智能化工程驗收質(zhì)量評估報告

南京東路720號第一食品商店改造修繕項目智能化工程質(zhì)量評估報告上海房屋工程建設(shè)技術(shù)發(fā)展有限公司2012年12月智能化工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況：

工程名稱：南京東路720號第一食品商店改造修繕項目

建設(shè)單位：上海市糖業(yè)煙酒（集團）有限公司項目管理：上海現(xiàn)代工程咨詢有限公司

設(shè)計單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司

監(jiān)理單位：上海房屋工程建設(shè)技術(shù)發(fā)展有限公司總包單位：上海康業(yè)建筑裝飾工程有限公司分包單位：上海中電電子系統(tǒng)工程有限公司上海第一食品商店位于上海市黃浦區(qū)南京東路720號，本次改造修繕的范圍為一至四層、合計建筑面積13909平方米，智能化工程包含綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、UPS安裝、紅外報警系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、消防火警廣播系統(tǒng)。智能化安裝工程于2012年7月1日開工，至2012年11月30日竣工。監(jiān)理工作依據(jù)：1、施工圖及設(shè)計變更聯(lián)系單；2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理委托合同書；4、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計方案；5、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；6、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003；7、《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB50312-2007；8、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004；9、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94；10、《報警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范》GB/T15408-94；11、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；12、《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-90.92；13、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002；14、上海市智能化工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。三、監(jiān)理工作情況：1、進場原材料報驗及取樣檢測情況：A、本工程所有進場材料，均要求施工單位按建設(shè)程序進行了報驗。首先由我監(jiān)理部對施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負責(zé)人及材料員進行現(xiàn)場驗收，嚴格核對生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、品牌、數(shù)量等是否與所報資料相一致，檢查進場材料的外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格后現(xiàn)場見證抽取試樣，并跟蹤送檢，經(jīng)測試合格后，同意投入本工程擬定部位使用。如測試不合格，則責(zé)令施工單位清退出場，并附報相關(guān)退場書面文件。B、主要使用材料經(jīng)現(xiàn)場驗收及抽檢復(fù)試均符合設(shè)計及規(guī)范要求。2、技術(shù)復(fù)核情況：在每道工序施工完成后，經(jīng)施工單位自檢、自查后報驗，由監(jiān)理組織施工技術(shù)人員對管線、預(yù)埋管及設(shè)備的標(biāo)高、設(shè)計位置等進行了技術(shù)復(fù)核，經(jīng)復(fù)核合格后方允許進入下道工序。如出現(xiàn)偏差則要求施工單位進行現(xiàn)場調(diào)整、整改，整改完成經(jīng)復(fù)查合格后，同意進入下道工序。隱蔽驗收情況：所有電線、電纜導(dǎo)管及電線、電纜在預(yù)埋在隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢、自查合格后，將各項隱蔽驗收資料報監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再由專業(yè)監(jiān)理組織業(yè)主現(xiàn)場代表、施工單位技術(shù)負責(zé)人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進行現(xiàn)場驗收，依據(jù)施工圖及變更工程聯(lián)系單，對現(xiàn)場預(yù)埋管、線及埋設(shè)器材等進行驗收，經(jīng)驗收合格，同意隱蔽；如驗收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復(fù)查合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。4、現(xiàn)場見證測試情況：名稱試件名稱檢測結(jié)果觀感功能報警器合格攝像機合格橋架合格電纜電線合格錄像機合格喇叭合格四、實體檢查情況：現(xiàn)場實體檢情況：在智能化系統(tǒng)系統(tǒng)工程施工完成后，對各子系統(tǒng)如：程控電話交換系統(tǒng)、公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、系統(tǒng)集成網(wǎng)絡(luò)連接系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、出入口控制（門禁）管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)等進行了現(xiàn)場測試及試運行驗收，其結(jié)果均滿足安全使用要求。五、分部、分項工程評定：建筑智能化工程分部評定分部分項工程檢驗批數(shù)驗收意見驗收結(jié)論建筑智能化工程分部綜合防范功能1符合要求合格視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)1符合要求入侵報警系統(tǒng)1符合要求出入口控制（門禁）系統(tǒng)1符合要求巡更管理系統(tǒng)1符合要求安全防范綜合防范功能1符合要求綜合布線系統(tǒng)安裝Ⅰ1符合要求綜合布線系統(tǒng)安裝Ⅱ1符合要求綜合布線系統(tǒng)性能檢測Ⅰ1符合要求綜合布線系統(tǒng)性能檢測Ⅱ1符合要求計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)Ⅰ1符合要求計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)Ⅱ1符合要求系統(tǒng)集成網(wǎng)絡(luò)連接1符合要求程控電話交換系統(tǒng)1符合要求公共廣播與緊急廣播1符合要求六、資料核查情況：建筑智能化工程完成后，在監(jiān)理部的督促下，施工單位將智能化資料進行了全面整理及匯總，經(jīng)核查各項施工技術(shù)資料齊全、完整。七、綜合評定：綜合上述各項質(zhì)量控制情況、實體檢測情況以及施工技術(shù)資料核查情況，南京東路720號第一食品商店改造修繕項目建筑智能化工程評定為“合格”。專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：上海房屋工程建設(shè)技術(shù)發(fā)展有限公司南京東路720號第一食品商店改造修繕項目監(jiān)理組2012年12月物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3)法律常識及職業(yè)道德教育通過法律常識及職業(yè)道德教育，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務(wù)的精神。4)工作技能培訓(xùn)其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責(zé)任者的處理意