“溫泉城”旅游開發(fā)模式研究 溫泉旅游的開發(fā)模式

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隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)在全球的盛行，溫泉旅游逐漸成為國(guó)內(nèi)外游客度假的首選，這不僅僅在于溫泉本身之特色功效，集休閑、娛樂、商務(wù)于一體的“溫泉城”才是真正的吸引點(diǎn)。本文以大連安波溫泉城的開發(fā)建設(shè)為例，概括分析了“溫泉城”旅游開發(fā)模式的特點(diǎn)及其開發(fā)思路與策略，旨在為溫泉城的開發(fā)與建設(shè)提供一些可供參考的建議。

【關(guān)鍵詞】

溫泉旅游開發(fā)模式溫泉城

溫泉旅游是以沐浴溫泉為主要內(nèi)容，以體驗(yàn)溫泉、感悟溫泉文化為主題，從而達(dá)到養(yǎng)生、休閑、度假目的的旅游活動(dòng)。我國(guó)溫泉旅游起步雖晚，但溫泉旅游業(yè)發(fā)展迅速，總體來說，溫泉旅游的開發(fā)有四種主導(dǎo)模式，即康體保健式、主題度假式、文化體驗(yàn)式和綜合開發(fā)式。然而，在政府的努力與支持下，全國(guó)相繼出現(xiàn)了一批溫泉城。溫泉城的開發(fā)建設(shè)，是以溫泉的綜合開發(fā)為切入點(diǎn)，故本文認(rèn)為，它可作為溫泉旅游綜合開發(fā)模式的一種特殊形式。這種新型的溫泉旅游開發(fā)模式使得溫泉旅游地在原有基礎(chǔ)上有面上的擴(kuò)張，成為振興地域經(jīng)濟(jì)的重要項(xiàng)目。“溫泉城”旅游開發(fā)模式分析如下：

一、開發(fā)溫泉城的swot分析

（一）優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇

1.資源優(yōu)勢(shì)。溫泉城的旅游開發(fā)主要依靠溫泉資源優(yōu)勢(shì)，獲得口碑效應(yīng)，從而帶動(dòng)整個(gè)城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的發(fā)展。溫泉城一般擁有豐富的溫泉資源，旅游產(chǎn)品的功能相對(duì)齊全，集休閑度假、商務(wù)會(huì)展多種功能為一體，能適合多層次旅游者的需求。其次，溫泉城的功能整合完善，游客停留時(shí)間長(zhǎng)，旅游收益高，能帶動(dòng)整個(gè)城市的消費(fèi)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.政策支持。溫泉城的開發(fā)，多由政府支持，由政府招商引資，投資資金相對(duì)豐厚，加之政府的扶持，大大減少溫泉開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。其次，溫泉城的開發(fā)多為大工程，開發(fā)力度大，設(shè)施完備，檔次較一般的溫泉度假村要高。

3.市場(chǎng)需求。隨著人們健康意識(shí)的不斷加強(qiáng)，人們對(duì)溫泉的接受程度也隨之提高。若溫泉城定位清晰，配套合理，以特色的溫泉為賣點(diǎn)，其需求臨近程度將很高。

4.品牌優(yōu)勢(shì)。鑒于溫泉城市帶動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)力，故政府一般會(huì)將城市作為營(yíng)銷對(duì)象，其宣傳力度大，效果佳，不僅能吸引短途、近郊旅游的城鎮(zhèn)居民，還能吸引周邊城市乃至國(guó)際游客。

（二）劣勢(shì)與挑戰(zhàn)

第一，溫泉城旅游開發(fā)模式的最大劣勢(shì)是受其自身區(qū)位、客源條件等方面因素的限制，一般而言，其區(qū)位條件遠(yuǎn)離大中城市，故客源受一定影響。第二，溫泉城針對(duì)各層次、各類型客源市場(chǎng)，若定位不準(zhǔn)確或配備不合理，易造成旅游淡旺季分明，資源閑置成本過高，從而陷入經(jīng)營(yíng)困難的危險(xiǎn)。第三，溫泉城的開發(fā)建設(shè)耗資大，歷時(shí)長(zhǎng)，若開發(fā)不當(dāng)，容易產(chǎn)生資源過度開發(fā)，破壞環(huán)境，從而影響當(dāng)?shù)厝嗣竦纳?。第四，隨著國(guó)內(nèi)一些溫泉城的成功營(yíng)造，各地通過包裝整合，紛紛打出自己的名號(hào)，如大連安波溫泉城、大慶林甸打造綠色溫泉城、浙江武義溫泉城、湯山新城“國(guó)際溫泉城”，山東萊西市欲打造北京威尼斯，凸顯激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

二、開發(fā)思路與策略

溫泉城的旅游開發(fā)應(yīng)借助政府的力量，突出溫泉特色，力求在宏觀上把握好旅游資源的營(yíng)造方向，在微觀上重視溫泉具體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。同時(shí)，要通過申報(bào)“中國(guó)溫泉城”與大力宣傳，以促進(jìn)溫泉城的資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以此提升溫泉城的知名度和品牌。

（一）結(jié)合自然，融于自然，在設(shè)計(jì)上凸顯“天人合一”

對(duì)于北方而言，可以充分利用北方溫泉城周邊的冰雪資源以及生態(tài)資源，開發(fā)出溫泉、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)相結(jié)合的旅游產(chǎn)品，滿足人們尋求刺激的強(qiáng)烈愿景；對(duì)于南方而言，可突出南方特有的“小橋流水人家”的婉約氣質(zhì)，充分利用溫泉城周邊的山林、小溪、農(nóng)田、果園等有限的自然資源，開發(fā)一些山林漫步、小溪漂流、田園觀光、果園體驗(yàn)采摘等旅游產(chǎn)品，滿足人們回歸自然的心理需求。

（二）深度挖掘文化內(nèi)涵，在內(nèi)容上為溫泉旅游注入活力

在溫泉旅游的開發(fā)過程中應(yīng)注重地域文化的挖掘，如溫泉養(yǎng)生文化、溫泉景觀文化、溫泉服務(wù)文化、溫泉沐浴文化、溫泉文學(xué)與藝術(shù)、溫泉養(yǎng)生與休閑文化、溫泉地宗教與民俗文化等諸多內(nèi)容。所以，文化既豐富了溫泉旅游的內(nèi)容，又為溫泉旅游的發(fā)展開辟了廣闊的前景。首先，應(yīng)融入豐富的養(yǎng)生文化。其次，在民族特色濃郁的溫泉地，應(yīng)充分挖掘民族文化的精髓，開發(fā)特色的民族洗浴文化。例如藏族的藏藥浴——五味甘露湯，日本的溫泉節(jié)，都影響深遠(yuǎn)。對(duì)于擁有深厚文化積淀的溫泉地，可開發(fā)文化型溫泉旅游地，如西安的華清池、北京小湯山和南京湯山等。除此之外，還可開展溫泉節(jié)慶活動(dòng)，日本眾多的溫泉度假地，在一年中貫穿著各種藝術(shù)文化活動(dòng)和慶典，使游客在沐浴溫泉的同時(shí)感受并參與文化活動(dòng)。

（三）科學(xué)規(guī)劃，加大投入，在宣傳上發(fā)揮品牌效應(yīng)

第一，加強(qiáng)溫泉城地?zé)豳Y源開發(fā)利用管理，對(duì)短中長(zhǎng)期地?zé)岬目辈?、開發(fā)利用和保護(hù)作出科學(xué)的安排，并弄清地?zé)豳Y源狀況、開發(fā)利用及存在的問題。從溫泉營(yíng)銷的供需環(huán)節(jié)入手具體細(xì)致地分析當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開發(fā)條件、潛在市場(chǎng)、拓展空間等，并作出科學(xué)、具有前瞻性的研究。第二，政府要加大資金投入作為政府對(duì)企業(yè)的扶持，拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資模式，面向社會(huì)開放溫泉旅游投資市場(chǎng)，大量吸引民間資金。第三，可借鑒日本和臺(tái)灣開發(fā)溫泉資源經(jīng)驗(yàn)，把溫泉與其他旅游景點(diǎn)、休閑等項(xiàng)目捆綁起來，以溫泉旅游為主要賣點(diǎn)，與其他旅游景點(diǎn)串珠成鏈，以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、實(shí)證研究——大連安波溫泉城

（一）資源優(yōu)勢(shì)

大連安波具有天然的高溫淡水泉，經(jīng)我國(guó)地質(zhì)部門和聯(lián)合國(guó)地?zé)釋＜屹M(fèi)富斯頓鑒定：安波溫泉水為亞洲之最。其溫泉日供水量為8000噸，是我國(guó)已經(jīng)開發(fā)利用的117個(gè)溫泉之一。安波地區(qū)環(huán)境幽靜，氣候宜人，其充足的凈化空氣中負(fù)離子比市區(qū)高7～10倍，適于休養(yǎng)生息。大連安波還擁有豐富的生態(tài)資源，其屬國(guó)家“aaa”級(jí)自然風(fēng)景區(qū)，是一個(gè)被森林環(huán)繞的溫泉小城，有林地面積28萬畝，森林覆蓋率高達(dá)65％。大連安波還擁有西周時(shí)期的巨石文化遺存——宋屯石蓋墓、青銅器時(shí)代古代酋長(zhǎng)或奴隸主的墳?zāi)埂獌€湯大石棚以及被譽(yù)為遼南名剎的報(bào)恩寺。

（二）開發(fā)思路與經(jīng)營(yíng)策略

大連安波意在打造溫泉、滑雪、登山、農(nóng)業(yè)觀光為體系的綠色溫泉之城。其主要項(xiàng)目有溫泉度假村、大連安波滑雪場(chǎng)（雪場(chǎng)每年在11月份開始正式營(yíng)業(yè)，至次年3月份結(jié)束）、雞冠山等山旅游景點(diǎn)以及農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。目前大連安波溫泉城擁有五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的安波鴻緣山莊等60多家賓館酒店、娛樂中心、療養(yǎng)院、招待所，有床位3000余張；大中型游泳館4個(gè)，室外游泳館1個(gè)。室內(nèi)外設(shè)施先進(jìn)，功能齊全，年接待數(shù)以萬計(jì)的海內(nèi)外游客。其開發(fā)經(jīng)營(yíng)策略可見表1：

綜上所述，溫泉城的旅游開發(fā)與建設(shè)，是針對(duì)人們健康消費(fèi)的品位日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)，著重發(fā)揮基于商務(wù)會(huì)議、康體理療養(yǎng)生和休閑娛樂以及綠色住宅的功能，并以此為龍頭，配套完善相關(guān)的各類服務(wù)項(xiàng)目，最終溫泉城開發(fā)建設(shè)將成為一個(gè)綜合地產(chǎn)項(xiàng)目，形成溫泉產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，極大地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，各地在開發(fā)溫泉城時(shí)，需充分借鑒國(guó)內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)的需求，對(duì)資源進(jìn)行有效整合并對(duì)文化進(jìn)行深度挖掘，以國(guó)際化的眼光和標(biāo)桿性的尺度去鑄造城市的精品，以聚集效益及整合泛旅游，帶動(dòng)周邊土地、房屋的升值，促進(jìn)區(qū)域綠色經(jīng)濟(jì)騰飛。

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