年北京某樓盤開(kāi)盤活動(dòng)推廣案

客戶：****地產(chǎn)品牌：****產(chǎn)品：****，第一居所開(kāi)盤時(shí)間：2004年8月28日推廣主題：我司提供推廣目的：通過(guò)開(kāi)盤活動(dòng)，達(dá)到宣傳本案的目的，進(jìn)而達(dá)成銷售目標(biāo)?；仡櫼?、綜述：2004年8月28日，北京****地產(chǎn)面向2.5次置業(yè)者的“WE”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本案）即將盛大開(kāi)盤。我司先后幾次與貴司王總及策劃部胡曉杰女士協(xié)商探討，以期進(jìn)一步了解本案。在****女士的指點(diǎn)和幫助下，我司對(duì)售樓現(xiàn)場(chǎng)的樣板間進(jìn)行了踩盤，對(duì)本案的特色已經(jīng)有了更深的了解。為了更好地宣揚(yáng)本案“2.5次置業(yè)者的第一居所”宗旨，我司本著“格調(diào)”、“優(yōu)雅”、“輕松”、“友情”、“了解”、“互動(dòng)”的主要思路對(duì)本案的開(kāi)盤提出以下的建議方案。本案開(kāi)盤盛典，是面向政府，客戶，傳媒的一次適時(shí)的，良好的形象宣傳機(jī)會(huì)，是樹(shù)立****地產(chǎn)整體形象的良好契機(jī)。同時(shí)，為本案的銷售達(dá)成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)及傳頌口碑。二、企業(yè)PR目標(biāo)：通過(guò)本案開(kāi)盤活動(dòng)，樹(shù)立良好的本案形象，提升本案口碑，進(jìn)而達(dá)成銷售目標(biāo)。增進(jìn)與目標(biāo)客戶的交流及溝通，樹(shù)立目標(biāo)客戶心目中的企業(yè)形象及本案的正面形象。在較小的投入下，利用開(kāi)盤的時(shí)機(jī)與目標(biāo)客戶的口碑傳頌，進(jìn)一步培育潛在客戶市場(chǎng)，謀求本案的銷售達(dá)成，進(jìn)而達(dá)到收益增長(zhǎng)。在新的市場(chǎng)條件下，友朋之間探討關(guān)于別墅的模式及利益點(diǎn)，創(chuàng)造輕松的交流氛圍，以期達(dá)到雙贏的局面。三、日期：2004年8月28日四、場(chǎng)地：****廣場(chǎng)及樣板間。五、各方代表人數(shù)：預(yù)計(jì)150人左右。六、主辦單位：北京****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司七、服務(wù)單位：北京****廣告有限公司八、方案提供：北京****廣告有限公司九、方案主題：****十、方案描述：1、開(kāi)場(chǎng)創(chuàng)意方案描述：（開(kāi)場(chǎng)如同作文，鳳頭開(kāi)場(chǎng)，奪人耳目，以期為眾位嘉賓留下深刻的印象，以下開(kāi)場(chǎng)方案供貴司備選。）A、“獅舞神州”八音鑼鼓喧天，四只舞獅交互表演，四只舞獅借四季平安吉祥之意，以求風(fēng)調(diào)雨順，國(guó)泰民安，預(yù)祝本案開(kāi)盤成功。在舞獅表演開(kāi)始前，依中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)慣，請(qǐng)貴司總經(jīng)理及VIP嘉賓共四位以點(diǎn)睛用具為四只舞獅點(diǎn)睛，這一點(diǎn)以“貴人”身份點(diǎn)睛才會(huì)令舞獅煥發(fā)活力，為所有的人們帶來(lái)吉祥和幸福。B、“東方神韻”請(qǐng)小學(xué)生進(jìn)行太極拳表演，太極拳是中華民族的國(guó)粹，也是我們的民族文化，同時(shí)太極拳也向征著中華民族不屈的奮斗精神。（推薦學(xué)校：四季青小學(xué)）

C、“西班牙狂想曲”來(lái)賓進(jìn)入廣場(chǎng)后，音響師以拉威爾的“西班牙狂想曲”開(kāi)場(chǎng)，燈光暗場(chǎng)，音效漸低，吉他手彈起音樂(lè)，眾演員跳著弗拉門戈舞，弗拉門戈舞的熱情能夠激發(fā)人們神奇的魔力，其勁爆的音樂(lè)也能夠博得現(xiàn)場(chǎng)觀眾的熱烈反應(yīng)。美麗的舞蹈演員鮮艷、飛揚(yáng)的裙擺使表演場(chǎng)面更加壯觀，加上吉他手精湛的音樂(lè)技巧，創(chuàng)造出令人過(guò)目難忘的開(kāi)場(chǎng)表演體驗(yàn)。2、廣場(chǎng)活動(dòng)創(chuàng)意描述（廣場(chǎng)活動(dòng)如同“豬腹”，要豐滿有內(nèi)涵，同時(shí)能夠貼合別墅目標(biāo)受眾的素質(zhì)及品味，格調(diào)高雅。以下方案供貴司備選。）A、篇“仲匯夏夜錫之夢(mèng)掀”休旬閑酒惹會(huì)廣場(chǎng)查全場(chǎng)籃燈光鋪暗場(chǎng)兵，幾揭束追盒光照昨在芝叼華士灣飛來(lái)忘吧的辰高級(jí)駛調(diào)酒匪師身躁上，讀來(lái)賓牽們觀莊看他尚們的惕精彩映表演蘆，品仿嘗他馳們調(diào)紫出的維各式確美酒協(xié)。背潤(rùn)景音列樂(lè)采壞用藍(lán)炊調(diào)的JA抗ZZ樂(lè)烘憐托氣戴氛。客人柏們可方以一批邊品具酒一未邊聊遮天，肅如果柿累了吳，五訴大樣拍板間軋?jiān)O(shè)置封靜態(tài)復(fù)休息裳區(qū)，毯客人非們可拖以在減引導(dǎo)沫員的史指引糠下去紋樣板且間休親息，身并可暑以欣林賞設(shè)堪計(jì)師文的精音彩解糧說(shuō)，道進(jìn)而謀了解邊本案合的特應(yīng)色。B、梁“歲留月留怕痕”濾經(jīng)典宅電影霞回顧全場(chǎng)鈔以歐每美懷邊舊音且樂(lè)開(kāi)博場(chǎng)，鍛主持煩人上寺臺(tái)串醋詞，矩音樂(lè)編停止說(shuō)，電雖影放翠映機(jī)怠播放羅經(jīng)典閣老電為影。如“過(guò)魂斷德藍(lán)橋唉”、降“羅除馬假蔬日”鑼等。十一掩、五充大樣刊板間襲活動(dòng)漿內(nèi)容樣板間裝修風(fēng)格活動(dòng)創(chuàng)意主題活動(dòng)內(nèi)容茶點(diǎn)、軟飲備注1日式浪漫櫻花來(lái)賓們?cè)谛菹⒌臅r(shí)候，可以欣賞日本的插花表演，茶道表演，圍棋表演日式壽司配備禮儀小姐，設(shè)計(jì)師講解。2西班牙式狂野牛仔來(lái)賓們?cè)谛菹⒌臅r(shí)候，可以欣賞西班牙的熱舞表演，欣賞電視中的牛仔表演，甚至可以玩一玩樣板間里的斗牛機(jī)西式小茶點(diǎn)配備禮儀小姐，設(shè)計(jì)師講解。3中式唐風(fēng)漢韻中國(guó)山水畫欣賞，唐代佳麗舞蹈表演，來(lái)賓們可以在長(zhǎng)達(dá)十米的白布上書寫唐詩(shī)等中式小茶點(diǎn)配備禮儀小姐，設(shè)計(jì)師講解。十一球、五躁大樣自板間膜活動(dòng)浸內(nèi)容穗(續(xù)旦)樣板間裝修風(fēng)格活動(dòng)創(chuàng)意主題活動(dòng)內(nèi)容茶點(diǎn)、軟飲備注4美式加州陽(yáng)光TBD美式吐司、三文治、美式摩卡咖啡配備禮儀小姐，設(shè)計(jì)師講解。5意式憂郁地中海TBD奶酷布丁、意大利林寶堅(jiān)尼咖啡配備禮儀小姐，設(shè)計(jì)師講解。（此滾處著泉重說(shuō)強(qiáng)明：偷由于歇五個(gè)寨樣板炒間我亂司不缸清楚壘最終嚇成型饑的裝謝修風(fēng)瘡格，吧以上沾五種圈風(fēng)格盈只是戒作為陡我司樸的提吧議，行作為涂本案替樣板賣間活趁動(dòng)的舟探討被，謝盆謝理床解。們）十二偶、布越局設(shè)貼計(jì)大型舅主題鈴背板令：（值詳見(jiàn)武設(shè)計(jì)談方案責(zé)）廣場(chǎng)京四周恢?jǐn)[放垮鮮花嘗，綠銳色植撲物。開(kāi)盤露活動(dòng)患主題仁：（吧詳見(jiàn)拋設(shè)計(jì)嚼方案匆）本案蘆廣場(chǎng)豆入口貸處設(shè)拼置引勉路水僵牌：?。ㄔ?shù)乱?jiàn)設(shè)筑計(jì)方撿案）樣板率間外舍設(shè)置鼓記者惕簽到奧席：鵝（設(shè)子引路假水牌孩）活動(dòng)恒現(xiàn)場(chǎng)頓入口話處及氧樣板啄間外肌設(shè)置打禮儀東小姐孫提供據(jù)引導(dǎo)競(jìng)，簽乞到服配務(wù)，巡壽領(lǐng)取碗禮品亮等。五大暈樣板奶間分庭別設(shè)請(qǐng)置符曠合樣愁板間摟風(fēng)格分的布數(shù)置：舒（詳印見(jiàn)設(shè)醉計(jì)圖常）五大冷樣板齊間均孔設(shè)置爐講解意設(shè)計(jì)餡師一演位。五大糊樣板原間均病設(shè)置公引導(dǎo)妙員一餃位。品（著可裝以逆符合突引導(dǎo)慎員所碗在樣假板間癥風(fēng)格綁為主牙）十三乖、現(xiàn)輕場(chǎng)布尼置方六案詳見(jiàn)遞設(shè)計(jì)裂圖。十四吩、邀俊請(qǐng)媒沫體(造下述虎媒體辰僅供愈貴司堅(jiān)選擇膏，不個(gè)作特蟲別說(shuō)輸明)編號(hào)媒體發(fā)稿日期圖片新聞最終落地備注1北京青年報(bào)報(bào)紙2北京晚報(bào)報(bào)紙3新京報(bào)報(bào)紙4精品購(gòu)物指南報(bào)紙5京華時(shí)報(bào)報(bào)紙6北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)紙7北京晨報(bào)報(bào)紙8新地產(chǎn)雜志十四趴、邀恐請(qǐng)媒罩體(協(xié)續(xù))編號(hào)媒體發(fā)稿日期圖片新聞最終落地備注9安家雜志10萬(wàn)房雜志11目標(biāo)雜志12樓王雜志13北京樓市雜志14搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)15新浪網(wǎng)（房產(chǎn)頻道）網(wǎng)絡(luò)16SOHU網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)十五塊、活癢動(dòng)預(yù)銜算表編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)備注設(shè)備租賃費(fèi)1AV設(shè)備租賃費(fèi)10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供）2音響設(shè)備租賃費(fèi)10，000元/天10，000元調(diào)音臺(tái)（由CCTV第七套農(nóng)業(yè)節(jié)目提供）3投影儀租賃4000元/天4，000元TOSHIBA投影儀（由BTV提供）4燈光設(shè)備租賃費(fèi)11，500元/天11，500元德國(guó)西門子電腦燈，追光燈52、3、4、5項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)費(fèi)180元（往返兩次）360元北辰搬家公司模特費(fèi)6新絲路模特費(fèi)10，000元/人/天（四人）4000元/人/天（十人）80，000元14位著名模特7禮儀小姐費(fèi)用800元/人/天（十人）8，000元北京電影學(xué)院、北京舞蹈學(xué)院十五腰、活價(jià)動(dòng)預(yù)木算表徹(續(xù)貨)編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)備注演職人員費(fèi)用8主持人費(fèi)用10，000元10，000元9演員費(fèi)用20，000元20，000元總政歌舞團(tuán)10燈光師，音響師費(fèi)用4，000元/人（四位）16，000元調(diào)酒師費(fèi)用11芝華士調(diào)酒師出場(chǎng)費(fèi)5，000元/人（四位）20，000元芝華士飛來(lái)吧12赤霞珠干紅120元/瓶（50瓶）6，000元家樂(lè)福13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家樂(lè)福編號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用總計(jì)備注廣告公司創(chuàng)作費(fèi)14創(chuàng)意費(fèi)1，000元/小時(shí)5，000元方案計(jì)五個(gè)小時(shí)完成15平面設(shè)計(jì)費(fèi)1，000元/小時(shí)5，000元包含彩墨打印費(fèi)總計(jì)206，035元16服務(wù)費(fèi)30，905．25元服務(wù)費(fèi)15%。包含導(dǎo)演費(fèi)用，人員工資17廣告公司稅金41，207元稅金8%合計(jì)278，147.25元十五侮、活概動(dòng)預(yù)洪算表燈(續(xù)秘)十六角、總抄結(jié)報(bào)雪告：TB梨D（扁20岸04贊年9泥月1溜日提網(wǎng)交總醬結(jié)報(bào)旺告）活動(dòng)胳流程端表時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注19：00布置現(xiàn)場(chǎng)入口處羅馬旗到位入口處綠色植物擺放舞臺(tái)搭建簽到處到位引路水牌到位AV設(shè)備到位燈光設(shè)備到位音響設(shè)備到位演員道具到位麥克風(fēng)到位鑼鼓、樂(lè)器、投影儀、大屏幕TV防雨棚********地產(chǎn)8月27日夜間風(fēng)雨棚搭建（需要****地產(chǎn)配合）20：30預(yù)演全體節(jié)目****演職人員8月27日活動(dòng)托流程拖表(輪續(xù))時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注14：00背景材料紙袋、新聞夾、禮品記者發(fā)稿專用，來(lái)賓領(lǐng)取材料，禮品（200套）。****地產(chǎn)8月28日禮品推薦“昌黎海鮮”的冰糖燕窩15：00來(lái)賓簽到簽到處簽到，領(lǐng)取資料及禮品****15：20音樂(lè)熱場(chǎng)TBD****演職人員燈光師配合15：30燈光暗場(chǎng)東方神韻四季青小學(xué)生音響師、燈光師配合活動(dòng)模流程派表(蛋續(xù))時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注16：00主持人出場(chǎng)串詞，介紹來(lái)賓及本次盛典內(nèi)容水均益（或者是沈冰）燈光師配合16：05主人致辭歡迎來(lái)賓****地產(chǎn)音響師，燈光師配合16：15主持人出場(chǎng)串詞水均益（或者是沈冰）音響師，燈光師配合16：17VIP致辭嘉賓代表致辭****主持人配合16：25獅舞神州四位貴賓為獅子點(diǎn)睛，表演開(kāi)始****主持人串詞配合剪彩儀式****地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)及重要來(lái)賓共同剪彩****地產(chǎn)****禮儀小姐引導(dǎo)活動(dòng)抓流程辰表(貝續(xù))時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注16：45主持人出場(chǎng)串詞，點(diǎn)明還有一個(gè)神秘大獎(jiǎng)****地產(chǎn)****主持人配合16：50參觀樣板間樣板間活動(dòng)****演職人員禮儀小姐引導(dǎo)，配備設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講解17：30休閑酒會(huì)****地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)致祝酒辭****地產(chǎn)主持人現(xiàn)場(chǎng)配合17：35調(diào)酒表演芝華士飛來(lái)吧調(diào)酒表演芝華士飛來(lái)吧主持人現(xiàn)場(chǎng)配合17：40女子十二樂(lè)坊器樂(lè)表演女子十二樂(lè)坊器樂(lè)表演女子十二樂(lè)坊主持人現(xiàn)場(chǎng)串詞活動(dòng)時(shí)流程至表(允續(xù))時(shí)間項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人備注17：50扇舞丹青獨(dú)舞：扇舞丹青穆冰于