二手房屋買賣合同書常用版（七篇）

第30頁共30頁二手房屋?買賣合同?書常用版?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：_?____?（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于位于第?____?_層__?___戶?，房屋結?構為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權屬證書?號為__?___?第二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_第三?條付款方?式：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?____?元整，大?寫：__?___，?____?日內(nèi)交付?____?萬元（大?寫___?__），?余款__?__元（?大寫__?___）?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約責任。?自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?追究乙方?的違約責?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任：?除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?解除合同?，追究甲?方的違約?責任。?第七條關?于產(chǎn)權過?戶登記的?約定：?甲方應協(xié)?助乙方在?房屋產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權登?記機關辦?理權屬過?戶登記手?續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權?屬證書，?乙方有權?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設施不?再變更。?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，質?量符合國?家有關規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房?屋交付使?用之前的?有關費用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費用?有甲方承?擔。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關。?第九條?甲方保證?在辦理完?過戶手續(xù)?之日起日?內(nèi)，將戶?口遷出，?逾期超過?____?日，乙方?每日按已?付款的_?___%?收取違約?金。第?十條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的稅?費均按國?家的有關?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十二條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有?同等效力?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????乙方?（簽字捺??。篲?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房屋買賣?合同書常?用版（二?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?元整于產(chǎn)?權交割完?畢當日付?給甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結清。?第五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機關：_?____?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：__?___????????????????經(jīng)辦人?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房屋買賣?合同書常?用版（三?）合同?各方：?甲方（出?賣人）：?身份證?號碼：?乙方（買?受人）：?身份證?號碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權，?該項所有?權是完整?的，不存?在共有權?、抵押權?、承租權?等權利瑕?疵或負擔?。將誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務。?乙方承諾?并保證：?將誠信履?行本合同?書的項下?的合同義?務。第?二條標的?物甲方?自愿轉讓?的房屋座?落于__?___?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉?讓并不再?另外計價?。第三?條價款?本合同書?第二條項?下標的物?全部計價?____?____?____?____?___。?各方確?認：在甲?方及時履?行本合同?書第六條?義務的前?提下，本?條第一款?的價款為?甲方轉讓?標的物的?凈價，即?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?稅費由乙?方承擔。?第四條?交付與支?付1、?本合同書?簽訂時，?甲方向乙?方交付房?屋所有權?、土地使?用權證書?和全部門?鎖鑰匙、?電費、自?來水費、?有線電視?、電話等?交費證件?。2、?本合同書?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權?轉移特別?約定各?方確認：?本合同書?項下標的?物自交付?后轉移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務?在乙方確?定的時間?，甲方應?配合乙方?辦理房屋?所有權證?和土地使?用權證的?過戶手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門的?要求另行?簽訂合同?文書、提?供身份證?明等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費用?。七、?違約責任?1、因?甲方違反?本合同書?第一條所?有權瑕疵?擔保責任?而導致乙?方主動或?被動參與?訴訟（仲?裁）等爭?議解決程?序，甲方?須承擔乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔違約責?任。2?、甲方如?不能及時?履行本合?同書第六?條協(xié)助義?務，應繼?續(xù)履行該?項義務并?承擔違約?責任。?3、乙方?不能依約?承擔本合?同書第三?條義務時?，應承擔?違約責任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔?相應的違?約責任。?八、爭?議解決辦?法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。九?、雜項規(guī)?定1、?本合同書?未竟事項?，由雙方?依誠信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書時，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權利?義務以本?合同書為?準）。?3、本合?同書在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：二手?房屋買賣?合同書常?用版（四?）編號?：___?__賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?見證方?：___?__（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結?構為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?____?_房屋上?市的有關?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?相關政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟責?任由甲方?來承擔。?第三條?乙方對購?買權的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權之事簽?訂本協(xié)議?，并認可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《__?___房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《_?____?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?3個工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內(nèi)?應將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應支付甲?方所應付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應在獲得?全部房款?后3個工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1.?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?.沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3.?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4.其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關于?產(chǎn)權辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關規(guī)定申?領房屋所?有權證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關費?用，由甲?乙雙方依?照有關規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應票?據(jù)。第?九條有關?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_??????????經(jīng)辦人?：___?__????????????????電話：_?____?乙方：?____?_??????????經(jīng)辦人?：___?__????????????????電話：_?____?丙方：?____?_??????????經(jīng)辦人?：___?__????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同書常用?版（五）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應?在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同書常用?版（六）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權證號及?座落位置?、結構、?層次、面?積、附屬?設施：?1、甲方?所售房屋?所有權證?號為"_?___號?"，房屋?土地使用?權證號為?"___?_號";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?____?結構;?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設?施為__?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設施費?用）;?2、甲、?乙雙方達?成一致意?見，雙方?交易稅費?由方負擔?。第三?條付款方?式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?四條房屋?交付：?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過?戶手續(xù)（?繳納稅費?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責任?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?由甲方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第七條?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，其他三?份交有關?部門存檔?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?住址（?工作單位?）：__?___?????住址（?工作單位?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同書?常用版（?七）范?本買賣合?同的法律?特征既有?買賣合同?的一般特?征，也有?其自身固?有的特征?。這主要?表現(xiàn)為：?（1）?出賣人將?所出賣的?房屋所有?權轉移給?買受人，?買受人支?付相應的?價款;?（2）房?屋買賣合?同是諾成?、雙務、?有償合同?;（3?）房屋買?賣合同的?標的物為?不動產(chǎn)，?其所有權?轉移必須?辦理登記?手續(xù);?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應在?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應?書面通知?甲方，甲?方應在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_.第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?____?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項：出賣?方（甲方?）___?__購買?方（乙方?）___?__身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__??????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????電話?：___?__代理?人（甲方?）___?__代理?人（乙方?）___?__身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__鑒證?方：鑒證?機關：_?____???????????????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____???????????????法人?代表：_?____?????????????????代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_?????????日期：?____?年___?_月__?__日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日二?手房屋買?賣合同書?【2】合?同編號：?____?_甲方（?出賣人）?：___?__（本?人法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證護照營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????編?碼：__?___乙?方（買受?人）：_?____?（本人法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證護?照營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__?????????????????編碼：_?____??????????????委托?代理人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_根據(jù)國?家和__?__?。?市）法律?、法規(guī)和?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套間?），房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設施見?附件二;?（房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?房地產(chǎn)權?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測原產(chǎn)權?證上標明?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時，房?價款保持?不變。?3、實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?____?%（包括?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權性質?1、該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產(chǎn)?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?乙方（必?須無須）?補辦土地?使用權出?讓手續(xù)。?第四條?價格按（?總建筑面?積實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權證?書交給乙?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任?1、乙方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?2、逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責任。?（1）?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的3?9;差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。（?2）乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同規(guī)?定的交付?期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2、逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關于產(chǎn)權?登記的約?定在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條保?證甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條稅費的?交納因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費用?交接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監(jiān)管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙方?：1、?乙方有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料（包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務信息、?技術信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（、傳真?、電報、?當面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地