房地產(chǎn)合同管理規(guī)范

第二十一篇房地產(chǎn)合同管理規(guī)范一、房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：地址：乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)平方米。二、合作期限1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宜傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。四、銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度不超過(guò)%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于三天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于五天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料；（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等）；（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。2、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九、其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）乙方：★★房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）代表人：（簽字）二、房地產(chǎn)估價(jià)合同簽訂合同雙方：委托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受理估價(jià)方：★★房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)生進(jìn)行估價(jià)：二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方估價(jià)需要，保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書，于年月日前交付甲方。三、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必需的材料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：四、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。五、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。六、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方先預(yù)付給乙方元，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方時(shí)付清。七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。八、任何一方都不得擅自終止合同，甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，須經(jīng)乙方同意，如乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方應(yīng)付給乙方全部費(fèi)用。九、其它：十、本合同自甲乙雙方正式簽定之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同于年月日正式簽定。甲方：法定代表人：地址：郵編：電話：簽章：日期：乙方：法定代表人：地址：郵編：電話：簽章：日期：三、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國(guó)籍：受讓方（乙方）：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國(guó)籍：第一條總則甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征1、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于；其四至范圍為：東；西；南；北。（詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）2、項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為；3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：（1）占地面積：平方米；（2）規(guī)劃容積率：；（3）限高：；（4）總建筑面積：平方米；（5）地上面積：平方米；（6）蒂下面積：平方米。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀1、2、3、4、5、第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)1、甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為；2、國(guó)有土地使用權(quán)證書為；國(guó)有土地使用期限從年月日計(jì)算，為年。3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為；5、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為；6、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為；7、；8、；9、。第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移（一）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1、合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的#予以賠償。2、。3、。（三）如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1、合同解除，甲方罰沒(méi)定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。2、合同解除，乙方按已付費(fèi)用的#賠償甲方損失。3、。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)乙方向甲方支付（幣）萬(wàn)千百拾元。第七條付款方式和期限1、乙方須在年月日前，向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千百拾元。2、3、4、5、6、乙方應(yīng)在年月日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第九條乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：1、在年月日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；2、在年月日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；3、在年月日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”；4、5、6、7、8、9、10、如乙方未按本合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定）：1、負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來(lái)水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)費(fèi)用。4、供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開(kāi)閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?、煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?、通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?、負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)熱力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。8、負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線（包括自來(lái)水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，為該項(xiàng)目預(yù)留所需管線接口，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。9、負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費(fèi)用。10、負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。11、12、第十二條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任1、2、3、4、第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。第十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：1、2、3、4、5、6、7、8、第十五條乙方責(zé)任1、經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。2、為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。3、4、5、6、第十六條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的%賠償乙方。（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的%賠償乙方。（3）（4）2、乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方損失。（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方損失。（3）（4）第十七條不可抗力由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十九條爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第二十條合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。本協(xié)議正本三份，三方各自保存一份。第二十一條合同生效及其它本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：乙方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）………………....................（章）………………..............（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）法人住所地法人住所地郵政編碼：郵政編碼：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：年月日四、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同甲方：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國(guó)籍：乙方：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國(guó)籍：第一條總則甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）合作開(kāi)發(fā)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本合同。第二條合作項(xiàng)目的特征1、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于；其四至范圍為：東；西；南；北。（詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）2、項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為；3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：（1）占地面積：平方米；（2）規(guī)劃容積率：；（3）限高：；（4）總建筑面積：平方米；（5）地上面積：平方米；（6）地下面積：平方米。4、項(xiàng)目計(jì)劃投資：5、項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期：6、項(xiàng)目其它特征。第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀1、2、3、4、5、第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)1、甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為；2、國(guó)有土地使用權(quán)證書為；國(guó)有土地使用期限從年月日計(jì)算，為年。3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為；5、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為；6、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為；7、；8、；9、；第五條項(xiàng)目合作方式（一）甲方投入的內(nèi)容與方式（二）乙方投入的內(nèi)容與方式第六條項(xiàng)目合作中的甲方責(zé)任1、關(guān)于項(xiàng)目前期工作的責(zé)任2、關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任3、關(guān)于履行各項(xiàng)審批手續(xù)的責(zé)任4、關(guān)于項(xiàng)目投入資金的責(zé)任5、關(guān)于銷售或出租房地產(chǎn)的責(zé)任6、其它責(zé)任第七條項(xiàng)目合作中的乙方責(zé)任1、關(guān)于項(xiàng)目前期工作的責(zé)任2、關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任3、關(guān)于履行各項(xiàng)審批手續(xù)的責(zé)任4、關(guān)于項(xiàng)目投入資金的責(zé)任5、關(guān)于銷售或出租房地產(chǎn)的責(zé)任6、其它責(zé)任第八條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的方式第九條關(guān)于項(xiàng)目成果及利潤(rùn)的分配方式與各方份額的約定1、關(guān)于建成后房地產(chǎn)的分配2、關(guān)于利潤(rùn)分配第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（二）乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十二條法律適用本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十四條合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。本協(xié)議正本三份，三方各自保存一份。第十五條合同生效及其它本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。本合同自各方簽定之日起生效。甲方：乙方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）………………....................（章）………………..............（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）法人住所地法人住所地郵政編碼：郵政編碼：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：年月日五、房屋拆遷承包合同甲方：法定代表人：職務(wù)：地址：郵編：電話：乙方：法定代表人：職務(wù)：地址：郵編：電話：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋拆遷法規(guī)、政策的規(guī)定，就甲方委托乙方承包項(xiàng)目的房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：地點(diǎn)：拆遷范圍：北至南側(cè)，東至西側(cè)，西至東側(cè)，南至北側(cè)（以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）。第二條甲方委托乙方承包項(xiàng)目的房屋拆遷。乙方以甲方的名義進(jìn)行拆遷安置，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)，乙方的行為后果由甲方承擔(dān)。須以甲方名義對(duì)外出示文件時(shí)，在乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后，甲方應(yīng)及時(shí)加蓋印章。第三條項(xiàng)目于年月經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，批準(zhǔn)文件號(hào)為；年月取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證書號(hào)為。第四條項(xiàng)目現(xiàn)狀：占地公頃；現(xiàn)有居民戶戶；現(xiàn)有企事業(yè)單位個(gè)；拆除房屋共平方米，其中：1、住宅平方米2、商業(yè)用房平方米3、辦公用房平方米4、廠房平方米5、平方米6、平方米。第五條甲方職責(zé)：一、甲方要求乙方在房屋拆遷過(guò)程中，遵守房屋拆遷的法規(guī)政策，在規(guī)定的拆遷期內(nèi)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)工作，不得做出有損政府和甲方形象的行為，不得侵犯被拆遷人的合法權(quán)益。二、甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋拆遷中重要費(fèi)用支出情況、完成工作的時(shí)間進(jìn)度等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。三、甲方向乙方提供批地文件、占地紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等文件的復(fù)印件。四、向房屋拆遷部門申辦拆遷許可證，并提供乙方。五、按合同約定分期分批撥付各項(xiàng)拆遷費(fèi)用。六、負(fù)責(zé)與市、區(qū)政府及有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。第六條乙方職責(zé)：一、遵守房屋拆遷的法規(guī)政策、完成合同約定的內(nèi)容，在房屋拆遷中的重大問(wèn)題（如工作進(jìn)度、重要費(fèi)用支出、需甲方協(xié)助解決的問(wèn)題等）及時(shí)向甲方通報(bào)。二、本合同簽訂后，乙方進(jìn)駐工作地開(kāi)展工作。在有關(guān)政府部門的協(xié)助下，進(jìn)行調(diào)查、填報(bào)拆遷調(diào)查表。提出安置預(yù)分方案和補(bǔ)償測(cè)算方案提交給甲方。三、由乙方代購(gòu)拆遷安置用房（含現(xiàn)房和期房）。按雙方約定的購(gòu)房數(shù)量、地點(diǎn)、時(shí)間辦理，其中現(xiàn)房的數(shù)量應(yīng)達(dá)到安置用房總量的%以上。關(guān)于代購(gòu)房屋的數(shù)量、地點(diǎn)、時(shí)間、房款數(shù)額、支付方式、產(chǎn)權(quán)歸屬等具體內(nèi)容，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、為申辦拆遷許可證，編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案并達(dá)到申辦要求，在年月日前提交甲方。五、乙方收到拆遷許可證后，配合政府部門立即進(jìn)行拆遷公告和動(dòng)員。六、乙方與被拆遷入就拆遷安置、補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商并簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議提交甲方一份備查。七、乙方必須在許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作并將拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除至平地。八、拆遷后一切與拆遷有關(guān)的遺留問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決。九、乙方對(duì)被拆遷入安置和補(bǔ)償內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)不得低于法律、政策規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第七條拆遷安置的總承包費(fèi)用萬(wàn)元人民幣，一次性包死，?？顚Ｓ?，不得挪用。費(fèi)用范圍包括：1、房屋拆除費(fèi)用；2、拆遷戶臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)用；3、拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用；4、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用；5、安置房屋購(gòu)置費(fèi)用；6、；7、。第八條甲方依據(jù)乙方的拆遷進(jìn)度分期分批撥款。一、合同簽訂后五日內(nèi)甲方向乙方撥款萬(wàn)元人民幣，作為前期工作費(fèi)。二、甲乙雙方簽訂《代購(gòu)安置用房補(bǔ)充協(xié)議》（數(shù)量、地點(diǎn)、時(shí)間、房款總額及支付方式等）后，乙方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房并辦妥手續(xù)。安置用房的產(chǎn)權(quán)歸甲方。三、在領(lǐng)取拆遷許可證之后日之內(nèi)，甲方應(yīng)分期分批向乙方撥款萬(wàn)元人民幣。甲方分期撥付拆遷款的期限不得與乙方的拆遷計(jì)劃及拆遷進(jìn)度發(fā)生抵觸，具體內(nèi)容按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、乙方將拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆遷至平地后日內(nèi)，甲方向乙方撥款萬(wàn)元人民幣。第九條乙方必須在拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成用地范圍內(nèi)的拆遷工作。如在總拆遷戶的范圍內(nèi)，拆遷截止之日出現(xiàn)%的釘子戶，甲方不追究乙方責(zé)任，拆遷日期可以延長(zhǎng)，但釘子戶徹底解決不能超過(guò)一個(gè)月。第十條合同履行過(guò)程中，因不可抗拒的原因或拆遷法規(guī)、政策發(fā)生變化。導(dǎo)致拆遷工作不能或不能順利進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，及時(shí)采取措施，協(xié)商解決。第十一條一、甲方如不按合同約定期限撥付費(fèi)用，拆遷期限順延，并賠償由此給乙方造成的損失。二、乙方如在規(guī)定的期限內(nèi)未完成拆遷工作，每逾一日罰款元人民幣，并賠償由此給甲方造成的損失。第十二條一方不能履行本合同的內(nèi)容或擅自終止合同，應(yīng)當(dāng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條雙方發(fā)生糾紛應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)議不成時(shí)，可訴至人民法院。第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。在拆遷工作結(jié)束之后，發(fā)生有乙方按合同應(yīng)繼續(xù)履行的遺留問(wèn)題。應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。第十五條合同中未盡事宜，雙方協(xié)商，可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條本合同一式四份，雙方各持二份。甲方：乙方：年月日年月日六、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：，地址：；單位名稱：；郵編：，電話：。委托代理人：法定代表人：，地址：；單位名稱：；郵編：，電話：。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：，性別：，年齡：。住址：。委托代理人：姓名：，性別：，年齡：。住址：。第一條甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位《拆遷許可證》文號(hào)。第三條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。第四條拆遷安置（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到，房屋間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。第五條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)。2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）（2）（3）（4）（5）第六條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第七條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)人民幣元。第八條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、甲方以地點(diǎn)，房屋，間，平方米，補(bǔ)償乙方。乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)元；（2）面積差價(jià)元；（3）房屋成新差價(jià)元。第九條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款元第十二條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十三條甲方應(yīng)在本合同第四條第（三）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十二條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本合同第十二條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十四條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日七、房屋保險(xiǎn)合同中國(guó)人民保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款中國(guó)人民保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)單（正本）保險(xiǎn)單號(hào)本公司依照家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款及在保險(xiǎn)單上注明的其他條件承保財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目保險(xiǎn)金額費(fèi)率%保險(xiǎn)費(fèi)家庭財(cái)產(chǎn)代保管或共有財(cái)產(chǎn)專業(yè)人員的專業(yè)用品合計(jì)保險(xiǎn)金額人民幣（大寫）附加險(xiǎn)家庭財(cái)產(chǎn)竊險(xiǎn)保險(xiǎn)期限年自年月日至年月日特別約定注意：收到保險(xiǎn)單后請(qǐng)核對(duì)，如有錯(cuò)誤請(qǐng)及時(shí)通知本公司更正。復(fù)核簽單保險(xiǎn)公司簽章簽單日期年月日中國(guó)人民保險(xiǎn)公司家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)條款第一條保險(xiǎn)目的為了使城鄉(xiāng)居民的家庭財(cái)產(chǎn)在遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的自然災(zāi)害或意外事故造成損失后得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助精神，安定人民生活，特舉辦家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)。第二條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)凡是存放坐落于本保險(xiǎn)單所載明地點(diǎn)，屬于被保險(xiǎn)人（即參加入保險(xiǎn)的城鄉(xiāng)居民，下同）自有的下列家庭財(cái)產(chǎn)，都可以向保險(xiǎn)人（即保險(xiǎn)合同，不同）投保：1、房屋及其附屬設(shè)備；2、衣服、行李、家具、用具、器具、家用電器、文化娛樂(lè)用品、交通工具等生活資料；3、農(nóng)村家庭有農(nóng)具、工具、已收獲的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品、家禽；4、個(gè)體勞動(dòng)者的營(yíng)業(yè)用器具、工具、原材料、商品。經(jīng)被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人特別約定，并且在保險(xiǎn)單上載明屬于被保險(xiǎn)人代他人保管，或者與他人所共有的上述財(cái)產(chǎn)。第三條不保財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)不在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)：1、金銀、首飾、珠寶、貨幣、有價(jià)證券、票證、郵票、古玩、古書、字畫、文件、帳冊(cè)、技術(shù)資料、圖表、家畜、花樹(shù)、魚、鳥(niǎo)、盆景以及其他無(wú)法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2、正處于緊急危險(xiǎn)狀態(tài)的財(cái)產(chǎn)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)由于下列原因造成的損失，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：1、火災(zāi)、爆炸；2、雷電、冰雹、雪災(zāi)、洪水、地震、地陷、崖崩、龍卷風(fēng)、冰凌、泥石流；3、空中運(yùn)行物體的墜落，以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體的倒塌；4、暴風(fēng)或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；5、因防止災(zāi)害蔓延或因施救保險(xiǎn)標(biāo)的所采取必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失和支付的合理費(fèi)用。第五條除外責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任由于下列原因造成的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任：1、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力行為；2、核輻射和污染；3、被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；4、電機(jī)、電器（包括屬于電器性質(zhì)的文化娛樂(lè)用品）、電氣設(shè)備因使用過(guò)度和超電壓、碰線、弧花、走電、自身發(fā)熱等原因所造成本身的損毀；5、堆放在露天及罩棚下走折保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，以及用蘆席、稻草、油毛氈、麥稈、蘆葦、帆布等材料為外墻、屋頂、屋架的簡(jiǎn)陋屋、棚，由于暴風(fēng)、暴雨所造成的損失；6、蟲(chóng)蛀、鼠咬、霉料、變質(zhì)、家禽的走失或保險(xiǎn)責(zé)任以外的死傷，以及其他不屬于本保險(xiǎn)單第四條所保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失；7、凡保險(xiǎn)房屋項(xiàng)下，其中有違章建筑、危險(xiǎn)建筑發(fā)生保除事故的損失。第六條保險(xiǎn)期限定為3、5年兩種，從約定起保日起至保險(xiǎn)到期日24時(shí)止，期滿停保、另辦手續(xù)。第七條保險(xiǎn)金額由被保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值自行確定，并且按照保險(xiǎn)單上規(guī)定的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目分項(xiàng)列明。第八條保險(xiǎn)儲(chǔ)金1、依照保險(xiǎn)人規(guī)定的家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)所交保險(xiǎn)儲(chǔ)金的規(guī)定，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在起保之日起一次交清保險(xiǎn)儲(chǔ)金。2、保險(xiǎn)期滿退還保險(xiǎn)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及附加盜竊險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)，從退還的保險(xiǎn)儲(chǔ)金中扣回。不滿一年的按一年計(jì)算。第九條保險(xiǎn)費(fèi)依照保險(xiǎn)人規(guī)定的家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。第十條賠償處理1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害或事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力救護(hù)并保存現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即通知保險(xiǎn)人，以便及時(shí)查勘處理。2、被保險(xiǎn)人在向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供保險(xiǎn)單、損失清單、救護(hù)費(fèi)用單據(jù)，以及公安部門或所在單位、街道組織等有關(guān)部門的證明。3、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按照實(shí)際損失和損失當(dāng)天的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但最高以不超過(guò)保險(xiǎn)單上分項(xiàng)列明的保險(xiǎn)金額為限。如果一次賠償數(shù)額未超過(guò)保險(xiǎn)金額的，保險(xiǎn)責(zé)任繼續(xù)有效，達(dá)到保險(xiǎn)金額的，保險(xiǎn)責(zé)任即行終止，保險(xiǎn)單須加注批注，作為保險(xiǎn)期滿所交領(lǐng)取保險(xiǎn)儲(chǔ)金的憑證。注：如果被保險(xiǎn)人獲得賠償又重新添置了財(cái)產(chǎn)，或者損失后的剩余財(cái)產(chǎn)的價(jià)值等于或大于原保險(xiǎn)金額的，該保險(xiǎn)單仍繼續(xù)有效。4、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三者負(fù)責(zé)賠償?shù)模鶕?jù)被保險(xiǎn)人提出要求，保險(xiǎn)人可以按照本條款的有關(guān)規(guī)定先予賠償。被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將追償權(quán)移交給保險(xiǎn)人，并協(xié)助保險(xiǎn)人共同向第三者追償。5、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失后的殘余部分，要以作價(jià)折歸被保險(xiǎn)人，并在賠款中扣除。6、被保險(xiǎn)人如果有虛報(bào)損失等欺騙行為，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或者追回已經(jīng)支付的賠款。7、被保險(xiǎn)人從保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失的當(dāng)天起，如果在一年內(nèi)不向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償，即作為自愿放棄索賠權(quán)益。第十一條保險(xiǎn)仲裁被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人發(fā)生爭(zhēng)議不能解決時(shí)，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或法院處理。家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)附加盜竊險(xiǎn)條款；茲經(jīng)被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)人雙方約定：本保險(xiǎn)單承保的家庭財(cái)產(chǎn)（房屋、手表、情侶表除外）按照以下規(guī)定附加盜竊險(xiǎn)：1、存放于保險(xiǎn)地址室內(nèi)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，因遭受外來(lái)的、有明顯痕跡的盜竊損失，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任。2、被保險(xiǎn)人及其家庭成員、服務(wù)人員、寄居人的盜竊或縱容他人盜竊所致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損的，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任。3、按照保險(xiǎn)單所列財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目分項(xiàng)承保、分項(xiàng)理賠。4、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的盜竊損失后，要保存現(xiàn)場(chǎng)，向當(dāng)?shù)毓膊块T如實(shí)報(bào)案，并在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人，否則保險(xiǎn)人有權(quán)不予賠償。5、賠款后，破案追回的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸保險(xiǎn)人所有，被保險(xiǎn)人如果愿意收回該項(xiàng)被追回的財(cái)產(chǎn)，其已經(jīng)取得的賠款必須退還給保險(xiǎn)人；保險(xiǎn)人對(duì)被追回財(cái)產(chǎn)的損毀部分，可以按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。說(shuō)明：1、本憑證可以在保險(xiǎn)單有效期及期滿，憑以辦理批改、索賠及領(lǐng)取保險(xiǎn)儲(chǔ)金。2、保險(xiǎn)的責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，均以保險(xiǎn)單條款為準(zhǔn)。申請(qǐng)退保，按已保年度（不滿一年的作為一年計(jì)算）計(jì)收保費(fèi)。3、本憑證應(yīng)妥為保存，不要遺失，如有遺失，應(yīng)立即報(bào)告承保公司備案。正本保險(xiǎn)單號(hào)本公司依照家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款及在保險(xiǎn)單上注明的其他條款承保被保險(xiǎn)人。八、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍電話：地址：郵政編碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍電話：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于；位于第層，共【套】【間】，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；【房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)】【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)】為。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由乙方于每【月】【季】【年】的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)債賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔【月】【年】檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由【甲】【乙】承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由【甲】【乙】承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置結(jié)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、供暖費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；5、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月；6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、故意損壞承租房屋的；8、；9、；10、。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%,作為違約金。乙方逾期交付租金的%，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的,向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十一條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月日年月日于于附件一房屋平面圖附件二房屋附屬設(shè)施舊房屋買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍電話：地址：郵政編碼：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍電話：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于；位于第層，共【套】【間】，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；【房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)】【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)】為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為【甲方暫測(cè)】【原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明】【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定】面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±%（不包括±%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%（包括±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方【必須】【無(wú)須】補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按【總建筑面積】【實(shí)得建筑面積】計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋合部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交按之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)除本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議附件外，該房屋沒(méi)有其他受國(guó)家限制交易的情況，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其它因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng)公證（指涉外房屋買賣）】之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）年月日年月日簽于簽于附件一房屋平面圖附件二室內(nèi)附屬設(shè)施防范修繕合同建設(shè)部頒布的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：乙方（被拆遷人）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務(wù)：甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單元《拆遷許可證》文號(hào)。第二條被拆房屋現(xiàn)狀。（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建設(shè)面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。第三條拆遷安置。（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)行手續(xù)。（二）乙臨時(shí)過(guò)渡到，房屋間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日至年月日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下實(shí)施：1、2、3、。第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助。甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元；其他補(bǔ)助費(fèi)；共計(jì)人民幣元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償。甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1、作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償，甲方對(duì)付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點(diǎn)，房屋，間，平方米，補(bǔ)償乙方：乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)元；（2）面積差價(jià)元；（3）房屋成新差價(jià)元；3、。第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款———元。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期限滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期天前通知乙方。并按以下方法之一處理：1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。3、第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；3、出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按第十二條規(guī)定的方法處理。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房