家庭居室裝飾裝修施工的合同（7篇）

第66頁共66頁家庭居室裝?飾裝修施工?的合同發(fā)?包方（簡稱?甲方）：_?____?承包方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?建筑安裝工?程承包合同?條例》、《?中華人民共?和國消費者?權益保護法?》、《中華?人民共和國?價格法》、?《上海市保?護消費者合?法權益條例?》，中華人?民共和國建?設部（19?97）__?__號文《?家庭居室裝?飾裝修管理?試行辦法》?以及其他有?關法律法規(guī)?規(guī)定的原則?，為保護雙?方的合法權?益，結合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?概況1.?甲方裝飾住?房系合法居?住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關核準登?記并經(jīng)市建?委有關部門?審定具有民?用裝飾《資?質證書》的?企業(yè)法人。?2.裝飾?施工地點：?____區(qū)?（縣）__?__路__?___弄（?村）___?_號___?_樓___?_室。3?.住房結構?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?平方米。?4.裝飾施?工內(nèi)容：詳?見附件一《?裝飾施工內(nèi)?容表》。?5.承包方?式：___?__（包工?包料、清包?工、部分承?包）。6?.總價款：?￥____?元，大寫（?人民幣）：?_____?其中：?材料費：_?_____?_____?_____?_____?_____???，人工?費：___?__管理?費：___?_____?_____?_____?_____?___???，設計費：?_____?垃圾清運?費：___?__???????，稅金（3?.41%）?：____?_其他費?用：___?__經(jīng)雙?方認可，變?更施工內(nèi)容?，變更部分?的工程款按?實另計。?7.工期：?自____?年____?月____?日開工，至?____年?____月?____日?竣工，工期?____天?。二、關?于材料供應?的約定：?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?材料、設備?表》。本?工程甲方負?責采購供應?的材料、設?備，應為符?合設計要求?的合格產(chǎn)品?，并應按時?供應到現(xiàn)場?，乙方應辦?理驗收手續(xù)?。如甲方供?應的材料、?設備發(fā)生質?量問題或規(guī)?格差異，乙?方應及時向?甲方書面提?出，甲方仍?表示使用的?，由此造成?工程損失的?，責任由甲?方承擔。甲?方供應的材?料抵現(xiàn)場后?，經(jīng)乙方驗?收，由乙方?負責保管，?乙方可收取?甲方提供材?料價款保管?費，費率由?雙方約定，?由于保管不?當造成的損?失，由乙方?負責賠償。?2.乙方?提供的材料?：詳見附件?三《主材料?報價單》。?3.乙方?對甲方采購?的裝飾材料?、設備，均?應用于本合?同規(guī)定的住?宅裝飾，非?經(jīng)甲方同意?，不得挪作?他用。如乙?方違反此規(guī)?定，應按挪?用材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。4.?乙方供應的?材料、設備?，如不符合?質量要求或?規(guī)格有差異?，應禁止使?用，如已使?用，對工程?造成的損失?由乙方負責?。如乙方提?供的材料、?設備系偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。三、關?于工程質量?及驗收的約?定：1.?本工程執(zhí)行?DBJ08?_62_9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規(guī)程》?、DB31?/T30_?1999《?住宅裝飾裝?修驗收標準?》和市建設?行政主管部?門制定的其?它地方標準?，質量評定?驗收標準。?2.本工?程由___?_方設計，?施工方案。?3.甲方?提供的材料?、設備質量?不合格而影?響工程質量?，其返工費?用由甲方承?擔，工期順?延。4.?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?5.在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》（詳?見附件四）?后，方能進?行該項目的?施工，由此?影響竣工日?期甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?6.工程?驗收。甲?、乙雙方應?及時辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續(xù)，甲方不?能按預約規(guī)?定日期參加?驗收，由乙?方組織人員?進行驗收，?甲方應予承?認，事后，?若甲方要求?復驗，乙方?應按要求辦?理復驗，若?復驗合格，?其復驗及返?工費用由甲?方承擔，工?期也予順延?。7.工?程竣工：乙?方應提前三?天通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知三日內(nèi)組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)（詳?見附件五《?工程質量驗?收單》）。?如甲方在規(guī)?定時間內(nèi)不?能組織驗收?須及時通知?乙方，另定?驗收日期。?如通過竣工?驗收，甲方?應承認原竣?工日期，并?承擔乙方的?看管費用和?其他相關費?用。四、?有關安全生?產(chǎn)和防火的?約定：甲?方提供的施?工圖紙或做?法說明及施?工場地應符?合防火、防?事故的要求?，主要包括?電氣線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責?任的，甲方?負責和賠償?；屬于乙方?責任的，乙?方負責修復?和賠償。?五、關于工?程價款及結?算的約定：?1.工程?款付款方式?列下表：?2.工程結?算：詳見附?件六《工程?結算單》。?3.工程?保修期壹年?。須工程款?全部結清，?甲、乙雙方?方能簽訂《?工程保修單?》（詳見附?件七），保?修期從竣工?驗收簽章之?日起算。?4.雙方款?項往來，均?應出具收據(jù)?，施工結束?須開具發(fā)票?。付款時?間付款百分?比金額對?預算設計認?可簽訂合同?之日100?0元，第二?次付款時扣?除合同簽?訂后開工彰?二到五天6?5%元施?工過程中工?期進度過半?30%元?竣工驗收當?天5%元?增加工程項?目簽訂項目?變更表10?0%元注?：裝飾工程?有形市場另?有規(guī)定的，?亦可按市場?規(guī)定辦理。?六、其它?事項1.?甲方工作：?（1）甲?方應在開工?前一天，向?乙方提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認可的施?工圖紙或做?法說明__?__份，并?向乙方進行?現(xiàn)場交底。?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等應?采取保護措?施。向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。（2）?做好施工中?因臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生影響鄰里?關系等的協(xié)?調(diào)工作。?（3）如確?實需要拆改?原建筑物結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔有關費用?。2.乙?方工作：?（1）參加?甲方組織的?施工圖紙或?做法說明的?現(xiàn)場交底。?（2）指?派____?_為乙方駐?工地代表，?負責合同履?行。按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜，對其?行為乙方應?予認可。如?更換人員，?乙方應及時?書面通知甲?方。（3?）未經(jīng)甲方?同意和所在?地房管或物?業(yè)管理部門?批準，不得?隨意拆改原?有建筑承重?結構及各種?共用設備管?線。七、?違約責任：?1.由于?甲方原因導?致延期開工?或中途停工?，甲方應補?償乙方因停?工，窩工所?造成的損失?，每停工或?窩工一天，?甲方付乙方?____元?；甲方未按?合同的約定?付款的，每?逾期一天，?按逾期未付?款的___?_%支付違?約金。2?.由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。3.?甲方未辦理?有關手續(xù)，?強行要求乙?方拆改原有?建筑承重結?構及共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?由甲方負責?并承擔責任?。4.乙?方擅自拆改?原有建筑承?重結構或共?用設備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故（包括罰?款），由乙?方負責并承?擔責任。?八、糾紛處?理方式：?1.因工程?質量雙方發(fā)?生爭議時，?憑本合同文?本和施工企?業(yè)開具的統(tǒng)?一發(fā)票，可?向上海市建?筑裝飾協(xié)會?家庭裝飾委?員會商請調(diào)?解，也可向?所在區(qū)、縣?建設行政主?管部門或消?費者協(xié)會投?拆。2.?當事人不愿?通過協(xié)商、?調(diào)解解決，?或協(xié)商、調(diào)?解解決不成?時，可以按?照本合同約?定向__?__市仲裁?委員會申請?仲裁；_?___人民?法院提起訴?訟。（將?不選定的解?決方式劃出?）九、合?同的變更和?解除：1?.合同經(jīng)雙?方簽字（在?有形市場簽?訂的合同須?經(jīng)市場管理?部門蓋章見?證）生效后?，雙方必須?嚴格遵守。?任何一方需?變更合同內(nèi)?容，應經(jīng)協(xié)?商一致后，?重新簽訂補?充協(xié)議。如?要終止合同?，提出終止?合同一方，?要以書面形?式提出，應?按合同總價?款____?%支付違約?金，并辦理?終止合同手?續(xù)。2.?施工過程中?任何一方提?出終止合同?，須向另一?方以書面形?式提出，經(jīng)?雙方同意辦?理清算手續(xù)?，訂立終止?合同協(xié)議，?可視為本合?同解除。?十、其它約?定：十一?、本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。合同?附件為本合?同的組成部?分。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_法定代?表人：住?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日?????簽訂地?點：___?__附件?一：上海?市家庭居室?裝飾裝修施?工合同裝飾?施工內(nèi)容表?甲方：_?____?乙方：__?___序?號分項工程?做法說明?一、地面部?位二、墻?面部位三?、天棚部位?四、門窗?部位五、?家具六、?衛(wèi)生間七?、廚房八?、電氣、水?管九、其?它要求：?甲方代表：?_____???????????乙方代表：?_____?____?年____?月____?日附件二?：上海市?家庭居裝飾?裝修施工合?同甲方提供?材料、設備?表甲方：?_____???????????????乙方：__?___序?號材料或設?備名稱、品?牌規(guī)格型號?質量等級單?位數(shù)量供應?時間送達地?點備注甲?方代表：_?____??????????乙?方代表：_?____?____年?____月?____日?附件三：?上海市家?庭居室裝飾?裝修施工合?同主村料報?價單甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?序號裝飾?內(nèi)容及裝飾?材料規(guī)格、?型號、品牌?、等級數(shù)量?單位單價合?價甲方代?表：___?__??????????乙方代?表：___?____?__年__?__月__?__日附?件四：上?海市家庭居?室裝飾裝修?施工合同?工程項目變?更單甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?變更內(nèi)容原?價格新價格?增減金額（?+_）詳細?說明：增加?工程金額減?項工程金額?（增_減）?金額實付金?額元元元?元注：?（1）若變?更內(nèi)容過多?請另附說明?；（2）?增加項目金?額、減少項?目金額后應?將實付金額?在簽變更單?認可時，將?款一次付清?。甲方代?表：___?__??????????乙方代?表：___?____?__年__?__月__?__日附?件五：上?海市家庭居?室裝飾裝修?施工合同?工程質量驗?收單甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?日期檢驗項?目名稱檢驗?結果檢驗簽?名合格不合?格補驗整?體工程驗收?意見甲方?代表：__?___??????????乙方?代表：__?___注?：（1）?分項檢驗評?定：合格打?“√”，不?合格打“×?”，補驗合?格打“√”?簽名。（?2）分項檢?驗意見記錄?，印在反面?。___?_年___?_月___?_日附件?六：上海?市家庭居室?裝飾裝修施?工合同工?程結算單?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_序號項?目金額備注?1工程合?同總價元?2變更增加?項目元3?變更減少項?目元4工?程結算總額?元5甲方?已付金額元?6甲方結?算應付金額?元甲方代?表（簽字蓋?章）：乙?方代表（簽?字蓋章）：?____?年____?月____?日附件七?：上海市?家庭居室裝?飾裝修施工?合同工程?保修單甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?公司名稱?聯(lián)系電話?用戶姓名登?記編號裝修?房屋地址聯(lián)?系電話施?工單位負責?人施工負責?人現(xiàn)場施?工日期__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?竣工驗收日?期保修期?限____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日甲方?代表（簽字?蓋章）：_?____?乙方代表?（簽字蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日備?注：（1?）凡包工包?料的“雙包?”工程，從?竣工驗收之?日計算，保?修期為壹年?（注：對清?包工工程，?不實行保修?）。（2?）保修期內(nèi)?由于乙方施?工不當造成?質量問題，?乙方無條件?地進行維修?。（3）?保修期內(nèi)如?屬甲方使用?不當造成損?壞，直至不?能正常使用?，乙方酌情?收費。（?4）本保修?單須甲、乙?雙方簽字。?家庭居室?裝飾裝修施?工的合同（?二）發(fā)包?方：___?__（以下?簡稱“甲方?”）承包?方：___?__（以下?簡稱“乙方?”）為維?護雙方的權?益，根據(jù)現(xiàn)?行的法律、?法規(guī)和規(guī)章?，結合本工?程的具體情?況，簽訂本?合同，并遵?照執(zhí)行。?第一章合同?背景第一?條施工地點?位于___?_市___?_區(qū)___?_路___?__弄__?__號__?__室，（?以下簡稱“?該房屋”）?。該房屋竣?工驗收合格?，并已交付?使用。第?二條甲方委?托乙方施工?，使房屋安?全、衛(wèi)生、?美觀、適于?居住、方便?生活、令人?心情愉悅。?第二章施?工單位資格?第三條乙?方是經(jīng)過工?商行政管理?機關核準登?記的企業(yè)法?人，通過最?近一次企業(yè)?年檢，具有?經(jīng)建設行政?主管機關審?定的從事民?用建筑裝飾?裝修工程的?資質，資質?等級符合本?次施工的要?求。乙方不?具備營業(yè)資?格或相應資?質的，甲方?有權終止本?合同，乙方?應當立即返?還甲方已支?付的費用，?并賠償乙方?損失。第?四條本合同?簽訂前，乙?方應向甲方?出示《營業(yè)?執(zhí)照》、《?資質證書》?原件。第?三章施工內(nèi)?容第五條?該房屋屬_?____結?構，房型為?_____?房____?_廳___?__廚__?___衛(wèi)，?建筑總面積?為____?平方米；施?工的是其中?的____?_房___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，施工面積?為____?平方米。詳?見作為本合?同附件（一?）的《房型?圖》中紅線?匡定部分。?第六條施?工內(nèi)容和做?法說明如下?（不夠可附?頁）：（?一）廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（二?）房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（三）?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（四）衛(wèi)?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（五）其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?（二）的《?裝修施工圖?》確定。?第四章材料?、設備和價?款第七條?施工使用的?材料和設備?見作為本合?同附件（三?）的《主要?材料報價單?》、作為本?合同附件（?四）的《輔?助材料報價?單》，乙方?的人工費見?作為本合同?附件（五）?的《人工費?報價單》。?第八條該?房屋工程總?價款為__?__元，其?中材料費_?___元、?人工費__?__元、管?理費___?_元、設計?費____?元、垃圾清?運費___?_元、稅金?____元?、其他費用?____元?。工程總價?款是各分項?價款的總和?。前款所述?的總價款和?分項價款是?乙方的預算?價格。結算?價格超出預?算價格的，?甲方按預算?價格支付工?程總價款；?結算價格低?于預算價格?的，甲方按?結算價格支?付工程總價?款。第九?條乙方對材?料費、人工?費、管理費?、設計費、?垃圾清運費?的報價，不?得超過本合?同簽訂時該?費用的市場?平均價格。?乙方在本合?同中的報價?超過市場平?均價格的，?按市場平均?價格結算。?雙方對前款?所述的市場?平均價格有?異議的，可?以委托價格?評估部門評?估，價格評?估部門的評?估結論，雙?方應當接受?。乙方應?在《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?中注明材料?和設備的名?稱、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?、品牌、型?號、規(guī)格、?等級、價格?和數(shù)量。乙?方提供并已?經(jīng)使用的材?料和設備與?《主要材料?報價單》和?《輔助材料?報價單》的?規(guī)定不符的?，甲方有權?選擇以下列?方式之一處?理，乙方應?當接受：?（1）甲方?同意繼續(xù)使?用的，乙方?免收該材料?和設備的費?用；（2?）甲方不同?意繼續(xù)使用?的，乙方應?當根據(jù)《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》的規(guī)定?更換和重做?，更換后的?材料和設備?費減半收取?，原工期不?變。第十?條乙方應當?提交說明書?、保修單、?環(huán)保說明書?和購貨發(fā)票?復印件，甲?方要求與原?件核對的，?乙方應當同?意。發(fā)票上?應當載明產(chǎn)?品名稱、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價格和數(shù)?量。第十?一條乙方提?供的材料和?設備質量必?須符合國家?標準，有質?量檢驗合格?證明和有中?文標識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得使用國?家明令淘汰?的建筑裝飾?裝修材料和?設備。乙方?提供的材料?和設備必須?符合國家環(huán)?保標準，包?括但不限于?完工后的室?內(nèi)空氣質量?，輻射、照?明和噪音強?度等指標，?使甲方達到?安全居住、?生活的目的?。乙方違反?前兩款規(guī)定?的，應當立?即更換和重?做，更換后?的材料和設?備不再收費?，原工期不?變。第十?二條甲方變?更施工內(nèi)容?的，乙方應?當同意。工?期、總價款?、《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的內(nèi)容相應?變化的，經(jīng)?甲方書面確?認后生效。?第八條至第?十二條在乙?方提供施工?使用的材料?、設備以及?勞務的情形?下適用。?第十三條該?房屋的工程?總價款為_?___元，?其中人工費?____元?、稅金__?___、其?他費用__?__元。第?十四條甲方?提供的材料?、設備，應?當按時送到?現(xiàn)場，乙方?應辦理驗收?手續(xù)。甲方?提供的材料?、設備不符?合國家標準?的，乙方應?在驗收后以?書面形式向?甲方提出，?甲方仍表示?使用，造成?損失的，由?甲方承擔責?任。甲方供?應的材料、?設備運抵現(xiàn)?場，經(jīng)乙方?驗收后發(fā)生?損壞的，乙?方應當賠償?。第十五條?甲方提供的?材料和設備?，均應用于?本工程；未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?挪作他用。?因乙方原因?導致甲方提?供的材料和?設備短缺或?被更換的，?乙方應按短?缺材料和設?備的價款或?材料和設備?被更換前后?差價的10?倍賠償甲方?。第十三條?至第十五條?在甲方提供?施工使用的?材料、設備?，乙方提供?勞務的情形?下適用。?第五章付款?方式第十?六條工程款?按以下方式?支付：（?一）本合同?簽訂后，開?工前二至五?日，甲方支?付相當于總?價款30%?的工程款；?（二）完?成50%的?工程量之日?后的三日內(nèi)?，甲方支付?相當于總價?款40%的?工程款；?（三）竣工?驗收后三日?內(nèi)，甲方支?付相當于總?價款25%?的工程款。?（四）竣?工驗收合格?一年后或雙?方約定的保?修期滿，甲?方支付相當?于總價款5?%的工程款?。甲方支付?工程款，乙?方的業(yè)務員?或施工人員?收取的，視?為乙方收取?。第十七?條因變更施?工內(nèi)容導致?總價款增減?的，甲方在?竣工驗收合?格之日支付?或收取增、?減部分的款?項。第十?八條雙方款?項往來，均?應出具收據(jù)?。施工結束?，甲方全額?付清應付款?項后，乙方?應當出具合?法發(fā)票。?第十九條竣?工驗收合格?后，甲方有?權留取相當?于工程總價?款的5%的?保修基金。?竣工驗收合?格后一年內(nèi)?沒有發(fā)生工?程質量問題?的，甲方應?將保修基金?全額退還乙?方。第六?章結算第?二十條工程?竣工，甲方?驗收后對價?款有異議的?，可以要求?不超過七日?的核價期，?核價期內(nèi)，?甲方有權暫?停向乙方付?款，乙方應?當同意。甲?方若委托第?三方進行評?估的，核價?期至取得評?估報告之日?屆滿。甲方?委托第三方?評估價格的?，以《主要?材料報價單?》和《輔助?材料報價單?》約定的價?格作為計算?總價款的依?據(jù)，按照評?估結果結算?總價款，乙?方應當同意?。第七章?工程進度?第二十一條?本工程于_?___年_?___月_?___日開?工，___?_年___?_月___?_日竣工，?工期為__?__天。每?日施工時間?為____?_時___?__分至_?____時?_____?分（___?__時__?___分至?_____?時____?_分休息）?。工期中施?工時間內(nèi)，?乙方未施工?的，不論工?程是否竣工?，未施工的?每____?日按延誤工?期____?日處理。不?滿____?日的按__?__日處理?。第八章?施工第二?十二條乙方?指派___?__為工程?駐工地代表?，負責本合?同的履行，?包括根據(jù)要?求組織施工?，協(xié)調(diào)、處?理由乙方負?責的各項事?宜。乙方對?其指派的駐?工地代表的?行為均予認?可。乙方更?換駐工地代?表的，應當?書面通知甲?方；甲方收?到更換通知?前，乙方對?原駐工地代?表的行為應?當認可。?第二十三條?乙方應當自?行施工，未?經(jīng)甲方同意?，不得將本?工程轉包給?任何第三方?。第二十?四條工程執(zhí)?行DBJ0?8_62_?97《住宅?建筑工程技?術規(guī)程》、?DB31/?T30_1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?，以及國家?和本市建筑?行政主管部?門制定的其?他標準、質?量評定驗收?標準和雙方?的約定。?第二十五條?施工期間，?甲方及其代?表有權在現(xiàn)?場查看、了?解、檢查施?工情況，乙?方應當配合?；但甲方不?得因此影響?乙方施工。?第二十六?條乙方應當?按照工程建?設強制性標?準和其他技?術標準施工?，按照甲方?認可的設計?、施工方案?和做法說明?完成工程，?確保工程質?量，不得偷?工減料。?第二十七條?施工期間，?甲方修改設?計方案并相?應地變更施?工方案、增?減施工內(nèi)容?的，應在變?更的項目施?工前通知乙?方，乙方應?當根據(jù)甲方?的要求施工?。甲方變更?、增減施工?項目的，應?當與乙方簽?訂作為本合?同附件（六?）的《工程?項目變更單?》。因甲方?變更工種項?目引起竣工?日期和工程?總價款變化?的，按本合?同第十二條?的規(guī)定處理?。第二十?八條乙方在?施工中不得?變更建筑主?體和承重結?構，不得擅?自折、改供?曖、燃氣管?線，或實施?其他影響建?筑結構，危?害使用安全?，和超過住?宅原設計標?準的行為。?甲方要求實?施前款規(guī)定?禁止的行為?，乙方可以?拒絕，但應?當提供修改?意見。第?二十九條乙?方應當遵守?施工安全操?作規(guī)程，采?取必要的安?全防護和消?防措施，保?證作業(yè)人員?安全，避免?甲方房屋和?其他財產(chǎn)的?損失。乙方?違反前款規(guī)?定，造成損?失的，應當?賠償。第?三十條施工?中，不得侵?占公共空間?，不得損害?公共部位的?設施。乙方?違反前款的?規(guī)定，引起?相鄰糾紛和?與物業(yè)公司?及任何第三?方的糾紛的?，應當負責?處理，造成?甲方損失的?，應當賠償?。第三十一?條施工現(xiàn)場?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等公用?事業(yè)費用由?甲方承擔，?但日平均支?出超過以下?限額的，超?過的部分由?乙方承擔：?水費___?_元/日，?電費___?_元/日，?煤氣費__?__元/日?，電話費_?___元/?日。前款所?述施工現(xiàn)場?每日發(fā)生的?各項公用事?業(yè)費為施工?期間該項費?用的總額與?施工天數(shù)的?比值，以公?用事業(yè)企業(yè)?的付款通知?或收據(jù)為認?定費用的依?據(jù)。第九?章驗收第?三十二條隱?蔽工程完工?后，乙方應?在完工前三?日書面通知?甲方驗收，?甲方應當按?乙方通知的?時間參加驗?收。甲方不?能按時驗收?的，應當通?知乙方另行?安排時間。?甲方無法及?時驗收，可?能導致乙方?延誤工期的?，乙方可以?組織人員驗?收，甲方應?當接受驗收?結果。甲方?事后要求復?驗的，乙方?應當按要求?辦理復驗，?復驗合格的?，復驗、返?工費用由甲?方承擔，工?期予以順延?。第三十?三條工程竣?工后，乙方?應在竣工前?五日書面通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知后?七日內(nèi)按照?工程設計合?同約定和相?應的質量標?準組織驗收?，驗收合格?的，辦理驗?收移交手續(xù)?，簽署作為?本合同附件?（七）的《?工程質量驗?收單》和作?為本合同附?件（八）的?《工程結算?單》。乙方?應當出具作?為本合同附?件（九）的?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修質?量保修書》?。甲方在規(guī)?定的時間內(nèi)?不能組織驗?收的，應當?及時通知乙?方另定驗收?日期，驗收?合格的，甲?方承認原竣?工日期。?第三十四條?乙方因施工?質量問題導?致甲方或第?三方人身、?財產(chǎn)損失的?，不得因甲?方已經(jīng)或未?按照本合同?第三十二條?、第三十三?條的規(guī)定驗?收，免除賠?償責任。?第十章保修?第三十五?條工程保修?期三年。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏為?五年。保修?期自竣工驗?收合格之日?起計算。?第十一章違?約責任第?三十六條甲?方違反本合?同第十六條?第一款的規(guī)?定，每逾期?____日?，應按逾期?未付款金額?的萬分之四?向乙方支付?違約金。?第三十七條?乙方違反本?合同第二十?一條的規(guī)定?，每逾期一?日，應當支?付對方__?___（1?00元_5?00元）的?違約金；但?因甲方的原?因或經(jīng)甲方?書面確認的?變更施工項?目等原因而?延長工期的?除外。第?三十八條乙?方違反本合?同第二十四?條、第二十?六條的規(guī)定?，甲方有權?解除本合同?，并要求乙?方賠償損失?。第三十?九條乙方違?反本合同第?二十七條第?一款的規(guī)定?，甲方有權?要求乙方重?做或解除本?合同，原工?期不變，造?成甲方損失?的，乙方應?當賠償。?第四十條甲?方違反第三?十三條第二?款的規(guī)定，?造成乙方損?失的，甲方?應當賠償。?第四十一?條本合同生?效后，任何?一方要求終?止合同的，?經(jīng)結算已完?成的工程款?，提出終止?合同的一方?支付另一方?相當于工程?總價款10?%的違約金?后，本合同?終止。第?十二章其他?第四十二?條雙方因履?行本合同發(fā)?生爭議，協(xié)?商不成的，?選擇以下第?_____?種途徑解決?：（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）向人?民法院起訴?。第四十?三條本合同?正本一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?身份證號?碼：___?__?????法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日家庭居?室裝飾裝修?施工的合同?（三）發(fā)?包方（簡稱?甲方）：_?____?承包方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?建筑安裝工?程承包合同?條例》、《?中華人民共?和國消費者?權益保護法?》、《中華?人民共和國?價格法》、?《上海市保?護消費者合?法權益條例?》，中華人?民共和國建?設部（19?97）__?__號文《?家庭居室裝?飾裝修管理?試行辦法》?以及其他有?關法律法規(guī)?規(guī)定的原則?，為保護雙?方的合法權?益，結合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?概況1.?甲方裝飾住?房系合法居?住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關核準登?記并經(jīng)市建?委有關部門?審定具有民?用裝飾《資?質證書》的?企業(yè)法人。?2.裝飾?施工地點：?____區(qū)?（縣）__?__路__?___弄（?村）___?_號___?_樓___?_室。3?.住房結構?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?平方米。?4.裝飾施?工內(nèi)容：詳?見附件一《?裝飾施工內(nèi)?容表》。?5.承包方?式：___?__（包工?包料、清包?工、部分承?包）。6?.總價款：?￥____?元，大寫（?人民幣）：?_____?其中：?材料費：_?_____?_____?_____?_____?_____???，人工?費：___?__管理?費：___?_____?_____?_____?_____?___???，設計費：?_____?垃圾清運?費：___?__???????，稅金（3?.41%）?：____?_其他費?用：___?__經(jīng)雙?方認可，變?更施工內(nèi)容?，變更部分?的工程款按?實另計。?7.工期：?自____?年____?月____?日開工，至?____年?____月?____日?竣工，工期?____天?。二、關?于材料供應?的約定：?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?材料、設備?表》。本?工程甲方負?責采購供應?的材料、設?備，應為符?合設計要求?的合格產(chǎn)品?，并應按時?供應到現(xiàn)場?，乙方應辦?理驗收手續(xù)?。如甲方供?應的材料、?設備發(fā)生質?量問題或規(guī)?格差異，乙?方應及時向?甲方書面提?出，甲方仍?表示使用的?，由此造成?工程損失的?，責任由甲?方承擔。甲?方供應的材?料抵現(xiàn)場后?，經(jīng)乙方驗?收，由乙方?負責保管，?乙方可收取?甲方提供材?料價款保管?費，費率由?雙方約定，?由于保管不?當造成的損?失，由乙方?負責賠償。?2.乙方?提供的材料?：詳見附件?三《主材料?報價單》。?3.乙方?對甲方采購?的裝飾材料?、設備，均?應用于本合?同規(guī)定的住?宅裝飾，非?經(jīng)甲方同意?，不得挪作?他用。如乙?方違反此規(guī)?定，應按挪?用材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。4.?乙方供應的?材料、設備?，如不符合?質量要求或?規(guī)格有差異?，應禁止使?用，如已使?用，對工程?造成的損失?由乙方負責?。如乙方提?供的材料、?設備系偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。三、關?于工程質量?及驗收的約?定：1.?本工程執(zhí)行?DBJ08?_62_9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規(guī)程》?、DB31?/T30_?1999《?住宅裝飾裝?修驗收標準?》和市建設?行政主管部?門制定的其?它地方標準?，質量評定?驗收標準。?2.本工?程由___?_方設計，?施工方案。?3.甲方?提供的材料?、設備質量?不合格而影?響工程質量?，其返工費?用由甲方承?擔，工期順?延。4.?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?5.在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》（詳?見附件四）?后，方能進?行該項目的?施工，由此?影響竣工日?期甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?6.工程?驗收。甲?、乙雙方應?及時辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續(xù)，甲方不?能按預約規(guī)?定日期參加?驗收，由乙?方組織人員?進行驗收，?甲方應予承?認，事后，?若甲方要求?復驗，乙方?應按要求辦?理復驗，若?復驗合格，?其復驗及返?工費用由甲?方承擔，工?期也予順延?。7.工?程竣工：乙?方應提前三?天通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知三日內(nèi)組?織驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)（詳?見附件五《?工程質量驗?收單》）。?如甲方在規(guī)?定時間內(nèi)不?能組織驗收?須及時通知?乙方，另定?驗收日期。?如通過竣工?驗收，甲方?應承認原竣?工日期，并?承擔乙方的?看管費用和?其他相關費?用。四、?有關安全生?產(chǎn)和防火的?約定：甲?方提供的施?工圖紙或做?法說明及施?工場地應符?合防火、防?事故的要求?，主要包括?電氣線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責?任的，甲方?負責和賠償?；屬于乙方?責任的，乙?方負責修復?和賠償。?五、關于工?程價款及結?算的約定：?1.工程?款付款方式?列下表：?2.工程結?算：詳見附?件六《工程?結算單》。?3.工程?保修期壹年?。須工程款?全部結清，?甲、乙雙方?方能簽訂《?工程保修單?》（詳見附?件七），保?修期從竣工?驗收簽章之?日起算。?4.雙方款?項往來，均?應出具收據(jù)?，施工結束?須開具發(fā)票?。付款時?間付款百分?比金額對?預算設計認?可簽訂合同?之日100?0元，第二?次付款時扣?除合同簽?訂后開工彰?二到五天6?5%元施?工過程中工?期進度過半?30%元?竣工驗收當?天5%元?增加工程項?目簽訂項目?變更表10?0%元注?：裝飾工程?有形市場另?有規(guī)定的，?亦可按市場?規(guī)定辦理。?六、其它?事項1.?甲方工作：?（1）甲?方應在開工?前一天，向?乙方提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認可的施?工圖紙或做?法說明__?__份，并?向乙方進行?現(xiàn)場交底。?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等應?采取保護措?施。向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。（2）?做好施工中?因臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生影響鄰里?關系等的協(xié)?調(diào)工作。?（3）如確?實需要拆改?原建筑物結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔有關費用?。2.乙?方工作：?（1）參加?甲方組織的?施工圖紙或?做法說明的?現(xiàn)場交底。?（2）指?派____?_為乙方駐?工地代表，?負責合同履?行。按要求?組織施工，?保質、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜，對其?行為乙方應?予認可。如?更換人員，?乙方應及時?書面通知甲?方。（3?）未經(jīng)甲方?同意和所在?地房管或物?業(yè)管理部門?批準，不得?隨意拆改原?有建筑承重?結構及各種?共用設備管?線。七、?違約責任：?1.由于?甲方原因導?致延期開工?或中途停工?，甲方應補?償乙方因停?工，窩工所?造成的損失?，每停工或?窩工一天，?甲方付乙方?____元?；甲方未按?合同的約定?付款的，每?逾期一天，?按逾期未付?款的___?_%支付違?約金。2?.由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。3.?甲方未辦理?有關手續(xù)，?強行要求乙?方拆改原有?建筑承重結?構及共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?由甲方負責?并承擔責任?。4.乙?方擅自拆改?原有建筑承?重結構或共?用設備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故（包括罰?款），由乙?方負責并承?擔責任。?八、糾紛處?理方式：?1.因工程?質量雙方發(fā)?生爭議時，?憑本合同文?本和施工企?業(yè)開具的統(tǒng)?一發(fā)票，可?向上海市建?筑裝飾協(xié)會?家庭裝飾委?員會商請調(diào)?解，也可向?所在區(qū)、縣?建設行政主?管部門或消?費者協(xié)會投?拆。2.?當事人不愿?通過協(xié)商、?調(diào)解解決，?或協(xié)商、調(diào)?解解決不成?時，可以按?照本合同約?定向__?__市仲裁?委員會申請?仲裁；_?___人民?法院提起訴?訟。（將?不選定的解?決方式劃出?）九、合?同的變更和?解除：1?.合同經(jīng)雙?方簽字（在?有形市場簽?訂的合同須?經(jīng)市場管理?部門蓋章見?證）生效后?，雙方必須?嚴格遵守。?任何一方需?變更合同內(nèi)?容，應經(jīng)協(xié)?商一致后，?重新簽訂補?充協(xié)議。如?要終止合同?，提出終止?合同一方，?要以書面形?式提出，應?按合同總價?款____?%支付違約?金，并辦理?終止合同手?續(xù)。2.?施工過程中?任何一方提?出終止合同?，須向另一?方以書面形?式提出，經(jīng)?雙方同意辦?理清算手續(xù)?，訂立終止?合同協(xié)議，?可視為本合?同解除。?十、其它約?定：十一?、本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。合同?附件為本合?同的組成部?分。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_法定代?表人：住?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日?????簽訂地?點：___?__家庭?居室裝飾裝?修施工的合?同（四）?發(fā)包方：_?____（?以下簡稱"?甲方"）與?承包方：_?____（?以下簡稱"?乙方"）為?維護雙方的?權益，根據(jù)?現(xiàn)行的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，結合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執(zhí)行。?第一章

?合同背景?第一條

施?工地點位于?____市?____區(qū)?____路?_____?弄____?號____?室，（以下?簡稱"該房?屋"）。該?房屋竣工驗?收合格，并?已交付使用?。第二條?

甲方委托?乙方施工，?使房屋安全?、衛(wèi)生、美?觀、適于居?住、方便生?活、令人心?情愉悅。?第二章

施?工單位資格?第三條

?乙方是經(jīng)過?工商行政管?理機關核準?登記的企業(yè)?法人，通過?最近一次企?業(yè)年檢，具?有經(jīng)建設行?政主管機關?審定的從事?民用建筑裝?飾裝修工程?的資質，資?質等級符合?本次施工的?要求。乙方?不具備營業(yè)?資格或相應?資質的，甲?方有權終止?本合同，乙?方應當立即?返還甲方已?支付的費用?，并賠償乙?方損失。?第四條

本?合同簽訂前?，乙方應向?甲方出示《?營業(yè)執(zhí)照》?、《資質證?書》原件。?第三章

?施工內(nèi)容?第五條

該?房屋屬__?___結構?，房型為_?____房?_____?廳____?_廚___?__衛(wèi)，建?筑總面積為?____平?方米；施工?的是其中的?_____?房____?_廳___?__廚__?___衛(wèi)，?施工面積為?____平?方米。詳見?作為本合同?附件（一）?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條

施?工內(nèi)容和做?法說明如下?（不夠可附?頁）：（?一）廳：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；（二?）房：地面?部分___?__，墻面?部分___?__，天棚?部分___?__，門窗?部分___?__，其他?_____?；（三）?廚：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?（四）衛(wèi)?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?（五）其他?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；前?款沒有說明?的，依作為?本合同附件?（二）的《?裝修施工圖?》確定。?第四章

材?料、設備和?價款第七?條

施工使?用的材料和?設備見作為?本合同附件?（三）的《?主要材料報?價單》、作?為本合同附?件（四）的?《輔助材料?報價單》，?乙方的人工?費見作為本?合同附件（?五）的《人?工費報價單?》。第八?條

至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設備以及勞?務的情形下?適用第九?條

該房屋?工程總價款?為____?元，其中材?料費___?_元、人工?費____?元、管理費?____元?、設計費_?___元、?垃圾清運費?____元?、稅金__?__元、其?他費用__?__元。工?程總價款是?各分項價款?的總和。?前款所述的?總價款和分?項價款是乙?方的預算價?格。結算價?格超出預算?價格的，甲?方按預算價?格支付工程?總價款；結?算價格低于?預算價格的?，甲方按結?算價格支付?工程總價款?。第九條

?乙方對材料?費、人工費?、管理費、?設計費、垃?圾清運費的?報價，不得?超過本合同?簽訂時該費?用的市場平?均價格。?乙方在本合?同中的報價?超過市場平?均價格的，?按市場平均?價格結算。?雙方對前?款所述的市?場平均價格?有異議的，?可以委托價?格評估部門?評估，價格?評估部門的?評估結論，?雙方應當接?受。第十?條

乙方應?在《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?中注明材料?和設備的名?稱、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?、品牌、型?號、規(guī)格、?等級、價格?和數(shù)量。?乙方提供并?已經(jīng)使用的?材料和設備?與《主要材?料報價單》?和《輔助材?料報價單》?的規(guī)定不符?的，甲方有?權選擇以下?列方式之一?處理，乙方?應當接受：?（1）甲?方同意繼續(xù)?使用的，乙?方免收該材?料和設備的?費用；（?2）甲方不?同意繼續(xù)使?用的，乙方?應當根據(jù)《?主要材料報?價單》和《?輔助材料報?價單》的規(guī)?定更換和重?做，更換后?的材料和設?備費減半收?取，原工期?不變。第?十一條

乙?方應當提交?說明書、保?修單、環(huán)保?說明書和購?貨發(fā)票復印?件，甲方要?求與原件核?對的，乙方?應當同意。?發(fā)票上應當?載明產(chǎn)品名?稱、品牌、?型號、規(guī)格?、等級、價?格和數(shù)量。?第十二條?

乙方提供?的材料和設?備質量必須?符合國家標?準，有質量?檢驗合格證?明和有中文?標識的產(chǎn)品?名稱、規(guī)格?、型號、生?產(chǎn)廠廠名、?廠址等，不?得使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設?備。乙方?提供的材料?和設備必須?符合國家環(huán)?保標準，包?括但不限于?完工后的室?內(nèi)空氣質量?，輻射、照?明和噪音強?度等指標，?使甲方達到?安全居住、?生活的目的?。乙方違?反前兩款規(guī)?定的，應當?立即更換和?重做，更換?后的材料和?設備不再收?費，原工期?不變。第?十三條

甲?方變更施工?內(nèi)容的，乙?方應當同意?。工期、總?價款、《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》的內(nèi)容?相應變化的?，經(jīng)甲方書?面確認后生?效。第十?四條

至第?十六條在甲?方提供施工?使用的材料?、設備，乙?方提供勞務?的情形下適?用第十五?條

該房屋?的工程總價?款為___?_元，其中?人工費__?__元、稅?金____?_、其他費?用____?元。第十?六條

甲方?提供的材料?、設備，應?當按時送到?現(xiàn)場，乙方?應辦理驗收?手續(xù)。甲方?提供的材料?、設備不符?合國家標準?的，乙方應?在驗收后以?書面形式向?甲方提出，?甲方仍表示?使用，造成?損失的，由?甲方承擔責?任。甲方供?應的材料、?設備運抵現(xiàn)?場，經(jīng)乙方?驗收后發(fā)生?損壞的，乙?方應當賠償?。第十七?條

甲方提?供的材料和?設備，均應?用于本工程?；未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得挪作他?用。因乙?方原因導致?甲方提供的?材料和設備?短缺或被更?換的，乙方?應按短缺材?料和設備的?價款或材料?和設備被更?換前后差價?的10倍賠?償甲方。?第五章

付?款方式第?十八條

工?程款按以下?方式支付：?（一）本?合同簽訂后?，開工前二?至五日，甲?方支付相當?于總價款3?0％的工程?款；（二?）完成50?％的工程量?之日后的三?日內(nèi)，甲方?支付相當于?總價款40?％的工程款?；（三）?竣工驗收后?三日內(nèi)，甲?方支付相當?于總價款2?5％的工程?款。（四?）竣工驗收?合格一年后?或雙方約定?的保修期滿?，甲方支付?相當于總價?款5％的工?程款。甲?方支付工程?款，乙方的?業(yè)務員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?第十九條

?因變更施工?內(nèi)容導致總?價款增減的?，甲方在竣?工驗收合格?之日支付或?收取增、減?部分的款項?。第二十?條

雙方款?項往來，均?應出具收據(jù)?。施工結束?，甲方全額?付清應付款?項后，乙方?應當出具合?法發(fā)票。?第二十一條?

竣工驗收?合格后，甲?方有權留取?相當于工程?總價款的5?％的保修基?金。竣工驗?收合格后一?年內(nèi)沒有發(fā)?生工程質量?問題的，甲?方應將保修?基金全額退?還乙方。?第六章

結?算第二十?二條

工程?竣工，甲方?驗收后對價?款有異議的?，可以要求?不超過七日?的核價期，?核價期內(nèi)，?甲方有權暫?停向乙方付?款，乙方應?當同意。甲?方若委托第?三方進行評?估的，核價?期至取得評?估報告之日?屆滿。甲?方委托第三?方評估價格?的，以《主?要材料報價?單》和《輔?助材料報價?單》約定的?價格作為計?算總價款的?依據(jù)，按照?評估結果結?算總價款，?乙方應當同?意。第七?章

工程進?度第二十?三條

本工?程于___?_年___?_月___?_日開工，?____年?____月?____日?竣工，工期?為____?天。每日施?工時間為_?____時?_____?分至___?__時__?___分（?_____?時____?_分至__?___時_?____分?休息）。?工期中施工?時間內(nèi)，乙?方未施工的?，不論工程?是否竣工，?未施工的每?____日?按延誤工期?____日?處理。不滿?____日?的按___?_日處理。?第八章

?施工第二?十四條

乙?方指派__?___為工?程駐工地代?表，負責本?合同的履行?，包括根據(jù)?要求組織施?工，協(xié)調(diào)、?處理由乙方?負責的各項?事宜。乙方?對其指派的?駐工地代表?的行為均予?認可。乙?方更換駐工?地代表的，?應當書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代表的行?為應當認可?。第二十?五條

乙方?應當自行施?工，未經(jīng)甲?方同意，不?得將本工程?轉包給任何?第三方。?第二十六條?

工程執(zhí)行?dbj08?_62_9?7《住宅建?筑工程技術?規(guī)程》、d?b31/t?30_19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》，?以及國家和?本市建筑行?政主管部門?制定的其他?標準、質量?評定驗收標?準和雙方的?約定。第?二十七條

?施工期間，?甲方及其代?表有權在現(xiàn)?場查看、了?解、檢查施?工情況，乙?方應當配合?；但甲方不?得因此影響?乙方施工。?第二十八?條

乙方應?當按照工程?建設強制性?標準和其他?技術標準施?工，按照甲?方認可的設?計、施工方?案和做法說?明完成工程?，確保工程?質量，不得?偷工減料。?第二十九?條

施工期?間，甲方修?改設計方案?并相應地變?更施工方案?、增減施工?內(nèi)容的，應?在變更的項?目施工前通?知乙方，乙?方應當根據(jù)?甲方的要求?施工。甲?方變更、增?減施工項目?的，應當與?乙方簽訂作?為本合同附?件（六）的?《工程項目?變更單》。?因甲方變?更工種項目?引起竣工日?期和工程總?價款變化的?，按本合同?第十三條的?規(guī)定處理。?第三十條?

乙方在施?工中不得變?更建筑主體?和承重結構?，不得擅自?折、改供曖?、燃氣管線?，或實施其?他影響建筑?結構，危害?使用安全，?和超過住宅?原設計標準?的行為。?甲方要求實?施前款規(guī)定?禁止的行為?，乙方可以?拒絕，但應?當提供修改?意見。第?三十一條

?乙方應當遵?守施工安全?操作規(guī)程，?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保證作業(yè)人?員安全，避?免甲方房屋?和其他財產(chǎn)?的損失。?乙方違反前?款規(guī)定，造?成損失的，?應當賠償。?第三十二?條

施工中?，不得侵占?公共空間，?不得損害公?共部位的設?施。乙方違?反前款的規(guī)?定，引起相?鄰糾紛和與?物業(yè)公司及?任何第三方?的糾紛的，?應當負責處?理，造成甲?方損失的，?應當賠償。?第三十三?條

施工現(xiàn)?場發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等公?用事業(yè)費用?由甲方承擔?，但日平均?支出超過以?下限額的，?超過的部分?由乙方承擔?：水費__?__元/日?，電費__?__元/日?，煤氣費_?___元/?日，電話費?____元?/日。前?款所述施工?現(xiàn)場每日發(fā)?生的各項公?用事業(yè)費為?施工期間該?項費用的總?額與施工天?數(shù)的比值，?以公用事業(yè)?企業(yè)的付款?通知或收據(jù)?為認定費用?的依據(jù)。?第九章

驗?收第三十?四條

隱蔽?工程完工后?，乙方應在?完工前三日?書面通知甲?方驗收，甲?方應當按乙?方通知的時?間參加驗收?。甲方不能?按時驗收的?，應當通知?乙方另行安?排時間。?甲方無法及?時驗收，可?能導致乙方?延誤工期的?，乙方可以?組織人員驗?收，甲方應?當接受驗收?結果。甲方?事后要求復?驗的，乙方?應當按要求?辦理復驗，?復驗合格的?，復驗、返?工費用由甲?方承擔，工?期予以順延?。第三十?五條

工程?竣工后，乙?方應在竣工?前五日書面?通知甲方驗?收，甲方應?自接到通知?后七日內(nèi)按?照工程設計?合同約定和?相應的質量?標準組織驗?收，驗收合?格的，辦理?驗收移交手?續(xù)，簽署作?為本合同附?件（七）的?《工程質量?驗收單》和?作為本合同?附件（八）?的《工程結?算單》。?乙方應當出?具作為本合?同附件（九?）的《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修質量保修?書》。甲方?在規(guī)定的時?間內(nèi)不能組?織驗收的，?應當及時通?知乙方另定?驗收日期，?驗收合格的?，甲方承認?原竣工日期?。第三十?六條

乙方?因施工質量?問題導致甲?方或第三方?人身、財產(chǎn)?損失的，不?得因甲方已?經(jīng)或未按照?本合同第三?十三條、第?三十四條的?規(guī)定驗收，?免除賠償責?任。第十?章

保修?第三十七條?

工程保修?期三年。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏為?五年。保修?期自竣工驗?收合格之日?起計算。?第十一章

?違約責任?第三十八條?

甲方違反?本合同第十?七條第一款?的規(guī)定，每?逾期___?_日，應按?逾期未付款?金額的萬分?之四向乙方?支付違約金?。第三十?九條

乙方?違反本合同?第二十二條?的規(guī)定，每?逾期一日，?應當支付對?方____?_（100?元_500?元）的違約?金；但因甲?方的原因或?經(jīng)甲方書面?確認的變更?施工項目等?原因而延長?工期的除外?。第四十?條

乙方違?反本合同第?二十五條、?第二十七條?的規(guī)定，甲?方有權解除?本合同，并?要求乙方賠?償損失。?第四十一條?

乙方違反?本合同第二?十九條第一?款的規(guī)定，?甲方有權要?求乙方重做?或解除本合?同，原工期?不變，造成?甲方損失的?，乙方應當?賠償。第?四十二條

?甲方違反第?三十四條第?二款的規(guī)定?，造成乙方?損失的，甲?方應當賠償?。第四十?三條

本合?同生效后，?任何一方要?求終止合同?的，經(jīng)結算?已完成的工?程款，提出?終止合同的?一方支付另?一方相當于?工程總價款?10%的違?約金后，本?合同終止。?第十二章?

其他第?四十四條

?雙方因履行?本合同發(fā)生?爭議，協(xié)商?不成的，選?擇以下第_?____種?途徑解決：?（一）向?_____?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）向?人民法院起?訴。第四?十五條

本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。甲?

方：__?___

?

?

乙

方：?_____?身份證號?碼：___?__

?

???????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__

?

???????委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__

?

???????身?份證號碼：?_____?地

址：?_____?

?

地

?址：___?__電

?話：___?__

?

?電

話：_?____?郵

編：_?____

?

?

郵

編?：____?_日

期?：____?年____?月____?日家庭居?室裝飾裝修?施工的合同?（五）發(fā)?包方（簡稱?甲方）：_?____?承包方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?建筑安裝工?程承包合同?條例》、《?中華人民共?和國消費者?權益保護法?》、《中華?人民共和國?價格法》、?《無錫市保?護消費合法?權益條例》?，中華人民?共和國建設?部（199?7）___?_號文《家?庭居室裝飾?裝修管理試?行辦法》以?及其他有關?法律法規(guī)規(guī)?定的原則，?為保護雙方?的合法權益?，結合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、概?況1、甲?方裝飾住房?系合法居住?。乙方為本?市經(jīng)工商行?政管理機關?核準登記并?經(jīng)市建委有?關部門審定?具有民用裝?飾《資質證?書》的企業(yè)?法人。2?、裝飾施工?地點：__?__區(qū)（縣?）____?路____?_弄（村）?____號?____樓?____室?。3、住?房結構：_?____房?型____?_房___?__廳__?___套，?施工面積_?___平方?米。4、?裝飾施工內(nèi)?容：詳見附?件一《裝飾?施工內(nèi)容表?》。5、?承包方式：?_____?（包工包料?、清包工、?部分承包）?。6、總?價款：￥_?___元，?大寫（人民?幣）：__?___其中?：材料費：?_____?，人工費：?_____?；管理費：?_____?，設計費：?_____?；垃圾清運?費：___?__，稅金?（3.41?%）：__?___；其?他費用：_?____.?經(jīng)雙方認可?，變更施工?內(nèi)容，變更?部分的工程?款按實另計?。7、工?期：自__?__年__?__月__?__日開工?，至___?_年___?_月___?_日竣工，?工期___?_天。二?、關于材料?供應的約定?：1、甲?方提供的材?料：詳見附?件二《甲方?提供材料、?設備表》。?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產(chǎn)?品，并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方提供的材?料：詳見附?件三《主材?料報價單》?。3、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。4?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。三、?關于工程質?量及驗收的?約定：1?、本工程執(zhí)?行DBJ0?8_62_?97《住宅?建筑裝飾工?程技術規(guī)程?》、DB3?1/T30?_1999?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》和市建?設行政主管?部門制定的?其它地方標?準、質量評?定驗收標準?。2、本?工程由__?__方設計?施工方案。?3、甲方?提供的材料?、設備質量?不合格而影?響工程質量?，其返工費?用由甲方承?擔，工期順?延。4、?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?5、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》（詳?見附件見）?后，方能進?行該項目的?施工，由此?影響竣工日?期甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?6、工程?驗收：甲、?乙雙方應及?時辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?組織人員進?行驗收，甲?方應予承認?。事后，若?甲方要求復?驗，乙方應?按要求辦理?復驗。若復?驗合格，其?復驗及返工?費用由甲方?承擔，工期?也予順延。?7、工程?竣工：乙方?應提前三天?通知甲方驗?收，甲方應?自接到通知?三日內(nèi)組織?驗收，并辦?理驗收移交?手續(xù)（詳見?附件《工程?質量驗收單?》）。如甲?方在規(guī)定時?間內(nèi)不能組?織驗收須及?時通知乙方?，另定驗收?日期。如通?過竣工驗收?，甲方應承?認原竣工日?期，并承擔?乙方的看管?費用和其他?相關費用。?四、有關?安全生產(chǎn)和?防火約定：?甲方提供?的施工圖紙?做法說明及?施工場地應?符合防火、?防事故的要?求，主要包?括電氣線路?、煤氣管道?、自來水和?其它管道暢?通、合格。?乙方在施工?中應采取必?要的安全防?護和消防措?施，保障作?業(yè)人員及相?鄰居民的安?全，防止相?鄰居民住房?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?毀壞等事故?發(fā)生。如遇?上述情況發(fā)?生，屬甲方?責任的，甲?方負責和賠?償；屬于乙?方責任的，?乙方負責修?復和賠償。?五、關于?工程價款及?結算的約定?：1、工?程款付款方?式列下表：?略注：裝?飾工程有形?市場另有規(guī)?定的，亦可?按市場規(guī)定?辦理。2?、工程結算?：詳見附件?六《工程結?算單》。?3、工程保?修期壹年。?須工程款全?部結清，甲?、乙雙方方?能簽訂《工?程保修單》?（詳見附件?七），保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。4?、雙方款項?往來，均應?出具收據(jù)，?施工結束須?開具發(fā)票。?六、其它?事項：1?、甲方工作?：（1）?甲方應在開?工前一天，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙或?做法說明_?___份，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。全部騰空?或部分騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設等?應采取保護?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。（2?）做好施工?中因臨時性?使用公用部?位操作以及?產(chǎn)生影響鄰?里關系等的?協(xié)調(diào)工作。?（3）如?確實需要拆?改原建筑結?構或設計管?線，負責到?所在地房管?部門或物業(yè)?管理部門辦?理相應審批?手續(xù)，并承?擔承擔有關?費用。2?、乙方工作?：（1）?參加甲方組?織的施工圖?紙或做法說?明現(xiàn)場交底?。（2）?指派___?__為乙方?駐工地代表?，負責合同?履行。按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?如更換人員?，乙方應及?時書面通知?甲方。（?3）未經(jīng)甲?方同意和所?在地房管或?物業(yè)管理部?門批準，不?得隨意拆改?原有建筑承?重結構及各?種共用設備?管線。七?、違約責任?：1、由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?元；甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，按逾期未?付款的__?__%支付?違約金。?2、由于乙?方原因逾期?竣工的，每?逾期一天，?乙方按甲方?已付款的_?___%向?甲方支付違?約金。3?、甲方未辦?理有關手續(xù)?，強行要求?乙方拆改原?有建筑承重?結構及共用?設備管線，?由此發(fā)生的?損失或事故?（包括罰款?）由甲方負?責并擔責任?。4、乙?方擅自拆改?原有建筑承?重結構或共?用設備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故（包括罰?款），由乙?方負責并承?擔責任。?發(fā)包方（簽?章）：__?___?????承?包方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?家庭居室?裝飾裝修施?工的合同（?六）發(fā)包?方：___?__（以下?簡稱"甲方?"）與承包?方：___?__（以下?簡稱"乙方?"）為維