公司辦公室房屋出租協(xié)議

公司辦公室房屋出租協(xié)議甲方：出租人乙方：承租人鑒于，甲方是該公司辦公室的所有者，愿意將辦公室房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃物1.本合同租賃物為甲方所有、位于（地址）的辦公室房屋。該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)和出租條件，租期內(nèi)，由乙方占有和使用。第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年/月/日至____年/月/日止，共計(jì)____年/月/日，租期不得超過36個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)不續(xù)租或收回出租物，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃物。第三條租金及押金1.租金為每____（年/月/日）____元，至于每____（年/月/日）調(diào)整一次。2.押金為____元，押金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)一次性交付給甲方，并在租賃終止之時(shí)返還給乙方。3.租金及押金均以人民幣形式支付，如逾期支付需按約定支付違約金，乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)發(fā)票和通知。第四條使用條件1.租賃房屋僅限用于辦公、商務(wù)等用途，不得改變房屋的主要用途和結(jié)構(gòu)。2.租賃期間，除正常磨損和損壞外，不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施，不得進(jìn)行裝修、涂刷等改變房屋原狀的行為。3.租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋的使用目的及要求，合理使用租賃物和設(shè)施，維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)，不得用于違法或違規(guī)用途。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，因正常使用或老化而導(dǎo)致租賃物的設(shè)施、設(shè)備、固定裝置等部件的損壞、破壞應(yīng)由乙方承擔(dān)修理、替換或賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。2.如租賃物出現(xiàn)緊急情況或因非乙方自身原因?qū)е伦赓U物受損時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合處理，如因乙方的原因?qū)е聡?yán)重后果的，應(yīng)賠償損失。第六條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃物內(nèi)相關(guān)管理員/門禁/保密要求，妥善保管辦公室的相關(guān)信息和文件等資料，不得透露給第三方。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)涉及到商業(yè)機(jī)密等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第七條合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，若需要變更該合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同有下列情形之一的，適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定解除本合同：（1）因不可抗力、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；（2）因甲方與第三方之間的協(xié)議、糾紛、案件等原因?qū)е录追綗o(wú)法履行本合同；（3）乙方安排了其他固定工作場(chǎng)所。解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)根據(jù)還未到期的租期乘以違約金（違約金為每個(gè)月租金的30%）。第八條合同爭(zhēng)議解決1.如本合同的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)耐心協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過訴訟、仲裁等方式解決。2.雙方同意根據(jù)適用的法律草擬本合同，如出現(xiàn)雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)的情況下，該協(xié)議以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。第九條其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方對(duì)辦公室的規(guī)定和要求，以保證甲方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方在遵守法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行自行裝修、改造，但更改前需向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方同意。3.對(duì)于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商另行約定，達(dá)成書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自____年__月__日起生效。本合同有