大連市前期物業(yè)管理委托合同官方

大連市前期物業(yè)管理委托合同官方一、前言物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等一系列工作的過程。在大連市，物業(yè)管理行業(yè)也在不斷發(fā)展，并且受到了越來越多的重視。本文檔旨在介紹大連市前期物業(yè)管理委托合同的內(nèi)容和需要注意的事項(xiàng)。二、合同內(nèi)容1.合同目的本合同的目的是為了委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，并保障物業(yè)的正常運(yùn)營。2.合同期限本合同自（日期）起生效，有效期為___年，屆滿后可按雙方協(xié)商另行續(xù)簽。3.服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、安保、清潔、綠化等服務(wù)，并保障物業(yè)方面的權(quán)益。委托方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定、委托方的管理制度和要求，履行物業(yè)服務(wù)合同。具體見《物業(yè)服務(wù)管理辦法》。5.服務(wù)價(jià)格及支付方式委托方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按月出具物業(yè)服務(wù)收費(fèi)清單，由委托方經(jīng)審核后付清。6.服務(wù)終止在合同有效期內(nèi)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能履行合同，委托方可依法解除合同；如果委托方違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。三、注意事項(xiàng)1.簽訂合同前跟進(jìn)在簽訂合同前，需對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行深入的了解和跟進(jìn)，尤其要核實(shí)其經(jīng)營資質(zhì)、業(yè)績記錄、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保其具備可靠性和專業(yè)性。2.注意合同細(xì)節(jié)在合同簽訂后，應(yīng)仔細(xì)審閱合同細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價(jià)格等都符合雙方意愿。如果有疑問或需要修改合同，應(yīng)在簽署前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通，并盡量在合同中注明。3.加強(qiáng)監(jiān)督管理在合同履行過程中，需要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，如定期檢查服務(wù)、審核產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，防范可能的損失或糾紛。四、結(jié)尾本文檔對(duì)大連市前期物業(yè)管理委托合同進(jìn)行了詳細(xì)描述，并介紹了需要注意的事項(xiàng)。希