房地產(chǎn)預售購買協(xié)議

房地產(chǎn)預售購買協(xié)議甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________鑒于甲方在______房地產(chǎn)項目中擁有______套預售房產(chǎn)，現(xiàn)由乙方以購買全部/部分預售房產(chǎn)的方式，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方在______房地產(chǎn)項目中擁有______套預售房產(chǎn)，其中包括______平方米的商業(yè)/辦公區(qū)域和______平方米的住宅區(qū)域。1.2預售住宅的類型、樓層、建筑面積、使用面積、獨用面積、房號、銷售價格等詳見《房地產(chǎn)預售許可證》及相關批文。1.3商業(yè)/辦公區(qū)域的類型、樓層、建筑面積、使用面積、單價、銷售價格等相關信息詳見《意向書》或《預售合同》。1.4鑒于房地產(chǎn)市場的變化，甲方可在不提前通知乙方的情況下，對預售房產(chǎn)的價格、結構等進行適當?shù)恼{整和變更。但是，甲方在預售合同中明確的權利、義務不予撤銷或變更。第二條房產(chǎn)交付2.1預售住宅按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及《房地產(chǎn)預售許可證》的要求，甲方將于______年______月______日起開始交付預售住宅，并在______年______月______日前（以雙方協(xié)商的實際交付日期為準）全部交付。2.2交付前，甲方應對預售住宅進行必要的結構、質量檢驗，確保交付的預售住宅符合國家有關建設、質量、安全、防火等規(guī)定。如乙方要求驗房，則乙方需承擔相關費用。2.3預售商業(yè)/辦公區(qū)域按照《預售合同》約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將在交付預售住宅的同時進行交付。第三條購買方式及價格3.1乙方以全部/部分購買方式購買預售房產(chǎn)，并在交付前將購房款項交付給甲方，同時甲方開具正式購房發(fā)票。3.2預售住宅的銷售價格詳見《房地產(chǎn)預售許可證》或《預售合同》。商業(yè)/辦公區(qū)域的價格詳見《意向書》或《預售合同》。3.3乙方應按照雙方協(xié)商的付款方式和約定時間將購房款項支付給甲方。如因乙方原因導致付款遲延或無法支付的，甲方有權保留乙方預付的定金并不退還。第四條稅費及其他費用4.1預售房產(chǎn)的所有稅費及其他費用由乙方負擔，具體費用乙方可咨詢有關稅務部門。4.2如預售房產(chǎn)需要繳納物業(yè)費、水費、電費等費用，費用享有乙方自行繳納的權利與義務。第五條違約責任5.1若協(xié)議任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務，或履行不符合約定的，應當承擔相應的違約責任。5.2若乙方違約導致不能完成房產(chǎn)交付，甲方有權按照本協(xié)議約定終止協(xié)議，同時乙方需承擔相應的違約責任。第六條協(xié)議的有效性6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本協(xié)議的任何修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.3如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第七條管轄法律及爭議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院裁決。甲方（簽字、蓋章）：___