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餐飲房屋租賃合同甲方(出租方)姓名(名稱):_____________________地址:_____________________聯(lián)系電話:_______________________郵箱:______________________乙方(承租方)姓名(名稱):_____________________地址:_____________________聯(lián)系電話:_______________________郵箱:______________________鑒于甲方是本市場內(nèi)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,且其所持有的房屋符合城市規(guī)劃、建筑,消防等有關(guān)條例規(guī)定并有相應(yīng)證明材料,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同:一、出租物:房屋地址:_____________________房屋面積:_____________________租賃用途:餐飲業(yè)二、租金:每月租金為:人民幣_______元整租用期限:______年/月/日至______年/月/日付款方式:按月付款,每月于____________日前將租金支付至甲方指定的銀行帳號,如逾期需支付違約金,違約金為每逾期一日應(yīng)支付租金的_______%三、使用權(quán):乙方有權(quán)利將所租房屋用作餐飲業(yè),應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),保持房屋及環(huán)境的衛(wèi)生和安全,不得影響鄰里的正常生活和休息。四、保證金:乙方在簽訂本合同時應(yīng)交付人民幣_______元作為押金,用于設(shè)備損壞及租金拖欠所造成的損失,租期滿后無任何損失時,押金將全數(shù)歸還乙方。五、損害賠償:甲方必須保證出租房屋為文明出租,并承諾出租物無瑕疵。乙方在使用過程中如有任何人員傷害和房屋破壞,應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求進行維修及賠償,若乙方不履行責(zé)任,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金予以賠償。六、違約條款:若乙方未按合同約定的時間和方式付款,則甲方有權(quán)要求乙方在5個工作日內(nèi)補足應(yīng)付租金,并按照每逾期一日應(yīng)支付租金的_______%向甲方支付違約金。如逾期超過15個工作日,甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方押金,予以賠償。乙方在租用期內(nèi)離開本租賃物時,應(yīng)恢復(fù)出租物原狀,保持干凈整潔。如乙方違反該條約定,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金予以賠償。若由于乙方原因造成了火災(zāi)、爆炸、空氣污染、地下水污染、引發(fā)顯微鏡觀察可見的霉菌、震動、振動等不可預(yù)見事件,造成出租物破壞的,乙方應(yīng)賠償甲方損失,如乙方不履行此義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方的押金予以賠償。七、違約責(zé)任:無論哪一方違反本合同的任何規(guī)定,均需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。八、爭議解決:雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成者,雙方可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、生效和更改:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。修改、補充或解除本合同的任何協(xié)議,必須經(jīng)過甲、乙雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致共識后生效。甲方(出租方):(蓋章)_____________________日期:___
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