回遷房買賣合同格式版（7篇）

第16頁共16頁回遷房買?賣合同格?式版出?賣人（甲?方）身?份證號碼?：買受?人（甲方?）身份?證號碼：?根據(jù)《?中戶人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方向乙?方出售房?屋簽訂本?協(xié)議，以?資共同遵?守。第?一條、因?甲方的房?屋被依法?拆遷，甲?方自愿將?其回遷安?置的位于?或位于的?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，?面積約平?方，房價?每平方元?。總房?價萬元。?乙方在取?得房屋后?，甲方不?得以任何?理由反悔?。第二?條、由于?上述的房?屋尚未施?工，甲方?同意協(xié)助?乙方進行?挑選房屋?樓層及位?置。該房?屋交房期?兩年時間?，在交房?時如因面?積減少或?增大，均?按協(xié)議所?定放假多?退少補。?第三條?、本協(xié)議?簽字生效?后，乙方?即時付購?房定金萬?元，第二?次付款在?乙方取得?該房鑰匙?的同時，?一次性付?房款萬元?，尾款萬?元。在乙?方取得房?產(chǎn)證當天?一次性付?清。第?四條、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應共同遵?守，甲方?不得無故?反悔，不?得再對該?房主張任?何的權(quán)利?。更不得?再將該房?出售或贈?與第三人?，否則甲?方承擔違?約責任。?第五條?、甲方所?出售房屋?為拆遷安?置回遷房?，甲方并?未辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)，對此?乙方完全?知曉，乙?方同意甲?方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾?：甲方在?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記時?應該盡快?辦理產(chǎn)權(quán)?登記，甲?方辦理完?產(chǎn)權(quán)登記?后，在其?產(chǎn)權(quán)證下?來五日內(nèi)?，應立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，過戶所?有費用有?乙方承擔?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶?登記時，?甲方應予?全力協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致使影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而乙方?遭受損失?的，由甲?方承擔賠?償責任。?第六條?、乙方如?不能及時?按合同約?定支付房?款，甲方?有權(quán)沒收?定金，并?按房款總?額的日千?分之三向?乙方收取?拖欠天數(shù)?的違約金?。因甲方?原因，致?使該協(xié)議?無法履行?的，甲方?承擔定金?雙倍返還?責任，并?同時承擔?房款總額?的日千分?之三違約?金，自本?協(xié)議簽訂?之日起計?算。（原?則上不超?過總房價?的兩倍）?第七條?、甲方應?出具拆遷?安置協(xié)議?，確保對?該買賣協(xié)?議中的房?屋有處置?權(quán)。甲方?是共人，?乙方暫定?代理人?，在辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時，乙方?可以為其?本人或其?他親屬等?。第八?條、本協(xié)?議雙方應?共同遵守?，雙方發(fā)?生分歧應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?向瑤海區(qū)?人民法院?提起訴訟?，違約方?承擔所有?訴訟費、?保全費、?律師費等?所有費用?。第九?條、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字后生效?。補充?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?1、?2、3?、4、?___?_年__?__月_?___日?回遷房?買賣合同?格式版（?二）賣?方（簡稱?甲方）：?____?_???????身?份證號碼?：___?__買?方（簡稱?乙方）：?____?_???????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以共同?信守執(zhí)行?。第一?條、甲方?將自己在?（房屋地?址）擁有?的回遷房?出賣給乙?方，建筑?面積為_?___平?方米左右?。第二?條、上述?房產(chǎn)的交?易總價為?：人民幣?____?元整。如?果實際建?筑面積和?房產(chǎn)證面?積有誤差?，不影響?房屋總價?。第三?條、付款?時間與辦?法：乙方?在___?_年__?__月_?___日?之前首付?甲方__?___房?款，余款?元整在_?___年?____?月___?_日之前?支付。乙?方自__?__年_?___月?____?日之前首?付甲方_?____?房款日取?得該房屋?實際支配?權(quán)，甲方?不得以任?何理由阻?礙乙方行?使該房屋?支配權(quán)。?第四條?、甲方保?證有權(quán)利?出賣該房?產(chǎn)，如出?現(xiàn)其他權(quán)?利人對該?房產(chǎn)主張?權(quán)利，造?成乙方損?失的，均?由甲方承?擔責任。?第五條?、甲方應?當自該房?屋可以過?戶之日起?內(nèi)協(xié)助乙?方辦理過?戶。乙方?有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證?及其過戶?手續(xù)的需?要，甲方?應該提供?一切與之?有關(guān)的手?續(xù)及資料?。如因甲?方的延誤?，致使乙?方延期辦?理房產(chǎn)證?的，甲方?需向乙方?額外承擔?貳萬元的?賠償責任?。第六?條、甲、?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?___乙?____?方承擔。?第七條?、如果當?地政策許?可，辦理?房產(chǎn)證時?可以將該?回遷房直?接登記在?乙方名下?的，甲方?應協(xié)助乙?方辦理，?盡可能協(xié)?助乙方少?交或免交?過戶手續(xù)?費及稅費?。甲方故?意不協(xié)助?的，導致?增加過戶?手續(xù)費及?稅費的，?一概由甲?方承擔。?第八條?、本協(xié)議?簽訂后，?甲、乙雙?方應該共?同遵守，?都不得無?故反悔。?如果甲方?違約導致?該房屋無?法過戶到?乙方名下?，甲方除?退還房款?外，還應?按照該房?屋實際增?值部分，?作為乙方?損失予以?賠償，需?要進行房?產(chǎn)價值評?估的，評?估費用由?甲方承擔?。第九?條、在本?協(xié)議履行?過程中，?雙方發(fā)生?分歧應該?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?人民法院?起訴。乙?方因甲方?違約，需?聘請律師?起訴的，?律師費應?由甲方承?擔。第?十條、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑，?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（房屋?共有人均?要簽字）?：乙方：?___?_年__?__月_?___日?回遷房?買賣合同?格式版（?三）出?賣人（甲?方）買?受人（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本協(xié)?議，以資?共同信守?執(zhí)行。?1、因甲?方的房屋?被依法遷?，甲方自?愿將其回?遷的樓房?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?取得房屋?后，甲方?不得以任?何理由反?悔。2?、由于上?述的房屋?尚未施工?，開發(fā)商?出售的房?屋處于預?售階段。?甲方同意?乙方去開?發(fā)商處按?照房屋的?出售的價?格進行挑?號，選擇?房屋的樓?層及位置?。3、?根據(jù)開發(fā)?商的要求?，乙方自?行應當支?付房款（?房屋平均?價格為每?平方米元?，具體房?款按所購?的樓層及?位置具體?核算）。?除此，作?為乙方還?應當按所?購買的樓?房建筑面?積另行支?付給甲方?每平方米?元的酬謝?金。4?、乙方在?挑完號選?擇好房屋?的樓層及?位置后，?支付給甲?方酬謝金?的三分之?一；待房?屋主體結(jié)?構(gòu)完成后?再支付三?分之一；?基余的待?樓房交付?后十日內(nèi)?支付完畢?。5、?上述所指?的開發(fā)商?開發(fā)的回?遷樓房應?當位于。?如果回遷?房屋位置?不在上述?地段，乙?方有權(quán)利?解除該協(xié)?議，甲方?應當退還?已支付的?酬謝金。?6、乙?方有權(quán)利?在甲方與?拆遷辦結(jié)?算完補償?協(xié)議后直?接與開發(fā)?商簽訂購?房協(xié)議，?甲方不得?無故阻攔?。如果需?要甲方方?面的相關(guān)?手續(xù)，甲?方有義務?協(xié)助提供?。7、?如乙方不?能與開發(fā)?商直接簽?訂購房協(xié)?議或合同?，以甲方?名義簽訂?購房協(xié)議?，甲方應?當協(xié)助乙?方辦理過?戶。乙方?有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)的需?要，甲方?應該提供?一切與之?有關(guān)的手?續(xù)及資料?。如因甲?方的延誤?，致使影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而使乙?方遭受損?失的，由?甲方負賠?償責任。?8、乙?方如在本?房屋買賣?合同成立?后，無論?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地證及?其過戶手?續(xù)與否，?將此房出?租出售，?甲方不得?以任何方?法方式阻?撓。9?、本協(xié)議?簽訂后，?雙方應該?共同遵守?，甲方不?得無故反?悔，不得?再對該房?屋主張任?何的權(quán)利?。如果甲?方違約，?除了退還?乙方交納?的所有購?房款和利?息及酬謝?金外，還?應當支付?元的違約?金。1?0、本協(xié)?議雙方應?當共同執(zhí)?行，不得?無故反悔?。任何一?方違反本?協(xié)議的，?應當支付?對方元的?違約金。?11、?在本協(xié)議?履行過程?中，雙方?發(fā)生分歧?應該協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任一方均?可向人民?法院起訴?。12?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。1?3、本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?甲方?乙方_?___年?____?月___?_日回?遷房買賣?合同格式?版（四）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過友?好協(xié)商，?自愿達成?以下協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。一?、甲方承?諾并自愿?將坐落于?遼寧省盤?錦市興隆?臺區(qū)錦興?花園小區(qū)?四區(qū)二號?樓一單元?1502?室，建筑?面積為6?6.73?㎡（平方?米），自?有回遷樓?房，出售?給乙方。?乙方取得?房屋后，?甲方不得?以任何理?由反悔，?否則甲方?將向乙方?支付相當?于房屋總?價款20?%的違約?金。二?、上述房?屋包括附?屬設(shè)施，?經(jīng)雙方約?定房屋單?價（人民?幣）：3?446元?/平方米?;總價：?2300?00元人?民幣。?三、雙方?約定，乙?方一次性?付清房款?。本協(xié)議?簽訂之日?即以現(xiàn)金?完全支付?。四、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，（原?始）產(chǎn)權(quán)?為其本人?，有處分?的權(quán)利，?房屋上沒?有任何第?三方的抵?押、擔保?或其他任?何形式的?他項權(quán)利?。且無其?他糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負責?清理，并?賠償乙方?因此而受?到的經(jīng)濟?損失。?五、雙方?對房屋質(zhì)?量無異議?，房屋交?付后，因?房屋質(zhì)量?引起的糾?紛，雙方?不相互承?擔賠償責?任。六?、甲方所?出售房屋?為拆遷安?置回遷房?，甲方并?未辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)，對此?乙方完全?知曉。乙?方同意甲?方關(guān)于房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾?：甲方在?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記時?應該第一?時間辦理?產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦?理完全產(chǎn)?權(quán)登記后?，應立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。七、?甲方承諾?在合同簽?訂之日起?至可辦理?房產(chǎn)證時?協(xié)助為乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶，如若?遇到房屋?產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)延遲再?由雙方協(xié)?商確定期?限內(nèi)辦理?。八、?合同簽訂?生效后，?房屋升值?與甲方無?關(guān)，乙方?享有該房?屋占有、?使用、收?益、處分?的權(quán)利。?九、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應該共同?遵守，甲?方不得反?悔，不得?再對該房?屋主張任?何權(quán)利。?如果甲方?違約，除?了退還乙?方交納的?全部房款?，同時，?應當支付?相當于同?期銀行貸?款利率四?倍的利息?，并支付?相當于房?屋總價款?的20%?的違約金?。十、?本協(xié)議簽?訂后，雙?方應該共?同遵守。?如違約，?違約方除?賠償對方?相應經(jīng)濟?損失外，?還應該賠?償對方房?屋總價款?20%的?違約金。?十、甲?方法定繼?承人一致?同意此次?房屋買賣?交易，并?且同意本?協(xié)議所有?條款，甲?方法定繼?承人無此?房屋的繼?承權(quán)與使?用權(quán)。?十一、在?本協(xié)議履?行過程中?，雙方發(fā)?生分歧應?該協(xié)商解?決，可以?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?協(xié)商不成?，任一方?均可起訴?至房屋所?在地人民?法院。?十二、本?協(xié)議自簽?訂之日起?生效。?十三、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___：?身份證號?：身份證?號法定?繼承人（?配偶）簽?名同意：?身份證?號：法?定繼承人?（父母）?簽名同意?：身份?證號：?法定繼承?人（父母?）簽名同?意：身?份證號：?法定繼?承人（子?女）簽名?同意：?身份證號?：法定?繼承人（?子女）簽?名同意：?身份證?號：__?__年_?___月?____?日回遷?房買賣合?同格式版?（五）?出賣人：?買受人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項經(jīng)過?友好協(xié)商?，一致同?意簽訂如?下房屋買?賣協(xié)議，?共同遵守?。一、?甲方愿將?坐落于文?化路四段?東海新村?小區(qū)內(nèi)，?建筑面積?為71.?94平方?米的__?__號自?有樓房，?出售給乙?方。二?、上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價款?為人民幣?10.5?萬元人民?幣。三?、雙方約?定，本協(xié)?議簽訂之?日，乙方?一次性交?清房款；?甲方同時?將房屋鑰?匙交付給?乙方。雙?方應該同?時為對方?出具相應?的收到憑?證。四?、甲方保?證其出賣?給乙方的?房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，?絕無他項?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，影響?乙方權(quán)利?的行使，?概由甲方?負責清理?，并賠償?乙方因此?而受到的?經(jīng)濟損失?。五、?雙方對房?屋質(zhì)量無?異議，房?屋交付后?，因房屋?質(zhì)量引起?的糾紛，?雙方不相?互承擔賠?償責任。?六、甲?方所出售?房屋為拆?遷安置回?遷房，甲?方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，?對此乙方?完全知曉?。乙方同?意甲方關(guān)?于房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的?承諾：甲?方在能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時應該?盡快辦理?產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦?理完全產(chǎn)?權(quán)登記后?，應立即?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。除客觀?原因不能?辦理外，?甲方應該?于___?_年__?__月底?前協(xié)助乙?方辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶?事宜。?七、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時?，甲方應?予全力協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致使?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而使?乙方遭受?損失的.?，由甲方?負賠償責?任。八?、本協(xié)議?簽訂前，?該房屋如?有應繳納?的一切稅?收、費用?，概由甲?方負責。?因簽訂本?協(xié)議所發(fā)?生的過戶?登記費、?契稅、估?價費、印?花稅等費?用由乙方?負擔。其?他稅費按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔。?九、本?協(xié)議簽訂?后，雙方?應該共同?遵守。如?違約，違?約方除賠?償對方相?應經(jīng)濟損?失外，還?應該賠償?對方房屋?總價款2?0%的違?約金。?十、在本?協(xié)議履行?過程中，?雙方發(fā)生?分歧應該?協(xié)商解決?，可以簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。協(xié)?商不成，?任一方均?可起訴至?房屋所在?地人民法?院。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為憑。?十二、本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽字）?：乙方?（簽字）?：回遷?房買賣合?同格式版?（六）?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經(jīng)過友好?協(xié)商，一?致同意簽?訂如下房?屋買賣協(xié)?議，共同?遵守。?一、甲方?自愿將坐?落于安徽?省合肥市?肥西縣上?派鎮(zhèn)燈塔?村拆遷掛?戶房，建?筑面積為?68平方?米的自有?住宅，以?及掛戶房?拆遷后補?償?shù)陌仓?房出售給?乙方。?二、經(jīng)雙?方約定掛?戶房房屋?總價，共?計人民幣?：陸萬伍?仟元整（?6500?0.00?元）。購?買安置房?價格以政?府出臺的?為準，掛?戶房拆遷?后政府安?置房房屋?一切費用?由乙方支?付。三?、所有拆?遷補償均?屬乙方擁?有。四?、雙方約?定，本協(xié)?議簽訂之?日，乙方?一次性交?清拆遷掛?戶房費給?甲方;待?交付安置?房時，乙?方按自己?需要的面?積支付安?置房房款?。安置房?領(lǐng)取時，?甲方需將?安置房房?屋鑰匙、?及相應信?息交給乙?方，乙方?拿到后寫?個收單。?五、甲?方必須保?證其出賣?給乙方的?安置房，?產(chǎn)權(quán)為交?易本人，?絕無他項?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛或產(chǎn)權(quán)?親屬關(guān)系?。六、?甲方所出?售的房屋?為拆遷安?置房房產(chǎn)?所有權(quán)，?乙方通知?甲方在能?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)時，?甲方應該?及時辦理?產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦?理完產(chǎn)權(quán)?登記后把?相關(guān)信息?交給乙方?，乙方在?了解到能?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?時。通知?甲方立即?協(xié)助辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶，甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費，?交易稅費?由乙方承?擔。七?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶?登記時，?甲方應予?全力協(xié)助?乙方。如?因甲方的?延誤，致?使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?使乙方遭?受損失的?，由甲方?負賠償責?任。八?、雙方簽?訂本合同?后，雙方?應該共同?遵守。甲?方不得將?房屋以任?何形式占?有、抵押?、轉(zhuǎn)讓給?他人，如?若違約本?約定應賠?償房屋總?價外，還?需要賠付?安置房房?屋總價款?50%的?違約金給?乙方。?九、乙方?不得以任?何形式拒?絕購買甲?方房屋，?如若違約?乙方應賠?償給甲方?安置房房?屋總價款?50%的?違約金。?十、合?同生效后?，房屋升?值與甲方?無關(guān)。?十一、在?本協(xié)議履?行過程中?，雙方發(fā)?生分歧應?該協(xié)商解?決，可以?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?協(xié)商不成?，任一方?均可起訴?至房屋所?在地人民?法院仲裁?。十二?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。附雙?方身份證?復印件。?十三、?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?回遷房?買賣合同?格式版（?七）出?賣人：（?以下簡稱?甲方）?買受人：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項經(jīng)過友?好協(xié)商，?一致同意?簽訂如下?房屋買賣?協(xié)議，共?同遵守。?一、甲?方愿意將?坐落于，?建筑面積?為平方米?的號自有?樓房，出?售給乙方?。二、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價款為?人民幣（?大寫）萬?元人民幣?。三、?雙方約定?，本協(xié)議?簽訂之日?，乙方一?次性交清?房款；甲?方同時將?房屋鑰匙?、與房產(chǎn)?證明及各?種身份證?交付給乙?方。雙方?應該同時?為對方出?具相應的?收到憑證?。四、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無他項權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由