深圳市房地產(chǎn)購買協(xié)議

深圳市房地產(chǎn)購買協(xié)議甲方：（買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等具體信息）乙方：（賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等具體信息）鑒于：甲方擬購買乙方持有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)品信息1.1項目名稱：（填寫項目名稱）1.2房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）1.3戶型：（填寫房產(chǎn)具體戶型）1.4建筑面積：（填寫房產(chǎn)具體建筑面積）1.5用途：（填寫房產(chǎn)用途）1.6裝修情況：（填寫房產(chǎn)裝修程度）1.7價款：（填寫房產(chǎn)具體價格）第二條交易流程2.1甲方下定金：本次交易的下定金為(下定金金額)，甲方在(具體時間)前向乙方支付下定金，乙方確認收到下定金后將保留該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)更換為“已售狀態(tài)”。2.2甲方簽署合同并支付首期款：在(具體時間)前，甲方須向乙方提供符合要求的購房資料并簽署《商品房預售合同》及《商品房銷售合同》，并向乙方支付首期款，首期款支付金額為全房款的(首期款比例)。2.3銀行按揭：甲方可根據(jù)自身情況選擇銀行按揭購買，如選擇按揭購買，須在(具體時間)前向乙方遞交銀行按揭申請表及相應材料，按銀行要求辦理。2.4過戶：房屋交付前(填寫時間)前，甲方將全款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方及乙方指定的物業(yè)管理公司將房屋過戶于甲方名下并確認交付。第三條交付標準3.1房屋的交付應符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易法規(guī)及施行細則、政府有關(guān)規(guī)定，交付時應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。3.2甲方認為房屋交付標準不符合上述要求時，由雙方共同協(xié)商解決。乙方需在甲方提出異議或其他問題后及時予以答復或處理。第四條建設(shè)進度4.1乙方應按照工程項目情況及合同約定的規(guī)定，將開發(fā)建設(shè)情況及時向甲方公開并保障甲方知情權(quán)。4.2如乙方未能履行合同約定交付產(chǎn)品，并在雙方商定的期限內(nèi)通過書面形式解決，甲方有權(quán)向乙方要求退還已支付的定金和首期款，并有權(quán)解除合同。第五條交付與保險5.1交付：房屋交付標準應符合本合同第三條的規(guī)定，并在法律規(guī)定的交付期限內(nèi)，由乙方及其指定的物業(yè)管理公司落實收房、交房與驗房等業(yè)務，并將注意事項等于甲方各種身份進行宣傳。甲方須在收房、交房與驗房樣板間聯(lián)系并指定相關(guān)業(yè)務。雙方確認甲方房屋收房、交房與驗房的時間及地點。5.2保險：在房屋過戶后，甲方須根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為自己的財產(chǎn)購買符合保險要求的保險產(chǎn)品。第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照《商品房預售合同》及《商品房銷售合同》等法律法規(guī)的規(guī)定解決。6.2本合同自簽署之日起生效。6.3本合同一式兩份，乙方負責承擔一份。本合同的有效性一經(jīng)雙方簽字確認，任何一