公司租房出租協(xié)議書

公司租房出租協(xié)議甲方：（出租方）___________公司乙方：（承租方）___________個(gè)人或公司本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋出租相關(guān)法規(guī)和條款，就甲方出租房屋之事宜達(dá)成的協(xié)議。一、房屋出租內(nèi)容甲方同意將其位于___________（地址）的房屋出租給乙方進(jìn)行居住、辦公和運(yùn)營等商業(yè)用途。本協(xié)議所稱房屋是指房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房屋的附屬設(shè)施和配套用品等。二、房屋租賃期限房屋出租期限自___________（起始日期）起至___________（終止日期），共計(jì)___________月。房屋租賃到期后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀并移交給甲方，且不得進(jìn)行擅自改造或其他違規(guī)處理。三、租金支付方式和金額1、租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的___________（約定付款日）前將房屋租金支付給甲方，支付方式為_______________（如電匯、轉(zhuǎn)賬等）。2、租金金額：本協(xié)議期間，每月租金為___________元人民幣，總租金為___________元人民幣，租金應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后一次性支付，乙方不得以任何原因拖欠租金。四、保證金和退還1、保證金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方交付___________元人民幣作為保證金，保證金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谝粋€(gè)月的租金。保證金用途為保證乙方租賃期間的損壞賠償和未按照約定返還房屋的賠償，或乙方租賃期限屆滿后當(dāng)月租金的支付。房屋租賃期限屆滿后，如乙方無拖欠租金的情況，保證金應(yīng)當(dāng)在退房時(shí)予以退還。2、退還保證金：房屋租賃期滿，如乙方未按照本協(xié)議約定退還房屋，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并對(duì)房屋進(jìn)行維修、清潔等處理。房屋經(jīng)過維修和清潔后，剩余保證金應(yīng)當(dāng)返還給乙方。在發(fā)生退還保證金之前，如有糾紛，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋的使用1、使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，包括利用房屋進(jìn)行居住和商業(yè)用途。但乙方在進(jìn)行居住和經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守與房屋相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定，保持房屋的衛(wèi)生、安全和整潔。2、改造、拆除：乙方不得擅自改造、拆除或移動(dòng)房屋內(nèi)有關(guān)管道、電線等設(shè)置，不得破壞房屋或改變房屋原始結(jié)構(gòu)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。六、損壞和修繕1、損壞：租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。其中，損壞屬于乙方原因引起者，需承擔(dān)全部賠償；損壞由不可抗拒原因引起者，如天災(zāi)、地震等，不承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、維修維護(hù)：因時(shí)效等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)自然老化、使用和損壞后的維修，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、擔(dān)保和各方責(zé)任1、甲方承諾其出租房屋具有所有權(quán)，并按照本協(xié)議的約定提供使用權(quán)給乙方。2、乙方承諾按照約定支付租金和保證金，遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)房屋負(fù)責(zé)并保持房屋的衡安和整潔。3、乙方同意遵守房屋使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自經(jīng)營。4、本協(xié)議生效后，如有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認(rèn)款項(xiàng)到賬后生效；合同期滿如雙方協(xié)商一致，可續(xù)約；本協(xié)議是乙方和甲方之間的約定，不得轉(zhuǎn)讓或者委托給第三方。甲方：________