亞都居業(yè)主會(huì)管理規(guī)約草案

第一章總第一條為保障亞都天元居（物業(yè)名稱）的依法與合理使用業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的規(guī)定，制定本規(guī)約。第二條本規(guī)約對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主及物業(yè)使用人均具有約第三條業(yè)主大會(huì)通過依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按第二章第五條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，第六條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主同意后，按規(guī)定報(bào)有關(guān)行政主管部門第七條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與裝修的注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修的行為。第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列行為第十條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得有第三章第十三條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)業(yè)專項(xiàng)維修。第十七條第四章公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的等方面的規(guī)章制度； 第二十條為業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的等方面的規(guī)章制度；第二十一條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第五章第二十二條因本規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用、維修養(yǎng)護(hù)的約定，妨礙絕承擔(dān)責(zé)任的，其他業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向提止不成的，其他業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本規(guī)約向提訟。第二十四條業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主和物業(yè)服第六章附第二十六條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)服務(wù)企第二