設(shè)計(jì)方案-中原地產(chǎn)XX項(xiàng)目看房通道包裝方案94526335

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）方案思路位置模塊包裝模塊方案組合時(shí)間控制責(zé)任分配成本控制1南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD一、方案思路本次南區(qū)看房通道的包裝，主要基于以下思路和目的：

包裝目前塵土飛揚(yáng)的施工環(huán)境；

隔離可展示區(qū)域與不可展示區(qū)域；

豐富客戶視野內(nèi)容；

服務(wù)于南區(qū)

7月

20日開(kāi)盤(pán)活動(dòng)及隨后日常銷(xiāo)售；

為來(lái)訪客戶營(yíng)造儀式感、尊重感和迎接感；

增添南區(qū)銷(xiāo)售氣氛；

為下一階段之“家族”概念體系提供支援；

兼容并支持下一階段之“佳兆業(yè)

10周年”主題；

輔助于置業(yè)顧問(wèn)對(duì)于來(lái)訪客戶的銷(xiāo)售說(shuō)講；

維持并增高項(xiàng)目形象；2南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD二、位置模塊南區(qū)看房通道目前各待包裝位置如下圖所示：AB大門(mén)CDHEFG圖

1待包裝位置示意圖3南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD編號(hào)A位置描述功能描述迎賓、儀式感、開(kāi)盤(pán)氣氛、銷(xiāo)售氣氛產(chǎn)品形象展示、信息喉舌產(chǎn)品信息展示、線路引導(dǎo)氣氛烘托、尊重、美化產(chǎn)品概念展示、關(guān)注轉(zhuǎn)移分割施工環(huán)境與營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境心理催化、感覺(jué)定向尺寸描述m2實(shí)拍照片主入口環(huán)境B主入口前視面m2C東北部拐角前視面看房車(chē)路線環(huán)境看房車(chē)路線側(cè)視面西側(cè)調(diào)規(guī)區(qū)圍擋可展示區(qū)末端m2D1D2Em2m2m2Fm2G后期制作之圍擋步行參觀區(qū)環(huán)境分割施工環(huán)境與營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境產(chǎn)品信息展示、引導(dǎo)m2Hm2表

1待包裝位置清單1南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD三、包裝模塊根據(jù)項(xiàng)目情況，結(jié)合目前各種主流、常見(jiàn)的包裝手段，借鑒部分新興、新穎的包裝創(chuàng)意，本次看房通道包裝的可選方式庫(kù)如下：編號(hào)1方式描述戶外大牌掛墻牌角鋼焊接鍍鋅鐵皮蒙面固定式戶外大牌，噴繪畫(huà)面輕型方管焊接掛墻式中小型廣告牌，噴繪畫(huà)面入土立柱落地式中小型廣告牌，噴繪畫(huà)面鮮花，開(kāi)花，橡膠質(zhì)簡(jiǎn)易式花盆，小型，成片擺放開(kāi)花或不開(kāi)花綠色植物，陶盆，大型，點(diǎn)綴擺放大型假花，竹編花籃，大型，成列擺放工程鋼管，扣件連接，黃黑色警示漆，可做廣告牌載體入土綠化，草皮、灌木為主，無(wú)喬木或僅為輔依規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)圖，永久性綠化23落地牌4小型盆花大型盤(pán)花假花花籃工程鋼管臨時(shí)綠化永久綠化導(dǎo)示牌56789101112131415按既有

VI體系，以功能為主，形象為輔以概念性內(nèi)容為主，服務(wù)于下一階段營(yíng)銷(xiāo)主題迎賓，導(dǎo)車(chē)，形象，服務(wù)展示，安全提示打掃，形象，服務(wù)展示道旗保安保潔喬木包裹地面彩繪于喬木樹(shù)干處包裹金布，1m左右高度西班牙風(fēng)格地面油漆彩繪畫(huà)，直接繪制于瀝青路面，可承受車(chē)輛行人反復(fù)磨踏，保新期

3個(gè)月對(duì)聯(lián)、彩條、燈籠、中國(guó)結(jié)、塑料假花、花籃、自充氣式紅色拱門(mén)1617懸掛裝飾拱門(mén)1南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD181920氣柱橫幅、條幅氣球彩色動(dòng)態(tài)氣柱金色，或者紅色背景，概念性文字短期性，小型彩色氣球，成串布置，用于開(kāi)盤(pán)活動(dòng)2南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD四、方案組合針對(duì)此次南區(qū)看房通道中

9處待包裝部位，利用上述

20項(xiàng)可用包裝手段，現(xiàn)給出如下三個(gè)建議包裝方案：方案一

氣勢(shì)型推薦基于主流傳統(tǒng)型包裝方式，以花海戰(zhàn)術(shù)和人海戰(zhàn)術(shù)，致力營(yíng)造形象與氣勢(shì)，轉(zhuǎn)移客戶關(guān)注重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)服務(wù)與尊貴，貫穿名門(mén)望族的“家族”概念體系。組織操作實(shí)施上較為高效，但部分項(xiàng)目有一定難度，成本經(jīng)濟(jì)性不高。位置模塊包裝模塊4+5+6+12+17+191+20效益雷達(dá)ABC3+4+6D1D2E4+6+10+14+152+7+168+14F1+10GH1+912+13詳述以花籃，大量小型鮮花盆，在地面上擺放成佳兆業(yè)

Logo形狀，彰顯氣勢(shì)，營(yíng)造迎賓氣氛，充氣拱門(mén)配上金色條幅，4名保安站崗迎賓、導(dǎo)車(chē)主入口環(huán)境大型戶外廣告牌，用成串氣球包邊裝飾，歡迎作用，形象展示，主題為家族概念體系，或佳兆業(yè)

10周年概念體系落地式中小型廣告牌，主要展示南區(qū)

260m2戶型信息，配以成造型擺放的小型鮮花盆，兩側(cè)各放置兩個(gè)假花花籃主入口前視面東北部拐角前視面看房車(chē)路線環(huán)境

小型鮮花盆雙排沿路擺放，點(diǎn)綴以假花花籃，各路口處設(shè)置3南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD導(dǎo)示牌，對(duì)于樹(shù)木采取金布包裹樹(shù)干；在三個(gè)岔路口的路面采用西班牙風(fēng)格藝術(shù)彩繪，或歐式色調(diào)紋理彩繪，沖擊視覺(jué)。以工程鋼管搭設(shè)出廣告牌載體，用掛墻式廣告牌展示家族概看房車(chē)路線側(cè)視面

念意象圖片、景觀綠化植物圖片、豪門(mén)生活意象圖片；建筑物側(cè)墻面或陽(yáng)臺(tái)處懸掛塑料假花花籃或裝飾品種植臨時(shí)綠化帶，隔離參觀區(qū)與施工區(qū)，對(duì)于樹(shù)木采取金布西側(cè)調(diào)規(guī)區(qū)圍擋包裹樹(shù)干圍擋大牌與導(dǎo)示，內(nèi)容為感覺(jué)總結(jié)提點(diǎn)，或心理催化型文字，可展示區(qū)末端佳兆業(yè)人居理念，生活態(tài)度方面的名人名言亦可后期制作之圍擋步行參觀區(qū)環(huán)境圍擋大牌、永久綠化采用人海戰(zhàn)術(shù)，對(duì)講機(jī)接到客戶參觀消息后，保安、保潔、或雇傭臨時(shí)服務(wù)生、群眾演員，整齊著裝，沿步行參觀區(qū)站立，面向客戶前來(lái)方向，迎賓、鞠躬、齊聲喊話，每

4人一組，共設(shè)

3組，H區(qū)域每個(gè)紫色箭頭處列隊(duì)

1組。包裝期入口花海拱門(mén)氣柱14d2d沿路鮮花盆假花類(lèi)飾物喬木包裹7d長(zhǎng)效長(zhǎng)效長(zhǎng)效14d2d橫幅2d所有廣告牌類(lèi)所有導(dǎo)示牌類(lèi)地面噴繪長(zhǎng)效長(zhǎng)效90d懸掛裝飾類(lèi)裝飾氣球人海戰(zhàn)術(shù)4南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD布置示意圖大

牌；氣球包邊Logo花海；拱門(mén)；橫幅；氣柱；保安A小型鮮花盆造型擺放；；假花花籃；260m2戶型信息牌B大門(mén)C沿路鮮花盆；花籃點(diǎn)綴；樹(shù)干包金布；工程鋼管架廣告牌；導(dǎo)示；分支路口西班牙風(fēng)格地面彩繪；建筑屋瓴懸掛假花籃等裝飾品DFHE臨時(shí)綠化帶；樹(shù)干包金布臨時(shí)大牌；警戒線；導(dǎo)示人海戰(zhàn)術(shù)；保安保潔服務(wù)生圍擋大牌；永久綠化G圖

2方案一布置示意圖5南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD方案二

創(chuàng)意型備選基于主流傳統(tǒng)型包裝方式，以新穎的藝術(shù)彩繪手法，體現(xiàn)異域風(fēng)情，吸引眼球，轉(zhuǎn)移客戶關(guān)注重點(diǎn)。效果與創(chuàng)意極佳，但組織操作實(shí)施上較慢，部分項(xiàng)目有一定難度，成本經(jīng)濟(jì)性不高。位置模塊包裝模塊4+5+6+12+181+20效益雷達(dá)ABC3+4D1D2E4+10+152+7+168F1+10GH1+94詳述以花籃，大量小型鮮花盆，在地面上擺放成佳兆業(yè)

Logo形狀，彰顯氣勢(shì)，營(yíng)造迎賓氣氛，充氣彩色動(dòng)態(tài)型氣柱，時(shí)尚動(dòng)感，4名保安站崗迎賓、導(dǎo)車(chē)主入口環(huán)境大型戶外廣告牌，歡迎作用，形象展示，主題為家族概念體系，或佳兆業(yè)

10周年概念體系,廣告牌用成串氣球包邊裝飾落地式中小型廣告牌，主要展示南區(qū)

260m2戶型信息，配以成造型擺放的小型鮮花盆盒主入口前視面東北部拐角前視面小型鮮花盆雙排沿路擺放，各路口處設(shè)置導(dǎo)示牌；在三個(gè)岔看房車(chē)路線環(huán)境

路口的路面采用西班牙藝術(shù)彩繪，或歐式色調(diào)紋理彩繪，沖擊視覺(jué)?？捶寇?chē)路線側(cè)視面

以工程鋼管搭設(shè)出廣告牌載體，用掛墻式廣告牌展示家族概6南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD念意象圖片、景觀綠化植物圖片、西班牙風(fēng)情意象圖片；建筑物側(cè)墻面或陽(yáng)臺(tái)處懸掛塑料假花花籃或裝飾品種植臨時(shí)綠化帶，隔離參觀區(qū)與施工區(qū)圍擋大牌與示視，內(nèi)容為感覺(jué)總結(jié)提點(diǎn)，或心理催化型文字，經(jīng)文案潤(rùn)色的中文&西班牙語(yǔ)的標(biāo)語(yǔ)西側(cè)調(diào)規(guī)區(qū)圍擋可展示區(qū)末端后期制作之圍擋步行參觀區(qū)環(huán)境圍擋大牌、永久綠化小型鮮花盆成片造型擺放7南

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司NANJINGCENTALINEPROPERTYCONSULTANTSLTD方案三

效率型備選盡快滿足開(kāi)盤(pán)需要，部分包裝項(xiàng)目暫緩實(shí)施，包裝方式全部采用主流常見(jiàn)類(lèi)型，以實(shí)施效率為主導(dǎo)，對(duì)效果與創(chuàng)意不作過(guò)高要求，同時(shí)成本經(jīng)濟(jì)性也較好。位置模塊包裝模塊效益雷達(dá)AB12+17+1913CD1D2E10+142+7F102GH詳述主入口環(huán)境充氣拱門(mén)配上金色條幅，2名保安站崗迎賓、導(dǎo)車(chē)大型戶外廣告牌，歡迎作用，形象展示，主題為家族概念體系，或佳兆業(yè)

10周年概念體系主入口前視面東北部拐角前視面看房車(chē)路線環(huán)境落地式中小型廣告牌，主要展示南區(qū)

260m2戶型信息各路口處設(shè)置導(dǎo)示牌，對(duì)于樹(shù)木采取金布包裹樹(shù)干以工程鋼管搭設(shè)出廣告牌載體，用掛墻式廣告牌展示家族概念意象圖片、景觀綠化植物圖片、豪門(mén)生活意象圖片暫不包裝看房車(chē)路線側(cè)視面西側(cè)調(diào)規(guī)區(qū)圍擋可展示區(qū)末端警戒線與導(dǎo)示后期制作之圍擋步行參觀區(qū)環(huán)境暫不包裝院落圍欄掛牌8南

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