土地轉(zhuǎn)讓合同書簡單版（七篇）

第24頁共24頁土地轉(zhuǎn)讓?合同書簡?單版轉(zhuǎn)?讓方：_?____?（以下簡?稱甲方）?受讓方?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關?法律、法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__（主?營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?__元（?沒有補償?金時可填?寫為零元?）兩項合?計總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?：1、?現(xiàn)金方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），支?付的時間?為___?__.?2、實物?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，實物為?____?_（具體?內(nèi)容見附?件）時間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權的交付?時間和方?式甲方?應于年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營權的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關系，?變更土地?經(jīng)營權證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設?。8、?其他約定?：七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關調(diào)解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構備案?（或鑒證?）后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽章）?____?_乙方代?表人（簽?章）__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日發(fā)?包方（簽?章）__?___鑒?證單位（?簽章）_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同書?簡單版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條地塊?概況1?.1該地?塊位于，?土地面積?為___?_平方米?（折畝）?。宗地四?至及界址?點坐標詳?見附件國?有土地使?用證。?1.2現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。第二?條轉(zhuǎn)讓方?式2.?1甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.2土?地的轉(zhuǎn)讓?價每畝為?____?萬元〔包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?信等）遷?移費和土?地管理費?〕，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。2.?3乙方同?意按以下?時間和金?額分兩期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?2.4?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權面積?為___?_平方米?〔詳見國?用___?__字第?____?號和國用?____?_字第_?___號?〕，抵押?擔保的范?圍與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后天內(nèi)?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?2.5?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?第三條?違約責任?3.1?甲方誠邀?乙方參與?其畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該地塊?的土地使?用權之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?3.2乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之_?____?做滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3.3?丙方應對?乙方承擔?連帶責任?。第四?條其他?4.1在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。4?.2乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。4?.3本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4.4本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。4?.5本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。4?.6本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書簡?單版（三?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權?（長期使?用）及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權事宜?達成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權權屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權進行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權、債務?糾紛，如?上述宅基?地使用權?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權、?債務糾紛?，甲方承?擔全部責?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關?過戶甲、?乙雙方要?付費用由?乙方負責?。3、?乙方責任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣_?___萬?元（大寫?：___?_萬元整?）。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權及?地上建筑?物的所有?使用權，?單方違約?金為__?__萬元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?公證人?：___?__???????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?土地轉(zhuǎn)?讓合同書?簡單版（?四）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權（長期?使用）及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權事?宜達成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：_?____?、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權權?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權進行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權、債?務糾紛，?如上述宅?基地使用?權轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權?、債務糾?紛，甲方?承擔全部?責任，按?甲方違約?處理。?2、如國?家政策允?許過戶，?甲方無償?協(xié)助乙方?辦理過戶?手續(xù)，有?關過戶甲?、乙雙方?要付費用?由乙方負?責。3?、乙方責?任：在使?用期限內(nèi)?，如遇國?家或者有?關政策部?門依法對?該地征收?時所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關費用均?也有乙方?負責承擔?。四、?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?萬元（大?寫：__?__萬元?整）。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為_?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書簡單版?（五）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱?甲方）：?____?_受讓?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關法律、?法規(guī)和國?家有關政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）_?___村?____?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營權轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?__（主?營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?__元（?沒有補償?金時可填?寫為零元?）。兩項?合計總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金：__?___?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，支付的?時間為_?____?。2、?實物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?（無補償?金時可劃?去），實?物為__?___（?具體內(nèi)容?見附件）?。時間為?____?_。五?、土地承?包經(jīng)營權?的交付時?間和方式?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經(jīng)?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設。?8、其?他約定：?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機關?調(diào)解;?2、提請?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機構?備案（或?鑒證）后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人（簽?章）：_?____???乙方?代表人（?簽章）：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?_年__?__月_?___日?發(fā)包方?（簽章）?：___?__??????鑒證單位?（簽章）?：___?__法?定代表人?身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同書簡單?版（六）?甲方（?轉(zhuǎn)讓人）?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?乙方（?受讓人）?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?___市?____?路占地面?積為__?__平方?米的土地?使用權。?甲方擬?將該土地?使用權及?與之相關?的項目開?發(fā)權轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī)，結?合本協(xié)議?所指土地?及其開發(fā)?的實際情?況，自愿?達成如下?協(xié)議，供?雙方共同?遵照執(zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情?況1、?土地座落?位置：_?____?2、土?地使用權?面積：_?____?3、已?批準的容?積率為：?____?_4、?已批準的?建筑面積?：___?__（其?中：非住?宅___?_平方米?，住宅_?___平?方米。?5、土地?規(guī)劃用途?：___?__6?、土地使?用期限：?____?_7、?土地現(xiàn)狀?：___?__8?、國有土?地使用證?號：__?___?9、國有?土地使用?權出讓合?同書號：?____?_10?、地號：?____?_第二?條土地項?目開發(fā)權?狀況1?、甲方已?領取了建?設用地批?準書、建?設用地規(guī)?劃許可證?、建設工?程規(guī)劃許?可證;?2、甲方?已經(jīng)__?__市政?府批準在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項開?發(fā)權，并?領取了單?項開發(fā)資?質(zhì)證;?3、甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設?計并辦理?了報建手?續(xù)，繳納?了報建所?需費用。?第三條?其他權利?狀況1?、甲方確?認本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權及項目?開發(fā)權是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權利等產(chǎn)?權瑕疵;?2、承?擔形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權債?務及一切?法律經(jīng)濟?責任，甲?方確認為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?已支付了?一切應付?款項、費?用，不存?在債權、?債務爭議?（包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)龋?第四條?文件的提?供1、?甲方應向?乙方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?甲方營業(yè)?執(zhí)照（出?示原件或?提供復印?件）。?2、乙方?應向甲方?提供下列?文件：?（1）投?資審批部?門簽發(fā)的?項目批準?證書（復?印件）;?（2）?工商行政?管理部門?核發(fā)的乙?方營業(yè)執(zhí)?照（出示?原件或提?供復印件?）。第?五條轉(zhuǎn)讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權轉(zhuǎn)?讓期限為?自乙方申?領的該場?地國有土?地使用權?證載明的?起始日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、自乙方?領取該場?地國有土?地使用權?證日起，?前款所述?場地的土?地使用權?歸乙方所?有，其合?法權益受?國家法律?保護。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)?，除本合?同另有規(guī)?定外，甲?方不得收?回土地使?用權。?第六條轉(zhuǎn)?讓價格?1、甲乙?雙方確認?本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格?以甲方已?獲得批準?的可建筑?面積為計?價面積，?轉(zhuǎn)讓價每?平方米人?民幣__?__元，?計人民幣?____?元;3?、乙方在?受讓后獲?準增加或?減少建筑?面積，與?甲方無關?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條支?付方式?1、支付?（1）?在本協(xié)議?生效之日?起___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款_?___%?給甲方。?（2）?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權和項?目開發(fā)權?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設用?地批準書?、建設用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設?計要點、?設計圖紙?、單項開?發(fā)權批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?___%?給甲方;?（3）?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權和項?目開發(fā)權?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。（4?）在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。（5?）在乙方?獲準開工?后___?_天內(nèi)，?乙方應支?付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀?行為：_?____?帳號為：?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：_?____?。3、?甲方收取?乙方款項?，應按規(guī)?定開具發(fā)?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?_個工作?日內(nèi)，甲?方應將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權及?項目開發(fā)?權資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設計要點?、設計圖?紙、單項?開發(fā)權批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?、在本協(xié)?議生效后?____?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關資?料共同向?市規(guī)劃國?土部門申?請辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項目開?發(fā)權的更?名過戶手?續(xù)。第?九條稅費?的負擔?在本協(xié)議?土地使用?權轉(zhuǎn)讓和?項目開發(fā)?權更名過?戶過程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機構?應收取的?各種稅費?，均由甲?方承擔，?如按規(guī)定?應由甲乙?雙方分擔?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應承擔的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價款?中。第?十條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權?后，該土?地使用權?出讓合同?及登記文?件中載明?的權利和?義務隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?、在土地?使用權的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關該地塊?產(chǎn)權瑕疵?所引起的?風險、責?任，由甲?方承擔;?自房地產(chǎn)?登記機關?核準轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關?該地塊的?風險和責?任由乙方?承擔。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權?及項目開?發(fā)權所需?支付的一?切款項、?費用（包?括但不限?于政府回?填綠化費?）、債務?、責任，?由其自行?承擔，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲方?的違約責?任1、?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應?盡義務超?過三十個?工作日，?視甲方構?成根本性?違約。?甲方應雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)第?三人對本?協(xié)議所指?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?出現(xiàn)權利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔責任?。【）?整理，版?權歸原作?者、原出?處所有。?】3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務未達?到根本性?違約，應?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權及項?目開發(fā)權?設定或債?務，影響?乙方項目?的開展，?乙方有權?將應付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價款直接?支付給主?張權利的?債權人，?并追究甲?方的違約?責任。?第十二條?乙方的違?約責任?1、在本?協(xié)議生效?后，乙方?單方面解?除本協(xié)議?，應按本?協(xié)議總價?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟損失?;2、?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方，應按?遲延額每?日萬分之?____?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個工?作日，甲?方有權解?除本協(xié)議?，乙方應?按本協(xié)議?總價款的?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟?損失。?土地轉(zhuǎn)讓?合同書簡?單版（七?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?