北京市購(gòu)房合同例文（7篇）

第23頁共23頁北京市購(gòu)房?合同例文?出賣方（甲?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：購(gòu)?買方（乙方?）：地址?：郵政編?碼：電話?：法定代?表人：職?務(wù)：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲方?坐落在市街?巷號(hào)的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費(fèi)，承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國(guó)家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：北京市?購(gòu)房合同例?文（二）?賣方___?__買方?_____?房屋座落?_____?石家莊市?房地產(chǎn)管理?局印制說?明一、本?契約適用于?存量房地產(chǎn)?的買賣。?二、本契約?具有選擇項(xiàng)?的條款，要?根據(jù)實(shí)際情?況進(jìn)行選擇?，未被選用?的選項(xiàng)要?jiǎng)?去，以示刪?除。三、?雙方在簽訂?本契約前，?要詳細(xì)審閱?契約條款。?四、本契?約要認(rèn)真填?寫，涂改后?，雙方要在?涂改處簽字?。五、本?契約條款由?石家莊市房?產(chǎn)管理局負(fù)?責(zé)解釋。?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：甲?方自愿將下?列房產(chǎn)出售?給乙方，乙?方已對(duì)甲方?所出售的房?產(chǎn)做了充分?了解，愿意?購(gòu)買，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商訂立本契?約。第一?條標(biāo)的、價(jià)?款：第二?條乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付購(gòu)?房定金__?__元（大?寫：___?__）。?乙方全部購(gòu)?房款分__?__次付給?甲方，購(gòu)房?定金在最后?一次付款時(shí)?沖抵房?jī)r(jià)款?，具體付款?方式如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第三條?甲方于__?__年__?__月__?__日將上?述房產(chǎn)正式?交付給乙方?。甲方將房?產(chǎn)移交給乙?方時(shí)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?第四條甲?方保證上述?房產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?等，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事責(zé)任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙?方中途悔約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)在悔約之?日起___?_日內(nèi)將雙?倍定金和乙?方已付款及?其利息一并?還給乙方。?乙方不能?按期向甲方?付清購(gòu)房款?或甲方不能?按期向乙方?交付房產(chǎn)，?每逾期一日?，由違約一?方向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于上?述房屋價(jià)款?____%?的違約金。?第六條辦?理上述房產(chǎn)?交易過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，按?下列第__?___種方?式承擔(dān)：?1.甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔(dān);?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?本契約在履?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決糾紛：?1.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。第?八條雙方協(xié)?商補(bǔ)充協(xié)議?如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?第九條本契?約雙方簽字?（蓋章）后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?_身身份?證號(hào)：__?___?????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市購(gòu)房合?同例文（三?）鑒于買?受人在簽訂?本合同時(shí)對(duì)?房屋的具體?情況尚無明?確知情，為?充分保護(hù)雙?方的合法權(quán)?益，雙方根?據(jù)我國(guó)《合?同法》、《?擔(dān)保法》等?法律的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，就買受?人支付__?__元定金?一事達(dá)成協(xié)?議如下：?一、銷售許?可根據(jù)建?設(shè)部《城市?商品預(yù)售管?理辦法》第?五條規(guī)定，?買受人進(jìn)行?房屋預(yù)售應(yīng)?當(dāng)具備并且?已經(jīng)具備如?下條件：?1.交付全?部土地使用?權(quán)出讓金，?取得土地使?用權(quán)證書，?號(hào)碼為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2.出?賣人已經(jīng)辦?理持有建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和施工?許可證，號(hào)?碼分別為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.經(jīng)過房?屋銷售許可?機(jī)構(gòu)___?__，的批?準(zhǔn)，取得房?屋預(yù)售（銷?售）許可證?號(hào)碼為__?___。?二、廣告承?諾1.買?受人根據(jù)出?賣人于__?__年__?__月__?__日刊登?在____?_報(bào)第__?___版的?廣告，參考?出賣人提供?廣告（包括?文字、圖片?、音像資料?、電子出版?物、網(wǎng)絡(luò)）?，與出賣人?就購(gòu)買商品?房一事進(jìn)行?協(xié)商;2?.出賣人承?諾商品房及?周邊環(huán)境符?合廣告所描?述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)?見的內(nèi)容進(jìn)?行約定，如?雙方?jīng)]有在?涉及房屋質(zhì)?量、裝修、?周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說?明時(shí)，則出?賣人提供或?發(fā)布的廣告?及宣傳品可?作為合同的?組成部分，?出賣人承諾?提供房屋符?合廣告宣傳?品中文字及?圖案的描述?。3.廣?告平面圖中?所列面積如?無特別說明?均為套內(nèi)使?用面積，廣?告中關(guān)于綠?化園林的面?積應(yīng)當(dāng)與房?屋具有相同?的比例;如?實(shí)際情況與?廣告數(shù)量誤?差超過3%?，如果此等?誤差顯然不?利于買受人?，則買受人?有權(quán)解除合?同。三、?合同標(biāo)的?本房屋位于?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號(hào)__?__樓__?___層_?___室，?目前處于正?在施工（或?已經(jīng)完工）?的狀態(tài)，施?工進(jìn)度情況?參照由出賣?人提供的照?片;房屋所?在樓房共有?____單?元____?_層，買受?人所購(gòu)房屋?以自然習(xí)慣?計(jì)數(shù)處于_?___單元?_____?層，朝向?yàn)?_____?。四、購(gòu)?買過程出?賣人承諾買?受人希望購(gòu)?買的第__?__樓__?___戶已?經(jīng)與其他買?受人簽訂了?買賣合同，?致使買受人?重新選擇了?目前本合同?所約定的房?屋;如果買?受人發(fā)現(xiàn)原?選住宅的認(rèn)?購(gòu)合同晚于?本認(rèn)購(gòu)合同?簽訂的日期?，則視為受?到出賣人的?歧視與欺詐?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向支付買?受人的違約?賠償責(zé)任為?每平方米支?付1000?元違約金，?或總額不低?于10萬元?的補(bǔ)償款。?五、房屋?面積房屋?總建筑面積?為____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?__平方米?，陽臺(tái)建筑?面積___?_平方米，?室內(nèi)墻體面?積為___?_平方米，?分?jǐn)偟墓灿?面積為__?__平方米?。六、房?屋價(jià)格與交?付1.基?本價(jià)格：買?受人所購(gòu)房?屋價(jià)格為人?民幣_(tái)__?__（大寫?：____?元）;按套?內(nèi)使用面積?計(jì)算為每平?方米___?_元，按建?筑面積計(jì)算?為每平方米?____元?;2.價(jià)?格穩(wěn)定：出?賣人承諾在?認(rèn)購(gòu)合同簽?訂后半年內(nèi)?相同戶型的?價(jià)格不得降?低，同時(shí)亦?不得將同幢?的其他房屋?以明顯優(yōu)于?買受人的價(jià)?格出售給其?他買受人（?差額應(yīng)在合?理范圍內(nèi)）?，否則將認(rèn)?為是對(duì)買受?人的歧視或?價(jià)格欺詐，?出賣人承諾?并承認(rèn)買受?人有要求同?等優(yōu)待的權(quán)?利，以多種?價(jià)格中最低?的價(jià)格結(jié)算?價(jià)款。3?.交付時(shí)間?：商品房交?付時(shí)間為_?___年_?___月_?___日，?廣告所承諾?的社區(qū)設(shè)施?環(huán)境交付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。七?、簽訂《商?品房買賣合?同》1.?協(xié)商時(shí)間：?雙方承諾將?于____?年____?月____?日就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，并?將于___?_年___?_月___?_日前簽訂?《商品房買?賣合同》;?2.合同?內(nèi)容：《商?品房買賣合?同》的具體?內(nèi)容包括建?設(shè)部示范文?本的內(nèi)容、?出賣人提出?的附加條款?、買受人提?出的附加條?款、雙方認(rèn)?為應(yīng)當(dāng)簽訂?的其他條款?;3.買?受人義務(wù)：?如果出賣人?有證據(jù)證明?買受人未在?本合同約定?的時(shí)間內(nèi)到?達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)?并就《商品?房買賣合同?》的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，則?視為買受人?違約;4?.出賣人義?務(wù)：如果買?受人有證據(jù)?證明買受人?或者代理人?已經(jīng)在本合?同約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場(chǎng)，但?出賣人未就?《商品房買?賣合同》的?內(nèi)容進(jìn)行協(xié)?商，則視為?出賣人違約?;5.無?過錯(cuò)：如果?雙方均未同?意對(duì)方提出?的關(guān)于《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?，導(dǎo)致《商?品房買賣合?同》最終未?能簽訂，或?者雙方協(xié)商?解除本合同?，則雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。八?、履約責(zé)任?1.權(quán)利?瑕疵：如出?賣人在本認(rèn)?購(gòu)合同簽訂?前或者《商?品房買賣合?同》簽訂前?，將房屋出?售或者抵押?給其他第三?人，則出賣?人除返還雙?倍定金外，?還應(yīng)當(dāng)賠償?買受人的1?萬元損失;?2.買受?人違約：如?果發(fā)生買受?人違約的行?為，買受人?已經(jīng)支付的?____元?定金將歸出?賣人所有;?3.出賣?人違約：如?果發(fā)生出賣?人違約行為?，出賣人承?諾將在三天?內(nèi)將買受人?支付的雙倍?定金___?_元以現(xiàn)金?形式支付給?買受人，否?則每延遲一?天將支付3?00元違約?金;4.?雙方均未違?約：如果雙?方未就《商?品房買賣合?同》的內(nèi)容?達(dá)成最終協(xié)?議，則出賣?人承諾將在?三天內(nèi)將買?受人已經(jīng)支?付的定金_?___元以?現(xiàn)金形式支?付給買受人?，否則每延?遲一天將支?付500元?違約金。?九、合同生?效及其他：?本合同壹式?陸份，雙方?各執(zhí)叁份;?雙方簽字蓋?章且買受人?支付定金后?生效;如雙?方發(fā)生爭(zhēng)議?，由北京仲?裁委員會(huì)仲?裁。出賣?人：___?__出賣?人代表：_?____?買受人：_?____?買受人代表?：____?____?_年___?_月___?_日北京?市購(gòu)房合同?例文（四）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?：買方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律，法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為“號(hào)”，?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)為?“號(hào)”。?2、甲方所?售房屋位于?市區(qū)小區(qū)號(hào)?樓單元室。?3、甲方?所售房屋建?筑面積平方?米。土地面?積為平方米?。4、甲?方所售房屋?的附屬設(shè)施?為：第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣整（大?寫拾萬仟元?整，包含本?合同第一條?第4款所屬?附屬設(shè)施費(fèi)?用）;2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：1?、雙方經(jīng)協(xié)?商，甲方同?意乙方以公?積金貸款和?商業(yè)貸款組?合的方式購(gòu)?房。乙方分?三次將購(gòu)房?款交付甲方?。本協(xié)議簽?訂時(shí)乙方需?要交付甲方?第一筆房款?整（大寫拾?萬元整）。?剩余房款在?貸款發(fā)放下?來當(dāng)日一并?付清。甲方?在每次收款?時(shí)必須出具?合規(guī)合法的?票據(jù)，第?四條辦理過?房期限甲?、乙雙方約?定，甲方收?到乙方第一?筆房款后個(gè)?工作日內(nèi)與?乙方在房地?產(chǎn)交易中心?將房產(chǎn)證過?戶給乙方。?待剩余房款?全部付清后?個(gè)工作日內(nèi)?將土地證過?戶給乙方。?第五條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理完過房?手續(xù)后日內(nèi)?，甲方將房?屋及其附屬?設(shè)施交付乙?方。因不可?抗因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時(shí)間?可以延長(zhǎng)日?。經(jīng)雙方協(xié)?商，附屬設(shè)?施中的儲(chǔ)藏?室自簽約之?日起供甲方?無償使用6?個(gè)月。如果?到期甲方仍?需使用，雙?方可再協(xié)商?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購(gòu)房款?10%違約?金。2、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：甲方?未按本合同?第五條規(guī)定?將房屋及時(shí)?交付乙方使?用，每逾期?一日，按照?購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方支付房?價(jià)10%的?違約金。?3、乙方辦?理過戶前中?途毀約不購(gòu)?的賠償責(zé)任?。若乙方毀?約，則需支?付房款的1?%賠償給甲?方。4、?甲方辦理過?戶前中途毀?約不售的賠?償責(zé)任。若?甲方毀約，?則需支付房?款的1%賠?償給乙方。?第七條其?它責(zé)任1?、甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛（如?抵押貸款等?），如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、自交房之?日以前的物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)、三氣?（天然氣、?暖氣、煤氣?）等相關(guān)費(fèi)?用均有甲方?承擔(dān)，并向?乙方提供相?應(yīng)的合規(guī)合?法的票據(jù)。?3、房屋?附屬設(shè)施，?例如儲(chǔ)藏室?、車棚、停?車場(chǎng)等其他?房屋及場(chǎng)地?也在合同之?內(nèi)，且乙方?不向甲方另?行支付任何?費(fèi)用。4?、若此房屋?已經(jīng)出租，?則需要甲方?與租賃方協(xié)?商，將原租?賃合同廢除?。若乙方需?要出租，則?可與租賃方?重新簽訂租?賃合同。?第八條未盡?事宜本合?同條款未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭(zhēng)議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可申?請(qǐng)?jiān)V訟解決?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市購(gòu)房合?同例文（五?）編號(hào)：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?見證方（以?下簡(jiǎn)稱丙方?）：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依法?取得北京市?____區(qū)?（縣）的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書___?__字第_?___號(hào)。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲方?對(duì)買賣權(quán)的?聲明甲方保?證該房屋是?符合國(guó)家及?北京市房屋?上市的有關(guān)?規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房?屋上市交易?。由于違反?國(guó)家及北京?市相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購(gòu)買權(quán)?的聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購(gòu)買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?__元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元。（大?寫____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整）第?五條付款方?式（一）?無須銀行貸?款1、乙方?應(yīng)在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個(gè)工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《北?京市房屋買?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?10%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，?支付首期房?款。3、?銀行貸款部?分房款按銀?行規(guī)定由銀?行直接支付?。第六條?違約責(zé)任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計(jì)利?息）返還乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協(xié)議第五?條款規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應(yīng)支?付甲方所應(yīng)?付房款的0?.4‰作為?滯納金，逾?期超過15?天，即視乙?方違約，定?金不予返還?。3.甲?方應(yīng)在獲得?全部房款后?3個(gè)工作日?內(nèi)將房屋搬?空，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按乙方已?付房款的0?.4‰向乙?方付滯納金?，逾期超過?15天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1）沒?有房屋欠帳?，如電話費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2）沒有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞;?3）房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4）其?它：第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的約?定本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易所申請(qǐng)?辦理房屋買?賣立契過戶?手續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?辦理過程中?由丙方先行?墊付，在物?業(yè)交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票據(jù)?。第九條?有關(guān)爭(zhēng)議本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)議?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?行法律效力?。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方均有權(quán)?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條生效說明?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在區(qū)（縣）?交易所留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_????經(jīng)辦人?：____?_????電話：__?___北?京市購(gòu)房合?同例文（六?）編號(hào)：?賣方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見證方：（?以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得北京?市____?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書，所有?權(quán)證書__?___字第?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積為___?_平方米。?第二條甲?方對(duì)買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及北京市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及北京市相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來?承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?__元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元。（大?寫____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整）?第五條付款?方式（一?）無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支?付剩余90?%房款。?（二）銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?首期房款。?3、銀行?貸款部分房?款按銀行規(guī)?定由銀行直?接支付。?第六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款（?不計(jì)利息）?返還乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后3個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1）沒有?房屋欠帳，?如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、取?暖費(fèi)等;?2）沒有固?定不可移動(dòng)?裝修物品的?破壞;3?）房屋本身?沒有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___????經(jīng)?辦人：__?___????電話：?_____?乙方：_?____?????經(jīng)辦人：_?____????電?話：___?__丙方?：___?_年___?_月___?_日北京?市購(gòu)房合同?例文（七）?鑒于買受?人在簽訂本?合同時(shí)對(duì)房?屋的具體情?況尚無明確?知情，為充?分保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，雙方根據(jù)?我國(guó)《合同?法》、《擔(dān)?保法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，就買受人?支付___?_元定金一?事達(dá)成協(xié)議?如下：一?、銷售許可?根據(jù)建設(shè)?部《城市商?品預(yù)售管理?辦法》第五?條規(guī)定，買?受人進(jìn)行房?屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)?具備并且已?經(jīng)具備如下?條件：1?.交付全部?土地使用權(quán)?出讓金，取?得土地使用?權(quán)證書，號(hào)?碼為：__?___;?2.出賣人?已經(jīng)辦理持?有建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和施工許可?證，號(hào)碼分?別為：__?___;?3.經(jīng)過房?屋銷售許可?機(jī)構(gòu)___?__，的批?準(zhǔn)，取得房?屋預(yù)售（銷?售）許可證?號(hào)碼為__?___。?二、承諾?1.買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報(bào)?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購(gòu)?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;2.出?賣人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說明時(shí)?，則出賣人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?合同的組成?部分，出賣?人承諾提供?房屋符合廣?告宣傳品中?文字及圖案?的描述。?3.廣告平?面圖中所列?面積如無特?別說明均為?套內(nèi)使用面?積，廣告中?關(guān)于綠化園?林的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋具?有相同的比?例;如實(shí)際?情況與廣告?數(shù)量誤差超?過3%，如?果此等誤差?顯然不利于?買受人，則?買受人有權(quán)?解除合同。?三、合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)____?樓____?_層___?_室，目前?處于正在施?工（或已經(jīng)?完工）的狀?態(tài)，施工進(jìn)?度情況參照?由出賣人提?供的照片;?房屋所在樓?房共有__?__單元_?____層?，買受人所?購(gòu)房屋以自?然習(xí)慣計(jì)數(shù)?處于___?_單元__?___層，?朝向?yàn)開_?___。?四、購(gòu)買過?程出賣人?承諾買受人?希望購(gòu)買的?第____?樓____?_戶已經(jīng)與?其他買受人?簽訂了買賣?合同，致使?買受人重新?選擇了目前?本合同所約?定的房屋;?如果買受人?發(fā)現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購(gòu)合?同晚于本認(rèn)?購(gòu)合同簽訂?的日期，則?視為受到出?賣人的歧視?與欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)向?支付買受人?的違約賠償?責(zé)任為每平?方米支付1?000元違?約金，或總?額不低于1?0萬元的補(bǔ)?償款。五?、房屋面積?房屋總建?筑面積為_?___平方?米，其中套?內(nèi)建筑面積?為____?平方米，陽?臺(tái)建筑面積?____平?方米，室內(nèi)?墻體面積為?____平?方米，