底商租賃合同參考模板（七篇）

第28頁共28頁底商租賃?合同參考?模板轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_?????????????住?址：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_???身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__出?租方（丙?方）：_?____????身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_根據(jù)?我國《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓門?面轉(zhuǎn)讓門?面位于，?建筑面積?平方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門?面的所有?權(quán)人和出?租方。現(xiàn)?對甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所?簽門面租?賃合同的?權(quán)利與義?務轉(zhuǎn)由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和門面交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原門面租?賃合同終?止履行，?權(quán)利義務?自行解除?。二、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月，?門面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費、物業(yè)?管理費等?共計人民?幣___?_元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門面轉(zhuǎn)讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉(zhuǎn)?由乙方根?據(jù)該合同?約定（指?有關(guān)金額?、時間、?付款方式?和違約責?任等條款?）向丙方?支付，甲?方不再負?有支付義?務。三?、門面設?施、設備?的歸屬轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)?有裝修設?施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門面租?賃期（含?門面租賃?合同續(xù)簽?期限）屆?滿后，該?門面裝修?設施的不?動產(chǎn)歸丙?方所有，?營業(yè)設備?等動產(chǎn)歸?乙方（動?產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行）所有?。乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行再?次裝修。?四、門?面轉(zhuǎn)讓費?的支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?共計人民?幣___?_元，（?大寫：_?____?），上述?費用已包?括第三條?所述的裝?修、裝飾?、設備（?詳見《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?）及其他?相關(guān)費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?五、債?權(quán)債務的?處理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務?均由甲方?負責;接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務由乙?方負責。?六、交?接條件、?時間及方?式轉(zhuǎn)讓門?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。門?面交接時?，甲方應?騰空非《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》范圍內(nèi)?的一切設?施、物品?和貨物，?保持門面?已有裝修?、裝飾、?設施、設?備、門窗?、墻面、?地面和天?花板面的?完好和完?整，以便?于使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時，由甲?、乙、丙?三方共同?進行現(xiàn)場?驗收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》點?驗、接收?有關(guān)財物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗?收、交付?完畢。轉(zhuǎn)?讓門面不?符合約定?的交接條?件時，乙?方有權(quán)拒?絕交接，?甲方應及?時整改、?修復，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔?逾期交付?的違約責?任。七?、違約責?任：甲方?保證該門?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應?該按時交?付門面，?甲方逾期?交付門面?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期交?付天數(shù)元?/天;超?過30天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)?讓門面時?，乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費，和按?上述約定?追償違約?金。乙方?應按時接?收門面和?支付門面?轉(zhuǎn)讓費。?乙方逾期?接收門面?超過7天?時，甲方?有權(quán)通知?乙方解除?合同，不?予返還已?支付的門?面轉(zhuǎn)讓費?。乙方逾?期支付門?面轉(zhuǎn)讓費?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期付?款天數(shù)元?/天。丙?方保證該?轉(zhuǎn)讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權(quán)，?并不門面?轉(zhuǎn)讓。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_???身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__受?讓方（乙?方）：_?____????身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_出租?方（丙方?）：__?___???身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?簽訂店?面轉(zhuǎn)讓合?同是常見?的一項法?律活動，?為了盡可?能保護企?業(yè)承租店?面中的合?法、合理?利益，避?免在租用?過程中產(chǎn)?生不必要?爭議，對?于相關(guān)條?款應明確?約定，所?以合同的?簽訂一定?要慎之又?慎。一?、轉(zhuǎn)讓人?的基本情?況1、?作為受讓?人，為預?防欺詐，?在合同中?約定，如?果轉(zhuǎn)讓人?是房屋的?所有人，?必須具有?產(chǎn)權(quán)證明?、營業(yè)執(zhí)?照、衛(wèi)生?許可證等?其他相關(guān)?證件;如?果轉(zhuǎn)讓人?不是房屋?的所有人?，轉(zhuǎn)讓人?必須具有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?2、在?合同中約?定，商鋪?的基本信?息，包括?：商鋪的?位置、實?際有效使?用面積、?相關(guān)的配?套設施等?。二、?轉(zhuǎn)讓合同?之轉(zhuǎn)讓物?條款在?合同中約?定，轉(zhuǎn)讓?物品包括?店面以及?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?及其他所?有設備。?雙方應明?確所轉(zhuǎn)讓?的物品，?建議雙方?可以擬定?一份轉(zhuǎn)讓?財物清單?。三、?轉(zhuǎn)讓合同?之交接條?款1、?在合同中?約定，店?面的交接?時間，確?定具體日?期，若因?一方的原?因?qū)е碌?面無法如?期交接，?應給予另?一方一定?的補償。?2、在?合同中約?定店面交?接時，轉(zhuǎn)?讓人應騰?空非轉(zhuǎn)讓?財物范圍?內(nèi)的一切?設施、物?品和貨物?，保持店?面已有裝?修、裝飾?、設施、?設備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。3、?在合同中?約定，辦?理店面交?接手續(xù)時?，應由雙?方進行現(xiàn)?場驗收，?點驗、接?收有關(guān)財?物。4?、在合同?中約定，?交接時受?讓人發(fā)現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓店面?不符合約?定的交接?條件時，?受讓人有?權(quán)拒絕交?接，轉(zhuǎn)讓?人應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。四、?轉(zhuǎn)讓合同?之保證金?及轉(zhuǎn)讓費?條款1?、為了盡?量避免風?險，預防?欺詐。在?合同中約?定，受讓?人應在合?同訂立前?交給轉(zhuǎn)讓?人一定的?保證金，?應根據(jù)實?際情況在?轉(zhuǎn)讓物價?值范圍內(nèi)?決定押金?的數(shù)額。?2、在?合同中應?對轉(zhuǎn)讓費?進行詳細?約定。①?轉(zhuǎn)讓費，?包括一切?的裝修、?裝飾、設?備及其他?相關(guān)費用?。②轉(zhuǎn)讓?費的支付?方式、支?付時間。?五、轉(zhuǎn)?讓合同之?拆遷補償?條款當?前由于規(guī)?劃原因?qū)?致的拆遷?經(jīng)常發(fā)生?，在合同?中約定，?轉(zhuǎn)讓店面?在轉(zhuǎn)讓期?內(nèi)遭遇政?府拆遷或?其它因素?給受讓人?經(jīng)營造成?影響的情?形的，受?讓人有權(quán)?解除合同?并要求轉(zhuǎn)?讓人退還?轉(zhuǎn)讓費。?因為政府?規(guī)劃，國?家征用原?因拆遷店?面的，有?關(guān)補償?shù)?歸屬應進?行明確約?定。在?合同中約?定，轉(zhuǎn)讓?人有義務?協(xié)助受讓?人辦理相?關(guān)變更手?續(xù)，受讓?人要及時?憑鑒定合?同及其他?所需證件?到工商部?門辦理好?更名登記?手續(xù)。?應根據(jù)實?際情況對?轉(zhuǎn)讓期限?、轉(zhuǎn)租、?違約責任?、訴訟管?轄地等約?定清楚，?以降低合?同履行風?險和保證?合同順利?履行，并?盡可能保?障作為受?讓人的合?法、合理?利益。?你應當仔?細看看你?的上家與?房東所簽?的合同內(nèi)?容，明確?哪些條款?可以繼承?、哪些可?以借鑒，?哪些必須?重來。方?便的話，?你還可到?所在一條?街或附近?商鋪經(jīng)營?主那里了?解這個地?帶租賃費?及上面轉(zhuǎn)?讓費的一?些大致情?況。同時?在簽訂店?面租賃合?同之前，?簽署合同?時雙方應?當拿出各?自身份證?或戶口簿?，簽上各?自的真實?姓名，并?寫上身份?證號碼。?雙方相互?驗明正身?。等等?正確的做?法是，承?租人經(jīng)出?租人同意?，可以將?租賃物轉(zhuǎn)?租給第三?人。承租?人轉(zhuǎn)租的?，承租人?與出租人?之間的租?賃合同繼?續(xù)有效，?第三人對?租賃物造?成損失的?，承租人?應當賠償?損失。承?租人未經(jīng)?出租人同?意轉(zhuǎn)租的?，出租人?可以解除?合同。簽?訂轉(zhuǎn)讓協(xié)?議之前應?與房屋產(chǎn)?權(quán)人及轉(zhuǎn)?讓方三方?會面，并?對房屋產(chǎn)?權(quán)人進行?核實（查?看房屋產(chǎn)?權(quán)證、詢?問物業(yè)方?進一步確?定房屋產(chǎn)?權(quán)人真實?性，以防?轉(zhuǎn)讓方協(xié)?同欺詐）?。底商?租賃合同?參考模板?（二）?合同編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年租?金為為人?民幣__?__元整?（___?_元）。?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?。3、?為減輕承?租方負擔?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?。3、?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務：?1、必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時報告?有關(guān)部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺（?包括在店?內(nèi)自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。底商?租賃合同?參考模板?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_???身份證?號碼：_?____??????????????住址?：___?__受?讓方（乙?方）：_?____????身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_出租?方（丙方?）：__?___???身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?根據(jù)我?國《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面?位于，建?筑面積平?方米;丙?方為上述?轉(zhuǎn)讓門面?的所有權(quán)?人和出租?方。現(xiàn)對?甲、乙雙?方根據(jù)本?合同約定?轉(zhuǎn)讓上述?門面承租?權(quán)的行為?，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、丙?雙方所簽?門面租賃?合同的權(quán)?利與義務?轉(zhuǎn)由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門面租賃?合同終止?履行，權(quán)?利義務自?行解除。?二、租?金的結(jié)算?與支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費等共?計人民幣?____?元，上述?欠交款項?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?該合同約?定（指有?關(guān)金額、?時間、付?款方式和?違約責任?等條款）?向丙方支?付，甲方?不再負有?支付義務?。三、?門面設施?、設備的?歸屬轉(zhuǎn)讓?門面現(xiàn)有?裝修設施?在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所?有。轉(zhuǎn)讓?門面租賃?期（含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限）屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產(chǎn)歸乙?方（動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?）所有。?乙方在接?收該門面?后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行再次?裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費的?支付乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金元?。甲方在?合同簽訂?次日向乙?方騰讓門?面并交付?鑰匙，同?時乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費共?計人民幣?____?元，（大?寫：__?___）?，上述費?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設備（詳?見《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》）?及其他相?關(guān)費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、債權(quán)?債務的處?理乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務由乙方?負責。?六、交接?條件、時?間及方式?轉(zhuǎn)讓門面?定于__?__年_?___月?____?日正式交?接。門面?交接時，?甲方應騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設?施、設備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。辦?理門面交?接手續(xù)時?，由甲、?乙、丙三?方共同進?行現(xiàn)場驗?收，按照?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》點驗?、接收有?關(guān)財物，?交接完畢?后，甲、?乙、丙三?方應共同?簽署《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?，在丙方?的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲?方向乙方?交付門面?鑰匙。門?面鑰匙一?經(jīng)交付，?轉(zhuǎn)讓門面?即告驗收?、交付完?畢。轉(zhuǎn)讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權(quán)拒絕?交接，甲?方應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔逾?期交付的?違約責任?。七、?違約責任?：甲方保?證該門面?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應該?按時交付?門面，甲?方逾期交?付門面時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期交付?天數(shù)元/?天;超過?30天甲?方仍不能?交付轉(zhuǎn)讓?門面時，?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉(zhuǎn)讓費?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方應?按時接收?門面和支?付門面轉(zhuǎn)?讓費。乙?方逾期接?收門面超?過7天時?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費。?乙方逾期?支付門面?轉(zhuǎn)讓費時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數(shù)元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權(quán)，并?不門面轉(zhuǎn)?讓。轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____????身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_受讓?方（乙方?）：__?___???身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?出租方?（丙方）?：___?__???身份?證號碼：?____?_?????????????住?址：__?___?簽訂店面?轉(zhuǎn)讓合同?是常見的?一項法律?活動，為?了盡可能?保護企業(yè)?承租店面?中的合法?、合理利?益，避免?在租用過?程中產(chǎn)生?不必要爭?議，對于?相關(guān)條款?應明確約?定，所以?合同的簽?訂一定要?慎之又慎?。一、?轉(zhuǎn)讓人的?基本情況?1、作?為受讓人?，為預防?欺詐，在?合同中約?定，如果?轉(zhuǎn)讓人是?房屋的所?有人，必?須具有產(chǎn)?權(quán)證明、?營業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許?可證等其?他相關(guān)證?件;如果?轉(zhuǎn)讓人不?是房屋的?所有人，?轉(zhuǎn)讓人必?須具有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。?2、在合?同中約定?，商鋪的?基本信息?，包括：?商鋪的位?置、實際?有效使用?面積、相?關(guān)的配套?設施等。?二、轉(zhuǎn)?讓合同之?轉(zhuǎn)讓物條?款在合?同中約定?，轉(zhuǎn)讓物?品包括店?面以及現(xiàn)?有的裝修?、裝飾及?其他所有?設備。雙?方應明確?所轉(zhuǎn)讓的?物品，建?議雙方可?以擬定一?份轉(zhuǎn)讓財?物清單。?三、轉(zhuǎn)?讓合同之?交接條款?1、在?合同中約?定，店面?的交接時?間，確定?具體日期?，若因一?方的原因?導致店面?無法如期?交接，應?給予另一?方一定的?補償。?2、在合?同中約定?店面交接?時，轉(zhuǎn)讓?人應騰空?非轉(zhuǎn)讓財?物范圍內(nèi)?的一切設?施、物品?和貨物，?保持店面?已有裝修?、裝飾、?設施、設?備、門窗?、墻面、?地面和天?花板面的?完好和完?整，以便?于使用。?3、在?合同中約?定，辦理?店面交接?手續(xù)時，?應由雙方?進行現(xiàn)場?驗收，點?驗、接收?有關(guān)財物?。4、?在合同中?約定，交?接時受讓?人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓店面不?符合約定?的交接條?件時，受?讓人有權(quán)?拒絕交接?，轉(zhuǎn)讓人?應及時整?改、修復?，直至符?合交接條?件為止。?四、轉(zhuǎn)?讓合同之?保證金及?轉(zhuǎn)讓費條?款1、?為了盡量?避免風險?，預防欺?詐。在合?同中約定?，受讓人?應在合同?訂立前交?給轉(zhuǎn)讓人?一定的保?證金，應?根據(jù)實際?情況在轉(zhuǎn)?讓物價值?范圍內(nèi)決?定押金的?數(shù)額。?2、在合?同中應對?轉(zhuǎn)讓費進?行詳細約?定。①轉(zhuǎn)?讓費，包?括一切的?裝修、裝?飾、設備?及其他相?關(guān)費用。?②轉(zhuǎn)讓費?的支付方?式、支付?時間。?五、轉(zhuǎn)讓?合同之拆?遷補償條?款當前?由于規(guī)劃?原因?qū)е?的拆遷經(jīng)?常發(fā)生，?在合同中?約定，轉(zhuǎn)?讓店面在?轉(zhuǎn)讓期內(nèi)?遭遇政府?拆遷或其?它因素給?受讓人經(jīng)?營造成影?響的情形?的，受讓?人有權(quán)解?除合同并?要求轉(zhuǎn)讓?人退還轉(zhuǎn)?讓費。因?為政府規(guī)?劃，國家?征用原因?拆遷店面?的，有關(guān)?補償?shù)臍w?屬應進行?明確約定?。在合?同中約定?，轉(zhuǎn)讓人?有義務協(xié)?助受讓人?辦理相關(guān)?變更手續(xù)?，受讓人?要及時憑?鑒定合同?及其他所?需證件到?工商部門?辦理好更?名登記手?續(xù)。應?根據(jù)實際?情況對轉(zhuǎn)?讓期限、?轉(zhuǎn)租、違?約責任、?訴訟管轄?地等約定?清楚，以?降低合同?履行風險?和保證合?同順利履?行，并盡?可能保障?作為受讓?人的合法?、合理利?益。你?應當仔細?看看你的?上家與房?東所簽的?合同內(nèi)容?，明確哪?些條款可?以繼承、?哪些可以?借鑒，哪?些必須重?來。方便?的話，你?還可到所?在一條街?或附近商?鋪經(jīng)營主?那里了解?這個地帶?租賃費及?上面轉(zhuǎn)讓?費的一些?大致情況?。同時在?簽訂店面?租賃合同?之前，簽?署合同時?雙方應當?拿出各自?身份證或?戶口簿，?簽上各自?的真實姓?名，并寫?上身份證?號碼。雙?方相互驗?明正身。?等等正?確的做法?是，承租?人經(jīng)出租?人同意，?可以將租?賃物轉(zhuǎn)租?給第三人?。承租人?轉(zhuǎn)租的，?承租人與?出租人之?間的租賃?合同繼續(xù)?有效，第?三人對租?賃物造成?損失的，?承租人應?當賠償損?失。承租?人未經(jīng)出?租人同意?轉(zhuǎn)租的，?出租人可?以解除合?同。簽訂?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?之前應與?房屋產(chǎn)權(quán)?人及轉(zhuǎn)讓?方三方會?面，并對?房屋產(chǎn)權(quán)?人進行核?實（查看?房屋產(chǎn)權(quán)?證、詢問?物業(yè)方進?一步確定?房屋產(chǎn)權(quán)?人真實性?，以防轉(zhuǎn)?讓方協(xié)同?欺詐）。?底商租?賃合同參?考模板（?四）合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?.質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?（其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應當?履行下列?義務：?1、必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時報告?有關(guān)部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺（?包括在店?內(nèi)自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關(guān)辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù);?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。底商?租賃合同?參考模板?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?承租方（?以下稱乙?方）：?身份證號?：聯(lián)系?電話：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商制定如?下協(xié)議。?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于區(qū)街?號，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?間雙方?商定房屋?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方由?下列情形?之一的，?出租方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋。?（1）承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?（3）承?租方拖欠?租金累計?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)，但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?做適當調(diào)?整。四?、租金，?押金及交?納方式?（1）押?金雙方?簽訂合同?后，乙方?即向甲方?支付押金?，押金為?元，大寫?人民幣_?___元?，作為乙?方履行合?同各條款?項和規(guī)定?之保證金?，期滿后?全部退回?。（2?）房屋租?金該房?屋租金為?元，大寫?人民幣，?租金按□?年□半年?□季□月?結(jié)算，上?述租費自?合同生效?之日起兩?年內(nèi)至按?上述標準?執(zhí)行。?（3）承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān)，租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納因?房屋租賃?和使用期?間所產(chǎn)生?的一切費?用均由乙?方承擔支?付。七?、出租方?與承租方?的變更?（1）如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?，出租方?出賣房屋?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。（2?）租賃期?間，乙方?如果因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方確認?，征得甲?方書面同?意，取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔乙方?的義務。?八、違?約和違約?責任（?1）若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下，提前?解除合同?或租給他?人的，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?（2）若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反合同的?情況下，?提前解除?合同的，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?元。（?3）承租?方違反合?同擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應向甲方?支付違約?金元，如?因此造成?承租方房?屋損壞的?，還應負?責修復賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、乙?方在承租?期間要注?意防火安?全，因乙?方所致出?現(xiàn)的安全?事故給甲?方和第三?方造成的?一切損失?，應由乙?方承擔全?部賠償責?任。十?一、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日底商?租賃合同?參考模板?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務，?經(jīng)商一致?，訂立本?合同。?一、甲方?將坐落在?____?市___?__街_?___號?樓底商租?給乙方做?美發(fā)店使?用，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?為第一年?，租金為?叁萬元整?（300?00元）?，錢款一?次付清。?第二年?開始隨行?就市，共?租___?_年。?二、乙方?對房屋有?使用權(quán)，?但應保持?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)，?不允許對?房屋主體?設施作出?實質(zhì)性的?破壞和更?改，如有?破壞，按?照市場價?賠償。?三、租賃?期滿后，?乙方對于?本房有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但要在?合同期滿?前兩個月?通知甲方?是否延長?租賃，并?提前兩個?月交付定?金伍千元?（500?0元），?否則，由?此給甲方?造成的一?切經(jīng)濟損?失由乙方?承擔。?四、對于?租賃期間?產(chǎn)生的所?有費用，?包括但不?局限于水?、電費、?維修費用?等，均應?有乙方承?擔。租期?到期后固?定的物體?乙方不得?拆除，須?保持原有?物品完好?無損，如?有損壞，?須按價賠?償。五?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將房子單?方面轉(zhuǎn)租?給他人經(jīng)?營和使用?，否則視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)收回?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉(zhuǎn)租?房屋必須?征得甲方?先同意，?且租金由?甲方?jīng)Q定?，乙方無?權(quán)作主，?否則由此?引起的一?切經(jīng)濟糾?紛和刑事?責任都由?乙方負責?。六、?乙方在租?賃期間注?意四防安?全，如因?此造成的?損失，乙?方需賠償?甲方一切?的損失?七、甲方?在不影響?乙方生意?的情況下?可變賣此?房屋此合?同一經(jīng)簽?定具有法?律效力，?如有違約?按合同法?執(zhí)行。此?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方姓?名：__?___???????身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?乙方姓名?：___?__???????????????身份證號?：___?__???????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?底商租?賃合同參?考模板（?七）出?租方（簡?稱甲方）?：身份證?號：承?租方（簡?稱乙方）?：身份證?號：根?據(jù)我國《?合同法》?及其有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就有?關(guān)房屋租?賃事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條租賃?范圍及?用途：?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?___街?____?號商鋪（?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標示為準?），在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?__㎡。?第二條?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?、保證金?：1租?金為__?__元/?平米/月?。每月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?；租金每?月一次性?付清，乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第一?個月房租?，以后每?月租金均?在當月_?___日?前一次性?付清。甲?方在收到?租金后應?當給乙方?收費憑