招商服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

招商服務(wù)委托協(xié)議書(shū)□□招商服務(wù)委托協(xié)議書(shū)□委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：傳真：受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話：傳真：甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方招商項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）一事達(dá)成本合同。一、雙方共識(shí)：（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商代理商。（2）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供服務(wù)。二、合同標(biāo)的：本項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)面積（簡(jiǎn)稱(chēng)MLS）為平方米?！跞?委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于本項(xiàng)目中MLS全權(quán)委托乙方招商。四、 委托期限：自簽訂本合同之日起至本項(xiàng)目招商全部完畢。五、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃的MLS制定招商方案，并具體實(shí)施;六、工作流程：1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本項(xiàng)目的招商成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)。2、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本項(xiàng)目招商方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。3、本項(xiàng)目的招商方案制定及招商執(zhí)行：在本項(xiàng)目工程開(kāi)工后，即進(jìn)入此階段。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研信息，協(xié)助甲方制定租金價(jià)格，派駐專(zhuān)業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作。七、費(fèi)用劃分1、甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣費(fèi)用，包括推廣費(fèi)、招商道具、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行費(fèi)、宣傳資料印制費(fèi)以及雙方書(shū)面認(rèn)可的其他費(fèi)用;2、甲方負(fù)責(zé)的招商現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電費(fèi)、水費(fèi);甲方將設(shè)備完好狀態(tài)交與乙方使用，使用過(guò)程中如出現(xiàn)損壞，耗材及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)（不包括甲方人員）及場(chǎng)外招商人員工資福利、業(yè)績(jī)提成;4、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)用（包括電話費(fèi)，辦公用品及耗材）;5、日?？蛻?hù)活動(dòng)及招商資料郵寄等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、招商傭金：（1）、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按本項(xiàng)目可售部分銷(xiāo)售均價(jià)乘實(shí)際招商面積計(jì)提招商傭金：A、租賃期1年以上的，按1.3%計(jì)提;口B、 租賃期1年以下的，按實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)提（1.3%為年租金總數(shù)）;C、 如本項(xiàng)目中MLS進(jìn)入第二輪招商后，按1個(gè)月租金計(jì)提;口（2）、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：A、 簽約后一周內(nèi)支付該項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商傭金的20%的費(fèi)用作為前期相關(guān)費(fèi)用;B、 根據(jù)招商計(jì)劃與進(jìn)度，在意向商戶(hù)達(dá)到50%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的40%C、 招商率達(dá)到80%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的20%口D、 如其開(kāi)業(yè)，支付剩余款項(xiàng)（全部應(yīng)付傭金減去上述三項(xiàng)傭金的余款）九、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：1）、甲方權(quán)利：A、 審核乙方提供的招商及招租方案;口B、 在招商及招租過(guò)程中所涉及的招商定金和客戶(hù)租金由甲方委托乙方代為收取，全部進(jìn)入甲方指定帳戶(hù)，由乙方代為開(kāi)具甲方收據(jù)。C、 享有乙方開(kāi)展本項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;口D、 擁有乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)冷2）、甲方義務(wù)：A、 向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)合法文件;口B、 根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用?！?、乙方權(quán)利和義務(wù)：、乙方權(quán)利：A、 根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;口B、 及時(shí)向甲方匯報(bào)工作內(nèi)容。□C、 根據(jù)乙方的招商需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)改造?！?、乙方義務(wù)：A、 保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及招租;口B、 根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交本項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;C、 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商及招租過(guò)程中的各項(xiàng)日常管理工作;口D、 承擔(dān)本項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用和辦公費(fèi)用;口E、 協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂本項(xiàng)目相關(guān)合同;口F、 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;G、 對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方的經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài);H、 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。十、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。十、違約責(zé)任：、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，如一方未發(fā)生違約情況另一方均不得擅自解除合同，、本合同項(xiàng)下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。、本合同項(xiàng)下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會(huì)提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(1)、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：簽于：簽于：甲方：乙方：第一條：項(xiàng)目概況地址：委托招租范圍：第二條：委托招租期限和合同標(biāo)的合同標(biāo)的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)招租。招租期限：20xx年月日至開(kāi)業(yè)前?！蹰_(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年5月1日前。口第三條：招租目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2、雙方確認(rèn)開(kāi)業(yè)時(shí)出租率須達(dá)到70%。3、租金平均標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)為50元/^/月，【面積為商場(chǎng)內(nèi)可租賃廳位面積】。第四條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 傭金標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬(wàn)元人民幣，保證乙方正常的開(kāi)展招商工作。2、 支付方式：1） 傭金按月支付2） 首次支付時(shí)間為合同簽定當(dāng)日，每月以此日期作為傭金支付日。3） 根據(jù)甲方要求，甲方每月預(yù)支乙方傭金3萬(wàn)元，剩余傭金3萬(wàn)元/月按乙方實(shí)際招商進(jìn)度階段性支付，完成率達(dá)到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達(dá)成協(xié)議招商率，開(kāi)業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬(wàn)元/月進(jìn)行支付.第五條：提成標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 提成標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計(jì)算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當(dāng)乙方招商率達(dá)到20%、40%、60%額度時(shí)，甲方按提成標(biāo)準(zhǔn)的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當(dāng)乙方招商率達(dá)到70%時(shí)，甲方一次性支付給乙方。2、 招商完成標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)戶(hù)與商場(chǎng)簽定租賃協(xié)議之日起計(jì)算。第六條：其他約定乙方不得中途非甲方原因無(wú)故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場(chǎng)的不穩(wěn)定性及競(jìng)爭(zhēng)的存在，在招商過(guò)程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計(jì)入此合同約定范圍內(nèi)。1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意降價(jià)，干擾我方正常招商工作;2）特殊品牌欲進(jìn)駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但需調(diào)低租金;3）特殊合作伙伴，能為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)客源及效益的大客戶(hù)欲進(jìn)駐商場(chǎng)，但需調(diào)低租金的;第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時(shí)需要。2、甲方須出示全部商鋪的資料并提供復(fù)印件給乙方備案。3、甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。4、甲方對(duì)乙方提交的招租方案進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見(jiàn)。5、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖;室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn);電器及其他設(shè)備配套資料等資料。6、甲方為乙方提供免費(fèi)并裝修完畢的招租辦公場(chǎng)所，具體位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門(mén)及人員，全力配合招商工作的正常開(kāi)展。7、甲方承擔(dān)招商期間與商場(chǎng)招租相關(guān)的一切推廣及辦公費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利義務(wù):1、乙方全面負(fù)責(zé)招租工作，完成招商目標(biāo)任務(wù)。2、乙方制定招租策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條：責(zé)任承擔(dān)1、開(kāi)業(yè)時(shí)，如出租率未達(dá)到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任50000元人民幣。2、如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。3、由于甲方原因未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，給業(yè)戶(hù)造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4、由于乙方招租原因致使甲方項(xiàng)目未能按期開(kāi)業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均歸乙方負(fù)責(zé)。第九條：爭(zhēng)議的解決發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。第十條：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂于：年月日委托人（甲方）： 受托人（乙方）：_北京愛(ài)佰屋商貿(mào)有限公司為共同做好 的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)第二條委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三條轉(zhuǎn)委托（第 項(xiàng)）（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。（二）乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條費(fèi)用及支付（一）具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在 的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有： 。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間： 。（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條報(bào)告情況乙方每（星期/月/季/半年/年）應(yīng)以書(shū)面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。第六條委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式（一）乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的'一切資料。（二）乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條報(bào)酬及支付乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為： 。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間： 。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：（一）甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。（二）甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有： 。二、乙方的義務(wù)：（一）乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。（二）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。（三）乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合 發(fā)展規(guī)劃。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。第九條本合同的解除條件（一）甲方需提前一個(gè)月通知乙方解除本合同，并補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第十條違約責(zé)任（一）若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日□□□保潔服務(wù)委托協(xié)議書(shū)□□甲方（委托方）：乙方（受委托方）：甲乙雙方本著公平合理互利互惠的原則，按照清掃保潔管理的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就雙方進(jìn)行清掃保潔工作達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任：1、無(wú)償提供保潔工作中所需水電。2、協(xié)調(diào)在保潔工作中與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。3、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)清潔質(zhì)量及時(shí)支付乙方費(fèi)用。4如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。二、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供保潔所需的設(shè)備及清洗原料，認(rèn)真做好本職工作。2、嚴(yán)格按照甲方所定的清潔衛(wèi)生要求進(jìn)行程序化服務(wù)。3、保證清潔過(guò)程中無(wú)損壞，如因乙方原因造成清洗過(guò)程中損壞應(yīng)進(jìn)行合理賠償。4負(fù)責(zé)按期保質(zhì)保量完成甲方要求的清洗保潔工作。三、費(fèi)用及付款方式：乙方承接甲方清洗保潔工作，服務(wù)時(shí)間年月日至年月日，服務(wù)范圍：室內(nèi)一層、二層、三層地面，樓梯樓道，樓梯扶手，廁所窗戶(hù)及玻璃，墻壁，會(huì)議廳及公共設(shè)施表面。共計(jì)保潔費(fèi)用元，支票結(jié)賬，開(kāi)發(fā)票。四、違約責(zé)任：服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止協(xié)議，如確有其他原因造成無(wú)法履行本協(xié)議，需在終止協(xié)議前書(shū)面通知對(duì)方，否則違約方將按協(xié)議30%支付對(duì)方違約金。五、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，解決不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可依法向所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效?！跫追剑海ê炞稚w章）乙方：（簽字蓋章）地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：□招商服務(wù)委托協(xié)議書(shū)□□招商服務(wù)委托協(xié)議書(shū)□委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：電話：傳真：受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：電話：傳真：甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方招商項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）一事達(dá)成本合同。一、雙方共識(shí)：（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商代理商。（2）、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供服務(wù)。二、合同標(biāo)的：本項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)面積（簡(jiǎn)稱(chēng)MLS）為平方米。□三、 委托事項(xiàng)：甲方茲將其投資于本項(xiàng)目中MLS全權(quán)委托乙方招商。四、 委托期限：自簽訂本合同之日起至本項(xiàng)目招商全部完畢。五、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃的MLS制定招商方案，并具體實(shí)施;六、工作流程：1、乙方自本合同簽訂之日起，即就本項(xiàng)目的招商成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè)。2、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本項(xiàng)目招商方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求。3、本項(xiàng)目的招商方案制定及招商執(zhí)行：在本項(xiàng)目工程開(kāi)工后，即進(jìn)入此階段。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研信息，協(xié)助甲方制定租金價(jià)格，派駐專(zhuān)業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作。七、費(fèi)用劃分1、甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣費(fèi)用，包括推廣費(fèi)、招商道具、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行費(fèi)、宣傳資料印制費(fèi)以及雙方書(shū)面認(rèn)可的其他費(fèi)用;2、甲方負(fù)責(zé)的招商現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電費(fèi)、水費(fèi);甲方將設(shè)備完好狀態(tài)交與乙方使用，使用過(guò)程中如出現(xiàn)損壞，耗材及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)（不包括甲方人員）及場(chǎng)外招商人員工資福利、業(yè)績(jī)提成;4、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)用（包括電話費(fèi)，辦公用品及耗材）;5、日常客戶(hù)活動(dòng)及招商資料郵寄等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、招商傭金：（1）、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按本項(xiàng)目可售部分銷(xiāo)售均價(jià)乘實(shí)際招商面積計(jì)提招商傭金：A、租賃期1年以上的，按1.3%計(jì)提;口B、 租賃期1年以下的，按實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)提（1.3%為年租金總數(shù)）;C、 如本項(xiàng)目中MLS進(jìn)入第二輪招商后，按1個(gè)月租金計(jì)提;口（2）、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：A、 簽約后一周內(nèi)支付該項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商傭金的20%的費(fèi)用作為前期相關(guān)費(fèi)用;B、 根據(jù)招商計(jì)劃與進(jìn)度，在意向商戶(hù)達(dá)到50%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的40%C、 招商率達(dá)到80%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的20%口D、 如其開(kāi)業(yè)，支付剩余款項(xiàng)（全部應(yīng)付傭金減去上述三項(xiàng)傭金的余款）九、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利和義務(wù)：1）、甲方權(quán)利：A、 審核乙方提供的招商及招租方案;口B、 在招商及招租過(guò)程中所涉及的招商定金和客戶(hù)租金由甲方委托乙方代為收取，全部進(jìn)入甲方指定帳戶(hù)，由乙方代為開(kāi)具甲方收據(jù)。C、 享有乙方開(kāi)展本項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;口D、 擁有乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)冷2）、甲方義務(wù)：A、 向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)合法文件;口B、 根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用?！?、乙方權(quán)利和義務(wù)：、乙方權(quán)利：A、 根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;口B、 及時(shí)向甲方匯報(bào)工作內(nèi)容?！魿、 根據(jù)乙方的招商需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)改造?！?、乙方義務(wù)：A、 保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及招租;口B、 根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交本項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;C、 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商及招租過(guò)程中的各項(xiàng)日常管理工作;口D、 承擔(dān)本項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用和辦公費(fèi)用;口E、 協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂本項(xiàng)目相關(guān)合同;口F、 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;G、 對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方的經(jīng)營(yíng)、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài);H、 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。十、稅金：甲、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。十、違約責(zé)任：、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，如一方未發(fā)生違約情況另一方均不得擅自解除合同，、本合同項(xiàng)下：如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。、本合同項(xiàng)下：如因甲方原因給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會(huì)提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(1)、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：簽于：簽于：甲方：乙方：第一條：項(xiàng)目概況地址：委托招租范圍：第二條：委托招租期限和合同標(biāo)的合同標(biāo)的：甲方以傭金加提成的方式委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)招租。招租期限：20xx年月日至開(kāi)業(yè)前?！蹰_(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年5月1日前?？诘谌龡l：招租目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2、雙方確認(rèn)開(kāi)業(yè)時(shí)出租率須達(dá)到70%。3、租金平均標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)為50元/^/月，【面積為商場(chǎng)內(nèi)可租賃廳位面積】。第四條：傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 傭金標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)業(yè)前甲方每月支付給乙方傭金6萬(wàn)元人民幣，保證乙方正常的開(kāi)展招商工作。2、 支付方式：1） 傭金按月支付2） 首次支付時(shí)間為合同簽定當(dāng)日，每月以此日期作為傭金支付日。3） 根據(jù)甲方要求，甲方每月預(yù)支乙方傭金3萬(wàn)元，剩余傭金3萬(wàn)元/月按乙方實(shí)際招商進(jìn)度階段性支付，完成率達(dá)到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前達(dá)成協(xié)議招商率，開(kāi)業(yè)前剩余月份傭金，甲方按全額6萬(wàn)元/月進(jìn)行支付.第五條：提成標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、 提成標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定平均招租租金50元/平/月計(jì)算，超出部分甲乙雙方按6：4分成。支付方式：每當(dāng)乙方招商率達(dá)到20%、40%、60%額度時(shí)，甲方按提成標(biāo)準(zhǔn)的70%支付給乙方作為提成，剩余30%提成額當(dāng)乙方招商率達(dá)到70%時(shí)，甲方一次性支付給乙方。2、 招商完成標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)戶(hù)與商場(chǎng)簽定租賃協(xié)議之日起計(jì)算。第六條：其他約定乙方不得中途非甲方原因無(wú)故放棄招租工作。租賃合同由甲方與承租人簽訂，租金由甲方直接收取。由于市場(chǎng)的不穩(wěn)定性及競(jìng)爭(zhēng)的存在，在招商過(guò)程中，如有下列幾種情況發(fā)生，需降租金低于合同標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商并得到甲方同意，方可執(zhí)行，但不計(jì)入此合同約定范圍內(nèi)。1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手惡意降價(jià)，干擾我方正常招商工作;2）特殊品牌欲進(jìn)駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但需調(diào)低租金;3）特殊合作伙伴，能為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)客源及效益的大客戶(hù)欲進(jìn)駐商場(chǎng)，但需調(diào)低租金的;第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時(shí)需要。2、甲方須出示全部商鋪的資料并提供復(fù)印件給乙方備案。3、甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。4、甲方對(duì)乙方提交的招租方案進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見(jiàn)。5、甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖;室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn);電器及其他設(shè)備配套資料等資料。6、甲方為乙方提供免費(fèi)并裝修完畢的招租辦公場(chǎng)所，具體位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門(mén)及人員，全力配合招商工作的正常開(kāi)展。7、甲方承擔(dān)招商期間與商場(chǎng)招租相關(guān)的一切推廣及辦公費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利義務(wù):1、乙方全面負(fù)責(zé)招租工作，完成招商目標(biāo)任務(wù)。2、乙方制定招租策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條：責(zé)任承擔(dān)1、開(kāi)業(yè)時(shí)，如出租率未達(dá)到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任50000元人民幣。2、如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。3、由于甲方原因未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，給業(yè)戶(hù)造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4、由于乙方招租原因致使甲方項(xiàng)目未能按期開(kāi)業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均歸乙方負(fù)責(zé)。第九條：爭(zhēng)議的解決發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。第十條：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂于：年月日委托人（甲方）： 受托人（乙方）：_北京愛(ài)佰屋商貿(mào)有限公司為共同做好 的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務(wù)第二條委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三條轉(zhuǎn)委托（第 項(xiàng)）（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。（二）乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第四條費(fèi)用及支付（一）具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在 的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有： 。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間： 。（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條報(bào)告情況乙方每（星期/月/季/半年/年）應(yīng)以書(shū)面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。第六條委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式（一）乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的'一切資料。（二）乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。第七條報(bào)酬及支付乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為： 。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間： 。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的義務(wù)：（一）甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。（二）甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有： 。二、乙方的義務(wù)：（一）乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。（二）乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。（三）乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合 發(fā)展規(guī)劃。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。第九條本合同的解除條件（一）甲方需提前一個(gè)月通知乙方解除本合同，并補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。第十條違約責(zé)任（一）若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日□□□保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)□□保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：西安勞特電子有限責(zé)任公司地址：西安市高新區(qū)唐延路35號(hào)旺座現(xiàn)代城C座28層口乙方：地址：甲方聘請(qǐng)乙方身份證號(hào)提供保潔服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立如下協(xié)議：一、甲方每月支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)900元（發(fā)放時(shí)間每月15日）。二、保潔范圍：甲方辦公區(qū)域（財(cái)務(wù)室除外）的公共區(qū)域及各個(gè)辦公室的地面、臺(tái)面和物品的干凈整潔；玻璃隔墻、窗戶(hù)、門(mén)保持干凈；每天清理垃圾簍等衛(wèi)生清潔服務(wù)工作。三、甲方提供所需的勞動(dòng)工具和清潔用品，乙方要妥善保管，丟失照價(jià)賠償。四、保潔服務(wù)時(shí)間為甲方正常上班時(shí)間之外，不得間斷、不能影響甲方的正常辦公。五、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應(yīng)注意安全，發(fā)生交通事故或患病由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何安全責(zé)任和醫(yī)療費(fèi)用。六、保潔服務(wù)期限為1年自年月日起到年月日至。七、甲方交付乙方門(mén)戶(hù)鑰匙一把，乙方在工作期間要保證甲方的門(mén)戶(hù)和財(cái)物安全，如有損失將承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、乙方向甲方出示身份證和戶(hù)口本原件并提供證件復(fù)印件。甲方：西安勞特電子有限責(zé)任公司乙方：年月年保潔服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：我院為了提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，創(chuàng)造一個(gè)更優(yōu)雅、潔凈、舒適的就醫(yī)環(huán)境，現(xiàn)將環(huán)境衛(wèi)生保潔工作交到具有合法資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)保潔公司全權(quán)管理，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方必須經(jīng)過(guò)工商注冊(cè)登記具有合法資質(zhì)的公司。二、保潔區(qū)域：含業(yè)務(wù)區(qū)所有科室走廊、病房、辦公室、治療間、處置間、衛(wèi)生間、搶救間、樓梯間、電梯、院子、門(mén)前三包區(qū)、每周五萬(wàn)人潔城、花壇衛(wèi)生、一樓室外墻壁等，并負(fù)責(zé)垃圾管理，保障垃圾池周?chē)l(wèi)生。保潔區(qū)不含無(wú)菌間、放射B超室內(nèi)、化驗(yàn)室內(nèi)消毒供應(yīng)室內(nèi)、藥房藥庫(kù)室內(nèi)。特殊區(qū)域如手術(shù)室、產(chǎn)房、新生兒科等保潔區(qū)及內(nèi)容按甲方科室護(hù)士長(zhǎng)要求執(zhí)行。三、根據(jù)醫(yī)院要求、衛(wèi)生環(huán)境達(dá)不到醫(yī)院可以隨時(shí)解除協(xié)議。四、為了便于管理和監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)保潔人員在工作時(shí)必須統(tǒng)一著裝上崗，但要和醫(yī)護(hù)人員服裝有區(qū)別。五、年合同保潔費(fèi)用為340000元（含工人工資、保險(xiǎn)費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，84消毒液不含材料內(nèi)，由院方統(tǒng)一發(fā)），合同期內(nèi)費(fèi)用不變，且不受各類(lèi)文件和因素影響。結(jié)合方式：每月結(jié)算28000元，年底或終止再給。費(fèi)用包括開(kāi)電梯和門(mén)前三包人員工資。六、合同期限時(shí)間，自2013年8月1日至2014年1月1日（暫行協(xié)議工作表現(xiàn)，乙方可優(yōu)先續(xù)簽合同）。七、為患者供應(yīng)開(kāi)水及清潔所用的水、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。八、乙方負(fù)責(zé)所有清潔工所用的一切工具、清潔劑、消毒劑等材料（消毒類(lèi)保潔嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行消毒），每月在住院區(qū)和特殊區(qū)內(nèi)消毒類(lèi)材料：小毛巾及84消毒液乙方購(gòu)買(mǎi)后成批交付于甲方護(hù)士長(zhǎng)，由護(hù)士長(zhǎng)下發(fā)給保潔工進(jìn)行使用。九、甲方一般不干預(yù)乙方用人方面的情況，但確實(shí)不勝任工作、不服從管理或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方辭退相關(guān)人員。十、每月結(jié)算時(shí)，由甲方科主任、護(hù)士長(zhǎng)簽字認(rèn)可當(dāng)月保潔質(zhì)量后方可付款。十一、乙方負(fù)責(zé)保潔工人及管理人員的各項(xiàng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)。十二、保潔工作具體要求：嚴(yán)格服從科室主任及護(hù)士長(zhǎng)管理。保潔工作重點(diǎn)要求：1、各層走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、及電梯內(nèi)地面，每日上午下午各清掃、拖洗不少于一次，并做到隨臟隨清潔。2、所有桌椅及各病房?jī)?nèi)的床頭柜和治療帶每日上下午各擦洗不少于一次，并做到隨臟隨清潔。3、樓梯間欄桿每日清潔不少于一次，并做到隨臟隨清潔。4、所有門(mén)窗每周清潔不少于兩次，并做到隨臟隨清潔。5、所有室內(nèi)及走廊樓梯間墻壁每周清潔布少于一次，并做到隨臟隨清潔。6、所有室內(nèi)蜘蛛網(wǎng)類(lèi)每周清潔不少于一次。7、業(yè)務(wù)區(qū)院子每日上下午各清掃不少于一次，每周用水沖洗一次，并做到隨臟隨清潔。8、清潔區(qū)內(nèi)各科室牌、宣傳牌（含室外宣傳欄）每周清掃一次室內(nèi)頂部每月清掃不少于一次（蛛網(wǎng)每周清潔一次），走廊吊頂鋁板每季度清潔不少于一次，并做到隨臟隨清潔。9、各區(qū)域的電視機(jī)每周清潔不少于一次。10、日光燈、電風(fēng)扇、空調(diào)器每月擦洗不少于一次，并做到隨臟隨清潔。11、負(fù)責(zé)各病區(qū)的被服管理，做好被服鋪床、更換及收發(fā)工作。12、每日上下午各一次將開(kāi)水送到每個(gè)病人床頭，保障上午8點(diǎn)下午3點(diǎn)前將開(kāi)水送至病房每位住院者和辦公室。13、舊業(yè)務(wù)樓樓頂每天清潔不少于一次，并做到隨臟隨清潔。14、為迎接上級(jí)檢查等，乙方應(yīng)按甲方臨時(shí)通知要求在保潔區(qū)內(nèi)做好突擊性清潔衛(wèi)生。15、兩個(gè)會(huì)議室每周清潔一次，并要求在甲方每次開(kāi)會(huì)前清潔一次。16、室外一樓墻壁每周清潔一次，并做到隨臟隨清潔。17、回收一次性廢物工作按院感辦要求。18、上述未說(shuō)明部位保潔要求按各科室和院總務(wù)科要求執(zhí)行。十四、其他約定事項(xiàng)：1、保潔人員在工作時(shí)需要愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)施、物品、若因操作不慎損壞了公物或丟失，照價(jià)賠償。2、保潔公司人員在甲方工作時(shí)，必須遵守甲方的一切工作制度文明用語(yǔ)、態(tài)度和藹、服務(wù)熱情、不得高聲喧嘩、嬉鬧和野蠻操作不論什么原因凡與患者之間發(fā)生的一切矛盾和沖突均由乙方管理人員負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、保潔人員在工作期間因失誤和操作不慎出現(xiàn)任何事故及損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)等責(zé)任。4、保潔人員在保潔操作中要遵守安全規(guī)定（具體安全規(guī)定及規(guī)范由乙方制定并傳達(dá)培訓(xùn)到各位保潔工人），一旦發(fā)生安全事故，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。5、保潔工在上班時(shí)間內(nèi)不得干私活、回收廢品、不得外出。十五、保潔工作檢查和處罰方法，分乙方監(jiān)督和甲方監(jiān)督兩種：甲方要求乙方管理人員每周對(duì)清潔區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行督導(dǎo)檢查并開(kāi)展獎(jiǎng)懲。甲方每月由分管領(lǐng)導(dǎo)組織辦公室、總務(wù)科、負(fù)責(zé)人會(huì)同保潔服務(wù)負(fù)責(zé)人一道對(duì)其保潔工作進(jìn)行一次檢查評(píng)價(jià)，并給與處罰。甲方處罰辦法如下：1、不服從甲方護(hù)士長(zhǎng)或科室主任管理，發(fā)生一次扣200元；2、發(fā)現(xiàn)地面有污物、痰跡、果皮、紙屑、煙頭者，每處罰款5元；3、門(mén)窗、玻璃、日光燈、電扇、電視機(jī)、空調(diào)器、床頭柜、桌椅有灰塵者，每處罰款10元；4、室內(nèi)有蜘蛛網(wǎng)者，每處罰款10元；5、廁所不及時(shí)沖洗，有污垢者，每處罰款20元；6、與病人發(fā)生爭(zhēng)吵者，不論任何原因，每次罰款200元。7、發(fā)現(xiàn)上班時(shí)干私活或回收處理廢品或脫崗串崗一次扣100元。以上所有處罰金額直接從保潔費(fèi)用中扣除。十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方簽章：乙方簽章：年月日保潔委托協(xié)議書(shū)委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：青島中聯(lián)物業(yè)管理有限公司受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：青島圣愛(ài)保潔有限公司雙方本著做好甲方清潔服務(wù)工作，創(chuàng)造潔凈優(yōu)美的工作及生活環(huán)境，樹(shù)立良好的公眾形象的原則，甲方委托乙方為其所轄區(qū)域提供清潔服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。第一章甲方的權(quán)利、義務(wù)第一條甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室，并負(fù)責(zé)安排地點(diǎn)放置乙方清潔材料等物品。第二條嚴(yán)格要求員工自覺(jué)維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生；對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之行為給予制止或糾正，對(duì)屢次違章不改者應(yīng)給予相應(yīng)處罰。指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)質(zhì)量，通知乙方進(jìn)行處理；乙方要求協(xié)助工作或提出建議，甲方認(rèn)為合理的，應(yīng)給予全力支持。第三條甲方有權(quán)對(duì)乙方選派的清潔服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)，對(duì)不合格人員，有要求乙方整改和調(diào)換的權(quán)利。第四條按本協(xié)議有關(guān)約定向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。第二章乙方的權(quán)力、義務(wù)第五條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行清潔綜合服務(wù)；不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第六條負(fù)責(zé)教育、培訓(xùn)和管理派駐本項(xiàng)目的清潔人員嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí)，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員；造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條選派一名清潔主管具體安排、全面督導(dǎo)每日清潔服務(wù)工作及時(shí)做好工作記錄，及時(shí)處理有關(guān)投訴，并做好與甲方主管負(fù)責(zé)人的日常工作聯(lián)系。第八條甲方組織和舉辦活動(dòng)有清潔服務(wù)需求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求調(diào)整服務(wù)計(jì)劃做出安排，超出服務(wù)范圍需增加費(fèi)用的，雙方協(xié)商確定。第九條對(duì)甲方合理更換清潔人員的要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。第十條一個(gè)月內(nèi)，甲方若接到乙方清潔服務(wù)工作三次以上（含三次）顧客的投訴（包括清潔服務(wù)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題），或乙方在接到甲方投訴通知后二十四小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)或不進(jìn)行解決的，甲方有權(quán)向乙方書(shū)面警告（甲方將書(shū)面警告在商場(chǎng)公示欄內(nèi)張貼即視為乙方收到。）第十一條每月至少一次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生情況，征詢(xún)甲方意見(jiàn)，對(duì)甲方的合理建議應(yīng)予采納。第十二條負(fù)責(zé)乙方員工的工資、勞保福利等各類(lèi)合法勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)的辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條有責(zé)任維護(hù)本項(xiàng)目各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的完好，如因乙方員工責(zé)任造成甲方物品損壞、丟失或由此造成甲方經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并做相應(yīng)賠償。杜絕挪用及偷竊行為；日常工作中杜絕浪費(fèi)水、電等行為。第十四條甲方所提供的工具間只應(yīng)作為存放乙方針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)所使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑（不含易燃易爆物品）、清潔工具用品及員工休息、更衣等，不得挪作它用。第十五條乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在合同期內(nèi)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)的所有安全責(zé)任與義務(wù)；乙方員工在工作中所發(fā)生的工傷事故或傷及他人責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用。在本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，屬甲方人員失誤造成與清潔服務(wù)有關(guān)事故的，則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條乙方為派駐本項(xiàng)目的清潔員工提供統(tǒng)一工作服裝和佩戴胸卡，并保證著裝的整潔衛(wèi)生。第三章委托服務(wù)范圍第十七條乙方保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。第四章服務(wù)人員及費(fèi)用第十八條乙方派駐本項(xiàng)目清潔服務(wù)人員共計(jì)7人（乙方應(yīng)確保每日出滿勤人數(shù)不少于6人，乙方應(yīng)配備專(zhuān)人對(duì)乙方派遣人員實(shí)施考勤管理，并將考勤結(jié)果在每月的5號(hào)前提交甲方）。對(duì)于乙方派遣到甲方提供清潔服務(wù)的人員，其具體職業(yè)健康標(biāo)準(zhǔn)要求見(jiàn)附件一商場(chǎng)保潔服務(wù)職業(yè)要求。第十九條全年服務(wù)費(fèi)用：元（大寫(xiě)：）；月度服務(wù)費(fèi)用：元（大寫(xiě)：）。說(shuō)明：1、服務(wù)費(fèi)用含管理費(fèi)、利潤(rùn)、酬金、稅金、投保費(fèi)用、保潔材料費(fèi)及員工工資、服裝費(fèi)等乙方為完成本協(xié)議服務(wù)工作所需全部費(fèi)用，甲方所須支付的所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。除本協(xié)議明確約定以外，甲方無(wú)須向乙方和任何第三人支付其他費(fèi)用。2、月考評(píng)滿意度標(biāo)準(zhǔn)值為100%，甲方對(duì)乙方保潔范圍實(shí)施檢查每向乙方發(fā)出書(shū)面警告一次，當(dāng)月月考評(píng)滿意度扣減10%。3、甲方支付乙方月度費(fèi)用計(jì)算方式：合同約定的月度支付金額X（月實(shí)際出勤人數(shù)三月應(yīng)出勤人數(shù)）X月考評(píng)滿意度?！?、雙方一致確定，約定的保潔服務(wù)有效期限前三十天為試用期試用期期間如乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)不支付當(dāng)月的保潔費(fèi)并有權(quán)解除合同。第二十條付款約定：甲方于每月日前根據(jù)乙方上月出勤記錄及當(dāng)月保潔考評(píng)情況，按本協(xié)議第十九條規(guī)定計(jì)算應(yīng)付乙方服務(wù)費(fèi)用；付款前，乙方須向甲方提供正規(guī)有效票據(jù)，支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方賬戶(hù)信息：。第五章協(xié)議期限第二十一條本協(xié)議有效期限為1年，自2012年12月19日起至2013年12月第六章違約責(zé)任第二十二條協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除本協(xié)議，否則責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總額10%的款項(xiàng)作為違約金。第二十三條甲方依據(jù)本合同附件（《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，如果乙方因清潔質(zhì)量差并在一個(gè)月內(nèi)經(jīng)甲方三次書(shū)面警告，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，乙方須向甲方支付相當(dāng)本協(xié)議日常服務(wù)費(fèi)總額10%的款項(xiàng)作為違約金。若給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償全部損失。第二十四條非因乙方原因，甲方未按時(shí)付款（資金不到位，無(wú)法購(gòu)買(mǎi)月需常用清潔用品等）而導(dǎo)致日常服務(wù)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不予追究乙方責(zé)任。甲方支付費(fèi)用后，乙方?jīng)]能及時(shí)或無(wú)故拖欠乙方工人工資，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。第二十五條因任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方均應(yīng)按甲方要求移交清潔檔案和相關(guān)手續(xù)文件，且撤離全部人員和設(shè)備。每滯留一日，則應(yīng)按本協(xié)議日常服務(wù)費(fèi)用總額的千分之三支付滯留違約金。第七章?tīng)?zhēng)議的解決第二十六條甲乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。第二十七條在爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議應(yīng)正常履，否則由此所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，乙方違約導(dǎo)致甲方解除協(xié)議的除外。第八章其他事項(xiàng)第二十八條雙方本著友好協(xié)商原則，在本協(xié)議有效期限內(nèi)，乙方派駐人員工作時(shí)間為每人每天八小時(shí)，但必須保證服務(wù)質(zhì)量。若因服務(wù)區(qū)域范圍擴(kuò)大等原因需增加人工及費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第二十九條本協(xié)議期限屆滿，自動(dòng)終止；任何一方如欲續(xù)訂，應(yīng)于本協(xié)議期滿前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。如果在本協(xié)議期限屆滿前未得到對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)，則協(xié)議不再續(xù)訂。第三十條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方簽字確認(rèn)的附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效用。第三十一條本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十二條本協(xié)議自甲、乙方雙方簽字、蓋章后生效。附件：1.商場(chǎng)保潔服務(wù)職業(yè)要求2.保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方：（簽