店面轉(zhuǎn)租協(xié)議

第第頁店面轉(zhuǎn)租協(xié)議導(dǎo)讀：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：合同雙方的姓名、身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)。

一、轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：

1.合同雙方的姓名、身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)。

2.合同地點(diǎn)，即原租房的位置和新租房的位置。

3.合同期限，即轉(zhuǎn)租時(shí)間，以及新租房的租期。

4.租金數(shù)額和支付方式，即原租房的租金數(shù)額及支付方式，以及新租房的租金數(shù)額及支付方式。

5.承租人的權(quán)利義務(wù)，特別是其不得擅自改變房屋使用性質(zhì)的義務(wù)。

6.合同的終止條件，如違約金等。

7.合同的法律效力，以及爭(zhēng)議的處理方式。

8.合同的簽訂日期。

二、在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

1.在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，應(yīng)該先簽訂原租房的退租合同，以便解除原租房的租賃關(guān)系。

2.雙方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)租合同，確保轉(zhuǎn)租合同的正式性和法律效力。

3.雙方應(yīng)當(dāng)充分考慮到轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是轉(zhuǎn)租的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及轉(zhuǎn)租后可能產(chǎn)生的糾紛，并作出相應(yīng)的預(yù)防措施。

協(xié)議店面轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：

1、租金：甲方在乙方經(jīng)營店面的期間，每月向丙方支付租金。租金金額由雙方協(xié)商確定，乙方必須于每月應(yīng)付租金的前xx日內(nèi)向丙方支付該月應(yīng)付租金。

2、租賃期限：甲方向乙方轉(zhuǎn)租店面的期限為：自年月日起至年月日止，共計(jì)XX個(gè)月。

3、租金押金：乙方支付租金押金為XX元，押金在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不予計(jì)算租金，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方將押金全額退還給乙方。

4、租賃物品：乙方使用的設(shè)備設(shè)施、儲(chǔ)存物品、裝修物品均由甲方提供，乙方有權(quán)使用但不得擅自處置或出租；乙方在店面的使用期間，負(fù)責(zé)保管和維護(hù)店面的設(shè)備設(shè)施、儲(chǔ)存物品、裝修物品，不得擅自拆卸、損壞或違章處置。

5、租賃終止：若乙方未能按時(shí)付清租金或者有其他一方違反條款，導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方立即退出店面并歸還店面所有物品。

協(xié)議店面轉(zhuǎn)租應(yīng)包括的內(nèi)容：

1、租金：甲方在乙方經(jīng)營店面的期間，每月向丙方支付租金。租金金額由雙方協(xié)商確定，乙方必須于每月應(yīng)付租金的前xx日內(nèi)向丙方支付該月應(yīng)付租金。

2、租賃期限：甲方向乙方轉(zhuǎn)租店面的期限為：自年月日起至年月日止，共計(jì)XX個(gè)月。

3、租金押金：乙方支付租金押金為XX元，押金在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不予計(jì)算租金，轉(zhuǎn)租期滿后，甲方將押金全額退還給乙方。

4、租賃物品：乙方使用的設(shè)備設(shè)施、儲(chǔ)存物品、裝修物品均由甲方提供，乙方有權(quán)使用但不得擅自處置或出租；乙方在店面的使用期間，負(fù)責(zé)保管和維護(hù)店面的設(shè)備設(shè)施、儲(chǔ)存物品、裝修物品，不得擅自拆卸、損壞或違章處置。

5、租賃終止：若乙方未能按時(shí)付清租金或者有其他一方違反條款，導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方立即退出店面并歸還店面所有物品。

店面轉(zhuǎn)租合同范本示例

甲方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將江寧區(qū)新亭路廣興花園80號(hào)(一指鼎面館)轉(zhuǎn)租給乙方。具體條款如下：

一、甲方同意將新亭路80號(hào)門面房(現(xiàn)一指鼎面館)以總價(jià)元(含廣興花園內(nèi)年租金_____年_____月_____日到年_____年_____月_____日止。其中押，剩余25000元為該店轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(只含大廳以及廚房?jī)?nèi)所有設(shè)施)

二、乙方在簽訂合同時(shí)將一次性先付甲方元整，剩余款項(xiàng)元_____年_____月_____日一次性付清(注：不計(jì)利息)，若不能及時(shí)付清未付款項(xiàng)，將按月0%計(jì)付利息，剩余款項(xiàng)如不能按時(shí)付清，甲方有權(quán)催要，甲方有權(quán)收回本店(包括店內(nèi)所有設(shè)施)，乙方已付款不予退還。

三、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)

四、乙方簽訂合同后可在店內(nèi)原基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，原則是不能房屋主體結(jié)構(gòu)，如有較大規(guī)模房屋裝修改造事先必須房東認(rèn)可后實(shí)施。反之則作為違約處理。

五、乙方在交付剩余款項(xiàng)時(shí)必須由房東在場(chǎng)，乙方與房東改簽房屋租賃合同以及押金條，(房東由甲方預(yù)約到場(chǎng)改簽房屋租賃合同)。

六、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

擴(kuò)展說明：租的店面有權(quán)利轉(zhuǎn)租嗎？

首先，你這合同條款就沒簽好，二手房東與一手房東的租賃合同要明確注明“可以轉(zhuǎn)租”，租客要確定自己與二手房東簽訂的租賃期限不能超過二手房東與一手房東租