通用農(nóng)村土地租賃合同模板（6篇）

第15頁共15頁通用農(nóng)村土?地租賃合同?模板農(nóng)村?土地租賃合?同（范本）?出租方：?_____?（以下簡稱?甲方）承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》《民?法典》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?自愿將位于?，面積__?__畝農(nóng)用?耕地承租給?乙方使用。?土地方位東?起____?_，西至_?____，?北至___?__，南至?_____?。（具體以?合同附圖為?準）二、?土地用途及?承租形式?1.土地用?途為___?__。2?.承租形式?：家庭承租?經(jīng)營。三?、土地的承?租經(jīng)營期限?及承租金交?付：該地?承租經(jīng)營期?限為___?_年，自年?至年。每年?租金為元/?畝，乙方應(yīng)?在本合同簽?訂之日起日?內(nèi)一次性向?甲方支付十?年的承租金?，共計人民?幣____?元。四、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?對土地開發(fā)?利用進行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承租金；?在合同有效?期內(nèi)，甲方?不得提高承?租金。3?.保障乙方?自主經(jīng)營，?不侵犯乙方?的合法權(quán)益?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營所承?租的土地。?2.享有?承租土地上?的收益權(quán)和?按照合同約?定興建、購?置財產(chǎn)的所?有權(quán)。3?.保護自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。五、?合同的轉(zhuǎn)租?在本合同?有效期內(nèi)，?乙方有權(quán)將?承租的土地?全部或部分?轉(zhuǎn)包給第三?人，無需征?得甲方同意?。六、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔?責任。3?.本合同履?行期間，如?遇國家建設(shè)?征用該土地?，本土地租?賃合同自行?解除。甲方?應(yīng)按照實際?未履行的承?租期限返還?乙方已支付?的承租金。?同時甲方還?應(yīng)支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施的費用?，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營?的年限和開?發(fā)利用的實?際情況給予?相應(yīng)的補償?。4、本?合同期滿，?如繼續(xù)出租?，乙方有有?權(quán)權(quán)，雙方?應(yīng)于本合同?期滿前三個?月簽訂未來?承租合同。?七、違約?責任1、?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按照土地利?用的實際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?20%支付?對方違約金?，并賠償對?方因違約而?造成的實際?損失。2?、本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔相?應(yīng)的責任。?八、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生?效。九、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。?出租方：_?____（?簽字）??????承租方：?_____?（簽字）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日通用?農(nóng)村土地租?賃合同模板?（二）甲?方：宜賓通?泰投資有限?公司乙方?：鄧鋼身?份證號：_?____1?357__?___鄧?鋼、徐勁松?、漆薇薇、?龍敘東，共?同出資租賃?羅龍鎮(zhèn)柏木?村羊耳村土?地163.?6畝，土地?租賃租賃時?間____?年;投資從?事苗木種植?、水產(chǎn)養(yǎng)殖?等項目。鄧?鋼收購徐勁?松、漆薇薇?、龍敘東的?投資及股份?。現(xiàn)甲方、?乙方友好協(xié)?商達成以下?協(xié)議：一?、由甲方出?資230萬?元（大寫貳?佰叁拾萬元?）支付給乙?方，乙方將?投資在柏木?村羊耳村租?賃土地上種?植的苗木及?基礎(chǔ)設(shè)施全?部轉(zhuǎn)讓給甲?方所有。?二、乙方與?柏木村羊耳?村簽訂的土?地租賃合同?中承擔的權(quán)?益與義務(wù)由?甲方承接，?涉及的法律?責任與經(jīng)濟?責任由甲方?承擔。三?、本協(xié)議簽?字生效前租?賃土地的費?用、苗木種?植管護以及?其他設(shè)施投?資的費用山?乙方在簽字?后10天內(nèi)?全部完清。?四、本協(xié)?議簽字生效?后5天內(nèi)甲?方支付乙方?20萬元定?金。五、?在本協(xié)議簽?字生效后，?甲方負責、?乙方配合完?成農(nóng)戶簽字?、更名，所?產(chǎn)生的費用?由甲方承擔?。甲方在_?___年_?___月_?___日前?完成土地租?賃合同更名?，將土地租?賃合同更名?為甲方后5?天內(nèi)，甲方?支付210?萬元給乙方?。六、違?約責任：違?約方需向?qū)?方支付20?萬元違約金?，并承擔相?應(yīng)的經(jīng)濟損?失和法律責?任。七、?本協(xié)議簽字?生效前，租?賃和投資涉?及的經(jīng)濟糾?紛與法律責?任由乙方負?責，與甲方?無關(guān)。本協(xié)?議簽字生效?后所產(chǎn)生費?用由甲方承?擔，如果甲?方未能在_?___年_?___月_?___日前?完成土地租?賃合同更名?，乙方退回?甲方定金并?解除合同。?八、本協(xié)?議一式六份?。甲乙雙方?簽字生效，?各執(zhí)三份。?甲方法人?代表簽字（?蓋章）：?乙方簽字（?蓋手?。?____?年____?月____?日通用農(nóng)?村土地租賃?合同模板（?三）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?租賃法》、?等法律法規(guī)?的規(guī)定，為?農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)?展的需要，?發(fā)包方將村?集體有所有?權(quán)的坡地租?賃給租賃方?農(nóng)業(yè)經(jīng)營。?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂合同如?下、一、?租賃土地狀?況1、地?名、2、?面積、畝（?見附圖勾圖?紅線范圍）?二、租賃?期限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?（年）。合?同期滿后，?雙方同意，?可延續(xù)本合?同。三、?租賃用途?用于農(nóng)業(yè)及?相關(guān)產(chǎn)業(yè)的?開發(fā)使用。?四、交款?方式及時間?1、年租?金、年租金?____元?。2、租?金支付方式?、乙方在甲?方土地上修?路進入種植?基地，修路?的費用由乙?方支付，公?里約一公里?，折合人民?幣____?元整，公路?修好可以通?行后，視為?乙方已支付?甲方十年租?金。五、?發(fā)包方的權(quán)?利與義務(wù)?A、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督租?賃方按合同?約定履行合?同。B、?發(fā)包方有義?務(wù)維護租賃?者的合法權(quán)?益。C、?確保乙方和?甲方在道路?、水源等資?源的共享，?創(chuàng)造條件為?租賃方提供?正常生產(chǎn)經(jīng)?營服務(wù)。?六、租賃方?的權(quán)利與義?務(wù)A、乙?方有經(jīng)營自?主權(quán)。B?、乙方有權(quán)?享受發(fā)包方?提供的各項?服務(wù)。C?、嚴禁將租?賃地用于違?法經(jīng)營。?D、在合同?租賃期內(nèi)，?如遇租賃范?圍土地被國?家征用，租?賃方必須服?從。征用后?，租賃方只?享受地面附?著物賠償費?及青苗補償?費。其他待?遇歸發(fā)包方?。七、租?賃期間其他?情形1、?若發(fā)生他人?主張權(quán)利或?阻礙影響乙?方在租賃范?圍正常經(jīng)營?，造成乙方?無法正常種?植或經(jīng)營的?，應(yīng)由發(fā)包?方負責處理?，造成乙方?當年種植面?積損失的，?由甲方按時?間損失面積?每年每畝八?百元的收益?計算違約金?支付給乙方?。并且乙方?有權(quán)要求繼?續(xù)履行合同?。2、承?租期間若是?發(fā)生土地使?用權(quán)屬變更?，不影響本?合同的效力?。八、違?約責任、如?一方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金_?___萬?十、雙方若?有爭議，本?合同各方當?事人對本合?同有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。如果經(jīng)?協(xié)商未達成?書面協(xié)議，?則任何一方?當事人均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。九、其?他未盡事宜?其他未盡?事宜雙方另?行協(xié)商。?十、合同份?數(shù)本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)1份。?十一、合同?的生效、本?合同自簽訂?之日起生效?。發(fā)包方?（甲方）簽?字：租賃方?（乙方）簽?字：___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?合同附件?：雙方身?份證復(fù)印件?、租賃土地?農(nóng)林局相關(guān)?文件及附圖?通用農(nóng)村?土地租賃合?同模板（四?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積1?、甲方將其?擁有的坐落?在____?市的房屋出?租給乙方使?用。2、?出租房屋建?筑面積共_?___平方?米（含公用?分攤面積）?二、租賃?用途1、?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?或該房屋所?有權(quán)的相關(guān)?證明。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃的房屋僅?作為___?_____?_____?___。?三、租賃期?限及房屋租?金支付方式?1、租賃?期：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如續(xù)租?，則須在租?賃期滿前一?個月通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。3?、該房屋每?年租金為人?民幣___?_元鑰匙?交割：共_?____套?把。物業(yè)交?割：___?__。電表?：____?_。水表：?_____?衛(wèi);廚。煤?氣（天然氣?）表：__?___。有?線：___?__，物業(yè)?：____?_。出租?方（甲方）?：____?_租承方?（乙方）：?_____?____?年____?月____?日通用農(nóng)?村土地租賃?合同模板（?五）甲方?（轉(zhuǎn)包方、?出租方）：?住所：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?（接包方、?承租方）：?住所：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》、?《湖南省實?施<中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法>辦法》?、《中華人?民共和國合?同法》等法?律、法規(guī)和?國家有關(guān)政?策的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包（租賃）?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)包（?租賃）土地?基本情況及?用途：甲?方愿意將其?承包的位于?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村?組的畝土地?（詳見下表?）承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)包（租?賃）給乙方?，從事（主?營項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?流轉(zhuǎn)的土地?承包經(jīng)營權(quán)?為甲方通過?以下方式取?得：1、?以家庭承包?方式取得的?耕地;2?、通過招標?、拍賣、公?開協(xié)商等方?式承包的荒?山、荒溝、?荒丘、荒灘?等其他農(nóng)村?土地，并已?經(jīng)依法登記?取得土地承?包經(jīng)營權(quán)證?;3、土?地承包經(jīng)營?權(quán)證號為。?二、轉(zhuǎn)包?（租賃）期?限若在第?二輪承包期?結(jié)束后，因?土地政策原?因?qū)е录追?不再擁有該?地承包經(jīng)營?權(quán)，土地轉(zhuǎn)?包（租賃）?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（最?長不得超過?土地承包期?剩余期限）?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?之前將土地?交付乙方。?若在第二?輪承包期結(jié)?束后，甲方?繼續(xù)擁有該?地的承包經(jīng)?營權(quán)，則土?地轉(zhuǎn)包（租?賃）期限為?自____?年____?月____?日至下輪承?包期最后一?年的月日。?三、轉(zhuǎn)包?（租賃）價?格與支付方?式轉(zhuǎn)包（?租賃）價款?按下列第種?方式計算：?1、每畝?每年支付（?實物名稱）?公斤，共公?斤。2、?每畝每年支?付人民幣_?___元，?共元（大寫?：____?_）。3?、考慮物價?等因素的約?定：___?_____?_____?_____?_____?___。?轉(zhuǎn)包（租賃?）價款按下?列第種方式?支付：1?、提前__?__年支付?，即于上_?___年_?___月_?___日之?前支付，且?每年遞增%?（約定不遞?增的填寫零?）。2、?逐年支付，?即于每__?__年__?__月__?__日之前?支付%，每?____年?____月?____日?之前支付%?，且每年遞?增%（約定?不遞增的填?寫零）。?3、一次性?支付，即于?____年?____月?____日?之前全部支?付完畢。?四、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?將其土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包或出租后?，甲方與發(fā)?包方的土地?承包關(guān)系不?變，甲方繼?續(xù)向發(fā)包方?承擔原土地?承包合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)。2?、甲方有權(quán)?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)收益，并?有權(quán)按照本?合同約定的?期限到期從?乙方收回土?地承包經(jīng)營?權(quán)。3、?有權(quán)監(jiān)督乙?方合理利用?、保護轉(zhuǎn)包?（租賃）土?地，制止乙?方損壞轉(zhuǎn)包?（租賃）土?地和其他農(nóng)?業(yè)資源的行?為，并有權(quán)?要求乙方賠?償由此造?成的損失。?4、流轉(zhuǎn)?土地被依法?征收、占用?時，有權(quán)依?法獲得相應(yīng)?的土地補償?費和安置補?助費。5?、尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，不?得干涉乙方?依法進行正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?6、法律法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利和義?務(wù)。五、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)品?處置權(quán)和產(chǎn)?品收益權(quán)。?2、維持?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè)。3、?依法保護合?理利用土地?，應(yīng)增加投?入以保持土?地肥力，不?得隨意棄耕?拋荒，不得?損壞農(nóng)田水?利設(shè)施，不?得給土地造?成永久性損?害。4、?流轉(zhuǎn)期間土?地被依法征?收、占用時?，乙方應(yīng)服?從，但有權(quán)?獲得相應(yīng)的?青苗補償費?和投入建設(shè)?的地面附著?物補償費;?5、轉(zhuǎn)包?（租賃）到?期時，及時?向甲方交還?轉(zhuǎn)包（租賃?）的土地或?者協(xié)商繼續(xù)?轉(zhuǎn)包（租賃?）。6、?法律法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利和義務(wù)。?六、合同?的解除或終?止1、有?下列情況之?一者，本合?同可以解除?或終止：?⑴經(jīng)當事人?雙方協(xié)商一?致可以解除?本合同;?⑵訂立的本?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大變?化的;⑶?一方違約，?使合同無法?履行的;?⑷乙方經(jīng)營?狀況顯著惡?化，有證據(jù)?表明合同將?無法履行的?;⑸因不?可抗力（重?大自然災(zāi)害?）使合同無?法履行的。?⑹合同期?內(nèi)，如因國?家及農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施占用?或征用該土?地的，本合?同自動終止?，甲乙雙方?均不負違約?責任。2?、乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回土地?承包經(jīng)營權(quán)?，并追究乙?方的違約責?任。⑴不?按合同規(guī)定?用途使用土?地;⑵荒?蕪?fù)恋?，?壞土地上的?附著物，破?壞水利等基?礎(chǔ)設(shè)施;?⑶逾期交納?土地流轉(zhuǎn)費?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未支付?的。七、?違約責任?1、因變更?或解除本合?同使一方遭?受損失的，?除依法可免?除責任外，?應(yīng)由責任方?負責賠償。?2、甲方?非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?活動，給乙?方造成損失?的，應(yīng)予以?賠償。3?、乙方逾期?支付流轉(zhuǎn)費?用，每延遲?一天，按應(yīng)?支付費用的?%承擔違約?金。4、?甲方逾期交?付土地，每?延遲一天，?按流轉(zhuǎn)費用?的%承擔違?約金。5?、乙方不按?合同約定使?用土地，改?變土地用途?、破壞水利?等基本設(shè)施?或給土地造?成永久性損?害的，甲方?有權(quán)要求乙?方停止侵害?、恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。八、?其他約定?1、本合同?訂立后，雙?方應(yīng)將合同?報發(fā)包方、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街?道）農(nóng)村土?地承包管理?部門備案;?乙方對土地?進行再流轉(zhuǎn)?，需經(jīng)得甲?方書面同意?。2、合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土地?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先權(quán);?若不繼續(xù)流?轉(zhuǎn)的，乙方?對土地進行?投入提高地?力的，及在?當時為生產(chǎn)?經(jīng)營需要而?設(shè)立的相關(guān)?設(shè)施及地上?附著物，能?拆除而不影?響流轉(zhuǎn)土地?生產(chǎn)的，由?雙方協(xié)商采?取作價補償?或恢復(fù)原狀?等方法進行?處理;如果?拆除會降低?或破壞流轉(zhuǎn)?土地生產(chǎn)的?，不得拆除?，通過協(xié)商?折價給予乙?方經(jīng)濟補償?。3、其?他需說明的?事項：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可以?請求村民委?員會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道）?人民政府（?辦事處）調(diào)?解，不愿調(diào)?解或調(diào)解不?成的，雙方?當事人一致?同意選擇以?下第方式解?決糾紛：?（1）提交?土地所在地?農(nóng)村土地承?包仲裁委員?會進行仲裁?;（2）?直接向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。5、?本合同自雙?方簽字后生?效。經(jīng)協(xié)商?，決定（是?或否）鑒證?。未盡事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致后可?訂立補充協(xié)?議，與本合?同具有同等?法律效力。?6、本合?同一式份，?雙方各執(zhí)一?份，發(fā)包方?和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、?街道）農(nóng)村?經(jīng)營管理部?門各備案一?份（如有鑒?證，相應(yīng)增?加一份）。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?身身份證號?：____?_????