樓房出售合同（7篇）

第15頁共15頁樓房出售合?同甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方及說?合人就甲方?莊基及其所?屬房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：1?.甲方自愿?將坐落在村?一組（溝）?的莊基及其?所屬房屋一?院（建筑房?屋：五間正?房面向西南?，小廈房兩?間面向西北?，院中有三?棵小樹，院?墻及其大門?屬本莊基所?有）占地面?積：半畝（?5份），正?房后至東路?，大門（梢?門）前至西?路。南至_?____莊?基，北至_?____莊?基為止。?2.甲、乙?雙方及說合?人議定上述?莊基.房屋?及附屬建筑?物相關(guān)的土?地使用權(quán)以?總價款為人?民幣（大寫?）：萬元整?（小寫：元?）甲方以永?久性質(zhì)出賣?給乙方（附?房屋莊基證?，相關(guān)證件?），雙方均?不得反悔。?3.甲、?乙雙方在簽?訂本合同時?，乙方全額?付清給甲方?人民幣（大?寫）：萬仟?元整（小寫?：元），甲?方同時交付?給乙方上述?房屋及其所?屬莊基使用?權(quán)。4.?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)。?5.經(jīng)甲?、乙雙方及?說合人、證?明人、參與?人仔細閱讀?上述所有條?款內(nèi)容同意?無誤后，甲?乙雙方簽署?本合同。本?合同一式兩?份，甲.乙?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。甲?方（賣方）?簽名：乙?方（買方）?簽名：說?合人（簽名?）：參與?人（簽名）?：證明人?（簽名）：?交易地點?：樓房出?售合同（二?）合同編?號：___?__重慶市?非成套公有?住房出售（?購買）合同?出售方（以?下簡稱甲方?）：___?__購買方?（以下簡稱?甲方）：_?____根?據(jù)《重慶市?非成套公有?房屋出售管?理辦法》及?相關(guān)房改政?策的規(guī)定，?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?簽訂如下協(xié)?議：一、?乙方自愿向?甲方購買下?表所列住房?。房屋座?落：地區(qū)類?別建筑結(jié)構(gòu)?：間數(shù)建筑?面積：其中?分攤面積配?套情況二、?甲方同意乙?方按以下第?_____?種方式購買?乙方在購房?面積控制標?準之內(nèi)的面?積。超面積?____平?方米按該房?地區(qū)類別成?本價___?_元/平方?米購買，超?面積___?_平方米按?該房地區(qū)的?市場價__?__元/平?方米購買。?1、以經(jīng)?評估的價格?____元?/平方米，?并享受工齡?折扣購買（?其中年工齡?____年?）。2、?以經(jīng)評估的?價格___?_元/平方?米購買，不?享受工齡折?扣。3、?以該住房所?在地區(qū)類別?成本價的1?8%購買。?三、乙方?按以上方式?購買該住房?應(yīng)付房價款?____元?（大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?）。此款由?乙方在__?__年__?__月__?__日一次?性付給甲方?，甲方于乙?方繳款次月?起停收住房?租金。甲方?提取房價款?的30%計?____元?建立住房公?共維修基金?，其余部分?金額___?_元為甲方?的售房收入?，住房公共?維修基金及?售房收入均?應(yīng)由甲方專?項交存住房?資金管理機?構(gòu)在銀行開?設(shè)的專戶。?樓房出售?合同（三）?出賣人：?（以下簡稱?甲方）買?受人：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?友好協(xié)商，?一致同意簽?訂如下房屋?買賣協(xié)議，?共同遵守。?一、甲方?愿意將坐落?于，建筑面?積為平方米?的號自有樓?房，出售給?乙方。二?、上列房屋?包括附屬設(shè)?備，雙方議?定房屋價款?為人民幣（?大寫）萬元?人民幣。?三、雙方約?定，本協(xié)議?簽訂之日，?乙方一次性?交清房款;?甲方同時將?房屋鑰匙、?與房產(chǎn)證明?及各種身份?證交付給乙?方。雙方應(yīng)?該同時為對?方出具相應(yīng)?的收到憑證?。四、甲?方保證其出?賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕無?他項權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負責清?理，并賠償?乙方因此而?受到的經(jīng)濟?損失。五?、雙方對房?屋質(zhì)量無異?議，房屋交?付后，因房?屋質(zhì)量引起?的糾紛，雙?方不相互承?擔賠償責任?。六、甲?方所出售房?屋為拆遷安?置回遷房，?甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對此?乙方完全知?曉。乙方同?意甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾：?甲方在能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?時應(yīng)該第第?一時間辦理?產(chǎn)權(quán)登記，?甲方辦理完?全產(chǎn)權(quán)登記?后，應(yīng)立即?協(xié)助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。甲方?應(yīng)該于年月?底前協(xié)助乙?方辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶事宜?。七、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過戶?登記時，甲?方應(yīng)予全力?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致使影響?產(chǎn)權(quán)過戶登?記，因而使?乙方遭受損?失的，由甲?方負賠償責?任。八、?本協(xié)議簽訂?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅收?、費用，概?由甲方負責?。本協(xié)議簽?訂后辦理房?屋所有權(quán)證?書費用為甲?方負責。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔?。九、甲?方在房屋出?售給乙方即?乙方付清房?款與甲方簽?訂本合同后?不得將房屋?另行轉(zhuǎn)讓給?他人，如若?違約本約定?應(yīng)賠償房款?總價外還應(yīng)?賠付房款總?價款20%?的違約金。?十、本協(xié)?議簽訂后，?雙方應(yīng)該共?同遵守。如?違約，違約?方除賠償對?方相應(yīng)經(jīng)濟?損失外，還?應(yīng)該賠償對?方房屋總價?款20%的?違約金。?十一、甲方?法定繼承人?一致同意此?次房屋買賣?交易，并且?同意本協(xié)議?所有條款，?甲方法定繼?承人無此房?屋的繼承權(quán)?與使用權(quán)。?十二、在?本協(xié)議履行?過程中，雙?方發(fā)生分歧?應(yīng)該協(xié)商解?決，可以簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。協(xié)商?不成，任一?方均可起訴?至房屋所在?地人民法院?。十三、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。十四?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽?字）：身?份證號：?通信地址：?郵政編碼?：電話：?乙方（簽?字）：身?份證號：?通信地址：?郵政編碼?：電話：?（法定繼?承人簽字）?：身份證?號：通信?地址：郵?政編碼：?電話：樓?房出售合同?（四）甲?方：___?__身份?證號碼：_?____?電話：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、誠?實信用的原?則，就甲方?委托乙方代?理出售房屋?之相關(guān)事宜?達成如下協(xié)?議，以資共?同恪守遵行?。第一條?房屋情況概?述甲方委?托乙方出售?的房屋（下?稱該房屋）?的基本情況?如下;1?.1甲方為?該房屋的所?有權(quán)人，房?屋所有權(quán)證?號為;1?.2該房屋?位于___?_市;1?.3該房屋?的建筑面積?為____?平方米（以?房屋權(quán)屬證?書登記面積?為準）。?上述相關(guān)信?息由甲方提?供，甲方應(yīng)?保證相關(guān)信?息的準確性?、真實性。?第二條甲?方應(yīng)提供的?相關(guān)證件、?證書等資料?簽訂本協(xié)?議時，甲方?須向乙方提?供如下證件?、證書等資?料：身份證?件;房屋權(quán)?屬證書;結(jié)?婚證;房屋?共有人同意?出售的證明?。第三條?購房人登記?乙方應(yīng)為?甲方建立購?房人登記制?度。登記了?的客戶經(jīng)甲?方確認后，?若該購房人?在本協(xié)議有?效期內(nèi)及協(xié)?議終止后的?____日?內(nèi)，購買了?該房屋，甲?方均應(yīng)向乙?方支付傭金?。第四條?代理期限?代理期限為?：____?年。代理期?限屆滿后，?協(xié)議雙方未?書面通知對?方終止本協(xié)?議的，本協(xié)?議代理期限?自動展期_?___個月?。代理期限?展期結(jié)束后?，除雙方另?行協(xié)商同意?延長代理期?限外，本協(xié)?議自動終止?。第五條?傭金甲乙?雙方商定，?甲方以__?___（小?寫）元出售?以上房屋。?（其中包括?_____?）乙方將?收取買賣之?間的差價作?為乙方應(yīng)得?的傭金。?上述傭金于?甲方與購房?人簽訂房屋?買賣合同的?同時，由甲?方一次性向?乙方支付。?樓房出售?合同（五）?出賣人（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____??????????通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托銷售經(jīng)?紀機構(gòu)：法?定代表人：?業(yè)務(wù)代理?人：代辦人?身份證號/?執(zhí)業(yè)證號：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?_____?通訊地址：?_____?證件類型及?編碼：買?受人（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__?????????通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲方所?購住房業(yè)已?具備上市出?售條件。甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?住房事宜，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方同?意將坐落在?省市區(qū)（市?）路幢單元?戶的住房（?房屋所有權(quán)?證號：土地?使用權(quán)證號?：）;房屋?結(jié)構(gòu)為：_?____，?于年月竣工?，建筑面積?共平方米出?售給乙方。?乙方對甲方?所出售的房?屋已充分了?解，愿意購?買上述房屋?。該房產(chǎn)建?筑面積的計?算以土地房?屋權(quán)屬證書?記載為準。?第二條甲?、乙雙方同?意，上述房?屋的成交價?為人民幣（?大寫）元。?本合同簽訂?之日，乙方?向甲方支付?人民幣（大?寫）元作為?購房定金，?定金的性質(zhì)?和罰則按照?《民法典》?相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第三?條甲、乙雙?方同意，自?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將上述房?屋價款分次?付給甲方，?購房定金將?在最后一次?付款時沖抵?房價。具體?付款日期、?金額和方式?由雙方約定?。第四條?甲方應(yīng)于接?收到第期購?房款后將房?屋交付給乙?方。第五?條甲、乙雙?方同意，在?房屋實際交?付之日前，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定應(yīng)交付的?與房屋有關(guān)?的費用（包?括水、電、?煤氣、供暖?等）由甲方?負責繳付;?若甲方未按?約定繳付所?產(chǎn)生的后果?由甲方負責?，與乙方無?關(guān)。該房屋?應(yīng)由個人繳?付的共有部?位和共用設(shè)?施維修費用?由甲方負責?向原公房出?售單位或物?業(yè)管理單位?結(jié)算。第?六條雙方一?致同意，房?屋所占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)及共?用部位維修?基金本息隨?本買賣合同?之主物一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。買方與毗?鄰房產(chǎn)共同?享有使用住?房共用部位?共用設(shè)施設(shè)?備（如走廊?、梯級、通?道、供電、?供水、排水?、共用天線?等系統(tǒng)）。?第七條本?合同生效之?日起，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)等，由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，由甲方?負責賠償。?乙方取得合?同標的房屋?登記過戶前?，甲方不得?以該房屋另?行轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定財產(chǎn)抵押?，甲方因涉?及司法強制?執(zhí)行，標的?房產(chǎn)被查封?、凍結(jié)、拍?賣的，乙方?依據(jù)本合同?和相應(yīng)付款?憑證，自取?得交付之日?起，依據(jù)國?家相關(guān)法律?規(guī)定，取得?物權(quán)期待權(quán)?，甲方應(yīng)予?積極配合。?第八條本?合同簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)忠實履行?合同義務(wù)，?遵守相關(guān)國?家法律和法?規(guī)規(guī)定。違?反合同約定?的一方，應(yīng)?當依據(jù)本合?同及相關(guān)規(guī)?定，承擔包?括但不限于?繼續(xù)履行或?解除合同、?定金罰則、?違約金責任?、賠償損失?等相關(guān)違約?責任。乙方?不能按期向?甲方付清購?房價款或甲?方不能按期?向乙方交付?房屋，每逾?期一日，由?違約一方向?對方支付購?房價款萬分?之的違約金?。任何一方?逾期日以上?未履約的，?視為悔約，?違約方應(yīng)按?本條第一款?的規(guī)定承擔?責任，但雙?方另有約定?的除外。?第九條甲、?乙雙方在辦?理上述房屋?買賣交易過?戶手續(xù)時所?需交納的稅?費，由甲乙?雙方按本地?房產(chǎn)管理部?門的規(guī)定承?擔。第十?條雙方如在?合同履行中?發(fā)生爭議應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下列第?種方式解決?（只能選擇?一種）：?（1）向仲?裁委員會申?請仲裁。?（2）向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?一條就本合?同未盡事宜?訂立的補充?條款，為本?合同不可分?割之部分，?與本合同具?有同等效力?。第十二?條特別約定?1、買方?取得該房產(chǎn)?后，自行管?理和維修、?養(yǎng)護，保證?房屋安全使?用。2、?買方使用該?產(chǎn)業(yè)時必須?遵守國家法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?遵守社會公?德和維護公?共利益。?3、買方取?得該房產(chǎn)后?，不得擅自?改變住房的?使用功能和?房屋建設(shè)結(jié)?構(gòu)，不得拆?改上下水管?道、供電設(shè)?備、公共電?視天線、通?信和煤氣等?管線;不得?更改建筑物?外觀藝術(shù)造?型，嚴禁在?房頂、陽臺?及公共地上?搭建。買方?若有違反本?條規(guī)定，賣?方有權(quán)責令?其恢復原狀?、補償由此?造成的一切?經(jīng)濟損失或?承擔法律責?任。第十?三條其他事?項。第十?四條本合同?及其補充條?款經(jīng)雙方簽?字或蓋章后?生效。本合?同連同附件?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房產(chǎn)交易管?理部門一份?，均具有同?等效力，在?雙方各自持?有的協(xié)議存?在不一致時?，以房屋產(chǎn)?權(quán)部門保留?的協(xié)議為準?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?簽訂日期：?_____???????????簽訂日期：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__樓房?出售合同（?六）賣方?：____?_身份證?號：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?：____?_身份證?號：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條甲方?將自有座落?于____?市____?區(qū)____?_街___?__房屋出?售給乙方，?乙方對甲方?出售房屋已?作了解并愿?意購買。?第二條甲方?出售房屋屬?_____?房，用途_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，總層?數(shù)____?_層，間數(shù)?_____?間，房屋建?筑面積__?__平方米?，土地使用?權(quán)面積__?__平方米?。房產(chǎn)證?號：___?__，土地?證號：__?___甲方?確保該房屋?的合法性、?真實性、可?靠性，未在?該房產(chǎn)上設(shè)?置任何抵押?、質(zhì)押，未?有任何債務(wù)?糾紛。乙?方有權(quán)在交?易前查檔，?驗證該房屋?權(quán)屬。第?三條房屋固?定裝修應(yīng)保?持原狀，房?屋內(nèi)附屬設(shè)?備等祥見屋?內(nèi)設(shè)備清單?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第四條?依據(jù)國家法?律、法規(guī)、?政策，甲方?取得該房屋?時繳納的公?共維修基金?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第五條?甲乙雙方議?定上述房產(chǎn)?買賣總價款?為人民幣_?___萬元?整.第六?條依據(jù)國家?法律、法規(guī)?、政策，該?房屋交易過?程中發(fā)生的?營業(yè)稅、所?得稅、土地?增值稅由甲?方負擔，契?稅、印花稅?由甲乙雙方?各擔一半。?第七條甲?乙雙方同意?嚴格按照本?協(xié)議第八條?操作程序辦?理該房屋買?賣事宜。?第八條付款?和權(quán)屬轉(zhuǎn)移?具體程序?1、為了確?保交易資金?安全，除少?量尾款可以?直接現(xiàn)金方?式支付外，?購房款應(yīng)通?過銀行轉(zhuǎn)帳?方式支付。?本協(xié)議簽?署之日甲方?向乙方提供?其接受房款?的：戶名：?_____?????????????開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_甲乙雙方?同意根據(jù)房?屋交易進度?分三期支付?房款。2?、本協(xié)議簽?署之日__?___工作?日內(nèi)，甲乙?雙方共同到?____市?房屋交易管?理部門對甲?方的房產(chǎn)證?查檔驗證。?查檔驗證?通過之日，?乙方通過銀?行轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支付?售房款總額?____%?首付款，即?____元?人民幣3?、甲方在收?到首付款當?日，將房產(chǎn)?證原件以及?辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)?移所需的買?賣合同、稅?票、身份證?復印件等交?給乙方并協(xié)?助乙方到_?___市房?屋交易管理?部門辦理房?屋交易過戶?手續(xù)。4?、乙方取得?____市?房屋交易管?理部門頒發(fā)?的房屋權(quán)屬?證書和土地?權(quán)屬證書之?日起___?__工作日?內(nèi)，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲方?支付第二期?售房款總額?____%?，即___?_元人民幣?。5、房?屋尾款__?__元人民?幣，乙方承?諾于___?_年___?_月___?_日之前付?清。乙方?根據(jù)付款進?度將售房款?打入甲方賬?戶，甲方收?款后給乙方?出具收條。?第九條違?約責任若甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?有問題不能?過戶，甲方?退回乙方支?付購房款，?并賠償乙方?同期貸款利?息，