北外環(huán)空白合同2

PAGEPAGE1第1頁共9頁上海宗泰科技發(fā)展限公司合同號(hào)：10-ZT-第0頁共9頁租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上協(xié)商，乙方希望進(jìn)入甲方經(jīng)營管理的北外環(huán)信息產(chǎn)業(yè)園，認(rèn)可并自愿接受甲方提供的租賃管理及相關(guān)的配套服務(wù)，甲乙雙方現(xiàn)就相關(guān)事宜，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵守。一、租賃房屋情況1.1租賃房屋的地點(diǎn)：上海市泰和路2038號(hào)層室（以下簡稱該房屋），建筑面積：平方米。1.2該房屋現(xiàn)在裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜，在本合同附件二中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋辦公與展示使用，并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方向甲方承諾，乙方在甲方園區(qū)的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍列具在乙方提供的《營業(yè)執(zhí)照》項(xiàng)內(nèi)。2.3乙方在租賃期間內(nèi)未取得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述該房屋的使用用途及經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租第三方，也不得與他人合租。三、該房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.1該房屋租金單價(jià)為建筑面積人民幣元/日/平方米，月租金為：元，物業(yè)管理費(fèi)為建筑面積人民幣元/日/平方米，月物業(yè)費(fèi)為元；該房屋月租賃費(fèi)合計(jì)人民幣元（大寫：元整）。該房屋其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，或另行約定。3.2該房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以預(yù)付方式支付，乙方應(yīng)于每期到期前15日向甲方支付下期的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3若乙方未按本合同約定按時(shí)足額及逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金（滯納金按應(yīng)交未繳租金、物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)金額的0.5%每日計(jì)算）及甲方采取停電、停水、停通信設(shè)備等措施后所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、交付日期和租賃期限10.5.3違反本合同規(guī)定用途將租賃房屋用于其他經(jīng)營活動(dòng)或違法活動(dòng)的；10.5.4造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或其他嚴(yán)重?fù)p壞的；10.5.5其它嚴(yán)重違反本合同或《物業(yè)管理?xiàng)l例》的情況。10.6若乙方租賃該房屋因下列情況之一的，任何一方在給予對(duì)方書面通知后，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：10.6.1該房屋占用范圍為內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；10.6.2該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；10.6.3該房屋因城市建設(shè)需要依法列入房屋拆遷許可范圍的；10.6.4自然原因該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；10.6.5不可抗力因素十一、其他條款11.1甲方對(duì)乙方作出的任何同意，只構(gòu)成甲方對(duì)乙方某一特定事件的同意，并不構(gòu)成甲方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。11.2甲方一次或多次原諒乙方不遵守、不履行任何其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不構(gòu)成甲方放棄追究乙方任何持續(xù)、日后的不遵守、不履行行為的依據(jù)，也不構(gòu)成在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的不遵守、不履行行為責(zé)任的權(quán)利和補(bǔ)救。甲方作出或沒有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方對(duì)乙方的不遵守、不履行的行為放棄追究的依據(jù)，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。11.3甲方按照本合同須向乙方送達(dá)任何文件或通告，如以郵寄、傳真、直接送達(dá)等方式，寄至本合同所列乙方的地址或乙方以書面通知的任何其它地址，將被視為已送達(dá)乙方。11.4本合同所有條款（包括附件）均只適用中華人民共和國和上海市地方的現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，其他國家或地區(qū)的法律、法規(guī)和規(guī)章均不適用。11.5本合同的表述采用中文文字。11.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。11.7甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，清楚明白并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11.8因本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方：乙方：單位名稱：單位名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：通訊地址：通訊地址：郵編：201901郵編：電話：電話：委托代理人：委托代理人：簽約日期：2011年月日簽約日期：2011年月日附件一該房屋的平面圖（騎縫章加蓋處）（粘貼處） 附件二 該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜交房甲方提供：1.強(qiáng)電入戶；2.弱電入戶；3.門鎖及鑰匙；4