清算評估報告模板

清算評估報告模板關于葫蘆島華天實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)評估報告書目錄一、注冊資產(chǎn)評估師聲明…………………(1)二、資產(chǎn)評估報告書摘要…………………(3)三、資產(chǎn)評估報告書正文…………………(6)(一)委托方、債務人和委托方以外的其他評估報告使用者……………(6)(二)評估目的………………(8)(三)評估對象和評估范圍…………………(8)(四)價值類型及其定義……………………(9)(五)評估基準日……………(9)(六)評估依據(jù)………………(9)(七)評估方法………………(11)(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況……………(11)(九)評估假設………………(12)(十)評估結(jié)論………………(13)(十一)特別事項說明………(13)(十二)評估報告使用限制說明……………(16)(十三)評估報告日…………(16)四、附件評估師聲明本報告是針對葫蘆島華天實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)的評估報告。我們鄭重聲明以下事項：1、我們所陳述的事項是客觀的，基于我們的專業(yè)知識和判斷力。2、我們在評估對象中沒有現(xiàn)存的或預期的利益，同時與委托方和相關當事方?jīng)]有個人利益關系，對委托方和相關當事方不存在偏見。3、我們的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在評估報告設定的評估假設和限制條件上成立。本報告對葫蘆島華天實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)進行了全面評估，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型及其定義、評估基準日、評估依據(jù)、評估方法、評估程序?qū)嵤┻^程和情況、評估假設、評估結(jié)論、特別事項說明、評估報告使用限制說明和評估報告日等方面。本報告僅在評估報告設定的評估假設和限制條件上成立，不得用于其他目的。評估方法采用清算價格法。評估報告的有效期為2010年3月31日至2011年3月30日。評估結(jié)論顯示，2010年3月31日的評估價值為人民幣31,441.44萬元。以下是資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表，評估基準日為2010年3月31日，單位為人民幣萬元：|資產(chǎn)名稱|賬面價值|調(diào)整后帳面值|評估值|增減值|增減率||---|---|---|---|---|---||流動資產(chǎn)|1,467.10|1,467.10|458.80|-1,008.30|-68.73%||長期投資|3,822.99|3,822.99|1,667.08|-2,155.91|-56.39%||固定資產(chǎn)|47,920.76|47,920.76|13,005.56|-34,915.19|-72.86%||其中：在建工程|6,812.63|6,812.63|1,993.38|-4,819.25|-70.74%||建筑物|7,913.09|7,913.09|4,567.78|-3,345.30|-42.28%||設備|32,500.75|32,500.75|6,278.32|-26,222.43|-80.68%||無形資產(chǎn)|35,008.62|35,008.62|16,309.99|-18,698.64|-53.41%||其中：土地使用權|33,903.95|33,903.95|16,217.95|-17,686.01|-52.17%||資產(chǎn)總計|88,219.47|88,219.47|31,441.44|-56,778.03|-64.36%|上述資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表中的賬面價值是經(jīng)審計后的結(jié)果。本報告專為委托人所使用，并為本報告所列明的評估目的而作。未經(jīng)本所同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供。除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。此報告為葫蘆島華天實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算資產(chǎn)評估報告書，評估編號為葫德恒所評字[2010]第22號。法定代表人為李錦，中國注冊資產(chǎn)評估師為李錦和肖忠。如需了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。華天實業(yè)成立于2007年3月26日，由葫蘆島市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會投資500萬元人民幣。同年，聚氯乙烯公司并入華天實業(yè)，將華天實業(yè)資本公積19500萬元轉(zhuǎn)增注冊資本。2008年，錦化聚氯乙烯有限公司的資產(chǎn)和債務全部無償劃撥給華天實業(yè)。然而，2010年3月26日，華天實業(yè)因不能清償?shù)狡趥鶆?，被申請進入破產(chǎn)程序。華天實業(yè)下設財務部及聚氯乙烯分公司二個部門，共有5個子公司，其中全資子公司1個，控股公司1個，3個參股公司。截止2010年3月31日，華天實業(yè)共有人員1201人，其中本科學歷人員74人，大專學歷人員209人，中專學歷人員26人，中專以下學歷人員有892人。華天實業(yè)主要生產(chǎn)聚氯乙烯，但其生產(chǎn)量呈現(xiàn)逐年下降趨勢。2007年生產(chǎn)量為56,698噸，2008年為27,937噸，2009年為13,311噸，2010年1-3月為7,780噸。近三年的資產(chǎn)及財務情況如下（單位：萬元）：首先，評估人員對企業(yè)的房產(chǎn)、土地、機器設備、交通工具等實物資產(chǎn)進行了現(xiàn)場勘查，并對其進行了詳細的測量、拍照，了解其產(chǎn)權狀況和使用情況。其次，評估人員對企業(yè)的財務報表、稅務資料、合同協(xié)議等相關文件進行了審查和分析，以了解企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務狀況、合同履行情況等。最后，評估人員根據(jù)評估原則和規(guī)定，綜合考慮企業(yè)的實物資產(chǎn)價值、產(chǎn)權狀況、經(jīng)營狀況等因素，確定了資產(chǎn)的清算價值。(四)評估報告編制階段根據(jù)評估結(jié)果和要求，評估人員編制了評估報告，包括評估目的、評估對象和范圍、評估方法、評估過程和情況、評估結(jié)果和結(jié)論等內(nèi)容，并向委托方提交了評估報告。(五)報告審核和確認階段本所對評估報告進行了審核和確認，并與委托方進行了溝通和確認，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。九、評估結(jié)果和結(jié)論根據(jù)清算價格法的評估方法，經(jīng)過綜合考慮企業(yè)的實物資產(chǎn)價值、產(chǎn)權狀況、經(jīng)營狀況等因素，本次評估確定了委托資產(chǎn)的清算價值為人民幣XXX萬元。以上評估結(jié)果僅供委托方參考，不作為任何法律訴訟的依據(jù)。如有任何疑問或需要進一步了解評估情況，請與本所聯(lián)系。華天實業(yè)的固定資產(chǎn)總價值為47,920.76萬元，其中在建工程價值為6,812.63萬元，建筑物價值為7,913.09萬元，設備價值為32,500.75萬元。無形資產(chǎn)總價值為35,008.62萬元，其中土地使用權價值為33,903.95萬元。總資產(chǎn)價值為88,219.47萬元，但是相較于賬面價值，總價值下降了56,778.03萬元，降幅為64.36%。需要注意的是，本報告僅供委托人使用，未經(jīng)同意不得向其他單位或個人提供。除非法律規(guī)定需要公開，否則評估報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。華天實業(yè)本次評估共申報了3,092項機器設備，其中包括盤盈211項和盤虧373項。抵押給銀行的設備共計1,375項，其中413項抵押給中國建設銀行股份有限公司葫蘆島化工支行，962項抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行。華天實業(yè)本次評估共申報了60項構筑物，已拆除5項，盤盈3項。其中19項抵押給銀行，其中5項抵押給中國建設銀行股份有限公司葫蘆島化工支行，14項抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行。華天實業(yè)本次評估共申報了350項房屋，總面積為179,702.87平方米，其中36項已拆除，面積為12,790.78平方米，盤盈47項，面積為23,699.19平方米。305項房屋抵押給銀行及葫蘆島投資集團有限公司，面積合計為153,862.29平方米。華天實業(yè)共申報了32項土地使用權，總面積為942,521.63平方米，其中1項沒有抵押，面積為70,899平方米。其他31項已抵押給銀行及葫蘆島投資集團有限公司，抵押面積合計為871,622.63平方米。華天實業(yè)有5筆資產(chǎn)抵押情況，均為擔保抵押借款，被擔保人為錦化化工集團氯堿股份有限公司。第1筆借款抵押給中國建設銀行股份有限公司葫蘆島化工支行，借款金額為人民幣5，650萬元整，借款期限為12個月，即從2009年5月27日起至2010年5月26日。抵押物為413項機器設備及5項構筑物。第2筆借款抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行，借款金額為人民幣10，500萬元整，借款期限為12個月，即從2009年2月5日起至2010年2月5日。抵押物包括962項機器設備、14項構筑物、2項房屋(面積為373.60平方米，重復抵押)及143項房屋(面積為58，019.32平方米)。第3筆借款抵押給中國建設銀行股份有限公司葫蘆島化工支行，共分4筆，借款金額4筆合計為人民幣6，900萬元整，借款期限分別為2008年9月18日起至2009年9月1日、2008年9月18日起至2009年9月4日、2008年9月18日起至2009年9月10日、2008年9月18日起至2009年9月15日。抵押物為78項房屋(面積為51，607.35平方米)及2項土地使用權(面積為96，383.10平方米)。第4筆借款抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行，借款金額為人民幣1，000萬元整，借款期限為2008年12月31日起至2009年11月27日。抵押物包括2項房屋(面積為408平方米)及1項土地使用權(面積為45，643.30平方米)。第5筆借款抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行，借款金額為人民幣1，000萬元整，借款期限為2008年12月19日起至2009年11月21日。抵押物為9項房屋(面積為8，814.16平方米)。共有4筆抵押借款，借款單位為華天實業(yè)。第1筆借款抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行，借款金額為人民幣3，000萬元整，借款期限為2009年1月21日起至2009年7月20日。抵押物為15項房屋(面積為9，492.49平方米)及2項土地使用權(面積為82，466.70平方米)。第2筆借款抵押給葫蘆島市商業(yè)銀行站前支行，借款金額為人民幣6，000萬元整，借款期限為2009年10月14日起至2010年4月14日。抵押物包括55項房屋(面積為23，945.97平方米)及3項土地使用權(面