土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范文?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為_(kāi)__?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件國(guó)?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(xiàn)（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。3?.乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為_(kāi)_?__平方?米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)和成國(guó)?用（__?___）?字第__?__號(hào)）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開(kāi)掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?.乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?.本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?簽訂本合?同，以示?共同遵守?。第一?條：__?___甲?方將位于?的平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對(duì)該土地?的使用權(quán)?。土地?總面積為?平方米，?實(shí)際方位?。第二?條：__?__歸屬?問(wèn)題該?土地轉(zhuǎn)讓?成立后，?甲方必須?將擁有該?土地的所?有權(quán)益移?交給乙方?，其中包?括：__?___?1、地面?附屬物（?如青苗、?綠植等）?;2、?永久使用?權(quán)：__?___在?該土地范?圍內(nèi)建筑?房屋;國(guó)?家或集體?征用土地?后的賠償?款（限于?政策因素?，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)?助乙方獲?取該權(quán)益?）;3?、繼承、?再次轉(zhuǎn)讓?及與它人?置換的權(quán)?利。第?三條：_?____?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式?該土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣?：___?_元（大?寫(xiě)：__?___）?，在雙方?簽訂合同?之日，乙?方付清全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。第四?條、雙方?權(quán)益、義?務(wù)1、?不再收取?任何費(fèi)用?。甲方應(yīng)?確保擁有?該土地的?所有權(quán)、?使用權(quán)為?其所有，?如果乙方?遭第三方?出具證據(jù)?證明其為?土地所有?人并索要?該土地所?有權(quán)、使?用權(quán)時(shí)，?乙方有權(quán)?向甲方追?索本合同?所產(chǎn)生轉(zhuǎn)?讓費(fèi)本金?、利息及?由此造成?的所有損?失。2?、本土地?所有權(quán)、?使用權(quán)為?家庭單位?所有，轉(zhuǎn)?讓成立后?甲方任何?家庭成員?不再享有?該土地權(quán)?益的所有?權(quán)、使用?權(quán)、繼承?權(quán)。3?、甲方有?義務(wù)在本?村內(nèi)協(xié)助?乙方完善?本土地使?用時(shí)的配?套設(shè)施，?如水、電?供應(yīng)等，?費(fèi)用無(wú)需?甲方支付?。第五?條、違約?責(zé)任甲?、乙雙方?必須遵守?合同條款?，任何一?方不得單?方面無(wú)故?解除合同?。如有違?約行為，?違約方賠?償由此而?給對(duì)方造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。第六?條、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過(guò)當(dāng)?shù)?人民法院?訴訟解決?。第七?條，本合?同一式三?份，甲持?一份、乙?方持兩份?，本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方簽字?：___?__乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?地塊概況?1.1?該地塊位?于，土地?面積為_(kāi)?___平?方米（折?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)坐?標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土?地使用證?。1.?2現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?第二條轉(zhuǎn)?讓方式?2.1甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?2土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)每?畝為_(kāi)_?__萬(wàn)元?〔包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線(xiàn)?（水、電?、通信等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)〕，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?2.3乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?兩期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。2?.4為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_(kāi)?___平?方米〔詳?見(jiàn)國(guó)用_?____?字第__?__號(hào)和?國(guó)用__?___字?第___?_號(hào)〕，?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門(mén)辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。2?.5該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。第?三條違約?責(zé)任3?.1甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其畝?土地的公?開(kāi)掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?地塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。3.?2乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之___?__做滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.3丙方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?第四條其?他4.?1在掛牌?出讓過(guò)程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?4.2?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?4.3?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?4本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?4.5?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?4.6?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)（?長(zhǎng)期使用?）及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒(méi)有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國(guó)家政?策允許過(guò)?戶(hù)，甲方?無(wú)償協(xié)助?乙方辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，有關(guān)過(guò)?戶(hù)甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國(guó)家或?者有關(guān)政?策部門(mén)依?法對(duì)該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)元整）?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為_(kāi)__?_萬(wàn)元整?。六、?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商解除?，所簽訂?的補(bǔ)充和?修改與本?協(xié)議不可?分割，具?有同等的?法律效力?。七、?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?公證人：?____?_??????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范文（?五）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)（長(zhǎng)期?使用）及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：_?____?、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責(zé)任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒(méi)有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?2、如國(guó)?家政策允?許過(guò)戶(hù)，?甲方無(wú)償?協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，有?關(guān)過(guò)戶(hù)甲?、乙雙方?要付費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、乙方責(zé)?任：在使?用期限內(nèi)?，如遇國(guó)?家或者有?關(guān)政策部?門(mén)依法對(duì)?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)元?整）。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為_(kāi)?___萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_土地?轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__受?讓方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營(yíng)的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱(chēng)、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營(yíng)項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?___元?（沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫(xiě)為零?元）。兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_(kāi)?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：_?____?1、現(xiàn)?金方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?），支付?的時(shí)間為?____?_。2?、實(shí)物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去），?實(shí)物為_(kāi)?____?（具體內(nèi)?容見(jiàn)附件?）。時(shí)間?為_(kāi)__?__。?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營(yíng)土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書(shū)，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營(yíng)?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國(guó)?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為_(kāi)_?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人（?簽章）：?____?_??乙?方代表人?（簽章）?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?__年_?___月?____?日發(fā)包?方（簽章?）：__?___??????鑒證單?位（簽章?）：__?___?法定代表?人身份證?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)范文（?七）甲?方（轉(zhuǎn)讓?人）：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__乙?方（受讓?人）：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__甲?方擁有位?于___?_市__?__路占?地面積為?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開(kāi)發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開(kāi)發(fā)的實(shí)?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?（其中：?非住宅_?___平?方米，住?宅___?_平方米?。5、?土地規(guī)劃?用途：_?____?6、土?地使用期?限：__?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?8、國(guó)?有土地使?用證號(hào)：?____?_9、?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同書(shū)?號(hào)：__?___?10、地?號(hào)：__?___?第二條土?地項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2、?甲方已經(jīng)?____?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)資質(zhì)證?;3、?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。第?三條其他?權(quán)利狀況?1、甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確?認(rèn)為取得?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)已支?付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，?不存在債?權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議（包?括綠化費(fèi)?、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?）。第?四條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門(mén)核?發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?（出示原?件或提供?復(fù)印件）?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：（1?）投資審?批部門(mén)簽?發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書(shū)?（復(fù)印件?）;（?2）工商?行政管理?部門(mén)核發(fā)?的乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照（?出示原件?或提供復(fù)?印件）。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場(chǎng)地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受?chē)?guó)家?法律保護(hù)?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?__元;?3、乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無(wú)關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第七?條支付方?式1、?支付（?1）在本?協(xié)議生效?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?_%給甲?方。（?2）在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書(shū)、紅?線(xiàn)圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料交?付后__?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?_%給甲?方;（?3）在規(guī)?劃國(guó)土部?門(mén)根據(jù)甲?乙雙方共?同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?（4）在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?__%給?甲方。?（5）在?乙方獲準(zhǔn)?開(kāi)工后_?___天?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議余下?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?2、甲?方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開(kāi)?戶(hù)銀行為?：___?__帳號(hào)?為：__?___;?甲方亦可?書(shū)面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號(hào)?：___?__。?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開(kāi)?具發(fā)票予?乙方或乙?方指定的?單位或個(gè)?人。第?八條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地