個(gè)人門面房租賃合同律師版（7篇）

第23頁共23頁個(gè)人門面房?租賃合同律?師版出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?、乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關(guān)法律規(guī)定?，本著互惠?互利、友好?合作的宗旨?，在充分理?解本合同各?條款的基礎(chǔ)?上達(dá)成共識(shí)?，特簽定本?合同以便共?同遵守。?一、門面位?置、面積及?用途、甲?方將位于_?___號(hào)房?屋，面積約?____平?方米租賃給?乙方使用，?用于經(jīng)營。?二、租賃?期限、1?、本租賃合?同期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止（?以下簡(jiǎn)稱合?同期限）。?2、合同?期屆滿，如?乙方需續(xù)簽?本合同，應(yīng)?于期滿前四?十五天向甲?方提出書面?請(qǐng)求，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后方可續(xù)簽?，否則視為?乙方放棄優(yōu)?先承租的權(quán)?利。3、?合同期滿前?，如乙方不?租賃經(jīng)營，?應(yīng)于四十五?天前以書面?形式提出申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后可終?止合同;若?未經(jīng)同意單?方終止合同?，屬于乙方?違約，乙方?交納的保證?金不予退還?。三、租?金及支付時(shí)?間本合同?期內(nèi)壹年租?金____?元（￥__?___），?于簽合每半?年支付一次?租金___?_元（￥_?____）?，并應(yīng)于每?半年前__?__日內(nèi)支?付，在合同?期內(nèi)因市場(chǎng)?行情發(fā)生變?化需調(diào)整租?金，雙方協(xié)?商隨行情而?定。四、?合同保證金?的約定、?簽訂合同時(shí)?乙方須向甲?方交納合同?保證金__?__元（￥?_____?）。合同期?滿乙方按照?甲方要求辦?理退租的相?關(guān)手續(xù)，并?由甲方對(duì)其?所承租房屋?進(jìn)行驗(yàn)收合?格后，方可?憑租賃合同?和收據(jù)退還?保證金。?五、房屋裝?修1、乙?方進(jìn)行裝修?不得影響、?破壞房屋整?體結(jié)構(gòu)和建?筑風(fēng)格，裝?修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。2、租?賃期屆滿，?對(duì)乙方裝修?未撤除部分?，甲方不予?補(bǔ)償，其所?有權(quán)屬甲方?享有。甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：___?_年___?_月___?_日個(gè)人?門面房租賃?合同律師版?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，甲方將其?擁有的合法?房屋出租給?乙方使用，?雙方簽訂合?同如下：?一、房屋位?置及面積：?該房屋位于?____市?____路?____號(hào)?“____?_廣場(chǎng)”產(chǎn)?權(quán)標(biāo)識(shí)__?___層號(hào)?房（實(shí)際標(biāo)?識(shí)____?_座___?_室），該?房屋建筑面?積為300?平方米。?二、租賃期?限：本合同?租賃期限為?五年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月三、租?金及付款方?式：租金_?___元/?年（不含稅?），租金支?付方式為月?交。甲方收?到乙方租金?后，向乙方?出具收據(jù)。?四、履約?保證金履?約保證金_?___元，?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?;租賃期滿?，經(jīng)甲方驗(yàn)?收，若乙方?承租的房屋?無損壞（雙?方特殊約定?和自然磨損?除外），且?無其它欠款?，在乙方辦?理退房手續(xù)?時(shí)退還（不?計(jì)息）;若?因乙方違約?導(dǎo)致合同提?前解除或終?止，履約保?證金不予退?還。五、?甲方的權(quán)力?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日，將?鑰匙交給乙?方。2、?甲方不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者，在?租賃期間不?得加租。?3、租賃期?間甲方不能?對(duì)出租的房?屋所屬土地?權(quán)設(shè)定抵押?，并保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚無使?用糾紛。?4、租賃期?滿乙方未繼?續(xù)租賃的甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?添置的設(shè)備?歸乙方所有?。5、簽?定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，應(yīng)?出示購房合?同原件。?六、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?。1、乙?方按照合同?約定不承擔(dān)?門面設(shè)施自?然損壞的賠?償責(zé)任，房?屋設(shè)施損壞?由甲方負(fù)責(zé)?維修費(fèi)用。?2、乙方?在不破壞主?體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)?上有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉。?3、租賃期?間門面所產(chǎn)?生的水，電?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4、?按約定支付?租金5、?租賃期滿后?，如果乙方?繼續(xù)租賃，?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)。6?、在租賃期?間，乙方有?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三方，甲方?不準(zhǔn)干涉。?7、若遇?政府搬遷，?乙方無條件?配合，甲方?必須提前通?知乙方，租?金按實(shí)際租?用時(shí)間計(jì)算?，多余款數(shù)?：甲方應(yīng)全?部退還乙方?。七、合?同的變更、?解除與終止?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除、變更?、終止本合?同。2、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：①承?租人利用房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;②無故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?;③未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?的。3、?租賃期滿合?同自然終止?。八、違?約責(zé)任1?、甲方不按?合同約定提?供該房屋供?乙方使用，?逾期甲方每?日按月租金?的____?‰向乙方支?付違約金。?2、乙方?無故拖欠租?金1個(gè)月以?上的，則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，收回該房?屋，沒收履?約保證金，?并追收所欠?費(fèi)用。3?、租賃期內(nèi)?甲方單方面?解除本協(xié)議?或由于甲方?的原因?qū)е?乙方搬離房?屋，甲方應(yīng)?雙倍向乙方?返還履約保?證金并賠償?乙方的裝修?損失（合理?折舊后）。?4、一方?違約給守約?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法?律責(zé)任，由?違約方全部?承擔(dān)。九?、爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商未果?，任何一方?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院起?訴。十、?其他約定?甲方簽定本?協(xié)議之前要?向乙方出示?本人身份證?以及該房屋?的產(chǎn)權(quán)證或?購房合同的?原件及復(fù)印?件，如甲方?未能出示，?則乙方有權(quán)?延遲支付保?證金及租金?，直到甲方?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件。若由?于甲方未能?出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證或?購房合同復(fù)?印件而影響?乙方正常使?用該房屋，?則甲方須承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并且?賠償給乙方?所造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?本合同一式?兩份雙方簽?字生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日個(gè)?人門面房租?賃合同律師?版（三）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的門面房出?租給乙方，?為明確甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，特?訂立如下合?同：一、?房屋的坐落?與面積1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于大樹?下鋪面向路?左間。2?、出租房屋?面積共80?平方米左右?。二、租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?期____?年。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿3個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、租?賃金額付款?方式乙方?以月租人民?幣壹仟元，?經(jīng)營甲方店?鋪。該門面?房租金__?__年內(nèi)不?變。四、?租賃期間雙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方擁有店鋪?經(jīng)營管理和?使用權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?和侵犯。?2、乙方經(jīng)?營店鋪的一?切費(fèi)用（包?括投資成本?、水電費(fèi)、?店鋪裝修、?稅費(fèi)一切債?務(wù)等）概由?乙方負(fù)責(zé)。?3、乙方?在承租期內(nèi)?要搞好防火?、防盜、“?門前三包”?等各項(xiàng)工作?，如因乙方?“門前三包?”不合格導(dǎo)?致甲方受到?管理部門處?罰，甲方對(duì)?乙方要4?、乙方在承?租期限內(nèi)要?妥善保管好?甲方的各種?設(shè)施，如有?損壞照價(jià)賠?償，不允許?對(duì)門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)行?改造（如打?墻、開門、?開窗等），?如需對(duì)門面?進(jìn)行外觀裝?修，則應(yīng)征?得甲方同意?，否則甲方?有權(quán)收回門?面，沒收押?金。五、?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?利中止合同?，收回房屋?。1、乙?方利用承租?房進(jìn)行違法?經(jīng)營或違法?犯罪活動(dòng)的?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。2、乙?方拖欠租金?達(dá)120天?的。并賠償?違約金年租?費(fèi)的百分之?三十。3?、乙方承租?期間不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?。六、愛?護(hù)房屋設(shè)施?，保護(hù)環(huán)境?衛(wèi)生，現(xiàn)經(jīng)?查明水電門?窗下水道水?管等設(shè)施完?整無損，如?有損壞，由?乙方負(fù)責(zé)維?修。七、?本合同一式?兩份，自簽?字之日起生?效，若有未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?。甲方（?公章）：_?____?乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日個(gè)人門?面房租賃合?同律師版（?四）出租?人：（甲方?）____?_電話：?_____?承租人：?（乙方）_?____?電話：__?___承?租人身份證?號(hào)碼：__?___第?一條租賃房?屋座落在_?____，?面積___?__。第?二條租賃期?限從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日第?三條年租金?（大寫）_?____?第四條租金?的支付期限?與方式、一?年支付。?第五條承租?人負(fù)責(zé)支付?出租房屋的?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)和物?業(yè)管理費(fèi)。?第六條租?賃房屋的用?途____?_第七條?承租人如出?資對(duì)房屋內(nèi)?改造，需征?得出租人同?意，未經(jīng)許?可，造成出?租人財(cái)物受?損均由承租?人賠償（按?市場(chǎng)價(jià)結(jié)算?），同意改?造后的承租?人新留財(cái)物?合同期滿無?償交給出租?人。承租人?在承租期間?《市政（公?路拓寬）、?集團(tuán)公司改?制、集團(tuán)公?司建設(shè)用地?、政府征遷?等，承租人?應(yīng)無條件搬?遷，合同自?行終止》?第八條承租?人要遵守國?家法律法規(guī)?，執(zhí)行國家?計(jì)生政策，?搞好租賃期?間的防火、?防盜及治安?防范工作，?服從物業(yè)管?理，保證租?賃期間的房?屋衛(wèi)生及其?他衛(wèi)生保潔?，如有違反?造成法律后?果由承租人?自負(fù)。第?九條承租人?不得轉(zhuǎn)讓租?賃房屋。?第十條押金?（大寫）_?____。?出租人在合?同期滿交給?承租人。?第十一條承?租人如繼續(xù)?租賃，提前?____日?告知出租人?，出租人在?同等條件下?可與其續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?承租人__?__日內(nèi)不?來續(xù)租者屬?自動(dòng)放棄。?出租人收回?房屋。第?十三條如出?租期滿，出?租人如不再?帶外出租，?須提前__?__日通知?承租人，承?租人在規(guī)定?期限內(nèi)無條?件搬出。?第十四條合?同解除的條?件。有下列?情形之一，?出租人有權(quán)?解除本合同?：1、承?租人所欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____（?大寫）以上?;2、未?經(jīng)出租人同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，承?租人擅自改?變出租房屋?用途;3?、承租人違?反本合同約?定使房屋或?設(shè)施嚴(yán)重順?壞的;4?、未經(jīng)出租?人書面同意?，承租人不?得將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人;第十?五條違約責(zé)?任如承租人?違約，按押?金的30%?收取。第?十六條本協(xié)?議一式三份?，出租人、?承租人、財(cái)?務(wù)各執(zhí)一份?。甲方（?公章）__?___乙?方（公章）?_____?法定代表?人（簽字）?_____?法定代表?人（簽字）?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日個(gè)人?門面房租賃?合同律師版?（五）出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_根據(jù)《?民法典》及?有關(guān)法律法?規(guī)，甲、乙?雙方在“平?等、自愿、?互利”的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、甲?方出租給乙?方的門面房?位于___?_市___?_區(qū)（縣）?_____?街____?號(hào)門面房，?該門面房面?積共___?_平方米。?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）、身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。二?、租賃期限?、用途1?、租賃期共?____年?，____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及支付方?式1、該?門面房年租?金總額為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。2?、房屋租金?支付方式：?_____?3、甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方發(fā)?票。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付__?__元押金?（不計(jì)利息?），合同期?滿押金退回?。五、乙?方必須按時(shí)?交付租金，?如有拖欠，?按拖欠額每?日收取__?__%

的?違約金。?六、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進(jìn)行裝?修裝飾;期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費(fèi)用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。七、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。?水、電費(fèi)按?月按表由甲?方計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)自?覺遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦法處?理。因甲方?責(zé)任停水、?停電，致使?乙方損失，?甲方按全年?租金總額_?___%

?支付違約金?，并賠償乙?方實(shí)際損失?。如乙方需?增容，其手?續(xù)和費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?主體結(jié)構(gòu)的?正常維修，?如委托乙方?代行維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。若甲?方拖延維修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，造?成乙方損失?的由甲方賠?償。其室內(nèi)?的各種設(shè)施?（包括門窗?）維修費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?。十、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途。?租期屆滿或?解除合同時(shí)?，乙方需按?時(shí)歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前___?_個(gè)月與甲?方協(xié)商。?十一、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?因改建、擴(kuò)?建要收回房?屋，必須提?前____?個(gè)月書面通?知乙方，并?取得乙方同?意;如乙方?需退還也必?須提前__?__個(gè)月書?面通知甲方?，并取得甲?方同意，如?甲方違約，?除退還押金?外另賠償違?約金___?_元，并賠?償不足部分?損失;如乙?方違約不得?要求返回押?金，并賠償?不足部分損?失。十二?、合同期滿?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?租給乙方。?十三、本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十四、本合?同在履行中?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可訴請(qǐng)人民?法院處理。?十五、本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。具有同?等法律效力?。十六、?其他約定事?項(xiàng)1、_?____?2、___?__甲方?：

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乙?方：身份?證號(hào)（或營?業(yè)執(zhí)照號(hào)）?：

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?身份證號(hào)：?電話：_?____

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?____年?____月?____日?

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簽約?日期：

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????????簽約地點(diǎn)?：____?_個(gè)人門?面房租賃合?同律師版（?六）出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?甲方出租給?乙方的門面?房位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?_街___?_號(hào)門面房?，該門面房?面積共__?__平方米?。甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?二、租賃期?限、用途?1、租賃期?共____?年，___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿____?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及支付?方式1、?該門面房年?租金總額為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?2、房屋租?金支付方式?：____?_3、甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?發(fā)票。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須按?時(shí)交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取_?___%的?違約金。?六、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進(jìn)行裝?修裝飾;期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費(fèi)用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。七、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。?水、電費(fèi)按?月按表由甲?方計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)自?覺遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦法處?理。因甲方?責(zé)任停水、?停電，致使?乙方損失，?甲方按全年?租金總額_?___%支?付違約金，?并賠償乙方?實(shí)際損失。?如乙方需增?容，其手續(xù)?和費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、租賃期?間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的正?常維修，如?委托乙方代?行維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。若甲方?拖延維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，造成?乙方損失的?由甲方賠償?。其室內(nèi)的?各種設(shè)施（?包括門窗）?維修費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止。?十、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途。租?期屆滿或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前____?個(gè)月與甲方?協(xié)商。十?一、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方因?改建、擴(kuò)建?要收回房屋?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?;如乙方需?退還也必須?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方，?并取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金____?元，并賠償?不足部分損?失;如乙方?違約不得要?求返回押金?，并賠償不?足部分損失?。十二、?合同期滿，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先租?給乙方。?十三、本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?四、本合同?在履行中發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?訴請(qǐng)人民法?院處理。?十五、本合?同及附件一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。具有同等?法律效力。?十六、其?他約定事項(xiàng)?1、__?___2?、____?_甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號(hào)（或?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：___?__????身份證號(hào)：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___個(gè)?人門面房租?賃合同律師?版（七）?出租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關(guān)法?律法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜訂立?本合同。?一、租賃門?面描述1?.甲方將其?合法擁有的?座落于__?___街_?____招?待所以__?___門面?房小間出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共____?平方米；?2.內(nèi)附屬?設(shè)施：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用；2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?第一年租金?為____?元人民幣，?大寫___?_圓整。?第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商?約定___?__。租金?支付方式_?____。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?__租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方；2?.甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?；或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià)；3.?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛；4?.在甲方將?房屋交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃房?屋與隔壁門?面房隔開，?以及配備燈?具、水電等?基本設(shè)施等?，其所有權(quán)?歸甲方所有?；5.甲?方有義務(wù)幫?助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租?方協(xié)商因門?面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議；?6.租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營的所?有可以移動(dòng)?、拆除的.?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施___?__。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任；?2.乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉；?3.在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)；4.?按本協(xié)議約?定支付租金?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1.在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)；?2.乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?；3.乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)；4?.在租賃期?間，甲方需?要對(duì)該房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定；?5.乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?__個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。八?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1.除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)；2.?乙方按本合?同約定返還?該房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?；2.乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?十、合同的?變更和解除?1.乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同：（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的；?（2）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的；（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的；（4?）從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動(dòng)的?。2.甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的；（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?_天的；?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的；?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)村在缺?陷，危及安?全的。3?.在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同；?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的；（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。4.?在租賃期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?（一）該?房屋占用范?圍的土地