集體土地永久買賣協(xié)議

集體土地永久買賣協(xié)議甲方：自然人或法人乙方：自然人或法人鑒于，甲方是一家擁有集體土地的法人，擁有對(duì)該土地的管理權(quán)利。乙方希望購買該土地，并擁有其所有權(quán)。為了保證雙方的利益，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于確認(rèn)甲方擁有的土地的所有權(quán)以及將該土地交付給乙方的義務(wù)。同時(shí)，本協(xié)議還將闡述乙方在購買土地時(shí)必須承擔(dān)的義務(wù)，以及雙方在交易過程中享有的權(quán)力和利益。第二條土地的描述甲方擁有的土地坐落于____________（或詳見合同附件）。該土地的面積為__________，其位置和范圍經(jīng)過甲、乙雙方共同確認(rèn)，不允許在未經(jīng)乙方同意的情況下發(fā)生擴(kuò)張或縮小的情況。第三條定價(jià)土地買賣的總價(jià)值為_____________，甲方已經(jīng)收到了乙方付款的_____________，并將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給了乙方。土地所有權(quán)文件的過戶和交付應(yīng)該在完成付款之后不再拖延。第四條買賣合同乙方必須與甲方簽訂正式的買賣合同，該合同應(yīng)明確標(biāo)明雙方必須承擔(dān)的義務(wù)以及交易細(xì)節(jié)的條款，例如買賣價(jià)格，支付方式，土地的所有權(quán)及使用期限等。該合同應(yīng)為雙方人手簽字確認(rèn)，并具有法律約束力。任何買賣合同或土地轉(zhuǎn)讓的變更都必須由甲方和乙方雙方以書面形式予以確認(rèn)。第五條附屬設(shè)備和權(quán)利如果土地出售的附帶設(shè)備已在該土地上使用，則必須在買賣合同中詳細(xì)列明，并確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)交給乙方。如果乙方需要使用任何管理員或監(jiān)督服務(wù)，該服務(wù)必須在買賣合同中得到明確確認(rèn)。在該服務(wù)的費(fèi)用內(nèi)，乙方有權(quán)使用其所購買土地的任何權(quán)利。第六條土地的質(zhì)量和合法性甲方保證其擁有所出售土地的所有權(quán)，并保證所出售土地沒有任何合法性問題，不得抵押或擔(dān)保予第三方，也不應(yīng)有任何產(chǎn)權(quán)或使用限制。甲方保證該土地?zé)o任何危險(xiǎn)，污染或質(zhì)量缺陷，且不受任何作為環(huán)境妨礙或損害的問題。乙方與甲方確認(rèn)，在買賣合同簽訂之前，乙方已對(duì)土地的質(zhì)量進(jìn)行了全面的調(diào)查和檢驗(yàn)，并且乙方對(duì)土地的狀況和質(zhì)量已經(jīng)充分滿意。第七條違約和解決如果甲方不能按照協(xié)議履行其義務(wù)，則構(gòu)成合同違約，乙方有權(quán)利解除合同并要求退還所有已付款項(xiàng)。如果乙方不能按照協(xié)議履行其義務(wù)，則構(gòu)成合同違約，甲方有權(quán)利依法追究乙方的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，如履行本協(xié)議涉及到任何爭議，雙方將通過協(xié)商進(jìn)行解決。在協(xié)議達(dá)成后30天內(nèi)未能解決，則將任何爭端提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。仲裁裁決結(jié)果是最終且具有約束力的。第八條稅收和費(fèi)用除另有條款規(guī)定外，買賣交易中所涉及的所有稅收和費(fèi)用應(yīng)由購買方自行承擔(dān)。第九條法律本協(xié)議應(yīng)根據(jù)所在地的法律解釋和執(zhí)行，并應(yīng)在該法律下達(dá)到最大程度的效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方均已仔細(xì)閱讀并了解協(xié)議條款的所有內(nèi)容，并完全理解協(xié)議的影響和約束力。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的合法性，并同意履行本協(xié)議的所有義務(wù)。甲方簽字：_________