食堂租賃合同書VIP

PAGEPAGE1食堂租賃合同書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：租賃物品甲方同意將其所在地址為________________的食堂空間出租給乙方使用，占地面積約為________________（單位：平方米），租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條：租賃期限本次租賃期限為________________年，自________________年_月日起至_____________年__月__日止。第三條：租金本次租賃期內(nèi)，乙方須按每月/季度/半年/年度支付租金人民幣_(tái)___________元。租金最遲應(yīng)在每月/季度/半年/年度的__日以前支付至甲方賬戶。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用本次租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付食堂電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按其使用面積的比例分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。第五條：租賃用途乙方僅限于使用該空間作為食堂，不得擅自改變使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租他人。第六條：維護(hù)和保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)及其它與整個(gè)樓房質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)工作；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)的清潔和裝修維護(hù)等工作，維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。因乙方疏忽導(dǎo)致的室內(nèi)水電管道、電器等器材的損壞，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如造成嚴(yán)重后果，包括但不限于出現(xiàn)漏電、火災(zāi)、人員傷亡等情況，責(zé)任將由乙方全部承擔(dān)。第七條：保證金為了保障甲方權(quán)益，乙方需向甲方提供保證金人民幣_(tái)_______________元。在乙方按照本合同的約定如期支付租金、水費(fèi)等費(fèi)用，租賃期限屆滿或提前結(jié)束后，乙方清空該食堂租賃空間交還給甲方時(shí)，保證金將予以返還，不足部分扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任乙方在合同期內(nèi)屬于逾期交租，且超過一個(gè)月，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。乙方使用該食堂空間時(shí)，對(duì)于公安、消防等相關(guān)規(guī)定的違反、被拆除、并入地下室等行為，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，因乙方過失或違約導(dǎo)致第三人遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償所有的損失，包括但不限于因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九條：合同生效和變更本合同經(jīng)雙方簽署后生效。如需變更合同內(nèi)容，則需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。第十條：爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中如遇任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟。第十一條：合同終止租賃期限屆滿，根據(jù)乙方的要求，可以續(xù)約或提前解除合同。在租賃期內(nèi)，一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致解除合同的，不受此限制。在租賃期內(nèi)，因不可抗力及其他不可預(yù)見或不能避免的原因，使甲、乙雙方不能完全履行本合同的任何一項(xiàng)或幾項(xiàng)義務(wù)，均不視為違約，也不負(fù)任何責(zé)任。甲、乙雙方經(jīng)詳細(xì)閱讀并認(rèn)真理解本合同各條款后，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：__________