鋪位租賃合同例文（7篇）

第37頁共37頁鋪位租賃合?同例文出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：為了搞?活商品流通?，繁榮經(jīng)濟?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂如下租賃?條款：一?、租賃地點?、期限、租?金及費用：?1.甲方?出租位于江?門市蓬江區(qū)?白沙大道西?____號?益嘉園商場?2.租賃?期限從月日?至年日止。?3.本合?同的鋪位第?一年免租，?物業(yè)服務(wù)費?為元/㎡;?第二、第三?年每月的租?金為元，物?業(yè)服務(wù)費為?元/㎡。?4.本合同?鋪位按金為?元。二、?交租辦法：?1.乙方?必須在每月?的____?日前（含_?___日）?向甲方交納?當(dāng)月的租金?及物業(yè)管理?費。如乙方?逾期甲方則?按每日10?0元向乙方?征收滯納金?。2.鋪?位內(nèi)的用電?獨立計算，?按電力部門?定價加3%?電損后計收?。每月用電?量于下月日?前向甲方或?甲方委托的?物業(yè)服務(wù)公?司繳納。?三、甲、乙?方的義務(wù)：?1.甲方?是鋪位的所?有權(quán)人，并?擁有管理權(quán)?。乙方為租?賃方，在租?賃期內(nèi)對鋪?位有使用權(quán)?、維護權(quán)。?2.該鋪?位只作如乙?方對鋪位原?設(shè)施需拆改?或?qū)︿佂忾T?面裝修等，?須書面提出?并經(jīng)甲方同?意后方可施?工。否則，?乙方不得擅?自修改原鋪?位結(jié)構(gòu)。乙?方經(jīng)甲方同?意而搭建入?墻的建筑物?，在退出時?不得拆除搬?走。3.?在租賃合同?期內(nèi)，乙方?不得將鋪位?轉(zhuǎn)給他人。?4.在租?賃合同期內(nèi)?，除乙方出?現(xiàn)嚴(yán)重違約?行為之外，?甲方不得隨?意收回乙方?租賃的鋪位?。四、甲?、乙方的義?務(wù)：1.?鋪位因不可?抗力自然災(zāi)?害（自然現(xiàn)?象，包括地?震、臺風(fēng)、?暴雨等）所?造成的損失?，由甲、乙?雙方各自負?責(zé)。其中，?鋪位自然損?壞由甲方負?責(zé)維修，乙?方貨物損壞?由乙方自己?承擔(dān)。甲方?不承擔(dān)乙方?財產(chǎn)損失的?賠償責(zé)任。?2.甲、?乙雙方都有?確保安全用?電的義務(wù)，?甲方應(yīng)對市?場的電線、?用電設(shè)施經(jīng)?常進行檢查?和保養(yǎng)。嚴(yán)?禁乙方私自?修改、增加?鋪位內(nèi)電線?電路，違者?所產(chǎn)生的一?切后果由乙?方負責(zé)。?3.甲、乙?雙方都有確?保安全防火?的義務(wù)，嚴(yán)?禁攜帶易燃?易爆和危險?物品進入商?場。乙方不?得在租賃的?鋪位內(nèi)使用?電炒鍋、電?爐、電熱水?器、石油氣?爐、煤氣爐?等設(shè)備，只?能在商場指?定的專用廚?房內(nèi)煮食。?不得在商場?內(nèi)搞封建迷?信活動，不?得使用明火?香燭。不得?在商場內(nèi)燒?焊（如確需?燒焊須申報?并做好防范?措施）。要?按規(guī)定配備?滅火器材，?違者所產(chǎn)生?的一切后果?，由乙方負?責(zé)。4.?甲方的保安?員只負責(zé)管?理及維護商?場秩序，乙?方對自己存?放的一切財?物，要自行?保管好，做?到防火、防?盜。甲方對?乙方的財產(chǎn)?因失竊或其?他原因造成?的損失不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。乙方應(yīng)為?其商鋪內(nèi)的?財產(chǎn)投保，?以防發(fā)生意?外事故導(dǎo)致?嚴(yán)重損失。?5.商鋪?的經(jīng)營時間?為每日至，?非經(jīng)營時間?內(nèi)由甲方統(tǒng)?一斷開所有?商鋪的內(nèi)部?電路，僅留?商場公用部?分照明電路?。6.乙?方須遵守甲?方或甲方委?托的物業(yè)服?務(wù)公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。五?、違約責(zé)任?：1.在?本合同生效?期內(nèi)，如有?任何一方違?約行為，視?給對方造成?的損失程度?追究違約方?的經(jīng)濟責(zé)任?。2.乙?方有下列情?況之一者，?視為嚴(yán)重違?約行為，甲?方可以終止?合同，收回?鋪位，原按?金不退回給?乙方：（?一）.乙方?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)停業(yè)?五天的;?（二）.乙?方私自將鋪?位改變用途?的;（三?）.乙方擅?自將鋪位轉(zhuǎn)?租他人的;?（四）.?乙方逾期3?天不繳交租?金及有關(guān)費?用的;（?五）.乙方?違反消防管?理法規(guī)，經(jīng)?營易燃易爆?物品的;?（六）.在?鋪位內(nèi)煮食?的、違章停?放車輛的、?違章燒焊的?，以及甲方?警示但屢勸?不改的其他?違法、違約?行為的;?（七）.乙?方違反甲方?或甲方委托?的物業(yè)服務(wù)?公司的物業(yè)?管理規(guī)定，?經(jīng)催告后仍?不改正違規(guī)?行為的。?六、其他事?項乙方須?領(lǐng)取江門市?蓬江區(qū)工商?局辦理的營?業(yè)執(zhí)照方能?在本市場鋪?位經(jīng)營。?七、本合同?自簽訂之日?起生效。如?需修改、補?充，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?才生效。本?合同一式兩?份，雙方各?存壹份。?八、甲方擁?有本合同的?最終解釋權(quán)?。九、甲?乙雙方在合?同期內(nèi)發(fā)生?糾紛的，可?通過協(xié)商解?決，或通過?訴諸商鋪所?在的法院裁?決，訴訟費?用由敗訴一?方承擔(dān)。?十、本合同?相關(guān)通知除?直接送達外?，按以下地?址以EMS?等特快專遞?方式向?qū)Ψ?寄出一日后?視為有效送?達，乙方地?址變更須提?前五日有效?通知對方，?否則須承擔(dān)?送達不能的?法律責(zé)任：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日鋪?位租賃合同?例文（二）?甲方（出?租方）：_?____?法定代表人?：____?_住址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?乙方（承?租方）：_?____?法定代表人?：____?_住址：?_____?郵編：_?____?聯(lián)系電話：?_____?本安全生?產(chǎn)責(zé)任協(xié)議?書由上列各?方于___?_年___?_月___?_日在__?__市訂立?。鑒于：?根據(jù)___?_市安全生?產(chǎn)委員會要?求，為進一?步做好安全?生產(chǎn)工作，?明確責(zé)任，?預(yù)防事故，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，達成?安全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議，協(xié)?議如下：?第一條根據(jù)?乙方要求，?甲方同意將?_____?鋪位租賃給?乙方經(jīng)營使?用。第二?條甲方與乙?方是租賃關(guān)?系。生產(chǎn)安?全工作由乙?方自己負責(zé)?管理，乙方?必須切實做?好各項安全?防火管理工?作，杜絕事?故的隱患。?如因乙方的?疏忽及管理?不善而引發(fā)?的一要傷亡?事故，均與?甲方無關(guān)。?乙方要自己?負責(zé)承擔(dān)一?切經(jīng)濟損失?及法律責(zé)任?。第三條?乙方在租賃?期間，應(yīng)遵?守有關(guān)部門?的管理條例?。一切易燃?易爆及有關(guān)?工業(yè)污染的?產(chǎn)品不能在?鋪位經(jīng)營。?如有違反，?造成事故或?損失應(yīng)由乙?方負責(zé)。?第四條租賃?期間，甲方?如發(fā)現(xiàn)乙方?在安全工作?方面的問題?，甲方有權(quán)?督促及責(zé)令?乙方整改。?乙方如不服?從整改建議?，甲方則有?權(quán)終止其租?賃合約。?第五條違約?責(zé)任（1?）除不可抗?力的原因外?，任何一方?違反本協(xié)議?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付未履行?協(xié)議部分金?額____?％的違約金?。（2）?任何一方違?反其在本協(xié)?議中所作的?陳述、保證?或其他義務(wù)?，而使守約?方遭受損失?，則守約方?有權(quán)要求違?約方予以賠?償。第六?條不可抗力?任何一方?因有不可抗?力致使全部?或部分不能?履行本協(xié)議?或遲延履行?本協(xié)議，應(yīng)?自不可抗力?事件發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?，向另一方?提交導(dǎo)致其?全部或部分?不能履行或?遲延履行的?證明。第?七條生效條?件本協(xié)議?自雙方的法?定代表人或?其授權(quán)代理?人在本協(xié)議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。?本協(xié)議一式?____份?，具有相同?法律效力。?各方當(dāng)事人?各執(zhí)___?_份，其他?用于履行相?關(guān)法律手續(xù)?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?鋪位租賃合?同例文（三?）經(jīng)協(xié)商?，雙方愿意?解除位于_?____（?鋪位）的租?賃合同，并?達成一致意?見，為明確?責(zé)任，保障?雙方合法權(quán)?益，特簽定?本協(xié)議，條?款如下：?一、乙方于?____年?____月?____日?前將鋪位退?回給甲方使?用，如乙方?不按時退租?，每逾期一?天，需向甲?方支付__?__元（_?____）?違約金，逾?期達七天，?甲方有權(quán)無?償收回鋪位?，由此產(chǎn)生?的一切損失?和責(zé)任由乙?方負責(zé)。?二、乙方必?需于___?_年___?_月___?_日前在工?商部門辦完?營業(yè)執(zhí)照遷?址或注銷手?續(xù)。三、?甲方除向乙?方退回所收?共計___?_元（__?___）按?金外，還需?支付共計_?___元（?_____?）作提前解?約賠償金，?總合計__?__元（_?____）?。四、雙?方再次證明?，____?年____?月____?日至乙方解?約退租當(dāng)日?，租金為每?月共計人民?幣____?_整（__?___），?在此期間涉?及金額不乎?的甲方收款?收據(jù)均不作?實，以防產(chǎn)?生糾紛。?五、甲方于?乙方退租當(dāng)?日，一次性?結(jié)清應(yīng)付金?額，乙方以?收據(jù)收款。?六、乙方?不得損壞鋪?位內(nèi)設(shè)施和?裝修，如有?損壞，照價?賠償。七?、乙方退租?當(dāng)日，甲乙?雙方當(dāng)面銷?毀所簽《租?賃合同》正?本。八、?____年?____月?____日?起，在此之?前雙方所簽?定的所有租?賃合同終止?作廢。九?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，同具?法律效力。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?人（以下稱?甲方）：_?____?承租人（以?下稱乙方）?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?__，占地?面積___?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__（以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)）?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗?收使用。?第二條租期?租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日24時止?。第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?租金：共_?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2.支?付時間、方?式：租金每?____個?月交一次，?第一次租金?于合同生效?后____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?____交?清，以后交?付方式以此?類推。3?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?___％加?收滯納金。?4.在簽?署本合同時?，乙方向甲?方交納__?__元的押?金。合同期?滿或終止，?在乙方交清?租金、水電?費、物業(yè)管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進?行賠償后，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條租賃期?間商鋪的修?繕由甲方?維修的，甲?方在接到乙?方通知后_?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務(wù)，乙?方可自行維?修，維修費?用由甲方負?擔(dān)。由乙?方維修的，?修理費由_?____負?擔(dān)。甲方?（是／否）?允許承租人?對商鋪進行?改善或增設(shè)?他物。合同?期滿，柜臺?的改善或增?設(shè)他物的處?理是：__?_____?_____?_____?____。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2.水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為____?度，電表表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3.使?用該商鋪進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自已申?請按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費用）?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方有權(quán)?要求乙方按?期交付租金?。2.甲?方有權(quán)要求?乙方上報各?種報表，有?權(quán)對乙方的?經(jīng)營活動是?否合法、是?否遵守相關(guān)?紀(jì)律和有關(guān)?規(guī)章制度等?進行監(jiān)督。?3.乙方?有下列情形?之一時，甲?方有權(quán)解除?合同：（?1）擅自改?變商鋪的使?用性質(zhì)；?（2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利用?商鋪從事非?法經(jīng)營活動?；（3）?逾期交納租?金，經(jīng)甲方?限期交納后?仍拒不交納?者；（4?）乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)規(guī)?章制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以監(jiān)?督為名干涉?乙方的正當(dāng)?經(jīng)營活動。?5.甲方?必須給予乙?方以同本店?商鋪平等的?一切經(jīng)營條?件，為乙方?的經(jīng)營活動?提供方便。?第七條乙?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?乙方在經(jīng)營?范圍所從事?的經(jīng)營活動?，不受甲方?干預(yù)。2?.乙方有權(quán)?要求甲方提?供一切開展?正常營業(yè)活?動所必需的?條件。3?.乙方對于?租用的商鋪?只有使用權(quán)?，沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進?行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體工?商戶的承租?經(jīng)營人員必?須是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙方不?得利用商鋪?從事非法經(jīng)?營，其經(jīng)營?活動不得超?出其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，也?不得超出甲?方的經(jīng)營范?圍。5.?乙方不得以?甲方的名義?從事經(jīng)營活?動，必須亮?證經(jīng)營。乙?方的商品銷?售活動必須?實行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)開?展預(yù)收款式?的預(yù)售或代?購、代銷業(yè)?務(wù)。6.?乙方必須愛?護商鋪設(shè)備?，在租賃期?間如損壞所?租賃商鋪設(shè)?備，必須承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙方必?須遵守甲方?的店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)營?態(tài)度，文明?經(jīng)商，禮貌?待客，遵守?安全消防規(guī)?則，維護店?容衛(wèi)生。?第八條擔(dān)保?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?擔(dān)保方有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營情況進行?了解，有權(quán)?要求乙方依?法經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時，甲方?有權(quán)要求擔(dān)?保方代為交?納租金。擔(dān)?保方對此承?擔(dān)連帶經(jīng)濟?責(zé)任。擔(dān)保?方代交納后?，有權(quán)要求?乙方償付代?交租金。?第九條合同?的變更與解?除1.租?賃期滿未能?續(xù)租或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的商鋪及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?2.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。第十?條續(xù)租1?.乙方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?___％作?為違約金支?付給乙方。?2.若乙?方拖欠租金?____天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?_％作為違?約金支付給?甲方。第?十二條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十三條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密（技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?動亂、政府?行為等。?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費用后，將?余額退回乙?方（不計息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費用，則?由乙方補足?差額。第?十五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當(dāng)面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力；?合同副本_?___份，?送____?_留存一份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__鋪位?租賃合同例?文（四）?甲方（以下?稱甲方）：?乙方（以?下稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?玉帶鎮(zhèn)潤玉?路號，建筑?面積___?_平方米。?第二條租?賃期限租?期____?_貳___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以提?前單方解除?合同，收回?房屋，解除?合同通知到?達乙方即生?效：1、?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?乙方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、乙方拖欠?租金累計達?30天的;?4、未經(jīng)?有關(guān)主管部?門書面批準(zhǔn)?的私自拆改?房屋結(jié)構(gòu)的?。合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時的物價?及周圍商鋪?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金、保證金?及租金交納?期限：1?、房屋租賃?單價：元/?㎡/月2?、第一年項?下租金為為?人民幣萬仟?佰拾元角元?整（￥元）?。3、乙?方每年繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬的形?式支付租金?。繳納期限?：第一年?房租應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?繳納;第二?年房租應(yīng)于?____年?____月?____日?前繳納。?4、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。逾期?支付房租的?，甲方給予?乙方7天的?寬限期，從?第8天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金，計算至?實際繳納房?租之日。?5、乙方應(yīng)?向甲方繳納?一個月房租?作為保證金?。第四條?租賃期間房?屋裝修和修?繕甲方將?房屋交給乙?方后，乙方?的裝修及修?繕甲方概不?負責(zé)。乙方?因裝修涉及?消防、結(jié)構(gòu)?變動、室內(nèi)?墻體、外墻?立面、公共?設(shè)施、設(shè)備?等事項的，?應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門書面批準(zhǔn)?。乙方改變?房屋結(jié)構(gòu)給?甲方造成損?失的由乙方?負責(zé)賠償，?因改變房屋?造成的任何?矛盾糾紛，?一切由乙方?自行協(xié)調(diào)。?如乙方不再?使用甲方的?商鋪后，乙?方應(yīng)將租賃?房屋恢復(fù)原?狀。第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費及裝修垃?圾清運費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納，物?業(yè)費1、0?元/平方米?/月，裝修?垃圾清運費?3、50元?/㎡（如大?面積改動的?，經(jīng)現(xiàn)場核?實所繳費用?不夠運費的?，將退費自?行清運）按?年繳納;?2、水電費?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3、維修?費：租賃期?間，維修費?由乙方自行?負責(zé)。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?所有各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括其自?行申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）。5?、以上費用?不能及時繳?納的甲方將?有權(quán)作清退?處理。第?六條甲方與?乙方的變更?：1、如?果甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效，租賃合?同不變，直?到租賃合同?期滿為止。?甲方出賣房?屋，須在3?個月前通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第七條違?約金和違約?責(zé)任1、?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責(zé)賠償?違約金，違?約金為二個?月租金。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責(zé)賠償違?約金，違約?金為二個月?租金。3?、乙方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金，?違約金為二?個月租金。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負責(zé)賠償。?4、乙方?應(yīng)于合同期?滿后，按合?同要求返還?房屋給甲方?。乙方未按?期返還房屋?，按日租金?三倍支付違?約金直到實?際返還為止?。乙方返還?房屋不符合?本合同要求?的，視為未?按期返還房?屋。乙方應(yīng)?自行改正，?直到符合合?同要求為止?。5、因?乙方違約，?造成提前解?除本合同的?，對于乙方?的裝修損失?，由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙方需?按照長蘆街?道辦事處要?求，承擔(dān)本?項目的文明?城市創(chuàng)建、?上級部門檢?查等任務(wù)。?7、乙方?對本項目的?管理要達到?城建、城管?、消防、公?安、工商、?衛(wèi)生等部門?的要求。?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，做出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第十?一條本合同?雙方簽字或?蓋章后生效?。本合同?共叁頁，1?式3份，甲?方執(zhí)2份，?乙方執(zhí)1份?，均有同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：乙?方（蓋章）?：聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系地址：_?___方水?路____?號聯(lián)系地?址：___?__賬號?：____?_身份證?號碼：__?___開?戶行：__?___支行?簽約日期?：____?年____?月____?日鋪位租?賃合同例文?（五）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（復(fù)?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設(shè)?施費、管理?費等1、?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2、乙方?應(yīng)在每月_?___號前?向甲方繳交?當(dāng)月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當(dāng)月?租金：人民?幣____?元。設(shè)施?費每月分?jǐn)?人民幣__?__元。?3、當(dāng)月管?理費（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用）?每月每平方?米2元。?4、電費、?水費按有關(guān)?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?。?月____?號前應(yīng)交清?上月的水電?費。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?負責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負?責(zé)制定《商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負?責(zé)保管，維?護商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應(yīng)交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計方案報知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計?息），其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應(yīng)補?足差額；扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費、管理費?和水電費等?乙方應(yīng)繳費?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營項目?；不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?；不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?；不得將商?鋪作經(jīng)濟擔(dān)?保、抵押；?更不得利用?商鋪進行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財產(chǎn)進行?處分，而不?作任何補償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達?____天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因災(zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務(wù)所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向×?×市人民法?院提起訴訟?。甲方：?_____?（蓋章）???????乙方?：____?_（簽名）?甲方代表?：___?_年___?_月___?_日附件?：（略）?鋪位租賃合?同例文（六?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?___市_?___區(qū)_?___號門?面租賃給乙?方。甲方對?所出租的商?鋪具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲租賃給?乙方的商鋪?建筑面積為?____平?方米，使用?面積為__?__平方米?。三、甲?方同意乙方?所租商鋪作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運行及維?修費用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費?。第二條?租賃期限?五、租賃期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及其它?費用6、?合同有效年?度租金共計?為____?元（人民幣?）。七、?每一個租賃?年度按月計?算。八、?電費按日常?實際使用數(shù)?（計量）收?費，每月_?___日前?交上月電費?（甲方出示?供電局收費?發(fā)票）其它?費用，雙方?協(xié)商補充于?本條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方（一?）甲方應(yīng)保?證所出租的?商鋪及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負責(zé)年檢?及日常維護?保養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?需對有關(guān)設(shè)?施進行改造?時，所有費?用由甲方負?責(zé)。（二?）對乙方所?租賃的商鋪?裝修或改造?時的方案進?行監(jiān)督和審?查并及時提?出意見。?（三）負責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性（乙?方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向?乙方通報。?由于供電線?路問題給乙?方造成經(jīng)濟?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額賠償。?（五）在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進同類?（飾品）商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟損失費?，并清除該?商戶。（?六）甲方應(yīng)?保證出租商?鋪的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。（七）?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時實?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費?用（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由房?租扣除。?十、乙方?（一）在國?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進行經(jīng)營及?辦公。同?內(nèi)容交納租?金及其它費?用。第五?條付款方式?及時間十?一、乙方在?簽訂合同時?付給甲方元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第一月?的租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前5天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項費用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條商鋪?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃商鋪?進行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費?用由乙方自?負。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?，乙方裝修?或改造與商?鋪有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進行確定，?雙方訂立補?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達成補充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財產(chǎn)?保險，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的商鋪?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租商鋪及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的1%?向乙方支付?延期違約金?，同時乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個月通知?對方。二?十四、乙方?未按時向甲?方支付所有?應(yīng)付款項屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項外?，每天向甲?方支付所欠?款1%的違?約金。超過?____日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回商鋪。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時，可?訴請商鋪所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補充?協(xié)議，合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?商鋪及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。按合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?鋪位租賃合?同例文（七?）合同編?號：___?__市場?經(jīng)營管理者?（甲方）：?_____?場內(nèi)經(jīng)營?者（乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市商品交易?市場管理辦?法》等法律?、法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定，?為明確合同?雙方當(dāng)事人?的權(quán)利和義?務(wù)，甲乙雙?方就租賃場?地進場經(jīng)營?的有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成協(xié)?議如下：?第一條市場?營業(yè)用房（?攤位）租賃?甲方將座?落于___?_路___?_號，占地?面積___?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?_的市場營?業(yè)用房（攤?位）出租給?乙方。用途?_____?（以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)）。?第二條租賃?期限租賃?期自___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個月。?第三條租?金及其支付?時間、方式?租金：該?營業(yè)用房（?攤位）租金?為（人民幣?）____?元整。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?支付時間、?方式：租金?按____?_結(jié)算，由?乙方于__?___交付?甲方。第?四條場地交?付期限甲?方應(yīng)當(dāng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將營?業(yè)用房（攤?位）及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗收使?用。第五?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）甲方?權(quán)利1.?有督促乙方?遵紀(jì)守法，?文明經(jīng)商的?權(quán)利；2?.有要求乙?方更換違規(guī)?從業(yè)人員的?權(quán)利。（?二）甲方義?務(wù)1.具?有租賃營業(yè)?用房（攤位?）的經(jīng)營范?圍，并核驗?乙方的營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證和各?類經(jīng)營許可?證；2.?甲方須向乙?方提供日常?經(jīng)營所基本?的條件和相?關(guān)設(shè)施，同?時須加強對?日常設(shè)施的?保養(yǎng)、維護?；3.不?得隨意變動?市場用途和?布局，無故?干涉乙方正?常的經(jīng)營；?4.須制?定消費者投?訴接待制度?，落實專人?負責(zé)，作好?記錄，認真?依法處理；?5.負責(zé)?對出租場地?及其提供的?設(shè)施的正常?維修，或者?委托乙方代?行維修，維?修的費用在?租金中折算?；6.租?賃期間，甲?方確需收回?出租場地的?，必須提前?____個?月書面通知?乙方終止合?同，同時支?付給乙方違?約金，違約?金以剩余租?賃期內(nèi)可收?取租金金額?的____?％計算，并?退還有關(guān)的?預(yù)收費用。?第六條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）乙方權(quán)利?1.依法?在工商行政?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍內(nèi)自主經(jīng)?營；2.?按合同約定?使用租賃的?營業(yè)用房（?攤位），因?甲方違反合?同約定給乙?方造成損失?的，有權(quán)要?求甲方賠償?；3.經(jīng)?甲方書面同?意，有對所?承租的營業(yè)?用房（攤位?）進行修繕?的權(quán)利；?4.有權(quán)拒?絕甲方的各?種不合理要?求，并向有?關(guān)部門反映?的權(quán)利。?（二）乙方?義務(wù)1.?應(yīng)當(dāng)在承租?的營業(yè)用房?（攤位）內(nèi)?的顯著位置?懸掛營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證以及其?它經(jīng)營許可?證；2.?經(jīng)營的商品?購自合法渠?道，并提供?正規(guī)的產(chǎn)品?合格證明和?進貨憑證，?不銷售假冒?偽劣摻雜使?假及國家明?令禁止的商?品；3.?須向商品購?買者出具由?本市稅務(wù)部?門監(jiān)制的統(tǒng)?一發(fā)票或者?其他購物憑?證。4.?因乙方的原?因造成對承?租營業(yè)用房?（攤位）及?相關(guān)設(shè)施的?損壞，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀或?