第二章第六節(jié)-單價和單位估價表

2023/9/21第六節(jié)分部分項工程單價和單位估價表

1分部分項工程單價和單位估價表的概念1)工程單價的概念工程單價也稱為分部分項工程單價，是指一定計量單位建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。分部分項工程單價，可確定和控制工程造價。也可作為編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、攔標(biāo)價、投標(biāo)報價、工程進(jìn)度款的撥付以及竣工結(jié)算的主要依據(jù)。

2023/9/222)單位估價表的概念單位估價表，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接工程費的計算表格文件。它是根據(jù)預(yù)算定額所確定的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量乘以所在地區(qū)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價匯總而成。單位估價表的內(nèi)容由兩部分組成：一是預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量；二是地區(qū)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價。

2023/9/232分部分項工程單價的種類

（1）按適用對象劃分①建筑工程單價；②安裝工程單價。（2）按用途劃分①預(yù)算單價。在預(yù)算定額中列出的“基價”，都應(yīng)視作該定額編制時的分部分項工程單價。②概算單價。如在概算定額中所列出的“基價”，即為分部分項工程單價。

2023/9/24(3）按適用范圍劃分①地區(qū)單價。根據(jù)地區(qū)性定額和價格等資料編制，在地區(qū)范圍內(nèi)使用的工程單價屬地區(qū)單價。如地區(qū)單位估價表和匯總表所計算和列出的預(yù)算單價。②個別單價。這是為適應(yīng)個別工程編制概算或預(yù)算的需要而計算出分部分項工程單價。(4）按編制依據(jù)劃分①定額單價；②補充單價。2023/9/25(5）按單價的綜合程度劃分

①直接工程費單價（或工料機單價）。如預(yù)算定額中的“基價”，只包括人工費、材料費和機械臺班費。

②綜合單價。如：工程量清單計價中的“綜合單價”，除了包括“人工費、材料費、機械費”外，還包括“管理費、利潤”。

③完全單價。即在單價中既包含全部成本，也含規(guī)費和稅金。

2023/9/263分部分項工程單價的計算1）分部分項工程單價的計算（1）預(yù)算定額和概算定額編制預(yù)算單價或概算單價，主要依據(jù)之一是預(yù)算定額或概算定額。分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗的種類和數(shù)量，是依據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額或概算定額確定的。

2023/9/27（2）人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價分部分項工程單價除了要依據(jù)概、預(yù)算定額確定分部分項工程的工、料、機的消耗數(shù)量外，還必需依據(jù)人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班單價，才能計算出分部分項工程的人工費、材料費、機械費，從而計算出分部分項工程單價。2023/9/282）分部分項工程單價的計算方法分部分項工程單價的計算方法，就是人工、材料、機械臺班的消耗量和人工、材料、機械臺班的單價相結(jié)合的過程。計算公式如下：分部分項工程單價＝分部分項工程的人工費＋材料費＋機械費其中:人工費＝綜合工日的消耗量×人工工資單價材料費＝∑（各種材料消耗量×相應(yīng)材料的預(yù)算價格）機械使用費＝∑（各種機械臺班消耗量×相應(yīng)機械臺班單價）2023/9/293)分部分項工程單價的計算實例【例3.5】試確定《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》中磚基礎(chǔ)(4—1)的分部分項工程單價。已知：某地區(qū)的人工工資單價為24.75元/工日；M5水泥砂漿148元/m3；普通粘土磚165元/千塊；水3元/m3；200L灰漿攪拌機53.98元/臺班。計量單位為10m3。

2023/9/210磚基礎(chǔ)、磚墻預(yù)算定額表工作內(nèi)容：磚基礎(chǔ)：調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚、清理基槽坑、砌磚等。磚墻：調(diào)運、鋪砂漿、運磚；砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等。

計量單位：10m3定額編號4—14—104—11項目單位磚基礎(chǔ)混水磚墻1磚1磚半人工綜合工日工日12.1816.0815.63

材料水泥砂漿M5m32.36

水泥混合砂漿M2.5m3

2.252.40普通粘土磚千塊5.2365.3145.35水m31.051.061.07機械灰漿攪拌機200L臺班0.390.380.402023/9/211【解】人工費＝12.18×24.75＝301.46元/10m3材料費＝2.36×148＋5.236×165＋1.05×3＝1216.37元/10m3機械費＝0.39×53.98＝21.05元/10m3分部分項工程的單價（基價）＝301.46＋1216.37＋21.05＝1538.88元/10m3若將上述計算編制成表格形式即為磚基礎(chǔ)分項工程的單位估價表，如表3.5所示。2023/9/212表3.5磚基礎(chǔ)分項工程單位估價表定額單位：10m3定額編號01030001項目磚基礎(chǔ)基價1538.88

其中人工費301.46材料費1216.37機械費21.05名