個人住房貸款抵押協(xié)議書

個人住房貸款抵押協(xié)議甲方（出借人）：______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________電話：________________________________乙方（借款人）：______________________身份證號碼：_________________________地址：________________________________電話：________________________________鑒于甲方與乙方本著相互信任和合作的原則，為了保障雙方的權益，特訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供_________元人民幣的貸款。1.2貸款的用途為乙方購買房屋，并用所購房屋作為抵押。第二條貸款利率2.1貸款利率為_________%。2.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場行情上下浮動。2.3乙方應按照約定的利率和期限還本付息。2.4收取貸款利息的周期為_________，計息基數(shù)為貸款余額。第三條抵押物3.1乙方所購房屋為抵押物，其所在地為_________。3.2房屋權屬證書編號為_________。3.3乙方應該提供房屋權屬證書等抵押資料，抵押資料在還清貸款后返還乙方。第四條違約責任4.1乙方未按時還款的，應向甲方支付逾期利息。4.2乙方未能按照約定的期限還款的，甲方有權要求提前清償借款。4.3乙方未按照約定的還款計劃償還本息的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即清償借款本金、利息及逾期利息。4.4乙方不能有效保護抵押物的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即清償借款本金、利息及逾期利息。4.5在本協(xié)議有效期內，如發(fā)生下列情況，甲方有權立即解除本協(xié)議，要求乙方立即清償全部貸款本息及逾期利息：（1）抵押物被查封、扣押、轉讓或輕易拱手讓與第三人。（2）乙方出現(xiàn)欺詐、挪用、貪污、偷逃稅款、被注銷營業(yè)執(zhí)照等違法行為。第五條合同履行地5.1本協(xié)議簽訂地為_________。5.2本協(xié)議各項條款在簽訂地有效。第六條爭議解決6.1凡本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。6.2甲、乙雙方同意以本協(xié)議所約定的合同履行地人民法院為管轄法院。第七條協(xié)議變更7.1對本協(xié)議如需增減條款或變更已有條款，甲、乙雙方應經(jīng)協(xié)商一致，就所涉事項簽訂書面協(xié)議并按照法律程序辦理相關手續(xù)。7.2經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，本協(xié)議經(jīng)修改后所載內容與原協(xié)議具有同等效力。第八條協(xié)議終止8.1本協(xié)議因解除、超期、變更完畢等原因終止后，甲、乙雙方均應按照雙方最后的約定執(zhí)行、注銷或返還貸款及所有權證登記、備案等手續(xù)。8.2本協(xié)議有效期屆滿后，甲、乙雙方在雙方協(xié)商一致的情況下可以續(xù)簽協(xié)議并辦理相應手續(xù)，以保證貸款呈持續(xù)性。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________