土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出讓人）姓名/名稱(chēng)：______________身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼：_______________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（受讓人）姓名/名稱(chēng)：______________身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼：_______________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地甲方同意將擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_(kāi)_________平方米，坐落于____________（地址或地理位置）。土地權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)處置土地。土地權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____________。土地用途為_(kāi)_________。（商業(yè)、住宅等）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元整，雙方協(xié)商一致確認(rèn)。其中，乙方需要在協(xié)議簽訂之日支付__________元作為定金。剩余部分應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)一次性支付給甲方。三、交付與過(guò)戶(hù)乙方通過(guò)支付定金后，即獲得權(quán)利在成交價(jià)格和成交時(shí)限內(nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)的資格，應(yīng)在協(xié)議簽訂后在_____________日內(nèi)與甲方共同到所在區(qū)縣土地管理局辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)。土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方向乙方交付土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)，乙方向甲方支付土地余款。四、保證事項(xiàng)甲方保證土地權(quán)屬的真實(shí)、有效，土地未被異議或糾紛所影響，土地處于可交易狀態(tài)。甲方保證土地用途、面積、坐落位置等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，一切土地權(quán)屬和信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確所產(chǎn)生的法律后果，均由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。乙方在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，無(wú)需承擔(dān)土地權(quán)屬的法律糾紛和責(zé)任。五、違約責(zé)任若因甲方原因未能按協(xié)議要求完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的10%，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙方協(xié)商的相關(guān)損失。若因乙方原因未能按協(xié)議要求支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方將被視為違約且默認(rèn)放棄購(gòu)買(mǎi)土地的權(quán)利，甲方定金不予退還，且甲方有權(quán)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、協(xié)議生效本協(xié)議是甲、乙雙方共同簽署，是雙方在自愿、平等和公正的基礎(chǔ)上達(dá)成的約定。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自撤銷(xiāo)、變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽名：__________________乙方簽名：_____________