CCRA寫字樓市場報告－南京2020Q4

南京寫字樓市場報告2020年第出!!特幀南京寫字樓市場報告2020年第出!!特幀W2021年2月CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟CCz4cresa：.■：-中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟世樺克，閏Chin?CorporateRettyAd5sorsA—■!用口J南京各商圈甲級寫字樓租金及空置率概覽新街口16.7%.87.*為反映市場變動，樣本在2020年第四季度有所溺整*租金取寫字樓中區(qū)建筑面積500平方米凈有效租金，包含增值稅，不含物業(yè)費(fèi)，折算免租期（人民幣/平方米/月）集慶門￥113.38.9%商圈有效月租金空置率河西CBD

￥130.9

31.4%￥144.1新城科技園￥85.46.1%CCrAcresa：-<中國企業(yè)也產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟世梓壺*5閏ObnoCorporateRealtyAdvwxv?--1I .南京寫字樓市場I — — —市場存量 凈吸納量 空置率 平均租金220萬平方米19f600平方米183% ￥110.6/m7^主要租賃成交租戶商圈成交項目面積（建筑平方米）租賃類型海濱投資河西CBD金奧大廈2,000搬遷萬向地產(chǎn)新城科技園正太中心1,350蜒民生銀行新街口德基廣場1,000儂平均租金&空置率空置率502090?11a502090?11a160 10%30 5%0 0%2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 201S 20192O2OQ12020Q22020Q32M20Q42020年第四季度，無新項目竣工進(jìn)入南京甲級寫字樓市場；受全市經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展支撐，本季度寫字樓市場繼續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢；由于無新增供應(yīng)推升且市場表現(xiàn)相對活躍，全市空置率環(huán)比下降；

全市平均租金雖然繼續(xù)環(huán)比下調(diào)，但降幅較上季度有所收窄；2021-2024年，全市預(yù)計將迎來約117萬平方米的新增供應(yīng)，全市空置率及平均租金預(yù)計仍將承受壓力。OC7AcresaXSXEKKSS世樺嘉泗南京未來供應(yīng)概覽南京金茂廣場二期1!2? 鼓樓 64,445 2021年綠地紫金中心b地塊鼓樓 142,013 2022年融匯時代中心::!百家湖CBD 59,316 2022年香港置地國際金融城新街口 185,900 2023年綠地國際金融中心1!nI江北新區(qū) 待定 2024年1■?二項目名稱0C7Aere沔?J*?Ir<?商圈總體量（建筑平方米預(yù)計交付時間

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）0C7Acresa：?<-中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟批屆支，閨CNnaCotpOtaURcaityACviSOfSAIJ <1JCCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟目前成員公司在全國53個城市設(shè)有服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)盟總體人員規(guī)模超過1,200人。CCRA中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟成員涵蓋我國各省市級城市當(dāng)?shù)亟?jīng)驗豐富的專業(yè)企業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，結(jié)合國際化企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及中國本土的市場經(jīng)驗和能力，專注于企業(yè)租戶代理服務(wù)，以服務(wù)租戶的最大利益為準(zhǔn)繩，為企業(yè)提供一站式專業(yè)咨詢顧問服務(wù)及解決方案，旨在不斷幫助企業(yè)解決辦公所遇到的地產(chǎn)方面的挑戰(zhàn)與困難，持續(xù)