個(gè)人商鋪出租通用版協(xié)議

個(gè)人商鋪出租通用版協(xié)議本協(xié)議是由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，用于規(guī)范乙方租用甲方所提供商鋪的租賃行為。本協(xié)議的生效時(shí)間為甲乙雙方簽字之日起。一、租賃物品及租期1.1甲方同意出租其擁有或經(jīng)營(yíng)的商鋪，包括但不限于店面、貨物陳列用品、收銀機(jī)等相關(guān)設(shè)施。具體位置、面積和設(shè)施詳見(jiàn)附件。1.2乙方同意簽訂租賃期限為_(kāi)__個(gè)月/年，租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。二、租金及支付方式2.1租金的標(biāo)準(zhǔn)為：每月/年租金___元（貨幣單位），不含稅金等其他費(fèi)用。甲乙雙方同意每月/年的租金在指定日期（約定為每月/年的指定日期）前支付完成，如果這個(gè)日期是法定節(jié)假日或非居民日期，則商定為下一個(gè)工作日支付。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，先支付整個(gè)租賃期的首月/年租金，作為租金的預(yù)付款。其它所有費(fèi)用應(yīng)在指定日期前繳納。2.3租金支付方式可由甲乙雙方約定，在不違反法律法規(guī)的前提下，可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等方式支付租金及其他費(fèi)用。2.4如乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的百分之___，自應(yīng)支付日起以天計(jì)算，直至實(shí)際付清止。三、商鋪使用規(guī)定3.1商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，商鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)均屬于乙方所有，但乙方不得抵押、轉(zhuǎn)讓或借給他人；3.2禁止將商鋪用于非法目的，禁止存放易燃易爆物品或其他違法物品；3.3禁止乙方使用商鋪進(jìn)行任何涉及危害公共安全的生產(chǎn)或商業(yè)活動(dòng)；3.4商鋪?zhàn)赓U期間，乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的廁所、水電設(shè)施，并保持設(shè)備的衛(wèi)生和安全；3.5商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，不得將商鋪用于第三方進(jìn)行廣告銷售或展示，如需使用商鋪進(jìn)行展示，請(qǐng)取得甲方書(shū)面授權(quán)；3.6租賃期內(nèi)，如乙方需要任何的改動(dòng)、維修、裝修等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，如果甲方更換了裝修或者升級(jí)了設(shè)備，并要求乙方進(jìn)行費(fèi)用的分?jǐn)?，乙方?yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約條款4.1如甲方或乙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，無(wú)論是重大違約還是輕微違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為違約方應(yīng)支付金額的百分之___；4.2因不可抗力因素，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等原因，致使甲方或乙方不能按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)的，其產(chǎn)生的法律后果均由雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3因本協(xié)議違約導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商成功，可以向合法有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。五、協(xié)議變更和解除5.1甲乙雙方同意：本協(xié)議任何部分都可在雙方協(xié)商一致后通過(guò)書(shū)面方式變更。5.2在下列情形發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）有重大違約行為未得到另一方及時(shí)處理或者修復(fù)，造成租賃物品無(wú)法正常使用的；（2）因出租物品被權(quán)利人投訴或者質(zhì)押或者被司法機(jī)關(guān)查扣導(dǎo)致租賃權(quán)益受到嚴(yán)重影響的；（3）因甲方的原因，后續(xù)無(wú)法按照原有的方式，向租賃物品持續(xù)提供服務(wù)的。故雙方簽訂本協(xié)議，以彼此的權(quán)利和義務(wù)來(lái)規(guī)范商鋪之間的管理與使用，雙方不得違反本協(xié)議的規(guī)定，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議均可通過(guò)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商時(shí)，雙方應(yīng)向有關(guān)司法機(jī)構(gòu)