企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同經(jīng)典版（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?經(jīng)典版?出租方：?____?_;承租?方：__?___;?承租經(jīng)營(yíng)?者：__?___租?賃企業(yè)名?稱：__?___地?址：__?___、?所有制性?質(zhì)：__?___帳?號(hào)：__?___、?經(jīng)營(yíng)范圍?：___?__出?租方與承?租方雙方?根據(jù)__?___，?經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同?。一、?租賃企業(yè)?概況（詳?見(jiàn)附表1?）1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動(dòng)資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：___?__二?、租賃期?限共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日___?_起至_?___年?____?月___?_日止。?三、交?接手續(xù)：?____?_四、?經(jīng)營(yíng)目標(biāo)?承租方?在承租期?內(nèi)必須完?成下列指?標(biāo)：1?.總產(chǎn)值?：___?_元，其?中___?_年__?__元;?____?年___?_元;_?___年?____?元。2?.實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)：__?__元，?其中__?__年_?___元?;___?_年__?__元;?____?年___?_元。?五、租金?1.租?金數(shù)額：?____?_2.?租金計(jì)算?方法：_?____?3.租?金交付期?限和交付?辦法：_?____?六、租?賃收入的?分配1?.承租期?間所得收?入，除依?法納稅外?，以下列?比例劃分?為承租方?收入（含?租金）、?生產(chǎn)發(fā)展?基金、獎(jiǎng)?勵(lì)基金和?福利基金?：___?__2?.對(duì)承租?方的收入?，扣除租?金外，每?一租賃年?度支付給?承租方_?____?，其余部?分作為風(fēng)?險(xiǎn)基金留?存，承租?方無(wú)權(quán)支?配。具體?辦法為：?____?_3.?承租經(jīng)營(yíng)?者合伙承?租成員在?租賃期間?可預(yù)支生?活費(fèi)。數(shù)?額為_(kāi)_?___，?預(yù)支辦法?為：__?___?七、企業(yè)?租賃前債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?的處理_?____?八、擔(dān)?保1.?承租方提?供下列財(cái)?產(chǎn)作抵押?：現(xiàn)金_?___元?;___?__、_?____?、___?__，折?價(jià)___?_元;總?額計(jì)為_(kāi)?___元?。2.?____?_自愿作?為承租方?的保證人?，提供下?列財(cái)產(chǎn)作?為擔(dān)保：?____?_，總額?____?元。3?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財(cái)產(chǎn)?作為擔(dān)保?____?_，總額?為_(kāi)__?_元。?九、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)出?租方有權(quán)?：承租?方有權(quán)：?出租方?有義務(wù)：?承租方?有義務(wù)：?十、合?同的變更?和解除_?____?十一、?違約責(zé)任?出租方?的責(zé)任?承租方的?責(zé)任1?.因虧損?不能交納?租金時(shí)，?先以風(fēng)險(xiǎn)?基金抵交?;風(fēng)險(xiǎn)基?金不足抵?交的部分?，以承租?方的抵押?財(cái)產(chǎn)抵交?;抵押財(cái)?產(chǎn)不足抵?交的部分?，以__?___、?____?的保證財(cái)?產(chǎn)抵交。?此外，還?應(yīng)在__?__天內(nèi)?支付出租?方違約金?，違約金?的計(jì)算方?法為：_?____?2.不?按期交付?租金時(shí)，?按下列方?法和時(shí)間?期限支付?違約金：?____?_3.部?分支付租?金時(shí)，按?下列方法?和時(shí)間期?限支付違?約金：_?____?4.對(duì)?企業(yè)資產(chǎn)?未盡維護(hù)?、保養(yǎng)義?務(wù)，造成?損害時(shí)，?按下列方?法和時(shí)間?期限支付?賠償金：?____?_5.?承租方對(duì)?應(yīng)交付的?違約金和?賠償金，?應(yīng)如期交?付。不按?期交付時(shí)?，___?__十?二、租賃?期滿后資?產(chǎn)的返還?和驗(yàn)收_?____?十三、?爭(zhēng)議的解?決方式?雙方因本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?以下列第?____?_種方法?解決：?1.提交?____?_工商行?政管理局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.提?交___?_人民法?院審判。?十四、?本合同自?____?_時(shí)起生?效。合同?正本一式?2份，出?租方和承?租方各執(zhí)?1份，_?____?;副本一?式___?_份，_?____?出租方?：（公章?）承租方?：地址?：___?__?????????????????地址：_?____?法人代?表（簽章?）：承租?經(jīng)營(yíng)者（?簽章）：?代理人：?承租方?保證人：?____?_????簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)合同?經(jīng)典版（?二）出?租方：?承租方：?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日第一?條租賃房?屋（場(chǎng)所?）坐落在?，面積平?方米。?第二條租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?第三條?租賃用途?：第四?條租金（?大寫(xiě)）（?小寫(xiě)）?第五條租?金的支付?期限及方?式：第?六條承租?方負(fù)責(zé)支?付出租房?屋的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?閉路電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等。?第七條出?租方允許?承租方對(duì)?租賃的房?屋進(jìn)行裝?修或改善?增設(shè)他物?。第八?條承租方?經(jīng)出租方?同意允許?轉(zhuǎn)租租賃?的房屋，?有下列情?形之一，?出租方有?權(quán)解除本?合同。?（1）承?租方不交?付或不按?約定交付?租金達(dá)1?個(gè)月以上?;（2?）承租方?所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)1?000元?以上;?（3）承?租方在出?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的。?第九條合?同期滿，?承租方應(yīng)?當(dāng)在10?天內(nèi)返還?房屋。?第十條本?合同自簽?訂之日起?生效。?第十一條?本合同一?式三份，?合同雙方?各執(zhí)一份?，送工商?登記主管?機(jī)關(guān)備案?一份。?出租方（?蓋章）承?租方（蓋?章）負(fù)?責(zé)人（簽?字）責(zé)人?（簽字）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)合?同經(jīng)典版?（三）?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?（以下稱?承租方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)出?租人的公?開(kāi)招標(biāo)和?承租人的?投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)?評(píng)標(biāo)委員?會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，_?____?及其合伙?人被確定?為中標(biāo)承?租人。出?租人和承?租雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營(yíng)?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，仍然是?國(guó)有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營(yíng)。?第六條經(jīng)?營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向?，原則上?應(yīng)符合本?行業(yè)的特?點(diǎn)和發(fā)展?規(guī)劃。?第七條租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和?租金第?八條租賃?經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)__?_年，即?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?_元，其?中;國(guó)家?資產(chǎn)__?__元，?流動(dòng)資金?____?元。租給?承租人的?自主經(jīng)營(yíng)?。第十?條租金定?為_(kāi)__?_元，為?____?年繳納。?其中：?___?_年度_?___元?;__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?第十一條?租金于應(yīng)?交年度的?年后__?__日內(nèi)?，由銀行?劃撥，一?次付清。?第十二?條出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條承?租人對(duì)租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?_%的折?舊基金和?____?%的大修?理基金，?必須做到??？顚Ｓ?。第十?四條本廠?租賃經(jīng)營(yíng)?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租人?用個(gè)人所?得對(duì)本廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價(jià)?給下一個(gè)?承租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營(yíng)期間的?法定代表?人和當(dāng)然?廠長(zhǎng)。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長(zhǎng)。?2.承租?人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?3.承租?人對(duì)本廠?的經(jīng)營(yíng)有?完全的自?主權(quán)。?4.承租?人對(duì)本廠?經(jīng)營(yíng)管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?職工權(quán)。?5.自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分?配權(quán)。?6.本廠?納稅后剩?余的利潤(rùn)?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7.?承租人從?租賃之月?開(kāi)始，停?發(fā)工資、?獎(jiǎng)金，但?保留原工?資級(jí)別，?并享受?chē)?guó)?家統(tǒng)一的?晉級(jí)權(quán)。?檔案工資?允許計(jì)入?成本。?8.承租?人在租賃?期間，享?受?chē)?guó)家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待?遇。9?.承租人?對(duì)租賃的?設(shè)備中閑?置無(wú)用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見(jiàn)，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國(guó)家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同經(jīng)?典版（四?）第一?章、總則?第一條?訂立合同?雙方及保?證人：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?乙方：（?以下稱承?租方）：?____?_住址?：___?__保?證人：_?____?住址：?____?_第二?條為增強(qiáng)?企業(yè)活力?，提高經(jīng)?濟(jì)效益，?出租方根?據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定決?定對(duì)寧津?縣曉龍道?路運(yùn)輸中?心進(jìn)行租?賃經(jīng)營(yíng)，?通過(guò)出租?人的公開(kāi)?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租方?和承租方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，在雙?方自愿、?平等、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上特訂立?本合同。?第三條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)寧?津縣曉龍?道路運(yùn)輸?中心后，?該企業(yè)性?質(zhì)的不變?，仍然是?全民所有?制企業(yè)。?第四條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須嚴(yán)?格貫徹執(zhí)?行國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)，必須?依法經(jīng)營(yíng)?。第五?條承租方?的經(jīng)營(yíng)范?圍和經(jīng)營(yíng)?方向應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?，必須在?出租方的?企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第六條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)獨(dú)立?核算、依?法納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧。第?二章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第八?條本運(yùn)輸?中心經(jīng)清?產(chǎn)核資確?定現(xiàn)有資?產(chǎn)為其中?固定為，?流動(dòng)資金?為元第?九條本合?同租金定?為每年_?___元?，承租方?必須于每?年的月日?前交納。?第十條?本運(yùn)輸中?心租賃經(jīng)?營(yíng)前的債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?等由出租?人負(fù)責(zé)，?與承租人?無(wú)關(guān);租?賃經(jīng)營(yíng)后?的債權(quán)債?務(wù)由承租?人負(fù)責(zé)。?第十一?條承租人?承租后用?個(gè)人所得?進(jìn)行的投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?出租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?二條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?中心租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人，并?依法辦理?變更手續(xù)?。2.?承租人對(duì)?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對(duì)?本中心的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對(duì)本中心?經(jīng)營(yíng)管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?工人的權(quán)?利。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本中心納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?權(quán)。7?.承租人?有權(quán)使用?出租人的?企業(yè)名稱?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)組織?機(jī)代碼證?、道路運(yùn)?輸經(jīng)營(yíng)許?可證等有?效資格證?。8.?承租方有?權(quán)使用出?租方的公?章、合同?章、賬號(hào)?、發(fā)票等?財(cái)務(wù)憑證?。9.?有權(quán)根據(jù)?實(shí)際需要?購(gòu)置新設(shè)?備和資產(chǎn)?。第十?三條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅費(fèi)?和統(tǒng)籌基?金。2?.承租人?必須按合?同約定繳?納租金。?3.承?租方不經(jīng)?出租方的?同意不得?將運(yùn)輸中?心轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)不?受損失。?4.承?租人要自?覺(jué)接受承?租方的監(jiān)?督，保證?依法經(jīng)營(yíng)?。5.?承租人必?須保障職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動(dòng)條件?和福利待?遇。6?.承租人?必須提供?價(jià)值__?__元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，并提?供元現(xiàn)金?作抵押，?另外，承?租人還應(yīng)?該依法提?供兩名有?相應(yīng)資產(chǎn)?的保證人?提供擔(dān)保?。抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?7.承?租人應(yīng)當(dāng)?在交付租?金和支付?各種稅費(fèi)?及工人工?資后的利?潤(rùn)中留存?一定比例?的資金作?為企業(yè)的?風(fēng)險(xiǎn)保證?金。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十四條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?合同約定?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?對(duì)本中心?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。4?.有權(quán)維?護(hù)本中心?職工的合?法權(quán)益。?第十五?條出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問(wèn)題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第十六條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。?第十七條?合同履行?期間，如?果國(guó)家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生重大變?化時(shí)，且?足以影響?雙方合同?的繼續(xù)履?行，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第十八?條因承租?人經(jīng)營(yíng)管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給中心?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任。第?十九條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，?使承租人?無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時(shí)，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無(wú)法完?全履行或?者無(wú)法履?行的時(shí)候?，經(jīng)過(guò)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十一條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人應(yīng)當(dāng)?將本中心?的固定資?產(chǎn)、流動(dòng)?資金、債?權(quán)、債務(wù)?等情況交?出租人審?核，出租?人會(huì)同有?關(guān)部門(mén)進(jìn)?行審核，?審核無(wú)誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以退出?租賃。?第二十二?條租賃期?滿后，本?中心仍繼?續(xù)租賃經(jīng)?營(yíng)時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違約?責(zé)任第?二十三條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)條款?處理。?第二十四?條承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，應(yīng)支?付當(dāng)年租?金___?_%的違?約金。?第二十五?條承租人?無(wú)力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?（保證人?的保證金?）折抵租?金。第?二十六條?承租期滿?，承租人?如不能按?要求交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失承擔(dān)?原財(cái)產(chǎn)價(jià)?值___?_%的違?約金。?第二十七?條出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?賠償直接?損失，并?支付當(dāng)年?租金__?__%的?違約金。?第二十?八條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可向?qū)幗?縣人民法?院起訴。?第七章?附則第?二十九條?出租人的?《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》?、《招標(biāo)?書(shū)》和承?租人的《?投標(biāo)書(shū)》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第三十?條本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字或蓋?章并經(jīng)公?證處公證?后生效。?甲方（?以下稱出?租方）：?____?_????????時(shí)?間：__?___?乙方（以?下稱承租?方）：_?____?????????時(shí)間?：___?__企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同經(jīng)?典版（五?）出租?方：__?___;?承租方：?____?_;承租?經(jīng)營(yíng)者：?____?_租賃企?業(yè)名稱：?____?_地址：?____?_、所有?制性質(zhì)：?____?_帳號(hào)：?____?_、經(jīng)營(yíng)?范圍：_?____?出租方?與承租方?雙方根據(jù)?____?_，經(jīng)協(xié)?商簽訂本?合同。?一、租賃?企業(yè)概況?（詳見(jiàn)附?表1）?1.固定?資產(chǎn)：_?____?2.自?有流動(dòng)資?金：__?___?3.產(chǎn)品?、產(chǎn)值、?產(chǎn)量：_?____?二、租?賃期限共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日_?___起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營(yíng)?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?___元?，其中_?___年?____?元;__?__年_?___元?;___?_年__?__元。?2.實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)：?____?元，其中?____?年___?_元;_?___年?____?元;__?__年_?___元?。五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計(jì)算方法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收入，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?（含租金?）、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎(jiǎng)勵(lì)基?金和福利?基金：_?____?2.對(duì)?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險(xiǎn)基?金留存，?承租方無(wú)?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營(yíng)者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費(fèi)?。數(shù)額為?____?_，預(yù)支?辦法為：?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財(cái)產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?_元;_?____?、___?__、_?____?，折價(jià)_?___元?;總額計(jì)?為_(kāi)__?_元。?2.__?___自?愿作為承?租方的保?證人，提?供下列財(cái)?產(chǎn)作為擔(dān)?保：__?___，?總額__?__元。?3._?____?自愿作為?承租方的?保證人，?提供下列?財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保__?___，?總額為_(kāi)?___元?。九、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?出租方?有權(quán)：?承租方有?權(quán)：出?租方有義?務(wù)：承?租方有義?務(wù)：十?、合同的?變更和解?除___?__十?一、違約?責(zé)任出?租方的責(zé)?任承租?方的責(zé)任?1.因?虧損不能?交納租金?時(shí)，先以?風(fēng)險(xiǎn)基金?抵交;風(fēng)?險(xiǎn)基金不?足抵交的?部分，以?承租方的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵交;抵?押財(cái)產(chǎn)不?足抵交的?部分，以?____?_、__?__的保?證財(cái)產(chǎn)抵?交。此外?，還應(yīng)在?____?天內(nèi)支付?出租方違?約金，違?約金的計(jì)?算方法為?：___?__2?.不按期?交付租金?時(shí)，按下?列方法和?時(shí)間期限?支付違約?金：__?___3?.部分支?付租金時(shí)?，按下列?方法和時(shí)?間期限支?付違約金?：___?__4?.對(duì)企業(yè)?資產(chǎn)未盡?維護(hù)、保?養(yǎng)義務(wù)，?造成損害?時(shí)，按下?列方法和?時(shí)間期限?支付賠償?金：__?___?5.承租?方對(duì)應(yīng)交?付的違約?金和賠償?金，應(yīng)如?期交付。?不按期交?付時(shí)，_?____?十二、?租賃期滿?后資產(chǎn)的?返還和驗(yàn)?收___?__十?三、爭(zhēng)議?的解決方?式雙方?因本合同?發(fā)生糾紛?時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，以下?列第__?___種?方法解決?：1.?提交__?___工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?.提交_?___人?民法院審?判。十?四、本合?同自__?___時(shí)?起生效。?合同正本?一式2份?，出租方?和承租方?各執(zhí)1份?，___?__;副?本一式_?___份?，___?__出?租方：（?公章）承?租方：?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?人代表（?簽章）：?承租經(jīng)營(yíng)?者（簽章?）：代理?人：承?租方保證?人：__?___????簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)?合同經(jīng)典?版（六）?出租方?：承租?方：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?第一條租?賃房屋（?場(chǎng)所）坐?落在，面?積平方米?。第二?條租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日第?三條租賃?用途：?第四條租?金（大寫(xiě)?）（小寫(xiě)?）第五?條租金的?支付期限?及方式：?第六條?承租方負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、閉路?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?。第七?條出租方?允許承租?方對(duì)租賃?的房屋進(jìn)?行裝修或?改善增設(shè)?他物。?第八條承?租方經(jīng)出?租方同意?允許轉(zhuǎn)租?租賃的房?屋，有下?列情形之?一，出租?方有權(quán)解?除本合同?。（1?）承租方?不交付或?不按約定?交付租金?達(dá)1個(gè)月?以上;?（2）承?租方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)100?0元以上?;（3?）承租方?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。第九?條合同期?滿，承租?方應(yīng)當(dāng)在?10天內(nèi)?返還房屋?。第十?條本合同?自簽訂之?日起生效?。第十?一條本合?同一式三?份，合同?雙方各執(zhí)?一份，送?工商登記?主管機(jī)關(guān)?備案一份?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?負(fù)責(zé)人?（簽字）?責(zé)人（簽?字）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日企?業(yè)租賃經(jīng)?營(yíng)合同經(jīng)?典版（七?）第一?章、總則?第一條?訂立合同?雙方及保?證人：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?乙方：（?以下稱承?租方）：?____?_住址?：___?__保?證人：_?____?住址：?____?_第二?條為增強(qiáng)?企業(yè)活力?，提高經(jīng)?濟(jì)效益，?出租方根?據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定決?定對(duì)寧津?縣曉龍道?路運(yùn)輸中?心進(jìn)行租?賃經(jīng)營(yíng)，?通過(guò)出租?人的公開(kāi)?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租方?和承租方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，在雙?方自愿、?平等、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上特訂立?本合同。?第三條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)寧?津縣曉龍?道路運(yùn)輸?中心后，?該企業(yè)性?質(zhì)的不變?，仍然是?全民所有?制企業(yè)。?第四條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)后?，必須嚴(yán)?格貫徹執(zhí)?行國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)，必須?依法經(jīng)營(yíng)?。第五?條承租方?的經(jīng)營(yíng)范?圍和經(jīng)營(yíng)?方向應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?，必須在?出租方的?企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?第六條?承租方租?賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)獨(dú)立?核算、依?法納稅、?自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈?虧。第?二章租賃?期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第八?條本運(yùn)輸?中心經(jīng)清?產(chǎn)核資確?定現(xiàn)有資?產(chǎn)為其中?固定為，?流動(dòng)資金?為元第?九條本合?同租金定?為每年_?___元?，承租方?必須于每?年的月日?前交納。?第十條?本運(yùn)輸中?心租賃經(jīng)?營(yíng)前的債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?等由出租?人負(fù)責(zé)，?與承租人?無(wú)關(guān);租?賃經(jīng)營(yíng)后?的債權(quán)債?務(wù)由承租?人負(fù)責(zé)。?第十一?條承租人?承租后用?個(gè)人所得?進(jìn)行的投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?出租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?二條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?中心租賃?經(jīng)營(yíng)期間?的法定代?表人，并?依法辦理?變更手續(xù)?。2.?承租人對(duì)?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對(duì)?本中心的?經(jīng)營(yíng)有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對(duì)本中心?經(jīng)營(yíng)管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎(jiǎng)懲、招?用和辭退?工人的權(quán)?利。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本中心納?稅后剩余?的利潤(rùn)，?由承租人?自主支配?權(quán)。7?.承租人?有權(quán)使用?出租人的?企業(yè)名稱?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)組織?機(jī)代碼證?、道路運(yùn)?輸經(jīng)營(yíng)許?可證等有?效資格證?。8.?承租方有?權(quán)使用出?租方的公?章、合同?章、賬號(hào)?、發(fā)票等?財(cái)務(wù)憑證?。9.?有權(quán)根據(jù)?實(shí)際需要?購(gòu)置新設(shè)?備和資產(chǎn)?。第十?三條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅費(fèi)?和統(tǒng)籌基?金。2?.承租人?必須按合?同約定繳?納租金。?3.承?租方不經(jīng)?出租方的?同意不得?將運(yùn)輸中?心轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)不?受損失。?4.承?租人要自?覺(jué)接受承?租方的監(jiān)?督，保證?依法經(jīng)營(yíng)?。5.?承租人必?須保障職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動(dòng)條件?和福利待?遇。6?.承租人?必須提供?價(jià)值__?__元的?財(cái)產(chǎn)作抵?押，并提?供元現(xiàn)金?作抵押，?另外，承?租人還應(yīng)?該依法提?供兩名有?相應(yīng)資產(chǎn)?的保證人?提供擔(dān)保?。抵押物?在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只?有使用權(quán)?，無(wú)處分?權(quán)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?7.承?租人應(yīng)當(dāng)?在交付租?金和支付?各種稅費(fèi)?及工人工?資后的利?潤(rùn)中留存?一定比例?的資金作?為企業(yè)的?風(fēng)險(xiǎn)保證?金。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十四條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?合同約定?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?對(duì)本中心?財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。4?.有權(quán)維?護(hù)本中心?職工的合?法權(quán)益。?第十五?條出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請(qǐng)求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困?難和問(wèn)題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營(yíng)管理活?動(dòng)。3?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)