廠房租賃合同承租方SEMIB制定

廠房租賃合同承租方SEMIB制定1.合同背景和目的本合同由承租方SEMIB制定，甲方出租其擁有的一處廠房給乙方，目的是確保租賃雙方的權(quán)益以及維持廠房的正常使用。2.合同條款及解釋2.1.租賃期限和起止時(shí)間本合同的租賃期限為1年，自起始日起開(kāi)始至終止日結(jié)束。起始日為本合同簽署日并確認(rèn)雙方后生效，終止日為租賃期滿日。2.2.租金及支付方式租金總額為每年200萬(wàn)元人民幣（￥2,000,000）。租金分四次支付，每季度支付一次，租金支付日期為每個(gè)季度的第一個(gè)月的第一天。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.保證金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)提供一筆押金，保證房屋租賃合同的履行。保證金金額為20萬(wàn)元人民幣（￥200,000），在租賃期滿后返還給乙方。2.4.租賃用途乙方承諾只將本廠房作為自身辦公、研發(fā)、生產(chǎn)居住等合法用途的場(chǎng)所，不得將本廠房用于任何違法、損害甲方利益等不正當(dāng)用途。本廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存等涉及國(guó)家安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門(mén)審批的事項(xiàng)，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)并履行相應(yīng)手續(xù)。2.5.房屋維保甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本廠房的外部墻面、門(mén)窗等外觀及結(jié)構(gòu)的檢查、維護(hù)、修繕，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)裝修、維保、修繕。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房?jī)?nèi)完好歸還甲方，如有損壞或不歸還，乙方應(yīng)賠償其價(jià)值。2.6.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。其中，因違約造成的損失與責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.7.合同變更與解除本合同任何一方均可以通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更與解除申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律程序辦理后生效。3.其他約定事項(xiàng)3.1.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解釋，適用中華人民共和國(guó)的法律。因合同履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩で蠼鉀Q。3.1.通知方式本合同雙方約定書(shū)面通知方式，以快遞、掛號(hào)信或電子郵件的方式通知對(duì)方。4.合同簽署本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。甲方：________________________承租方(SEMIB)：__________________地址：____