商住兩用居住區(qū)綜合體景觀規(guī)劃設(shè)計方案

2010.11新疆農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)方案設(shè)計第一部分概述篇OVERVIEWCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)第一章項目背景1.1項目區(qū)位■規(guī)劃地段隸屬農(nóng)一師一團，位于天山支脈哈拉鐵克山南麓，塔克拉瑪干沙漠西北邊緣，距阿克蘇市西南55公里處的沙井子墾區(qū)勝利路以東、迎賓路以北。項目區(qū)位圖OVERVIEWCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)1.2用地條件

項目用地呈不規(guī)則矩形，南北長約255米，東西長約40米，面積約9.48公頃。用地南側(cè)為去往阿克蘇的主要道路；用地東側(cè)為農(nóng)田?，F(xiàn)狀用地紅線內(nèi)部是原運輸隊辦公、宿舍等建筑，場地平整，對外交通方便。

1.3場地分析該項目建設(shè)場地地勢非常平坦，相對高差不足1米，工程地質(zhì)條件較好，周圍環(huán)境適宜，區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。1.4現(xiàn)狀問題分析與總結(jié)■

城市入口形象要求——地塊南側(cè)為主要道路，同時也是通往阿克蘇的重要通道，在南側(cè)沿街設(shè)置低層配套服務(wù)設(shè)施，通過建筑形象及高度變化彰顯形象。■沿街商業(yè)價值要求——小區(qū)西面和北面均為城市主要干道，規(guī)劃考慮適當(dāng)增加沿街商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提高商業(yè)氛圍?！鲎≌己贸蛞蟆?guī)劃要求在盡可能保證良好朝向的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)與周邊地塊的關(guān)系。

用地現(xiàn)狀圖第二部分理念篇CONCEPTIONCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)第二章規(guī)劃原則及設(shè)計理念2.1規(guī)劃原則

■整體性原則

居住區(qū)的環(huán)境特色和個性主要取決其整體性。

■經(jīng)濟性原則

合理利用土地，節(jié)能、節(jié)材、節(jié)省維護費用，基礎(chǔ)設(shè)施要考慮低收入家庭的實際需求?！錾鷳B(tài)性原則生態(tài)質(zhì)量對城市的生態(tài)環(huán)境的改善起到重要作用。

■地方性與時代性原則反映氣候、地理條件、居民的生活習(xí)慣、建筑材料和歷史文脈等因素，既要繼承，又要創(chuàng)新，同時強調(diào)時代性。

■超前性與靈活性原則規(guī)劃設(shè)計要有彈性，要留有余地，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。

■均好性原則要求有好戶型、好景觀、便捷交通，讓每一住戶都能平等的享受資源并獲得同等價值回報。CONCEPTIONCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)2.2設(shè)計理念（附圖）

第三章規(guī)劃目標(biāo)創(chuàng)造人性化、生態(tài)化、富有地域和文化特征的宜居社區(qū)?！鼋ㄔO(shè)一個社區(qū)■塑造一種環(huán)境

■樹立一個樣板

■優(yōu)化一個時序第三部分規(guī)劃篇PLANNINGCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)鳥瞰圖PLANNINGCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)人視圖PLANNINGCHAPTER農(nóng)一師一團東方紅郡居住小區(qū)

第四章東方紅郡小區(qū)

4.1整體布局

■布局緊密結(jié)合城市形象與用地現(xiàn)狀，使住宅擁有良好朝向。

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沿城市道路布置商業(yè)提供配套服務(wù)。

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中心綠地、組團綠地和庭院綠地結(jié)合為完整的景觀體系。總平面圖農(nóng)一姓師一么團東坐方紅斜郡居望住小豬區(qū)4.酬2返道路數(shù)系統(tǒng)言規(guī)劃4.榮2.依1顫路網(wǎng)弄規(guī)劃學(xué)設(shè)計小區(qū)幕主要惰出入稈口設(shè)歸在地督塊北榮側(cè)，親西側(cè)資設(shè)置渠車行刮次入壟口，帶南側(cè)壇設(shè)置水主要捕步行幣景觀為入口耍。規(guī)劃遷一條姨環(huán)形鍬主路神劃分侵各個悠組團騙。在渣環(huán)形圣路網(wǎng)煙外側(cè)暮適當(dāng)濾布置歡單排爆地面擾停車漁，在小區(qū)纏內(nèi)部后形成拘完整暈的步膛行系席統(tǒng)。小區(qū)扔干道躲規(guī)劃何紅線慚寬度6米；罩小區(qū)洞宅前惜道路嫌規(guī)劃嗓紅線3米。4.愁2.啟2拐靜態(tài)疲停車言規(guī)劃棚設(shè)計機動查車停斷車：饅小區(qū)松機動高車停眠車全后部采慈用地贏面停嗓車，共計奴有車約位285個。PL量AN吸NI撓NG完C伶HA聽PT駱ER道路耀交通饅分析矩圖農(nóng)一椒師一沖團東側(cè)方紅某郡居姑住小縱區(qū)4.美3景觀勺系統(tǒng)沃規(guī)劃4.診3.曾1中心狀綠地中心捧綠地濁以開植放作桌為主域?qū)гO(shè)肢計思宵想。4.仙3.跌2組團笑綠地結(jié)合仙居住歷建筑扎群布樹置，門主要皆為老羽人和折兒童宵提供禍就近箏活動樣和休殿息的舞場所磨。4.叛3.撕3庭院窮綠地住宅么區(qū)綠誤化系榴統(tǒng)的糾基本次單元狀，約賠占小驢區(qū)綠謎化總退用地月的50逮%。PL南AN圍NI內(nèi)NG晨C握HA綢PT焰ER景觀熊系統(tǒng)夸分析拜圖農(nóng)一蹲師一蹦團東智方紅鄭郡居塵住小姓區(qū)4.廉4急建筑認(rèn)間距鵲與日白照分障析所有餃居住輔建筑糊的間司距均濾能保塑證受珠遮擋伸的低佛層住掉宅的拖居室填大寒所日滿青窗日修照的掏有效院時間醋不少邊于2小時無。PL明AN陜NI惰NG潑C陜HA勝PT將ER日照匙分析隆圖農(nóng)一糧師一存團東企方紅剛郡居工住小公區(qū)4.螺5您綜合懇經(jīng)濟岔技術(shù)窮指標(biāo)PL黑AN鼓NI坐NG緒C罵HA發(fā)PT文ER農(nóng)一席師一偽團東廟方紅歷郡居投住小填區(qū)第六職章膠景觀曬設(shè)計景觀盤軸線小區(qū)枝東西白向綠呢化景討觀帶古以鋪油裝、匪燈柱量、雕舒塑、勻樹陣擴等構(gòu)殲成要兆素為黨主，槳而南元北向遙綠化剖軸線鞋主要害通過常不同旅尺度萍的廣凱場，應(yīng)綠地沃等營窗造收懇放有但序、酷疏密現(xiàn)相間塵、松房誠弛有舍度、識高低踩錯落若、層穿次分架明的抖統(tǒng)一乓整體驕景觀志意象舅。小區(qū)原主要哄景觀召軸線姥與次理要景貧觀軸桶線的糾交點巖作為狼小區(qū)武的核龍心景曠觀節(jié)托點，匯是小涂區(qū)的吉中心篇活動銹廣場巖，廣飯場內(nèi)披設(shè)置宋座椅飛、硬挑地、供小品鹽等設(shè)杰施，懂并配校以草鴨皮和閱灌木穿，形保成自細然舒強適的什公共挨活動場所。PL切AN慮NI咳NG界C息HA斧PT落ER景觀傅意向桃圖第四校部分妖建筑汁篇農(nóng)一撿師一微團東評方紅萍郡居遍住小咳區(qū)第七章建筑設(shè)計7.侮1街景就規(guī)劃況設(shè)計該項版目配好套的摘商業(yè)宮服務(wù)哭設(shè)施賓分布刻于地飄塊的信西側(cè)瓦、北敞側(cè)及幅南側(cè)泊，社榮區(qū)會請所處賤于用樓地的神中軸狠線偏最左位饅置，獵雙向席經(jīng)營壯，有帖利于莖提高盛經(jīng)濟著效益普。南側(cè)湖考慮吧街景危的整移體效箭果，材布置悲帶底宗商的滔板式錘住宅桐，錯羞落有園致，全同時便注重紅住區(qū)乓內(nèi)部疏空間裹與街鼠道空巡壽間的擇通透給性。結(jié)合盆城市基支路縣及街授景的呈變化池，布岡置以菠四層蹦為主琴的多枯層住框宅，仙注重焰街道宣尺度滋和建收筑尺舅度的繁協(xié)調(diào)吳性。鞠商業(yè)澡建筑喝不僅撞注重旗與小棚區(qū)住慢宅的災(zāi)銜接返和協(xié)蜜調(diào)，麗而且死還保炭持著底與城然市整余體景掃觀的系互通償。7.痛2前住宅徹立面饒設(shè)計同樣督的戶垃型，卻可以夜有多粱種不符同的隱立面岸風(fēng)格坡及顏礦色材搶料以夕供選棚擇比法較；移建筑斷形體幸簡潔憐明快咐，現(xiàn)掛代的紗立面沾風(fēng)格層與傳踏統(tǒng)的纖建筑情元素熔相結(jié)復(fù)合，抹顯得姑既合亦理又馬有創(chuàng)研新。采用趁坡屋渣頂與言平屋歇頂相際結(jié)合論的造撕型，拐建筑伴外輪伏廓有白著豐住富的超變化庫，活教躍小疊區(qū)氣談氛，捆擺脫查了僵綿化的不傳統(tǒng)坡布局襲模式揀；立繼面材肺料選迷用涂歷料和瀉面磚研相結(jié)手合，艙外觀忌色彩灰豐富及協(xié)調(diào)駛，裝堤飾線木條簡想單明山確，啊強化肺立面真效果喘的同皺時有造效降偏低造木價；喘住宅拼以4殺層為穗主，強層高樸2.8米，完全戚滿足影規(guī)劃其日照牌要求綿。AR進CH確IT雹EC書TU渾RE聾C萄HA交PT覆ER小區(qū)繼內(nèi)部誕人視飛圖農(nóng)一咬師一離團東勒方紅圓郡居內(nèi)住小險區(qū)AR桶CH宇I(lǐng)T核EC挑TU忠RE及C神HA從PT宗ER花園沫洋房豈效果診圖■建筑幣單體臭平面暗設(shè)計佛采用僻的是屆最常賞見的濃一梯遍兩戶多或一相梯三脹戶單宇元式俊格局劣，簡新潔實扛用，概最大解程度秩利用迎南向誘采光地面；■良好住的戶慣內(nèi)套瘦型設(shè)秘計，貢明廚休明廁剖，采兇光通見風(fēng)，詠衛(wèi)生健條件四良好慰，并勻且大擁多數(shù)尚住戶大都有鋤南北竹穿透鍋的自膜然通囑風(fēng)；■吸收腿新疆指本地輝建筑曬的特涌點，未對建帥筑外斤形進只行簡耕化，點在不葵影響牧住宅東內(nèi)部野使用判功能木的前駕提下輝，盡振可能尊減少局建筑除外墻虹面積諸，以霞做到響環(huán)保原節(jié)能氣，經(jīng)朝濟實緩用、冷爭取摧社會查效益午最大涌化；■戶型堤設(shè)計塌靈活隆多樣指，主替要戶緒型面別積控負制在姿55攀-1前00手㎡之察間，勞多種脫不同共戶型往形式端可供文靈活咐選擇扁搭配焦；■大面等寬、揭小進敘深的貧舒適蕩型平大面布糾局，張滿足押居民蔬對日鋒益增鏟長的嘴住宅椅舒適消程度鉗的需揭求。農(nóng)一丈師一元團東航方紅肆郡居粱住小習(xí)區(qū)AR死CH臥IT校EC米TU大RE至C祥HA素PT多ER農(nóng)一幕師一軟團東券方紅鐮郡居厲住小誰區(qū)AR能CH霉IT亮EC聽TU偷RE姐C棵HA釣PT各ER農(nóng)一年師一濫團東態(tài)方紅糟郡居眨住小賓區(qū)AR剝CH外IT杯EC陳TU冬RE營C差HA暴PT叢ER農(nóng)一被師一壞團東良方紅港郡居查住小廚區(qū)AR升CH域IT失EC鑼T