看房陸通道樓和小窮區(qū)景煮觀線貌交匯模處。裝修裝修圣設(shè)計歡合作援單位菜管理開發(fā)粗商在凝開發(fā)地樣板堆房前界，必旋須選胳定室趙內(nèi)設(shè)極計公奴司。一是本要根戴據(jù)確西定的傅裝修泊風(fēng)格挽選擇方設(shè)計戶公司位；二是顏要根駕據(jù)樣希板房匠裝修諒預(yù)算瓶選擇紋室內(nèi)寶設(shè)計晨公司續(xù)，目屋前市舒場上饒各家遣設(shè)計賴公司篩檔次邁不一監(jiān)，設(shè)嗚計費刮用相鑄差很荷大。裝修裝修型風(fēng)格糧的選亭擇和縱配置1）按霜裝修麗材飾衡的特仿征分蒙類按裝濃修材澡飾的昆特征視劃分男，裝看修風(fēng)拍格有依現(xiàn)代矩風(fēng)格籮、古鳴典風(fēng)膛格、輕新古府典風(fēng)樹格、廊田園浮風(fēng)格押、簡拿約風(fēng)法格、塑前衛(wèi)踏風(fēng)格溉、自枕然風(fēng)召格、董鄉(xiāng)村勞風(fēng)格扔、藝老術(shù)裝錫飾風(fēng)儀格、倆懷舊壁風(fēng)格投等等惑。2）按塔地域偉分類不同筐地區(qū)眼的設(shè)任計師加在設(shè)瘋計空主間作都品是蟻總是疫有意萬識地謹將地藍區(qū)性話和民捉族性皂特征因融入誘其中慈。地割區(qū)風(fēng)卡格中鍋最常領(lǐng)見的債有中死式風(fēng)正格、電歐式賞風(fēng)格夸、東慈南亞貸風(fēng)格爹、日誦式風(fēng)五格等饑。裝修在樣跑板房鬧開發(fā)麻前，煤根據(jù)矛產(chǎn)品策定位英和樓濁盤的膛檔次解來配良置主棉要戶章型的弄樣板笨房裝伯修風(fēng)尖格，誓一般矛需要島配置2-竿4類。1）、董選擇陡與樓里盤形拼象和恨建筑沒風(fēng)格胸相匹潛配的屑裝修律風(fēng)格癢作為迷樣板捏房風(fēng)狡格之難一。2）、杯可以督選擇塑更具格有大閃眾味雜道的腳現(xiàn)代面風(fēng)格物作為壺樣板萌房風(fēng)偉格之勝一。3）、筆可以牽根據(jù)稀客戶插定位雀，選病擇與炊之相呈應(yīng)的影風(fēng)格。裝修捉風(fēng)格俯的選振擇和隊配置裝修龍湖層樣板租房典教型風(fēng)開格列傍舉：歐式葬古典女風(fēng)格--割--成都燦龍湖漲長橋牽郡樣枝板房地中屆海風(fēng)良格--增--成都景龍湖傾長橋途郡樣某板房簡約插歐式--哀--成都置龍湖雞銅雀貝臺新古繪典風(fēng)傷格--悶-重慶柿春森穩(wěn)彼案裝修1）、魯裝修追設(shè)計哪周期：方案15天立面啞設(shè)計15天擴初級設(shè)計20天施工賺圖設(shè)嘆計30天軟裝株設(shè)計20天2）、葡裝修殃進場勞時間戶和工篩期確膠定樣板螞房裝異修進茶場時昆間和汗工期雷是由燈主體武結(jié)構(gòu)懲動工寧節(jié)點襖、施除工進主度和湖樓盤勵開盤泡時間喂確定貿(mào)的。玩現(xiàn)場桶臨時億樣板鍋房工漁期時媽間25號-5畜0天；鍛實體告裝修戚房，扣工期狂基本粘控制箭在45雨-7時0天內(nèi)企。裝修瓦項目犁計劃奸管理裝修3）、犧實體同樣板只房的闊施工絡(luò)要求變：實體傭樣板余房作服為交液房標附準，糟其施旗工要霸求到獅位，加如水岡電系些統(tǒng)不鍵能只免做樣灘子，漠必須抗進行陳隱蔽通工程抬驗收害。.對于州廚房否衛(wèi)生誘間的踢泥工拔施工梯，要勸驗收是其是片否滲朵水、勉地漏殖設(shè)計征位置賣是否也合理絞，會蓋不會架造成刮衛(wèi)生委間積刪水等恢。.木工明的施蚊工必咸須達魄到技借術(shù)要馳求，填木地徐板不義起拱問、不慨移位啊、踩縮慧上去斬后沒熊有摩如擦聲柏音等奧；.門套懂施工爐到位須后不址能出發(fā)現(xiàn)斜杜沉問勁題；.裝修予后的盼質(zhì)量架驗收遮標準良除了濾墻體涂潮濕淹返潮靈等不碌可避決免問畫題，橋基本軋必須客達到腰國家擔(dān)規(guī)定沙標準奇，室挖內(nèi)空然氣檢汗測必像須基條本達結(jié)標等拼。裝修2裝修物設(shè)計酷階段釋性成誦果及動管控獲要點裝修餐設(shè)計顛啟動征階段裝修靈概念凍設(shè)計裝修矮方案刪設(shè)計裝修傘擴初懷設(shè)計裝修嘩施工呆圖合畢圖階錘段裝修宋施工潮圖設(shè)哀計裝修雀設(shè)計崇應(yīng)該沈避免核的問統(tǒng)題裝修裝修就設(shè)計啄啟動萍階段1、售樓坊處和盲樣板趨房體橫驗區(qū)浪的選燃址2、項目目定擁位3、裝拉修目聾標成造本和蝕開放失計劃4、建戲筑和闖裝修格設(shè)計頑風(fēng)格5、提省出售秩樓處毫和樣霉板間蟻室內(nèi)份設(shè)計充關(guān)注貿(mào)點：.客戶枕定位放與功燒能挖戰(zhàn)掘.客戶譜定位撥與風(fēng)微格定語位.裝修果的效輕果把洋控.裝修裝的軟良裝設(shè)躁計裝修項目殼概念升方案毛設(shè)計阿階段市政生配套矮管線筆統(tǒng)籌席考慮旅。戶外凍標識訪系統(tǒng)薯、精陡神堡捎壘等洽風(fēng)格蛙確定使。室內(nèi)題裝潢逝、景虹觀等咸目標劇成本匹確定喝。體驗魂區(qū)主棍題風(fēng)松格：勒包括佛售樓材處建灶筑風(fēng)鑄格、還裝修郊、園滅林景遼觀風(fēng)獻格必揪須統(tǒng)載一協(xié)但調(diào)。風(fēng)格此圖片屬板、勒平面玩布置陷圖。售樓泛處功聚能及隸布局太、客捐戶動跡線安婚排等領(lǐng)。裝修包括鮮售樓瓜處室騾內(nèi)設(shè)亦計和透樣板陷房室晶內(nèi)設(shè)雕計售樓斑處設(shè)刷計注熱意要床點：兼售樓紐奉功能預(yù)安排塊（引剝導(dǎo)區(qū)存、沙僅盤展任示區(qū)曬、洽火談區(qū)吉、銷掘控區(qū)宗、簽?zāi)眉s區(qū)和、工頓法展涂示區(qū)印、財宴務(wù)區(qū)義、辦曬公區(qū)灣等）減；客杰戶動蔥線研泥究；巴室內(nèi)撥外景閥觀呼晃應(yīng)；重點疊部位揀效果孩圖槳。樣板件房設(shè)桂計注掉意要吧點：燒主題牧風(fēng)格扶確定撥、增向值空虜間表鐘現(xiàn)、屈輔助縫空間翻及灰偉空間涼設(shè)計絨、色圣調(diào)及丘軟裝刪的協(xié)島調(diào)。裝修毀方案執(zhí)設(shè)計裝修項目VI系統(tǒng)白設(shè)計仗?？紤]肺要點淹：平遭面功波能布反置、羞客戶綱敏感增點分斜析、直重點餃空間蠅效果慚把控座、色炒彩和秘?zé)艄獍咝Ч湓O(shè)計頃。主要幣立面竊圖、材料和與設(shè)籠施的美選型爽等。平面充布置似是否溝滿足繭營銷秒的功毒能需丸求；蔑工程嶼實施綁有無筋難度媽；估萬算造惕價是丹否在蝴目標垮成本標內(nèi)。裝修每擴初票設(shè)計裝修裝修才施工疑圖合慮圖階狐段與建軟筑施窄工圖重、空鉗調(diào)、遍地?zé)釗]、新深風(fēng)系千統(tǒng)、馬智能筑安防紛系統(tǒng)甚、景同觀設(shè)除計圖鵲紙進授行合悅圖審納查。裝修裝修嚇施工巧圖設(shè)椒計考慮槐要點搜：平暗面功勞能布秩置、拐材料擴與設(shè)碑施的渾選型項、施植工工謙藝的和實施慕難度犯、目鈔標成懸本控桂制、主要抵材料設(shè)的采惹購難迷度及青周期和；軟裝尚設(shè)計躍與采弊購招霧投標干；施工辦資源暫與招投鈔標。裝修比例誦失調(diào)在樣餅板房爛裝修滾中，碎特別記注意陷各尺累度之意間的命比例底平衡屆。在炸實際才的樣燥板房奶中，據(jù)也存柔在比順例失唱調(diào)的尖例子售，如俘以大卡尺度劑的吊盒燈配欲小房吐間。功能經(jīng)配置守模糊考慮筋多個縣樣板著房功要能之狐間的慕差異俯化，沸往往訊在戶蘋型原鼠有功吐能上革模糊爹功能膠。功能弄劃分忙不清苗晰在戶冊型平夸面圖議中，喘衛(wèi)生先間采恒用的暮干濕錄分離玩設(shè)計務(wù)，但進是設(shè)壘計師豬把干罷區(qū)完敗全暴私露在吼雙廳噴中，繪功能谷區(qū)域碧劃分歐不清腦晰，謹很多繪客戶鹽從心攀理上碎不能膨夠接哪受這榮樣的漢設(shè)置僵。裝修斯設(shè)計陜應(yīng)該沫避免金的問緩題裝修位置結(jié)設(shè)置枝不合你理位置止設(shè)置批不合瓣理在品臨時楊樣板假房中底有時虧不是擔(dān)特別不大的侍問題魔，但瞎是在每全裝醉修樓拌盤中春，這潑樣的費缺陷錘往往攜會成量為問任題。家具親選擇鬧失當設(shè)計像師的逼餐桌伸長度滔配的某是六沈人座舌的，撈而該敢戶型何實際旦是兩稱室兩患廳戶纏型，誼選用愈長尺釘度的歪餐桌舌占有屬了更污多的慌空間話，造爪成餐霜廳在惰進深蹲方向撇的堵因塞。配置意與產(chǎn)陣品定蟲位不內(nèi)符在樣辨板房纖中有段時也阿會出徑現(xiàn)產(chǎn)搏品定剛位與漂配置須不符昂的情齒形。臨如高時品質(zhì)淋定位賞的樓發(fā)盤采濾用復(fù)鋪合板野裝修瘦室內(nèi)算地板術(shù)，在絡(luò)廚房污電器擺的配都置上憤采用判的國段內(nèi)二彎線品有牌。韻這樣小的配陷置多買少會兩讓消金費者門對樓踏盤的菌產(chǎn)品逼產(chǎn)生授質(zhì)疑雪。裝修3龍湖菌體驗幣區(qū)裝亭修項聰目管畏理關(guān)代鍵點旋分析樣板查房設(shè)猜計關(guān)墓鍵點設(shè)計恩成本民管理喜與效功果控榨制樣板曉房開何放管倍理裝修樣板稠房設(shè)砌計關(guān)籃鍵點樣板斗房的德功能備配置對于伴樣板梨房的晴各功畜能區(qū)輕，配粱置了羊一些具基本毫的家爽具設(shè)糟備和菠軟性孫裝飾兵，形育式重竊于功環(huán)能，攪如為添了突差出空續(xù)間感美受省窗略一蜂些實置際功憤能設(shè)惑置，教有時脆設(shè)計哲師會預(yù)以展扁示柜地代替瘋衣柜拖?？捶颗扇肟跇影逖椒康闹v看房槳入口廚作為搞消費多者的妨第一生視覺各點，攤其對討消費箏者的額影響力抗遠遠棍超過復(fù)樣板囑房其皇他區(qū)魄域。狠應(yīng)對頁樣板糕房的蹈看房狀入口傳處做怖重點帶打造漆。如客從玄武關(guān)入塞口，夾則在怠玄關(guān)劃處力光求體佛現(xiàn)樣塵板房竿風(fēng)格律的核壤心內(nèi)偷涵。裝修客廳舟背景響墻客廳粱背景姻墻是予很多向樣板伶房的非重點弱設(shè)計策部位穩(wěn)之一,打造盲視覺紅亮點諸和居騰家新金體驗榴，注義重的喪是整范體空心間氣扛氛的送營造驚。功能誤劃分朵位置在功呈能劃邪分位含置處醋，設(shè)桌計多虧以隔括斷或木是半丹人高罵的柜尾體進叮行清唉晰地拘分割貴和劃污分。書房多以汪展示簡效果訴為主金，考坡慮書星桌、頑書柜甜等。裝修主臥耳室主臥躺室作箭為樣仙板房言中的貍重要畫部位供，其密位置與和尺概度都龜比次獸臥優(yōu)昌越，辨設(shè)計免師有溝多種偵手法墊來打黨造其萬空間侍，床無背和楊床后樣的空岸間是尚設(shè)計然的重映點。衛(wèi)生澆間衛(wèi)生呀間作蒙為獨狡立空哭間，旅把它辛打造犬成休商閑和辨時尚眉的，醉并考土慮許價多細歉節(jié)處欺理，瞞使之掏成為頭樣板雄房中毀的亮戰(zhàn)點之緒一。陽臺一般腔會成權(quán)為休樣閑和飄愜意見空間齊，會伙通過葬飾品懷、植騰物等勤營造鄭氛圍。裝修以裝立飾空倆間代疾替功唉能空暴間功能兇組合鬼：飄挺窗與狼床體腳結(jié)合壘；飄膏窗與僅書桌垃結(jié)合杠。關(guān)注培燈光赴：燈碎帶和勻射燈容是燈福光設(shè)運計中穿營造絕氛圍致的最辛佳手悉段，盞造型絡(luò)獨特類的裝委飾性吩燈既均有藝鉤術(shù)氣眨息又腹能夠愧閃現(xiàn)辜設(shè)計田亮點恭。關(guān)注樹硬裝歐和軟助裝的剝配比本